芝浦アイランド ケープタワー☆20

でもリターンが高ければ保険会社やらないのでは？

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今日見てきましためちゃめちゃ凄かったです。
違うマンションの購入者ですが島はやっぱりいいですね〜。
うちのマンションの仕上がり具合もケープ・グローブみたいになるといいなぁ。

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>923
919です。
私は地震保険に７００万程度そして家財地震保険に３５０万程度です。
やはりその程度しか戻らないですか・・
一日で５０円だったらしょうがないか・・

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タワマンが壊れるほどの地震ならば・・・日本は経済大混乱で。。
もちろん何もおこならないのがベスト。まさに保険だと思います。

私はそれほどの地震が起きたら、実家（東北）へもどります。。。

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もちろん、倒壊や全損に備えるのは現実的でないでしょう。（＾−＾）にっこり
　家財道具や内装などの破損、
　居住者の怪我（？）
　地震を起因とする火災
　専有部大規模修復のための一部負担金
とかが、現実的なところでしょうか？　地震保険のほか、火災保険や傷害保険、個人賠償保険などいろいろ組み合わせて考えないといけませんね。

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グローブもキャンセル住戸が出てきてるみたいです。
ここも今週から来週にかけてが山ですか。
待つ人に福来る、となるといいですね。

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最後の残代金の入金がきつかったのでしょうか？
待つ人に福来る　というのも楽しいですね。
我が家は地震のほか、保険は「日常生活賠償責任」というタイプの保証もはいりました。配水管での漏水など、加害者になってしまったときの保険です。

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家族賠償保険と同じものですね。
私も３５年一括で入れるので今まで入っていた賠償保険をやめて入りましたよ。

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急に静まり返ってしまいましたね。
もう少ししたら引越し関係で賑やかになるのでしょうか。

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926さん

ひょっとして13日（土）の朝（１０：００くらい）グローヴを見学されていた方で
以前大変面白いブログを立ち上げていらっしゃった方ですか？

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タワーを転々とされていた方ですよね。

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また仲介に出ていました。2件目ですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

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↑2400万ぐらい乗せてるね。びっくり。

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936
物件種別・・・中古マンション

いや〜もう「中古」って言う表記なんだなｗ

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西向きじゃなー

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このまま温暖化が進んだ場合のシミュレーションをニュース番組でやってました。
その番組では、２０４０年に島はすでに海面下になってました。
温暖化による海面上昇についてデベ側は何か対策構想を持っているのでしょうか？
急に不安になりました。

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島が海面下なら、東京ゼロメートル地帯は全部水没ですね。
15年住めば元が取れる計算だし
まあ33年後、生きていると思えないんでどうでもいいんですが。
平均寿命まで達してないけど多分ガンで死んでますから。

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その頃までに防波堤を作って、ゼロメートル地帯に
仲間入りするだけのことだと思いますが。

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それに下手したらお台場まで埋め立てよう！！なんてこともあるかもしれないしね

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島も豊洲もお台場も沈没しますから怖くないですよ。

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可哀想な人。きっと寂しくて惨めな週末を迎えるのでしょうね。

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はてさて、海面上昇は確かに進む可能性は高いですが、
その頃にデベロッパーに責任取らせるのは無理でしょう。

CO2排出削減のために、ガソリン車はリッター当り20km以下の車は走行禁止になったり、
ガソリン税上げてリッター1000円とかになって、ガソリン車は金持ちしか乗れないかもね。
トラック・バス・タクシーなど営業車は当然、化石燃料禁止でしょう。
お台場まで含めた湾岸全部が水没する前に、国が東京湾の入り口に水門を作るかな。

海面が上がって本当に住めなくなるのなら、オランダは現時点で存在が難しくなる。
一番簡単なのは、島が水没する前に周りの既存の全ての水門閉めて開けない事でしょう。
ついでに運河も埋め立ててさらに土地が増えますね。
温暖化関連の映画「不都合な真実」はJALの機内で見ました。

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>936
こんな値段で売れるのでしょうか？ここから値引きが結構されるのでしょうか。
本当にびっくり価格ですね。

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この価格ではさすがにという感じはしますけどね。

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今日から入居開始ですか？近所のものですが、よろしくおねがいします。
春の桜は楽しみにしており、見に行かせていただくつもりです。

