東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー☆20」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-02-01 13:20:00

芝浦アイランド過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

19.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

10.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-11-23 01:03:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 342 匿名さん 2006/12/02 14:24:00

    品川シーサイドのジャスコのバスが来てくれたらいいなー
    http://www.aeon.jp/jusco/shinagawaseaside/

  2. 343 匿名さん 2006/12/02 14:48:00

  3. 344 匿名さん 2006/12/02 14:51:00

    確かイオンのバスが止まるパシフィーク品川は新港南橋の近くですよね。
    だったらケープまで1kmくらいなので、伸ばしてもらえるといいですね。

  4. 345 322 2006/12/02 15:11:00

    >>326
    高層ビル2棟(大学及びオフィス)とホテルが出来る計画です。
    さらに手前の駅前開発については、業務系複合施設が主体で、
    小学校は奥に移転する予定です。

    汐留開発も最終段階に入って来ており、浜松町駅前もさらに整備が進みます。
    山手線の南域都心部では、残るのは、田町・品川開発と東西ライン開発が
    今後しばらくの目玉になってくるでしょう。予算も増額になります。

    商業施設云々は考慮されると思われますが、優先順位はオフィス活性に
    重点が置かれると思われます。詳細はだいぶ詰まってきてるころですが、
    行政調整などもありまだ未公表です。芝浦アイランドやPT芝浦、CMTなどの
    住居系タワーの竣工が近いだけに(PTは済み)住民も増加し、
    将来はオフィス就業人口もさらに増えます。
    いずれにしても、今後5年間ほどは、東口周辺が見る見ると綺麗になって
    行くでしょうから、一段と活性化することは間違いないでしょう。

  5. 346 匿名さん 2006/12/02 15:12:00

    島の中に駅なんて必要なし。不特定多数の人が集まってくるのは、治安環境の面からもよくない。そもそもバス路線を作れだの駅を作れだの少々思い上がってるんじゃないですか。もし駅を作るのなら自分たちのマンションの敷地内に誘致してマンション直結にでもしたらいいんじゃないですか。羽田にもう1本滑走路できて24時間飛ぶようにでもなったらモノレールも終夜運転するだろうから一日中賑やかになるよ。

  6. 347 匿名さん 2006/12/02 16:14:00

    これだけの世帯があるんだから、駅まで歩く人もたくさんいるだろうなぁ。
    船に乗れればいいやぁ。

  7. 348 匿名さん 2006/12/02 16:19:00

    たしか以前港区HPで東口開発のこと書いてあったような・・・
    そのときの開発業者決定したが(名前忘れたが・・)
    記憶があいまいで・・・

  8. 349 匿名さん 2006/12/02 23:53:00

  9. 350 匿名さん 2006/12/03 00:10:00

    治安維持というのは人の目が常に気になる程度の人通りがあるほうが良い。
    芝浦アイランドは女性が安心して一人暮らしできるような街になるでしょう。
    人が集まらないほうが治安環境が良いという人は郊外の戸建分譲あるいは
    お金がある人は松涛や成城などにどうぞ。ここを買った人は都会の利便な
    暮らしを求めているのであって環境第一の人はそもそも買っていないはず。
    だからちいバスやジャスコのバスなど利便性が増えればよいと思っている
    人が多いんじゃないですか。またこの島はマンションの管理の説明にも
    ありましたが警備会社が島全体を巡回警備することになっていますから
    治安維持の問題、特に浮浪者等の定着はありえないです。購入者はみんな
    知っていることでしょうが。何しろ三井は月島や広尾を引き合いに出して
    将来に渡って資産価値を維持する街を目指すということですから。

  10. 351 匿名さん 2006/12/03 00:29:00

  11. 352 匿名さん 2006/12/03 01:14:00

    ここは駅から遠いからその分安い。それを考慮して購入したんでしょ。仮にちいバスが回ってくるようになっても本数少ないだろうから使えないし、距離が中途半端だから田町からタクシー乗るのも嫌がられるし、我慢して歩くしかないね。運河沿いは風も強く、雨も横殴りで降ってくること多いから駅に着くまでにびしょびしょになる。やっぱりマンションは立地が一番ね。

  12. 353 匿名 2006/12/03 02:50:00

    羽田までなんてどうでもいい議論ですね。8割方しょっちゅう飛行機のるわけじゃあるまいし航空会社でもお勤めですかあるいは出張で乗るの自慢したいの?へんな人〜

  13. 354 匿名さん 2006/12/03 02:52:00

    >>352さん
    その通りだよ、自分にはこれが精一杯!
    でも満足してる自分の家に入った時の感激は忘れない
    素晴らしい景色と広いリビング
    まだまだ若い一生懸命働くさ20代後半より

