【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

>>539さん
３丁目の土地譲渡（ＩＨＩ→三菱地所）の件ですかね。
オフィスビルを建てるようです。

>539
情報ありがとうございます！『変更に関する』と言うのが気になりますね！
3丁目の場所はもともと180ｍ級のビジネスビルという説明したが、それが
変更ということでしょうかね。

ちなみに豊洲の未来図は下記のホームにて確認できますよ。
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

>531
「街作り景観地域」の指定を受けると大変なので4丁目は今のままでいいでしょう。
緑化、電柱の地中化、歩道が広い等、恩恵も多々ありますが、そのためにマンションの
土地を区にに提供する必要があります。うちは既に保育園に土地を提供しましたので
これ以上はきついです。

提携ローンを申し込んだのに金消会の通知がまだ来ないです、どんな内容なんですか？

>544

提携フラット35借り入れ予定ですが、A3,A4各1枚ずつで、内容は、入居手続会当日の持ち物などでした。
先日長谷工から来た入居手続きのご案内よりも、ローンごとに正確な必要書類が書いてあるカンジでした。

>545
以前来た「入居手続きのご案内」一式の中にあるんですか？

豊洲タワー（ＴＯＴというらしいですが・・・）で管理費について議論されています。
参考になる話が多々ありますが、結局のところ管理費の中で多くの比率を占めるのは
人件費のようです。つまり有人管理をどこまで取り入れるかにしたがって管理費が決
まるとのことです。（ＰＣＴクラスになると警備、受付、清掃等多くの人が何かしら
の仕事に係ります）私も住んでみないと分かりませんが、もし他のマンションの様子
を聞いて取り入れるべきことがあれば、最初の総会で意見を述べたいと思います。

>546

545です。
「入居手続きのご案内」とは別送できました。
中身は紙2枚。。
「入居手続きのご案内」に書いてあった金消会に際しての必要書類が、
「金消会の通知」に書いてあった必要書類のと違っていて、？？ってカンジでした。
でも、「この書類に書いてあるものを実際お持ち下さい」という感じでした。
（これに関しては長谷工に個々に確認取ったほうがよさそうです。我が家は不安だったので電話確認しました。）

それ以外の詳しい内容は書いておらず（額面など）、あとは入居手続き会で、みたいなかんじでした。

５丁目が景観地域に指定されたということは電柱の地中化が優先的に行われるのか？
江東区の施策を見ていると豊洲市場につながる地域のみを整備している感じがする。

こっち側は生活感があっていいという意見もあるけど、道路挟んでむこうと差をつけすぎだよなあ。
やっぱり周辺環境が整備されるのはうらやましいよ。

同じ税金払っても景観地域が優先的に整備されることになりそう。それはおかしいと
思うが仕方ないのか？3丁目の豊洲公園の広さには正直驚いた。

気になる人は、区に4丁目がなぜ対象じゃないのか聞くといいのでは？

どうだっていいよ。
なんとも思わない。思うくらいだったら買わない。

何のことやら。
ららぽーともビバも歩いて数分じゃないですか。
丁目なんてただの記号・符号です。

>>554　楽しいですか？不憫ですねあなた・・・・かわいそ・・・

豊洲内格差?・・・何を言ってんだか・・・。
大きなビルの中に入らないと全くお店がないところより、
ふらっと入れる店がいっぱいある所の方がいいと思うが。
大根一本買いたいとき、文化堂行くより辰巳チェーンに
行くほうがよっぽど簡単。コンビニも4丁目はいっぱいあるもんね。

時期をずらして整備されるのでは？
甘いかな？
４丁目が整備されてより綺麗になるのは良い事ですが、
４丁目ならではの雰囲気はなくなって欲しくないと個人的には思います。
再開発地の街並みも素敵ですが、また違った魅力が４丁目にはあるので。
他物件購入者ですが、５４４さんの価値観が分からない・・無神経さも理解できない・・
駅近のこの物件が＊＊＊みだなんて有り得ません。

レス削除の仕方が変わりましたね。
以前はレスの存在（表題部）は残して、記述内容のみ削除していましたが、
今は554・555が存在ごと消されています。

別にうちらSCTはうちらの道を行く。
マンション見に来て親もびっくりしてたけど、
納得して買ったんだからもういいよ。
再開発じゃないんだから、区画をキレイに建てることは無理だよ。
購入者じゃない人が煽っているだけでしょ？

>566
発想が貧困すぎ

話が変わってしまいますが、引越しの見積もりでました。
前に他の方が書いていた引越し代金２０万以上を見てビクビクしていたんですが
１３万切ってましたε=Σ(‾ )ホッ（ちょっとだけ値引きしてくれたし）
うちは３人家族で子供の玩具とかが多いです。押入れからも雪崩が起きてしまうくらい・・
営業の方もとっても親切で家具で粗大ゴミに出すのも一緒に当日置き場所に運んでくださるそうで助かります。
繁忙期は通常の１.５〜２倍の価格になってるといってました。でも４月中旬まで引っ越し待ってると家賃も発生するしこの金額でお願いすることにしました。
３月２４日は希望者がとっても多いようです。
ちょっと気になってるのはアートが担当されてるお家の方はもしその時期にもあればですけど
ドラえもんの保冷庫もらえるんですかね(^-^;

