東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー☆20」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-02-01 13:20:00

芝浦アイランド過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

19.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

10.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


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マンション内コンビニ運営の考察
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-11-23 01:03:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

  2. 352 匿名さん

    ここは駅から遠いからその分安い。それを考慮して購入したんでしょ。仮にちいバスが回ってくるようになっても本数少ないだろうから使えないし、距離が中途半端だから田町からタクシー乗るのも嫌がられるし、我慢して歩くしかないね。運河沿いは風も強く、雨も横殴りで降ってくること多いから駅に着くまでにびしょびしょになる。やっぱりマンションは立地が一番ね。

  3. 353 匿名

    羽田までなんてどうでもいい議論ですね。8割方しょっちゅう飛行機のるわけじゃあるまいし航空会社でもお勤めですかあるいは出張で乗るの自慢したいの?へんな人〜

  4. 354 匿名さん

    >>352さん
    その通りだよ、自分にはこれが精一杯!
    でも満足してる自分の家に入った時の感激は忘れない
    素晴らしい景色と広いリビング
    まだまだ若い一生懸命働くさ20代後半より

  5. 355 匿名さん

    おおかたの人にとってこのマンションは通過点でしょ。
    いろいろな妥協もあってここに決めた。
    でも、値上がりもしていることだし、
    後々の更なるステップアップの足がかりとしては、
    十分合格点だと思います。

  6. 356 匿名さん

  7. 357 匿名さん

    >>354

    20代で、港区内のマンションを購入できるとは羨ましい。
    今はマンションを買うにはいい時代ですね。
    私が20代のころはバブル全盛だったので、家を買うなんてことは想像もしたことがなかった。
    都心なら1億円以下はなかったし。

  8. 358 匿名さん

    >距離が中途半端だから田町からタクシー乗るのも嫌がられるし

    でたらめです。田町に限らず、都内のタクシーは余っているから、短い距離でも、喜んで運転してもらえるよ。運ちゃんにとっても、回転率を稼げるから、いいお客さんになる。

  9. 359 匿名

    >337
    現在、品川湾岸在住ってそちらがどこに住もうが興味ねぇ〜

  10. 360 匿名さん

  11. 361 匿名さん

    >>352
    一生懸命毎日チラシを見ては10円でも安いところに自転車で買出しに行き
    旦那は満員電車で朝晩ラッシュ時に通勤
    タクシーなんて贅沢は家計の敵!!と考えている人なんでしょうね。
    日常乗らない人の発言丸出し。
    購入もしないマンションの板まで出張って、日曜の朝に・・・
    自分が満たされていないからって他人に悪態つくなんて,身も心も貧民、極貧だね。
    憐れでかわいそう。
    私は必要時にはタクシー呼んで、エントランスに横づけしてもらいGoですね。
    660円なんて、お酒一杯飲んだら無くなる金額ですから。

  12. 362 匿名

    >360
    是非我が社に来なさいって社長が激安マンションかうの?安っぽいねぇ

  13. 363 匿名さん

    362
    2ちゃんねるはあっちですよ。

  14. 364 匿名

    >361
    そちらが他人の生活どうこういう筋合いない。タクシー乗ろうが乗らないが自由だし本当の金持ちは激安マンション買わないよ。金持ちぶってる態度がキモい。

  15. 365 匿名さん

    疑いを知らない純真で従順な若者を、便利に使い倒そうって?
    今時の若者はその辺ちゃんと計算してるよ。

  16. 366 匿名さん

    激安マンションって???
    じゃあ地方のマンションはどうなるの?
    旧・新価格に比べれば安いかもしれないけど、
    絶対価格は激安じゃないでしょ?
    自分のマンションなら、そこまでこき下ろさないでしょうに。

