【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

ＰＣＴのマンションの事でなんで切れてるの？

ここはスターコートを語る場所。
関係ない口コミはスルーで。

>>21さん
19です。
まあ、長い間待望して遂に、とか、苦労したが、というようなニュアンスを含みますね。
でもね、09さんが一行書いただけで18さんのように感じ取るのは深読みし過ぎです。
だって、別にこのスレでＰＣＴのことを悪く言う理由がなにもないから。
前後のレスの流れを見てもそうでしょう？

それから、会ったこともない他人に対して、いきなり、
>頭悪いな。
などと断じることは、あなたの品格、識見を疑わせるには十分な記述です。
実社会でそのような態度を取られませんよう、ご忠告申し上げます。

駐輪場の希望のことでお尋ねします。
私は駐輪場は「希望なし」で出そうと思っています。
将来、自転車が欲しくなったときは空いているところか、
または３台目を使われている方から譲っていただけるとのことですが、
そのときに上下段の希望は言えるものなのでしょうか。
１台だけなら下段が嬉しいものですから。

引越しは１日40件までですよね。
740戸もあると、単純に18日半もかかってしまいます。
３月中どころか、バランスが悪いと４月中の引越しも
終わらないことがあるのでしょうか…。

うちは買い換えなので3月引っ越しを希望しますが… 凄く大変っぽいですね。

３月は倍率が高そうですね。
希望が殺到したときに、どういう基準で調整するのでしょうね。

皆さん、引越し日が大安かどうかを気にされますか？

引っ越す日が,偶然大安であったら、ついてるなー感じです。
それよりも、土日に引っ越せるかなーと考えています。
内覧会など今後の日程は、平日ばかりなので・・・
仕事もそんなに休めないですし・・

引越し日も抽選になったりするんですかね？

>>33さん
やっぱりそうでしょうね。
でもアンケートには第2希望までしか書き込めなかったですよね。

>>34さん
販売側の経験上、第２希望までで何とか収まるのかもしれませんね。

＞25さん
戸数×上下２台分の場所は確保していると思われますので、
たぶん25さんの住居近くで３台目を置いている方から
戻ってくるようなイメージだと思いますが、確実なところは
長谷工さんに聞いてみたほうがよいと思います。

＞25さん
うちは自転車は１台でもまにあうのですが、でも２台申し込みます。
上・下の上を使うのがいやなので。　後からだと下は難しいと思います。

豊洲の人は、お台場に行くにも自転車のようなので、結構使い手があるのでは。

内覧会の立会いは専門家に頼んだ方がいいんでしょうか？
料金は5〜10万円位となかなかの値段ですが、安心料と割り切るべきなのか思案しています。

>>36さん
>>37さん
ありがとうございました。実は、駐輪場は「希望なし」で出してしまいました。
自転車が欲しくなったら…、「下」の権利はあるようにも思いますので、
そのときに考えたいと思います。

>>37さん
２台希望の方は上下でセットではなかったですか？

>>38さん
１回４〜５万円くらいが相場ではないですか？

>38さん、40さん
専門家って、どういう資格の方で、どのように捜したらいいですか？
ご存知でしたら教えてください。

38です。
色々あると思いますが、
http://www.homedoctor.co.jp/
こんなところでも探せると思います。
値段が4〜5万ならいいですね。
後は、しっかり診てもらえるかどうかですね。
どこか、リーズナブルで評判の良いところを
ご存知の方いらっしゃいませんか。

40です。
ネットで検索しただけですが、こちらは45,000円 （交通費・消費税込）ですね。
http://www.mansionlife.net/06_01_whats.html

ＰＣＴスレで見つけたＰＢＴの中古ですが、駐車場の空きに注目してみました。
513台中、37台（約７％）は空いているようです。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1028580001058/tk=1...

38＝42です。
うっかりアドレスを張ってしまいましたが、
私はそこの関係者ではありませんので誤解なさいませんよう。
そこが、良いのかどうかも知りません。
たまたま、検索で出てきたところです。
ホームページを検索することは出来ますが、
評判までは判らないのが辛いところです。

38＝42です。
43さん
ありがとうございました。
内覧会で問題が無ければ45,000円。
問題が発見されれば再内覧会で＋35,000円。計80,000円ですか。
一回目で問題がないことを祈って、45,0000円で終わらせたいところですね。

>>42さん
40です。なかなか難しい問題ですね。
一般には、次のようなWebサイトのところなら信用できそうです。

・同行時の作業内容を明確にしている。
・会社としての実績を明示している。
・標準料金をきちんと示している。
・企業概要を掲載している。
・所属する建築士の人数を記載している。

