芝浦アイランド ケープタワー☆20

それだけ審査通れば素晴らしいよ。えらいね！

すばらしいよ。
それに、売れば１５００万円ぐらいお釣りがくるんだから、
つき１２万なんて、小さいね。
それより、ずっと購入を悩んで、気づいたら4.5%金利になってしまうほうが怖いね。
4.5％だと金利だけでつき２０万になっちゃうし！

変動金利だったりして！

きっつきつ連合。。。。仲間がいて嬉しいです！

アソコがキツキツなのは男としてとっても嬉しいのですが
ローンがキツイのはマジで辛いです！！！！！
ジリジリとＭＳ価格が値上りしているので耐えられますが。。。。

素朴な質問ですが
ケープタワーって三井のマンションブランドではどれになるのでしょうか？
三井のブランド知っている人にとってはどれに当てはまるのか気になるみたいです
やはりパークタワーとなるのでしょうか

高級マンションの部類でないことは確か

ブランドには入ってないんじゃないかな。湾岸限定特別企画って感じで。

あはは　確かに利子だけでスゴイね！　うちは部屋が6500万で5800万のローン　まさに利子だけで12万以上かぁ・・・　頑張って繰り上げ返済しょっと。

みんなローン、すごっ・・・・。
私の気が小さすぎるのかな？
うちはローンは1,200万ですが、ちょっと怖いっす。
利子がばかばかしいので、6年で返すつもりです。もちろん変動金利です。

７５５さん
売主が三井のみの場合にしか三井ブランドの名称はつかないそうです。
以前、営業の方から聞きました。ケープは、売主が複数なのでどれにもあてはまらないとか。

754さん面白い。友達になりたいです。

>>760
売主が三井以外でも、三井ブランドで販売しています
パークシティ武蔵小杉の売主は新日石不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、三井都市開発（株）。　(三井の住まい)

別に三井の名前が欲しくて買ったわけではないから
どーでもいいです。
どうしても何かに尺度を頼る人っているもんですね。
自分のものさしを自信をもって信じましょうよ。

>>755
内装の仕様レベルではパークホームズ（しかも都心ではなく郊外タイプ）ですね。

ということはパークホームズタワーということですね。

＞うちはローンは1,200万ですが、ちょっと怖いっす。
＞利子がばかばかしいので、6年で返すつもりです。もちろん変動金利です。

↑７５９さん、凄いっすね〜
以前中古で買ったフェラーリのローンとほぼ一緒じゃん（爆）
変動金利とはいえ先が見えている分楽そうですね
素直に羨ましいなぁ
こっちはキツキツのキツマン！みっともなくてローン状況を書けない（汗）
オレも７５９さんのようにユルユルのユルマンでゆとりのあるローン返済をしたかった

すなわち、　庶民派ブランド　ってこと。

（＾−＾）にっこり

たかが１０００円の為にメンドクサイ。
しかも、CTもGTもひとまとめにして芝浦アイランドって・・・・そんな物件ありません。
既にいい加減さが漂ってますね。パス！

＞769
意味が全く？？

うわ早っ！！！
７６８に他マンション情報掲示板の書き込み、リンクが貼られて
３０分で消えた・・・　管理人凄いな。

７６９ですが、その７６８に対しての返答なので、７６８だけ消されると
意味不明でしょうね。

皆さん三井住友の優遇金利で借りました？自分は三井住友のフラットと優遇-1.2と-1.5のミックス。ＳＢＩのほうが良かったかな？金利最安値期待してま〜す。

ところで　”Ｃａｐｅ”（岬）ってどういう意味ですか？
あの立地は岬じゃないですよね。

ご存じの方、教えてください。

端の方にポツンとあるから？

>774
なるほど。でも、言い方がちょっと冷たいかなあ。
運河めぐりをすると、ケープがあの位置にあってこそ、ここがアイランドだあ、という
インパクトになっているのが、よくわかるんだよね。