  17. 367 匿名

    買えなかった人のひがみでないの。
    今回都心のマンションをお買い得で購入出来た
    ことは素直にラッキーです。
    スルーしましょう。

  18. 368 匿名さん

    367さん、本当ですね。
    354さんのように、清清しく楽しく、過ごしましょう。
    きっとよい街になりますよ。

  19. 369 匿名さん

    ケープも3LDKは5000万円台〜ですから
    とても激安とは言えません。当然、6000万・7000万円台
    もたくさんあるわけで、ここを激安と言ってる人は実態を知らない
    のでしょう。

  20. 370 匿名さん

    369>
    その通りで、フェイバ、PT品川ベイ、コスポリ、ブランなどは、ケープより平均坪単価安かったはずです。

  21. 371 匿名さん

    20代の後半でマンション購入とは頑張りました。なかなかできることではありません。敬服します。サラリーマンさんですか?電通さん?博報堂さん?三菱商事さん、住友商事さん?

  22. 372 匿名さん

    >>371
    そんな驚くことでもないよ。
    IT企業勤務の若者なら。問題はづっと同じ
    企業で働けるかってことかな。

  23. 373 匿名さん

    ケープは1億以上の住戸もかなりあるからといって
    高級マンションとまで言うことはできないと思う。
    だけど、1戸当たりの販売価格を平均すれば、おそらく
    5000万の後半くらいまではいくはずなので、それなりの
    高額物件。平均的なサラリーマンが購入するにはぎりぎり。
    とりあえず、ここを購入して住んでれば、人並みの居住環境は
    確保したということでしょう。

  24. 374 匿名さん

    みなさんは、隣が報道関連のヘリポートで頻繁に離着陸があるっていうのは気にならないんですか?
    ヘリポートに向かって湾曲しているので騒音がさらに増幅するのではないかとおもうのですが。

  25. 375 匿名さん

  26. 376 匿名さん

    ネットだと人格ゆがむね〜。
    会社では、こんな言葉吐く人じゃないんだろうけど。

    書いてるとき、自分がどんな顔してるか
    考えてみてください。

  27. 377 匿名さん

    >375
    ひたすら同情。可哀想な人生なんだね。

  28. 378 匿名

    コスモポリスって知り合い買ったけと坪いくらぐらいだったんですか?ケープより安かったんですか?

  29. 379 匿名さん

    375さん
    375さんの考える高級マンションとはどのようなマンションを言いますか?
    お聞かせください!

  30. 380 匿名さん

    >378
    ケープの坪単価の75%ぐらいかあ。あのころは、よかったなあ。

  31. 381 匿名さん

    >>369
    3LDKで南側もしくは高層階だと6000万円以上がほとんど。
    住戸によって価格差はタワーなのでありますね。

  32. 382 匿名さん

    ケープはタワーの割には住戸による価格差はあまりありませんね。

    よく、タワーマンションは高低差で価格が凄く違うという指摘がありますが、
    それは、20階前後くらいの一昔前のタワーの場合でしょう。
    ケープ、グローブ、CMT等、50階近いタワーになってしまうと
    例えば、1階高くなるごとに50万円ずつ価格を上げてしまうと
    低層階と高層階では2000万円以上の価格差になってしまい、高層分のプレミア
    をつけてすぎてしまう結果となって、結局、誰も高層階は買わなくなってしまう
    のではないでしょうか。

    そのため、ケープでは1階高くなるごとに10万円程度しか価格を乗せて
    いなかったりします。ケープの最上階にもプレミア住戸はありますが、
    それは、面積を広くしたり、設備をより充実させるなどの方法で付加価値を
    つけているようです。

    そういうプレミアム住戸も、1000戸以上のうちのごくわずかの戸数だけなので、
    ケープは、方角、つまり眺望による価格差はありますが、全体としては価格差が非常に
    少ないタワーになっているのではないでしょうか。

    むしろ、7,8階までの低層マンションの方が、1階上がるごとに2,300万円も
    価格を上乗せしていたりして、同じ間取・同じ向きでも価格差が大きかったりしますよね。