＞568さん
13万切るのは安いですね。うちは2人ですが2トンロングで2社見積り取りましたが、
2社共16万超えました。2社共同じでエアコン2台の脱着5万がかなり痛いです。
それだけ別に頼もうかと思っています。
あと、ドラえもんの保冷庫は抽選だって言ってましたが、
どのようにして申し込むかは聞いてません。

＞569さん
うちはエアコン１台です。半額の２５０００円でした。自分で出来るならやりたいですが面倒なので諦めました。
トラックが１台かそれ以上かで金額が大きく変わるようですね。うちは営業の方が１台でいけるように頑張りますと言ってくれました。
以前ダンボールが２０枚でそれ以上は実費というかたがいらっしゃいましたが、営業さんはダンボールは無料と言われてました。家は６０枚ほど用意してもらいます。
ドラえもんはもらえるものと思っていましたが抽選なんですね。

こんにちは。先々週にキャンセル発生で急に先週、契約、購入することになった者です。
気分は、飛行機に乗り遅れそうになって搭乗口に係りの人と一緒に裏道を走っているようです。
引越しやら、駐車場の抽選やら、ローンの手続きやら大変ですが入居を楽しみにしてますのでよろしくお願いします。

>>572さん
こんにちは。よかったですね。歓迎します。
飛行機の出発には十分間に合っていますから大丈夫ですよ！　（＾＾）

>>573さん
ありがとうございます。ゴールデンウィークぐらいから豊洲には行っていたのですが、当時は、かなり販売も進んでいて、大きな買い物に躊躇しているうちに終わってしまった、という感じでした。
週末は、モデルルームでもらったあのビニールバッグにまとめてほうりこんである関係書類を熟読しているところです。そのうち私も有益な情報を載せられればなあと思います。

シエル住人さんが進捗を掲載してくれてます。
カバーがようやく外れたみたいですね。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/9473574.html

最新のＳＣＴの写真です。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/9473574.html

>>575さん
かぶってしまいましたね。

６５Eタイプです。知り合いの弁護士に相談して、設計変更理由の十分な文書による説明を要求しています。多分どうにもならないと思いますが、色々やってみようと思っています。どう考えても、設計時に行ったフスマの寸法が実物と違っていた等のミスとしか思えません。

>>579もう少し詳しく教えてください。

うちは、4月で2人で１１万でした。エアコン代が別途かかるかも？とのことでした。

引越しの件ですけど、うちは指定業者２社で見積もりをしました。２社の金額の差は５万円位。
ここの皆さんの内容を見ていても思いますが、結局、引越し料金の金額なんて、あって無いような
もののように感じます。客の顔色見て、金額出しているんですかね？！

本日急遽内覧会の日に仕事が入り変更のＴＥＬを長谷工アーベストにした所12/23〜1/4まで休みで何も出来ない状態です。参考までに内覧会の日を変更された方いらっしゃいますか？それはすんなり対応してくれましたか？教えてください。

>>578,581さん
えっ、うちは4月中旬以降だと2人で８万円台で出してきました。エアコン2台脱着付きで。

うちは指定外業者ですが2人で3万8千円でした。条件としては
2トントラック1台、エアコンなし、4月上旬平日（金曜日）、ただし時間指定できず、です。

>>583さん
2週間ほど前に変更をお願いしましたが、すんなり対応してくれましたよ。ただし、希望の日時に空きがあればとの条件付きですが。うちは某日の10時に変更をお願いしたのですが、10時に空きがないので午前中なら9時半か11時にしてほしいといわれました。

12/25以降は何をしているんでしょうね。
会社は開いていると思うのですが…。

４月でも同じですか？
それは高いのでは。
４月でも上・中・下旬で料金が変わりませんか。

>568さん
３人家族で１３万弱とは安いですね。うちは２人でエアコンなしにもかかわらず、２０万強でした。時期はやはり春休み中ですか？それか距離的にすごく近いとか？春休み中と以降ではだいぶ違うようですが。業者も指定でしょうか？

みなさん値段だけ高いとか言っても始まらないんじゃ？
ダンボールの量、ＴＶ・冷蔵庫・洗濯機・タンス・ベッド等の大きさ
エアコンの取り外し・取り付け等でも違うんですから。
２人でも大型液晶・大型冷蔵庫・ドラム式洗濯機等があったら無い人より高いでしょう。
私たちはちなみにダンボール２０個くらい１４インチＴＶ・１５０Ｌ冷蔵庫・４Ｋ位の洗濯機
タンス無し・ベット無し・エアコン無しで
１０万以下でしたよ。