匿名さん
[更新日時] 2007-01-14 23:59:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
念のため幹事会社以外の引越し会社にも相見積もりをお取りすることをお勧めします。
幹事会社でないから車を遠く止めさせられたりすることはないですよ。
スケジュール的なものは仕方がないかもしれませんが、調整でなんとかなりますよ。
幹事会社の顧客は誰ですか?
もちろんマンション購入者です。
何百世帯の引越しですからスムーズに引越し作業を行うためにも幹事会社で仕切る
必要がありますが、長谷工に依頼されているだけで最終顧客は住民です。
特にお願いという形であって引越しを幹事会社にしないといけない契約はないですから。
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122
匿名さん
私も見積もりをした者です。116さんの意見を否定する訳ではないですが、
3月の週末で、2tトラック2台なら18万は妥当ではないかと思います。
ちなみに私は電気工事は頼んでいません。
ちなみに他社に見積もってもらおうとしたら全部断られました。
理由は、幹事会社にすべて伺ってスケジュールを組むのが繁忙期ゆえに困難(他にも仕事ある)とのことです。ダンボールは無料にする、人員は現地との兼ね合いで工面できるだろう、などと、交渉の余地はいくらかあるのではないでしょうか。
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123
匿名さん
近隣マンションの住民です。
繁忙期の週末となれば業者も強気でしょう。
逆に、繁忙期でもトラックに空きがあれば値引きしてきますよ。
そのために、我が家は1ヶ月前行動&各社競合させました。
最終的に選んだ業者は、一回目は29万提示でしたが、競合+引越し日程を
トラックの空きにあわせることで、12万円にしてもらいました。
「アルバイトを使わない」が売り文句の名前も通った業者さんです。
4人家族でダンボール50個超+エアコン2台移設です。
今の時期から3月の値引きは厳しいように思います。
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124
匿名さん
122さんご意見ありがとうございます。
否定などとはとらえませんよ!ありがたく拝聴いたします。
見積もりの際に他社に頼んでも断られると言ってました。
他の大規模マンションの幹事会社になっているなら人手が足りないとかあるかもしれませんが
そうでないならば断る理由がよくわかりません。
つまり幹事会社がいるがためにやりたくないという風に捉えることができないでしょうか。
他社では大規模だと待ち時間が長かったりすると効率が悪くて嫌がるということも
おっしゃってましたが、1世帯あたりのEV使用時間はだいたいきまっているわけで
本来幹事会社であろうと他社であろうとかかる時間は同じだと思うのです。
うまくいえませんがなんだか矛盾を感じた次第です。
人員は幹事のため、普通より少なくて済んでいるとおっしゃっていました。
その恩恵が顧客でなく幹事会社にいっていると思ってしまったんです。(自分が性格が悪いのかも。)
また、割引率や何か全部決まっているようで、交渉の余地はないとみました。
まぁ引越しっていうのもおめでたいことなので多少高くたってご祝儀と思えばいいですか?
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125
匿名さん
再び登場してしまいました。近隣の123さん!情報ありがとうございます。
そういわれてみればそうだという目からうろこです。
基本的に自分のものになった物件にいつ引っ越してもいいんですもんね。
見積もりを済ませておいてくださいというのも大規模だからで、調整さえつけばいいんですよね。
なんだかすべてスケジュールどおりにやらなければならないような錯覚におちいっていました。
本当に皆様ありがとうございました。
浮いたお金でもう一台TV買おうかなぁ〜♪
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126
匿名さん
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127
匿名さん
122です。125さん割り切れてよかった2。
我が家はどうしても3月末で今から日程を決めねばならなかったのですよ。
こればかりはどうしようもないのです。本当なら4月にゆっくりでも良かったのですが。
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128
匿名さん
これからキャンセルは特殊事情のみでしょうね。
世帯主さんが病気や事故で亡くなられるとか、寝たきりになってローン返済不能とか・・他色々。
半年くらい前までですと転勤でも大抵のデべはキャンセルに応じてくれますが(諸々条件ありですが)、ここまでくるとどうでしょうね。
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129
匿名
はじめて参加します。私たちは4月に引越しを考えています他の業者に見積もりを頼んだのですが時期が早すぎる(年度がかわるから値段の設定ができないとのことでした)とのことで断られました。
2ヶ月先までしか見積もりしないそうです。どうしましょう・・・・
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130
匿名さん
3月の下旬に引っ越し予定で見積もりしていただきました。
4人家族で、エアコン2台取り外し、そのほか大きな家具はベットと机1台、ソファー、冷蔵庫など一般的なもの。
実際見積もりに来られた方は標準的な荷物の数だといわれました。
見積もりは29万強です。
作業員6名、2トントラック2台、小さいトラック1台と言われました。
高すぎるとは思いましたが、引っ越し日が限られており、ほかの業者さんに頼むのはトラックを最後に回されると書き込みを拝見しましたので提携会社にお願いしました。
引っ越しは初めてなので値切り方が分からず見積もり書を頂き帰ってしまったのですが、こちらの書き込みを見ると高すぎるのかと心配になります。
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131
匿名さん
>>126さん
TFCからの画像、ありがとうございます。
サイズも大きく、SCTの全体像がよくわかりますね。
ガーデンコートとキャナルコートは小さく感じます。
>>129さん
私もゆっくりと、4月に引越し希望です。
それなら、2月に見積依頼をすれば十分ではないですか?
早く見積金額を入手しておく必要がありますか?
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132
匿名さん
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133
匿名さん
引越しも希望を取り抽選になるんでしたっけ?
「あなたは何日に引っ越してください」みたいな通知が来たりするんですか?
それは実際いつごろなんでしょうか?
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134
匿名さん
引越しの希望日は出しましたが、その後どうなるかのアナウンスはないですよね。
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135
匿名さん
>>133
いえ。
名鉄サービスによれば、見積もりと取って依頼した順序でどんどん埋めていくとのことでした。
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136
匿名さん
>>135さん
そうなんですか??
では、希望日を出しただけで幹事会社に見積依頼をしないでいると、
どんどん遅れを取るのですか??
全く認識していなかったのですが。
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137
匿名さん
先日見積もりしていただきましたが、私も見積もり依頼された順で埋めていくとおっしゃっていました。
早めに見積もりされたほうが良さそうですね。
仕方の無いことですが、やはりこの時期の引越しは割高ですね。
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138
匿名さん
>>136
はい。同じことを思ったので質問をしたら、どこの業者の見積もりでもいいので引っ越し日を
確定させることが重要なようです。
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139
匿名さん
>>137さん
>>138さん
136です。情報、ありがとうございます。
「その1」からずっと読んでいますが、ここで知った中では今までで
一番貴重な情報かもしれません。
それにしても、そうならそうと公式にアナウンスするべきだと思います。
ここで情報を得なかったら、1月か2月ごろまで、ただぼーっと待っていた
かもしれません。
ありがとうございました。
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140
匿名さん
しかし引越し日を決めるって、3.4月の仕事の予定なんかまだわかりませんよね?
取りあえず自身で決めた引越し業者の見積もりを取ったとして、その日を長谷工側からNGが出たりしたら自分で見積もった引越し業者と調節することになるんですよね?提携の引越し業者なら調節してもらえるんでしょうか?
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