  33. 383 匿名さん

    コスポリの坪単価は言いませんが、南側に同じくらいの高さの都営住宅を立て替えた高層マンションが建設中です。南向きは低層、高層を含めて非常にお得な値段でした。もちろん購入者の方は、立替を知った上で購入されていますが、値段もそれに応じたものになっています。ドラマに取り上げられるような物件としてはとてもいいと思います。
    パークタワー品川は先週のリクルートの雑誌「マンションズ」に買った人の記事が出ていたので、数字を出しても問題ないかもしれません。4800万円で90〜100平米の角部屋を購入された方の記事でした。賞を取るくらい良いマンションなので、買われた方はうらやましがられているではないでしょうか。

  34. 384 匿名さん

    相場より安く(駅遠、バス便なし)買えて嬉しいのに、
    周りから安マンションと思われるのは嫌だし、この矛盾・・・

  35. 385 匿名さん

  36. 386 匿名さん

    45階以上って港区では希少な気がするのにお値段は変わりませんでしたね。
    最上階だけは少し高かったけど。

  37. 387 匿名さん

    383さん
    「マンションズ」の記事の方ってベイクレストタワーかと思っていたのですが、パークタワー品川なのですか?ここってそんなにお安かったっけ?

  38. 388 匿名さん

    アイランド全体でいえることは(ケープの北側以外では)、低層階でも、一般のマンションに比べて、至近距離で、さえぎるものがないため、階数による価格差がない。

  39. 389 匿名さん

  40. 390 匿名さん

    389>PT品川は場所が理由になってとてもお買い得だったんだと思いますよ。天井高は2.7mと高くて開放感あるし、広めの間取り・明暗の差がない内廊下も良かった。同じ金額でケープよりかなり広い部屋が買えました。うちは気がついた時にはいい部屋がなかったので、うちはケープにしましたけど。ベイクレは売れ残っていることもあり、さらに輪をかけてお得なようですが、営業の人によると高速道路を越える立地がひっかかる人は少なくないそうです。ガーデンは綺麗ですし、海がのぞめて開放感があるなど魅力もあるとは思いますが。

  41. 391 匿名さん

  42. 392 匿名さん

  43. 393 匿名さん

    私もPT品川出遅れ組みです。最後まで残っていた北東角部屋、問い合わせてみましたが、既に別の方が交渉に入っているとかで、キャンセル待ちすらさせてもらえませんでした。噂によれば結構値引きされたとか…。

  44. 394 匿名さん

    >391
    低層なんて、とは、ちょっとどうでしょう。低層でも、お見合いだと、安いし、見晴らしがいいと、価格差がつかなくなりますよ。CMTがいい例でしょう。CMTは、ご存知のとおり、低層は囲まれていますが、その分随分価格が抑えられています。

    湾岸戦争のころの、評価をちなみに書いときます。
    ベイクレ→圧倒的***み
    コスポリ→***2番決定
    フェイバ、タワーフェイス、PT品川、ブラン、ラクシア、CMT、は、そこそこ売れたそうです。
    もっとも、今となっては、すべて、勝ち組ですが。
    ベイクレは、上の階の物音が、よく聞こえるそうですが。

  45. 395 匿名さん

    >392 ベイクレスのガーデンは確かにきれいです
    本当にそう思いますか。私には、荒れ放題の吹きさらしの庭にしか見えませんが。
    特に今の季節はそう思います。

  46. 396 匿名さん

    キャンセル出た

  47. 397 匿名さん

    >382
    階による価格差は20万〜30万程度あるよ。
    ということは30階違うと・・・、それなりの差。
    また、住戸によってもかなり値段が違う。面積や眺望が違うから価格差があって当然。

  48. 398 匿名さん

  49. 399 匿名さん

  50. 400 匿名

    >396
    どこの部屋ですか?

  51. 401 匿名さん

    港南地区は、PT品川の一人勝ちでしょう。
    強いて次点を挙げれば、WCTかフェイバでしょう。

  52. 402 匿名さん

    >>401
    板まちがってません?
    PTなんてど〜でもいいんですけど。

  53. 403 匿名さん

  54. 404 匿名

    買い替えの人決まらない人どうなったんでしょう?