ただ、意図的に操作しようとすればいろいろできてしまうのも事実ですが…。

メール等でいくつか質問してみて、親切・迅速に対応してくれるか、
相手の反応を試験してみるのも手だと思います。

内覧会時のチェックポイントです。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/122303.html

41です。　皆様、関連情報ありがとうございます。

>>39さん
私は>>37ではありませんが、思うに２台申し込むと、必然的に上下セットとなるので
確実に下段が１台あてがわれることになってます。
なので>>37さんは、１台使用の予定だけれど、上下で頼んだところで１ヶ月１００円の差ですから
そのように申し込みをしたんじゃないでしょうか。ね？>>37さん

床暖房あれば他の暖房（エアコン、ガスヒータ）は不要です。
マンションは機密性高く、とても暖かいんです。
もし心配されている方居たら、入居してから実際冬を体験した上で検討されても
遅くないと思いますので、先走りは後悔しますよ。

その前に、夏の暑さがどんなもんか、でしょうか。

>39さん　50さん

　37です。50さんに書いていただいたとおりです。
　自転車は全部平置きにしてほしいのですが、現実は厳しいですね。

>>50さん
39です。

・２台セットで申し込むと、同じ箇所の上下セット
・１台だけ申し込むと、上と下のうち、どちらになるかはわからない

ということですか？
私は１台だけの申し込みなら100％確実に下を希望できると思っていました。
理由は、下も740台分あるからです。私の解釈の誤りでしょうか。

>>39 & >>55　さん
50です。
今、手元にあの申し込み用紙が無いので、なんともいえませんが
１台だけの申し込みの場合、上・下の希望出せましたっけ？
それに１台ならば確実に下段になる、とか書いてありましたっけ？
私も、>>37さんのように、確実に下段が欲しいので、１台保有ですが
上下セットで申し込みをしたんですよねー。あれれ？
もし１台でも確実に下なら、39さんのように１台だけにしとけば良かった・・・。
私何か見落としてしまったのでしょうか。

内覧同行最大手のさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
読んでみてください。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

↑
また出た（笑）
同じ記事を何度もいろんなスレで貼ってる奇特な人です。
いろんなマンション購入スレで、賃貸を煽るイタい人。
買いたくてしょうがないんだろうなぁ（笑）見ていて気の毒です。

こういう賃貸派がいるからこそ、マンションも資産になるわけ。
利回り５％超の金融商品なんてないでしょ。
賃貸派はお客様。
大切に扱いましょう。

でもさくら事務所の社長が賃貸すすめるのはどうかと思うよな。なんで内覧会の仕事してんの？

金になるから

通りすがりのものですが、
道路面の深川五中側の壁が鉄製のものから金網に変わっていましたよ。

>>56さん
55です。
駐車場等使用申込書には次のように書いてあります。

自転車置場
Ｑ１　（文章は省略します。）
１　自転車置場の使用を１台希望する（上段・下段）*どちらかに○をつけて下さい
２　自転車置場の使用を２台希望する*上・下段のセットとなります。
３　（以下省略します。）

そのため、１台希望者は、上段でも下段でも好きな方を希望できるものと
思って読みました。置きやすいので下段、安いので上段、それぞれ選択する
人はいると思います。ですが、どちらの希望も確実に叶うのでは
ないでしょうか。

補足すると、下段ばかりで２台分希望することはできないわけですから、
欲しい人は必ず下段を１台分は使用できるものと解釈しました。

マンションって真夏は昼間の熱した空気って夜でも　残ってませんか？（朝部屋を出て閉切って夜帰宅した場合）24時間換気システムってどれくらい効果があるかご存知ですか？

＞65さん
ＳＣＴって24時間換気システムでしたっけ？
台所の換気扇を回したら部屋中の空気を循環してくれるタイプでは？
まあそれもどれくらい効果があるのか？？？

24時間低風量換気システムと書いてありますね。
http://www.toyosu-star.com/private/equipment.html

>>55さん
おはようございます。
私も読み直しました。
そうですね！１台なら、上か下か希望が出せますね。
上下それぞれ７４０台ずつあるならば、確かに１台でも下の希望が通るわけです。
失礼しました！ (^-^);

あと、もう１つ。
>>68=>>56 ですが、今１台保有なのですが、引っ越したらもう１台買うかな？と
思って、今２台で申し込んでおけば、きっと上下セットは、隣同士で取れるのよね、と
それで２台申し込んだ、という考えもありました！

>>66さん
建築基準法改正により、マンションには24時間換気システムが義務付けられています。
（建築基準法第28条の2）
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html#10000000000020000000...