| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
>>554
でも雑誌に
シンガポールや台湾から買いに来てると書かれたよね、ここ。過去レスにあるよ。
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562
匿名さん
勝どき東地区開発さえなければなぁ。あれで都心方向つぶされる。でも南側高層と南東側が開けてるからいいか。
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563
匿名さん
東、南東は鰹節組合とか、ホテルの部分で再開発があるから、眺望は不確定ですよ。
開発計画の詳細は未定だから。
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564
匿名さん
>>562
東地区開発があるから、商業施設や駅近になるメリットを考えたら、
眺望は閉ざされるけど、距離は十分にあるから、妥協できませんかね。
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565
購入検討中さん
＞＞562
北向き部屋から勝どき東について、ダイレクトウインドウから左右45度見た場合A1棟に19度A2棟に22度位塞がれますが距離があるしむしろ反射光で明るいのでは、B棟は106Mなのでそれ以上なら問題なしかと、なので49度位は眺望確保かなと自分なりに地図上で測ってみました。
106M以下はタワマンに挟まれた運河の景色が今後良くなるんじゃないかな、好みの問題だけど。
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566
契約済みさん
>>565
私も似たような考えで北向きを購入しました。
悪くないと思いますよ。
北向きの2LDKは人気のようです。
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567
匿名さん
すみません。明日コーヒーショップで待合せをしようと思って検索していたらこの掲示板に来てしまいました。
ここのロビーにドトールありますか？
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568
匿名さん
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569
匿名さん
＞＞５６８
どうもすみませんでした。日本人が読むと１０人中１０人がドトールと言ってしまうと思いまして・・・
PCで変換するときも小さい『ウ』って難しいですよね？なのでドオ・トオ―ル。笑いすぎてお腹が痛いです。
本当にごめんなさい。
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570
契約済みさん
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571
匿名さん
>565
「反射光」は夏に照り返しと呼ばれます。
北向きなのに夏は照り返しで暑くなる可能性があります。
冬は太陽が低くなるので照り返しが入らず、寒いまま。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
５６７です。
皆さま、すみませんでした。確かにアルファベットをそのまま読むとデラックス タワーですね。
カタカナの（ドトール）は書かない方がいいですよね。皆さん他人に『どこのマンション？』って聞かれたら。
デラックスって言うんですか？それともドトールですか？個人的には勝どきツインビーとか伝えやすい名前が良かったです。
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574
契約済みさん
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575
匿名さん
いやデラックスとは読まないでしょー。Ｌはどこ行ったの？
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576
契約済みさん
そんなのテキトーです。英単語を覚えられない時、何かわかりやすいものに当てつけて覚えようとしませんでしたか？そんな感じです。
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577
匿名さん
>>573
アルファベットをそのまま読むと、
ドゥトゥールですよね？
ツインタワーって意味ですよ。
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578
購入検討中さん
>>571
日中は夏の日は高いので照り返しは朝潮運河に落ち、冬の照り返しは逆に対岸であるDTに届くし、夕方の西日は
東に流れるんじゃないかな、結構北向き部屋良いと思うよ。
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579
匿名さん
発音しない子音とかフランス語は日本人に縁遠い。しゃれたネーミングのつもりでつけたのかもしれないけど、読めないってのは悲惨。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
晴海という地名は入れない方が言いた思うので、今のマンション名でよかったと思います。
あの頃、スカイズやキャピタルゲートとか、湾岸では地名を入れないのが流行りでしたよね、
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582
契約済みさん
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583
匿名さん
>>565
私も同様眺望シュミレーションした結果と北の生活環境、価格が思考と一致したので購入しました。
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584
匿名さん
ドゥツアーズ、ドゥツアーくらいでしょ。読んじゃうなら。教養ありならドゥトゥールと読めるんじゃないすか
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585
匿名さん
名前の読み方とかどうでもいいでしょ…。
それにしても伸びるのが早いですね。もう20階到達？
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586
匿名さん
>>578
朝潮運河水面からの照り返しを忘れていますよ。夏の北向きは色んな場所からの照り返しが入る。
冬は太陽が低くなるから殆ど照り返しは無し。
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587
契約済みさん
私の上司はトゥドゥールと思っています。
上司だけに指摘できなくてスルーしました。
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588
契約済みさん
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589
匿名さん
>585
さくらがスレを伸ばしてるだけ。実際は売れ行きが示している。
もしかしてネーミングも作戦だったのかな。それだけで盛り上がるよね。マンションのそのものとは全く関係の無いところで。
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590
匿名さん
>>589
MR行ってないのに何言ってんの？順調に売れていますよ。
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591
匿名さん
伸びてきましたねえ。
建物が出来てきたら、購入検討にもイメージしやすいね。
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592
匿名さん
5ヶ年計画のすみふ的には順調かも。竣工後に未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。その辺を十分に考慮しないとババをつかむことになる。
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593
匿名さん
>591
完成してからでも十分間に合うからね。青田売りをリスクまで背負って飛びつく必要なない。
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594
匿名さん
すみふは杭が足らないのを10年も放置。完成しててもリスクは一緒。
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595
匿名さん
>>594
買えないからネガしてるの？くだらない。
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597
匿名さん
買えないなんて揶揄するのどういう立場なんだろう。検討者なら厄介、将来のお隣さん候補。
あなたのほうが余程ネガだよ。
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598
匿名さん
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599
匿名
工場で加工したコンクリートを積み上げて建てているから
伸びるのが早いらしいよ。
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600
匿名さん
買えないではなく、買わないでしょ。
スパとか水を扱う共用施設は意外と金食い虫。販売のとき、売りになるからつけちゃうんだけど、入居してからは意外と厄介な代物。管理組合でいずれ問題にせざるを得なくなる。
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601
匿名さん
>599
そうそう。タワマンっていわば張りぼて。
乾式壁とか地震の時壊れちゃうし。修繕費用を確保しておかないとね。長期修繕計画には自然災害は組み込まれてない。
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602
匿名さん
>>600
買わないのに、スレ見にきてネガを書き込むって
どーいうポジションの人？
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603
購入検討中さん
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604
匿名さん
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605
匿名さん
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606
匿名さん
ここのスパはいいですね
少なくともプールやジムより利用価値あり
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607
匿名さん
レジオネラ菌が問題になったマンションもある。そういった対策にもコストはかかる。
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608
匿名さん
常時監視員が必要なプールにしなかったのはいいと思う。
ただし水物（プール、風呂、池、滝、川）は維持費が非常にかかる。
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609
匿名さん
スパも事故は起りうるよね。監視員がつかなくて大丈夫なの？
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610
匿名さん
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