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>>946
せっかく我々が温暖化防止に努めても、中国の人たちがその何十倍ものCO2を排出するんでしょうね。
しかもあの国は反省することを知らないから、すべて先進国のせいにして知らん振り。

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５０年以上前はこの辺は海だったんでしょう。４０年後の議論を
してもねえ〜

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日本も散々CO2やらなんやら撒き散らして今があるんです。
経済の発展段階ではある程度しょうがないでしょ。

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キャンセルの案内しまくってるみたいですね。
うちもきましたが、会員販売・第一期と申し込み、結果は外れ・・・だったので、既に別の物件を決めてしまいました。
こんなことになら、もう少し待てばよかったかな。

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９５０さん
日本やその他の先進国も戦後から最近までＣＯ２ばら撒いてきたよ。
省エネ技術は凄いけど、いまでも米国、日本も排出量は凄いよ。
過去の出した分はどうなるの？それが中国などの主張。
あなたもマンション買ったでしょ？今までの家ではだめでしたか？
資本主義の世界ではどうしても矛盾が出てくるよ。

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早速中国人キターーｗ

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953さん
すみません、キャンセル案内の部屋は１Ｌ・２Ｌでしょうか？
当方３Ｌ購入済ですが、親用にもう１部屋探しておりますもので。

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今日エントランス側の前の道路通ったら、運送屋さん一杯だった。
見上げると明かりがちらほら点いてたので、１ヶ月もすると
相当点灯しそう。アプローチ道路が随分広がった感じがしたのは、
180℃周れる遊歩道と一体感があるからなんでしょうね。

ちなみに、札の辻のモデルルームはいよいよ解体足場が組まれたので
月内には更地に戻りそう。それにしても、グローヴは最終が
少しあるけど、ＭＲ壊すと大型２物件の販売もさーっと
売り切っちゃった感が強いね。

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これで第3番目でしょうか？最上階48階南西107.54m、15800万円です。
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13103/3218202401/00041931/32182...

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>>958さん、47階が10190万円だからこの部屋は元々１億っちょっとで売り出された部屋ですよね。
とうとう5割以上を乗っけての販売される部屋が出たという事ですね。
実に坪単価484万円。！！
同じ物件を購入した者としてニンマリです。
これからのライフ計画の見直しをしようかな。

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この値段出すなら流石にツインパークスの中古買うよな〜。

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>>959
P-110A = 10840万

「5割以上」とまでは行かないけど、ま、超強気ではあるわな。
売れれば．．．の話だが。（現実はここから2割引に一票）

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↑　約5％引き、1億5000万ちょうどで成約に一票。

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もともと安かったからここはかなり人気があり、中古で出しても引きが多いでしょうね。
遊歩道も予定より一ヶ月早く開通するみたいだし。
すぐに売りに出しちゃうと税金が４０％近く持ってかれちゃうし手数料もあるから何割り増しかでうらないと旨みないですよね。
中に入ったけどよく出来てます。
三井初の大規模物件に対する意気込みがひしひしと伝わってきますわ。

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芝工跡にホテル出来るんですねーヴィラフォンテーヌも大変だ。
芝浦小学校跡地はアトレ出来て欲しいなー品川にあるから無理かなあ。ダイエーでもいいけどダイエーにそんなお金ないか・・。
歩いて行ける所でいろいろ揃えられると嬉しいですよね。
ツタヤは三田口にあるからもう出来ないだろうからゲオでも出来てくれれば嬉しい。
あと郵便局って東口に新しく出来ないのかな。
グランパークかシーバンズしかないからアイランドの途中に出来れば便利だけど。

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電動自転車の貸し出しシステムすごくね？？
カーシェアリングもプリウスでオシャレ。
しかも一階にはナチュラルローソン。
すごいよここは。
で、ビューラウンジ飲食可能って書いてあったけど弁当とかマック食べる人も出てくるのかな？？
マックのにおいとか充満してたら嫌だな・・・あ、芝浦ならロッテリアか。
ビューラウンジの海側のカウンター席の一番右って特等席ですねー
まあ、東南高層階お住まいの方は自分ちの方がいいでしょうが＾＾

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967さん、情報ありがとう。内覧のとき、何もないので、「？」って思ってました。ソファがあれば、待ってても苦にならないですね。BGMも楽しみです。個人的にはエントランスの滝の水音も、リフレッシュして気にいっています。