  55. 405 匿名さん

    内廊下解決したみたいです、直す方向でね^^

  56. 406 匿名さん

    さて、12月に入って、年末ももうすぐ。
    ケープ購入者は年が明けてしばらくしたら、
    春一番とともに微笑返しでお引越ですね。
    楽しみです。

  57. 407 匿名さん

    間違えました。
    方向→決定です。

  58. 408 匿名さん

    >>396さん
     41階次点者です。キャンセル出たの?41階ですか!マジですか。もう日曜日過ぎたのですっかりあきらめたんだけど、具体的部屋番号じゃまずい?ので、広さ的にどの辺ですか?(小さめ、真ん中辺、広めの三つで)それとも41階以外?

  59. 409 匿名さん

    408です。
     そうか冷静に考えると、キャンセル知ってるってことは、連絡がない私じゃないんですよね〜。残念。風呂入って寝ますです。ケープよサヨナラ。。。羽田を使う出張はしばらく京急使います(悲)

  60. 410 匿名さん

    >399
    ケープの低層契約者ではありませんし、どうして、ケープはもっとも勝ち負けの差が激しい格差マンションなのでしょう。決め付けるのはおかしいですね。

  61. 411 匿名さん

    階による差は20万〜30万の間取もあるし
    10万しかつかない間取もある
    どっちにしても大した格差じゃないと思うが
    なんにしても今さらそんなこと言う連中に
    真剣に対応する必要ないだろうけど

  62. 412 匿名

    >409
    お別れなんて寂しいこと言わないでここでお話ししましょうよ。またキャンセル出ますよ!

  63. 413 匿名さん

  64. 414 匿名さん

    低層でも角部屋等で広い部屋がいいっていう人もいると思うよ。
    自分も高所恐怖症だから、高層買えたけど低層にしたし。

  65. 415 匿名さん

    ケープの低層は前も開けており普通のマンション群とは違いますよ。
    東側ですがぐるっと見渡して約100mは建物無いのですから。
    ヘリコプターも音さえ気にならなければ充分オブジェになるしね。
    新幹線やモノレールも見れるし
    実際見てこれほど開放感があるとは思っても見なかったので満足してますよ。

  66. 416 匿名さん

    >401
    PTが一人勝ちなんていっている人の気が知れない。
    全てに渡ってがまんのマンションじゃないかって気がします。
    値段にそれが良く現れているんじゃないでしょうか?

  67. 417 匿名さん

    >416
    PTがお嫌いな方ですか。
    PTのスレを見ると、全てにがまんどころか、
    購入者の皆さん、全てに満足されているようですよ。
    コストパフォーマンスもとても高いMSのようです。
    最高価格や値引きの書き込みなどもありましたが、それも間違った情報ですね。
    CTスレで、お隣のMSについてあえて非友好的なことを書く意図は
    なんなのでしょうか。

  68. 418 匿名さん

    放置しとけばいいものを
    PTも素晴らしいマンションですよ(^−^)にっこり

  69. 419 匿名さん

    >>401=417
    板まちがってません?
    PTなんてど〜でもいいんですけど。
    自慢は自分の板でやってください。
    さあ、とっとと出てった出てった。

  70. 420 匿名さん

    >419
    おしゃる通りですよ。

  71. 421 匿名さん

    今日発売の週間ダイヤンドのマンション格付け見ました?
    グローヴ4位
    ケープランク外
    この差は一体・・・
    駅からの距離ですかね?

  72. 422 匿名さん

    立地、装備(設備)かなあ

  73. 423 匿名さん

    >421
    現在(これから)販売があるマンションの中での話ではないのでは?

  74. 424 匿名さん

    でもここより早く完売しちゃった赤坂TRも出てる(第3位)しねえ・・・。

  75. 425 匿名さん

    2007年度以降入居の物件が対象だからじゃないの?

