東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その4」についてご紹介しています。
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一般サラリーマン [更新日時] 2007-01-29 17:18:00
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数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ(その4)を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2006-12-25 21:01:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その4

  1. 323 匿名さん

    まあ買って何の用も無いのに自慢のために来ている俺みたいなのも居るしw

  2. 324 匿名さん

    買って自慢、それもマンション購入の楽しみかも。
    実際に知人相手にやりすぎるとウザがられたり社会生活に影響でちゃうから、
    掲示板で大いに自慢しまくっちゃいましょう。有意義。

  3. 325 匿名さん

    なんで、他人にまだ上がるから今買うのが最善ってすすめるの?

  4. 326 匿名さん

    営業さんは売るのが仕事。いつだってエブリデイ絶好で最後の買い時。

  5. 327 匿名さん

    何で下がった時に買いたいの?
    欲しい時(必要な時)に買うもんでしょ。
    高い時に買ったっていいじゃん。
    金に困ってる訳じゃないし、こんなに高かったって自慢出来るし。
    底値で買ったとか、まだ値が上がる前に買って
    高くなってから買う奴は阿 保みたいに
    言う奴がいるけど、何か大阪のおばさんみたいに
    『これ、こんなに安かったのよ』って自慢してるみたいで
    貧乏臭くて嫌。

  6. 328 匿名さん

    そうそう。上がってる上がってるって、閑静な住宅地でいいところ
    たくさんありますが、そういったところはそれほど上がってないと
    思いますよ。新価格と言われているところでも、5%くらい秋に比べて
    上がった感じかなあ。。
    港区渋谷区あたりは急騰しているけど。
    大体、10-20%上がるなんて大した話じゃないし。
    元々住宅地のところは、上げ幅もそれほど無いけど、下げ幅も限定的
    だし、家族形態が固定しつつある人なら、買っちゃっていいんじゃない?
    買い時かどうかしらんけど。

  7. 329 匿名さん

    正直に言うと切実に欲しいわけじゃないんじゃないかな。
    みんなが欲しがってるところが欲しい、みんなに羨まれるようなところに住みたい、
    そんなところが本音で。
    だから、買ってから値が下がって、ご愁傷様みたいな目で見られるのは非常な苦痛。
    どうしても値上がりする物件を買いたくなる心理。

  8. 330 匿名さん

    いつもこのスレッド、興味深く拝見しております。
    そこで、率直なご意見をうかがいたいのですが、
    現在港区内に100平米の新築マンションを所有しています。
    約10000万少しで購入し、ローンも半分残っていますが、
    今売ると分譲時価格より10%UPはかたいそうです。
    ずっとここに住むつもりでしたが、前から気になっていた
    都心物件が中古ででて、そちらに買い換えようか悩んでいます。
    自分の家が上がった=中古も以前より値上がりしており、
    予算では今所有する部屋より古い&狭い部屋しか買えません。
    ただ、その中古物件はいわゆる人気タワマンで、
    ビンテージマンションとも言われているところ。
    きれいで最新の今のマンションか、少し手狭になるけど
    グレードの高い中古マンションにするか、悩みすぎてます。

  9. 331 匿名さん

    ぜいたくな悩み。

  10. 332 匿名さん

    >330
    仲介手数料が3.15%+6万円、売り買い両方に掛かります。
    引越代などの経費も掛かるので、10%UP程度なら今のマンションにそのまま住むのがベター。

  11. 333 匿名さん

    あと5年から10年以内に買いたい場合は、早めの方が安く買えるでしょう。
    その後は、下がりますよ。

  12. 334 匿名さん

    港区の築浅億越えなら、
    25%UPくらいは狙ってみてもいいのでは?
    今ブームのさなかなんだから。
    売れたら買うって抱き合わせれば、不動産屋もがんばってくれますよ。
    ダメだったなら、買い替え選択肢はなかったんだとあきらめる事にして。

  13. 335 匿名

    番町パークハウス、売上げ時の倍の価格で出てますね。これで売れるのでしょうか。いくら新築中古とは言え、すごい強気です。

  14. 336 匿名

    335です。
    サイトはこれです。
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  15. 337 匿名さん

    この価格では売れないにしても、キャピタルゲインは確実でしょうね。

  16. 338 匿名さん

    あの時買ってキャピ狙うなら日経平均のファンドでも時仕入れといた方がマシ。
    2倍以上になって税金も10%で済むし。
    銀行株や鉄鋼株なら10倍近いのもある。

    自分で住むためにあの時買った人は上手いと思うけど、
    転売のために買った人は資金の使い方下手だなぁ、と正直思うよ。

  17. 339 匿名さん

    338だけど、勘違いしてた。上の書き込みは無視で。

  18. 340 匿名さん

    番町、紀尾井町、麹町と外堀の内側は都内でも最高峰の地だろ。分譲時がデフレの極で奇跡の
    安値だっただけ。坪1000万でもおかしくない。というかそれ位でないと先進国首都一等地として
    恥ずかしすぎる。

  19. 341 匿名さん

    338>そういうけどさ、株なら信用でもせいぜい元手の3倍の投資だろ。
    不動産なら頭金1割で買える。元手からみたらすごい利益率なんだぜ。

  20. 342 匿名さん

    利益を夢見るのはいいが、逆に言うと1割下落したら元手が全部吹っ飛ぶんだぞ。

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