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ケープっていいマンションですね！

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でもねぇ、今日、南側中層階あたりで、ベランダのフェンスに
２枚もおふとん？シーツ？を並べて干しているお宅を見てしまいました。
風にあおられて飛ばされると危いですし、
引越し開始早々なんかとても団地ライクな光景になってました。

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みんなで注意しましょう。

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ケープ買ってないけど、ビューラウンジは最初は珍しさもあり盛況。
少し経つと景観の悪い部屋（失礼）住人が常連になり、お互い気まずくなり、やがて落ち着きます。
この間約１年。

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エレベーターホールに掛けてあった鏡って、
平面度がイマイチでペコペコ感大。ショボカッた。残念。

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あれ？
ラウンジって飲食禁止じゃなかったっけ？
唯一、設置されてる自販機のものぐらいしか飲めないよね。

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>>975さん
私もずっとそう思っていた（確かどこかに記載ありましたよね？）のですが
引き渡しでいただいた共用施設の利用ガイドにはラウンジでの飲食ＯＫに
なっていました。禁煙、飲酒はＮＧです。ルールが変わったのかな？

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近くの住民です。この土、日で夜も明かりが増えて夜景が綺麗になってきました。
お部屋の中も素敵なのでしょうね。うらやましい〜です。

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食べ物はやめたほうが良いかもしれませんね。
ピザ屋を頼んで食べたら臭いがプーンとなんて３７Ｆ住民でなくても嫌ですね。

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本当に。
知人をビューラウンジに案内したときに食事中の人いたらがっかり・・・
ピザやファーストフードだったりしたときには目も当てられない。
高層レインボー側は観覧車が葛西のとお台場のと二つ見えるんですね。
多分入居するまでわからなかったよね？うらやましいなあ。

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臭いもそうですが、食べこぼしで汚れて掃除が大変になる事が
懸念されますね。
シミだらけのソファになってしまったら、せっかくの雰囲気が
台無しになってしまうのが残念です。

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烏賊とワンカップ大関でないだけマシと思われ。

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イカならシミにならない。ワンカップも無色透明。

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今日、台場から橋を通りましたが、右からグローヴ、ケープ、
パークタワー、コスモポリス、ブランファーレーと
屋上のティアラ照明が綺麗でした。
目立つのはケープとパークタワーで、コスモポリスはやや奥に見え、
ブランファーレは少し手前の都営タワーに隠れます。

入居はまだ少ないですが、部屋の照明が点在してきて、入居前より
結構綺麗で目立ちます。半分ほど点灯すると相当な見栄えに
なりそうです。

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港区の住宅ローンの利子補助制度、１０年間で２５０万円の補助です。
1/31が締め切りです（今回の方が、可能性大です）
関係ない人も多いでしょうが、お忘れなく。
http://www.minato-smile.or.jp/jigyo/jutaku.html

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＊平成17年度第一期受付分は、平成17年9月15日に公開抽選を行いました。抽選倍率は10.3倍でした。
＊平成17年度第二期受付分は、平成18年2月14日に公開抽選を行いました。抽選倍率は7.3倍でした。
＊平成18年度第一期受付分は、平成18年9月14日に公開抽選を行いました。抽選倍率は10.1倍でした。

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＜985
二期受付つまり1/31のほうが倍率低いですね。
次の期では、グローヴも入るので、今回がチャンス大なので、早速申し込みます。

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保育園の施設業者決定したみたいです。
どこになったのでしょうかね。
やはり発表会まで公表しないのかな
しかし今から先生などの人数確保や室内設備など間に合うのかな
規模から言って先生も２０人くらい必要だし
ちょっと不安だぜ

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>987さん
どうやらYMCAのようですよ。１２月に募集かけていました。

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９８７です。
実は今別のＹＭＣＡ保育園に通わせています。
なかなか良いですよ。

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どういいのか教えて下さいー

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申込み資格のところに、
下記のような文章があるので、
提携ローンの人はNGってことですかね？

＊2 所属会社の提携ローンや共済組合のローン等、金利面等で既に優遇を受けているローンは対象外とします。

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申込み資格のところ、、

世帯の年間総所得額が、1,200万円以下であること。

は額面なのでしょうか？

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>>991
あなたのいう提携ローンが、ケープタワーの提携ローンという意味なら、ＮＧじゃないでしょうね。
文面から察するに。