うわっ、きついローンの話が本当だったら、もし私が奥さんなら
団信適用になってくれないかなって思っちゃう！？

ローン２５００万
減税を受けるため。
変動で、１．１％
実質０．１％だね。あとは、減税終わった瞬間に完済予定。

１０００万ぐらいあったら、年３％ぐらいの運用は普通にできます。現金があっても借りる。
これ、セオリー

本日芝浦アイランドは大雨により水没中（笑）
いや、真面目に埋設インフラ弱すぎでは、、、、、、、
グローブ前の水没地点はくるぶしあたりまで来てるよ
台風の時は帰宅不能なマンションか？？？

>778
よくいうよ。
近くで見てきたけど、大げさな。
何のための水門か、勉強してきなさい。

でも確かに、

あの肥満体的なナリで、あの薄くて平ぺったい敷地に建ってるの見ると沈んでいきそうな気が・・・。

>778さま


水没すると、＜超巨大なテトラポッド＞　になってしまいますね。トホホ

777さんリッチ〜
これ セオリー
面白いね。

773＞南アフリカ共和国の南端にある街が、ケープタウンだから、似たようなイメージで島の南端ということで、ケープタワーにしたんじゃないの。

島の岬だからケープタワーなんじゃないですか？都営と会社じゃまだけどね

＞７８４

南アフリカに倣ったということであれば、このＭＳの中でも階層や向きによってヒエラルキーが生じるのでしょうね。嫌やわぁ〜。（涙）

先日の大雨は大丈夫だったようで、一安心。

トライスターって上空からも目立ちますね！
大阪に出張に行った時に伊丹空港近くで、トライスターで白のツインタワーが見えて、
とても目だってきれいだったので調べてみたら、ベルパークシティというのだそうです。
トライスターの超高層マンションが20年も前からあるのも初めて知りました。

>788さん

今から４０年以上も昔の昭和３０年代に建設された北区の赤羽台団地こそトライスター型団地のはしりです。当時は「スターハウス」と呼ばれていました。
名前こそ今風に変わりましたが、デザイン的にはかなり古いんです。
画像はこちら→http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/akabanedai/index.html

グローブと同じ形で１０００戸クラスのタワーを作ると、かなり太くなって敷地が
有効に使えないということなんでしょうね。
地震の心配の無い海外に行くと、マンションも複雑な形が多いですね。耐震技術も
進歩してますから角部屋を多く取れる超多角形もいずれは日本でも増えてくるかも
しれません。
超多角形＋外断熱が未来のマンションのトレンドになると思いますね。

昔からあるトライスター型ではホテルニューオータニが有名ですね。

単純に考えて、変形ビルは地震がくると結合部は無理な力がかかり簡単にひびがはいりそうだね。
その辺に詳しい方いらっしゃいますか？

>>790
現存の建物があって、ケープの敷地にはトライスター型しか建てられなかったのは、みんな知ってることなのにグローブと同じ形で作ると、かなり太くなって敷地が有効に使えないということだなんて、なんで今更言ってるんでしょうか？

何がきっかけでトライスターにしたのかは、どうでもいいです。
おかげでワイドスパンの間取りが手に入って大満足です。
視界に入らない現存建物も、全く気にならないし。
エアタワーやＡ３の新しい賃貸のように目の前に見合いでそびえ立つ高さならば
うっとおしいでしょうが、足元にちんまり低い建物があるだけなんで。

超多面といえば、天現寺インター傍の小高い丘の上に
異形なマンション？か何かがありますね。
まるでサンゴを食い尽くすオニヒトデのような感じでちょっといつもゾッとするのですが
確かにどの部屋も窓が多く採光がよいのでしょうね。

季節によっては高層でも影に入ってしまう部屋が増えるので、採光がよくても日当たりは？です。

エレベータホールに1番近い部屋は、視界も悪くベランダが狭いのは事実。
（その分お買い得になってますが。）
そのほかの間取りは問題ないですけどね。
直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。
ＷＣＴスレを見れば解るように、
直射日光が入る窓は、日中常時ブラインド、カーテン使用、「それでも暑い」のコメント多数。

直射日光が欲しいのではなく影に入ってしまうのがどうかといっているのですが。
南側から見るとよくわかるので。。

>796

＞直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。

↑これは単なる直射日光が当たらない部屋の住人の負け惜しみ。
ご愁傷様。

同じ島にある隣の都営のアパートが
いい意味でのヒキタテ役になってますね。