DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

>502 千代田区、港区も順調に上昇してますのでご心配なく
今秋にはリーマンショック前の水準を回復する見通しです

>>509
五輪が終わったら
選手村がマンションになって大量供給、が話題になりますよ。

513
事実、超苦戦しているのは何故？ティアロもここも惨敗じゃないか。
五輪が決まったんだよ、東京五輪が。それでもこれじゃ将来無い。
選手村の跡利用は団地だし、単なる安い駅なし液状化埋立地団地ですねぇ。
そっくりなのが品川区八潮。

ベイエリアの弱点は、池袋、新宿、渋谷のように後背地がないこと。千葉は、ベイエリアは素通りですからね。

なので、発展に限界はありますが、都心至近の住宅街の一つとして、普通に平和な素敵な街になるでしょう。

まぁもともと住友は長期販売計画なので他のデベとは比較できないんだよね。スタンスが違うから。

・・・で結局１期で何戸さばけたのかな、ＤＴは。

３００戸未満だったら、全体のパイからして米酢に負けていると思うのだが。

勝どき、晴海では大量供給により、
過剰な人口増加に悩まされることになるだろう。k決まっているだけでも約１万戸、３万人以上。
オリンピック選手村再開発で更に数千戸？
災害時に孤立化する懸念がある地域であることを
忘れないで！
夢物語ばかり見てはいけませんよ。

なんか供給過剰で減速だとか、一期の販売戸数とか息巻いてるのが多くなってるけど、
いつも住友物件はこれが通例なんだってば。。
知らないねぇ。

少しずつ少しずつ様子見ながら売って、
調子良ければ価格上げるし、
良くなければ需要おいつくまで販売延期して待つよ。
ましてや、今値上り傾向なんだから、五輪前まで完売する気ないと思うよ。

野村プラウドやジョイント案件のKTTとか比較するのはお門ちがい。。
それでスミフは業界TOPの利益率を確保してる。
不動産業界本読めば、こんなことすぐに出てくる。戦略の違い。

要は、スミフのマンションは、購入者には優しくないよと。

確か販売期間は、
最短の野村は0.7年で、
最長の住友は2.4年だったと思う。

どちらも儲かってる優良企業だから、戦略の違い。

>>521
優しくないね。。
ただ値上がり目的の投資案件ではないけど、値下がり率も悪くはない。

一般消費者が安い！と思い込んで買って、値上がりするものもあるけど、値下がりするのもある。

どの不動産会社案件買うかは、消費者の考え方。

富久とかは特殊な条件の案件であって、
日本の不動産会社はそんなに馬鹿じゃないよー。

>>515
苦戦って何情報？？
MRで確認しましたか？

>>514
築地周辺も良いかと思います。
これから生まれ変わる晴海か、既にできている築地かどちらが良いかはその人次第ですねわ、

富久ってそんなにお買い得だったの？
キャンセル待ちでそっちにしようかしら

>>515

ここって中低層階とか実質値上げしたんですよね？
そんな状態を超苦戦とは言わないのでは？

２期が7月下旬から8月下旬に延びたのは何故？
売れてないから

>>531
値段上げるから、それでもついて来れる人を探してるんだって。

どのくらい上がったンですか？

期が進むごとに値上げになっていくなんて、上海や北京のマンション分譲のようですね
国策による脱デフレが進められていることを考えるとそうなるべきなのかもしれませんね