あなたの知らない世界で、世間一般に知られているローン以外に優遇されるローンを組める人たち
がいるのだということです。

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>992
そこは認証保育なので違いますよ。できるのはうれしいけどね。
今言っているのは認可保育園のことですよ。

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どちらにしても金利面で既に優遇を受けているという点では同じだと思いますので港区に直接問い合わせた方がよいと思います。

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港区の住宅ローンの利子補助制度に関しての質問です。
　提出書類に「登記簿抄本」が必要とありますが、これって書類提出に絶対に必要ですよね。
　でも、この書類は手元に届くのに、登記をしてから少なくとも１ヶ月以上かかる書類かと
思います。
　私たちは1/31の提出には無理なのでしょうか？

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仲介物件が続々と出てるね

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どう馬鹿にされているの？
見れないから教えて

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○カイ？
エレベータの養生に落書きしたり、イロイロ嫌がらせしたり
腐りきってるね。
まあ、社会の底辺を担ってもらっているので
ありがたいと言うべきか。

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○カイ社員のmixiかなり問題ですね。
マンションやお客さんを罵倒し、ひどいときには、お客さんの部屋まで公開していますよ。
○カイは、情報の取り扱いに関する会社の内部規定は無いのでしょうか？もし、無いとするとこのような業者を選任にした三井にも問題がありますね。また、○カイの社員教育は全くなっていませんね。わたしももうすぐ○カイで引越しです。とても気分が悪いです。

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他のタワマン　4月引越し予定のものですが　○カイで引越しを計画しています。
○カイ　そんなに問題ありですか？　教えてください。

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1004さん
mixiは見れるのですが、
その問題の日記はどうやったら検索できますか？

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次スレは、いよいよ中古板かな。

実際、もう結構中古として売りに出されてるし。

中古板じゃトップアクセス間違いなし！

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ただの煽りだから気にしなくて良いよ。

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なんだ、嘘ですか、安心しました

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mixiでケープタワーで日記検索したらありました。あまり気分がいい内容ではなかったです。

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○カイ社員のmixiは、気分が良くない程度のものではありませんよ。
大体、お客さんの個人情報を流し放題じゃないですか。
こんな会社を使うことを前提にした三井が信じられません。
あのmixiの社員がうちの担当になったらと思うと、ぞっとします。
引越し前に、「個人情報規定」の提出と保護契約のサインをもらうようにしようかと思います。

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○カイ社員のmixiはショックですね。
営業さんも見積り時に社員教育の良さをアピールしていたので・・・。
引越しはまだ先ですが、○カイに小言のひとつでも言ってやりたい気分です。

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該社が本気で探そうとしたら、担当者の割付表から
ある程度個人が特定できるハズなので、猛烈にクレームしたら如何ですか？

拙宅はパンダさんではないので流石に気が引けます由。。。

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三井に連絡してクレームいれましょう。
部屋を公開された人はサカイに賠償請求できますね。

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引越前の物件もケープの階数まで特定してしまっています。
この住居の方、書かれていること知ってるんですかね。
うちの引越の時、同じことをされたら許しません。

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ついさっき日記の公開範囲制限されちゃったね
購入者掲示板に原文貼ってあったよ

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ん？検索してみましたがそれらしき日記は見つけられませんでしたけど？
部屋公開？本当ですか？

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購入者ですが、先輩に話したところ、この少子化の時代になんでマンション買ったの？との弁。
皆さん、どう思われます？

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1018がいろんなスレにコピペしまくってるヒマさ加減、
皆さん、どう思われます？

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サカイの問題のmixiは、削除されたようですね。
三井が対応をとったのでしょうか？
いずれにしても、問題が無くなってよかったです。

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削除されましたが、その前に
特定できる証拠をつかんでおけばよかったですね。
再発防止と本人を使わせないために。

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1022さん>
もう三井＆サカイが動いているのでは？
もし、動いていなかったとしたら、それも問題。

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引越し業者用にしているエレベータ内の養生に
ワイセツな落書きされてて気分わるい。
サカイって、どこまでもレベル低いね。
なんでちゃんと従業員とバイトの教育管理できないんだろう。
Mixiのヤツと同じだったりして。

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