  76. 426 匿名さん

    基本的にダイヤモンドは提灯記事やタイアップ記事が多いからねぇ。
    三井がプッシュしたいものが上に来るのは道理かなとも思う。

  77. 427 匿名さん

    三井は、マスコミ使うのは上手だよ。

  78. 428 匿名さん

    PT最高ですね。
    し尿のニオイがすることは内緒です。

  79. 429 匿名さん

  80. 430 匿名さん

    わかったアイランド代表でグローブが出ているんだTT

  81. 431 匿名さん

    ちなみに、グローヴスレ、では、週刊ダイヤモンド(4位)のことは、話題にすら、あがりません(笑)
    なお、当方、PT品川の近くに住んでいますが、PT近くの新幹線引込み線でも、相当うるさいんですよ。
    それに比べて、ケープの南側の、隠された開拓地が、日に日に、綺麗になっていくのは、
    見ていて、気分いいですよ。

  82. 432 匿名さん

    倉庫街の片隅にあるマンションを最高といいくるめるの?
    強引だね。

  83. 433 匿名さん

    >432さんへ
    最高とは言ってませんよ。
    ただ、港南のマンション価格を新聞チラシで、毎日、目のあたりにしてきたものとしては、
    432さんよりも、時代は変わる、ということを肌で感じているかもしれませんね。

  84. 434 匿名さん

  85. 435 匿名さん

  86. 436 匿名さん

    >434 >435
    一々反応しなくても。。ここはケープのすれでしょ。

  87. 437 匿名さん

    >431
    「当方、PT品川の近くに住んでいますが」ということですが、どこですか?そういうことをお書きになるのなら、住まいを明かすのが筋というものでしょう。

    >434
    「醜い」とは?。当方、そのようにいわれている醜いPT品川の住民です。しかし、今の住まいに十分満足しています。言いたければ何を言おうと構いませんが、そうした書き込みが、あなた自身の品性を貶めていることに気づかないのでしょうか。哀れ・・・。

  88. 438 匿名さん

  89. 439 匿名さん

    PTの話題になるのは、それだけ関心があるということかな。

    435の7000万はでたらめだね。

  90. 440 匿名さん

  91. 441 匿名さん

    PTの回りの環境はわびし過ぎる。
    せっかくの住まいなのだから、
    もっと潤いのある選択はないのかねと住民に聞きたい。
    その点、駅距離はあるもののケープは良い環境立地だと思う。

  92. 442 匿名さん

    パークタワー品川は、最上階プレミアム住戸の設定をしなかったんだよ。
    他のタワーのように最上階との階層格差がないから
    かえって住みやすいんじゃないの。
    一番高い部屋が幾らだろうと、440を含めてほとんどが
    億ションには住んでいないんだからね

  93. 443 匿名さん

    最上階は確か7700万、442のとおりでプレミアム設定無しの100平米以下の値段


  94. 444 匿名

    PTって本当にし尿っていうか大便くさいよね。毎日旧海岸通り通るけど気持ち悪くて住めない

  95. 445 匿名さん

    >441>444
    きっとPTを買いたくて買えなかった輩。次に狙ったCTも買えてない。
    面白くないから、PTvsCTの喧嘩狙いでここに粘着中なんでしょうね。

  96. 446 匿名さん

  97. 447 匿名さん

    いやいや、あの付近は川じゃなくって処理場から大便というかし尿臭がするよ
    至近距離に住んでるから住民は鼻が麻痺してるんだろうと思うけど
    し尿臭の中でディナーとシャンペン
    個人的感覚なんで臭わない人はラッキーですけど、俺は正直勘弁してほしいね

  98. 448 匿名

    擁護してる人は買ったがいいが資産さがるの必死になってる輩だよ。普通マンションのうらにあんな施設あったら安くても買わないよ。ケープは離れてるから関係ないよ。

  99. 449 匿名さん

    >447 >448
    続きはPTのスレでやってね。相手にされないと思うけど。

  100. 450 匿名さん

    ケープタワーの住所って、地番の通りになったんですか?

  101. by 管理担当

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神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