  14. 355 匿名さん 2006/12/03 03:03:00

    おおかたの人にとってこのマンションは通過点でしょ。
    いろいろな妥協もあってここに決めた。
    でも、値上がりもしていることだし、
    後々の更なるステップアップの足がかりとしては、
    十分合格点だと思います。

  15. 356 匿名さん 2006/12/03 03:14:00

  16. 357 匿名さん 2006/12/03 03:42:00

    >>354

    20代で、港区内のマンションを購入できるとは羨ましい。
    今はマンションを買うにはいい時代ですね。
    私が20代のころはバブル全盛だったので、家を買うなんてことは想像もしたことがなかった。
    都心なら1億円以下はなかったし。

  17. 358 匿名さん 2006/12/03 03:45:00

    >距離が中途半端だから田町からタクシー乗るのも嫌がられるし

    でたらめです。田町に限らず、都内のタクシーは余っているから、短い距離でも、喜んで運転してもらえるよ。運ちゃんにとっても、回転率を稼げるから、いいお客さんになる。

  18. 359 匿名 2006/12/03 04:14:00

    >337
    現在、品川湾岸在住ってそちらがどこに住もうが興味ねぇ〜

  19. 360 匿名さん 2006/12/03 04:14:00

  20. 361 匿名さん 2006/12/03 04:17:00

    >>352
    一生懸命毎日チラシを見ては10円でも安いところに自転車で買出しに行き
    旦那は満員電車で朝晩ラッシュ時に通勤
    タクシーなんて贅沢は家計の敵!!と考えている人なんでしょうね。
    日常乗らない人の発言丸出し。
    購入もしないマンションの板まで出張って、日曜の朝に・・・
    自分が満たされていないからって他人に悪態つくなんて,身も心も貧民、極貧だね。
    憐れでかわいそう。
    私は必要時にはタクシー呼んで、エントランスに横づけしてもらいGoですね。
    660円なんて、お酒一杯飲んだら無くなる金額ですから。

  21. 362 匿名 2006/12/03 04:22:00

    >360
    是非我が社に来なさいって社長が激安マンションかうの?安っぽいねぇ

  22. 363 匿名さん 2006/12/03 04:40:00

    362
    2ちゃんねるはあっちですよ。

  23. 364 匿名 2006/12/03 04:47:00

    >361
    そちらが他人の生活どうこういう筋合いない。タクシー乗ろうが乗らないが自由だし本当の金持ちは激安マンション買わないよ。金持ちぶってる態度がキモい。

  24. 365 匿名さん 2006/12/03 04:51:00

    疑いを知らない純真で従順な若者を、便利に使い倒そうって?
    今時の若者はその辺ちゃんと計算してるよ。

  25. 366 匿名さん 2006/12/03 05:07:00

    激安マンションって???
    じゃあ地方のマンションはどうなるの?
    旧・新価格に比べれば安いかもしれないけど、
    絶対価格は激安じゃないでしょ?
    自分のマンションなら、そこまでこき下ろさないでしょうに。

  26. 367 匿名 2006/12/03 05:18:00

    買えなかった人のひがみでないの。
    今回都心のマンションをお買い得で購入出来た
    ことは素直にラッキーです。
    スルーしましょう。

  27. 368 匿名さん 2006/12/03 05:31:00

    367さん、本当ですね。
    354さんのように、清清しく楽しく、過ごしましょう。
    きっとよい街になりますよ。

  28. 369 匿名さん 2006/12/03 06:22:00

    ケープも3LDKは5000万円台〜ですから
    とても激安とは言えません。当然、6000万・7000万円台
    もたくさんあるわけで、ここを激安と言ってる人は実態を知らない
    のでしょう。

  29. 370 匿名さん 2006/12/03 07:55:00

    369>
    その通りで、フェイバ、PT品川ベイ、コスポリ、ブランなどは、ケープより平均坪単価安かったはずです。

  30. 371 匿名さん 2006/12/03 09:00:00

    20代の後半でマンション購入とは頑張りました。なかなかできることではありません。敬服します。サラリーマンさんですか?電通さん?博報堂さん?三菱商事さん、住友商事さん?

  31. 372 匿名さん 2006/12/03 09:15:00

    >>371
    そんな驚くことでもないよ。
    IT企業勤務の若者なら。問題はづっと同じ
    企業で働けるかってことかな。

  32. 373 匿名さん 2006/12/03 10:03:00

    ケープは1億以上の住戸もかなりあるからといって
    高級マンションとまで言うことはできないと思う。
    だけど、1戸当たりの販売価格を平均すれば、おそらく
    5000万の後半くらいまではいくはずなので、それなりの
    高額物件。平均的なサラリーマンが購入するにはぎりぎり。
    とりあえず、ここを購入して住んでれば、人並みの居住環境は
    確保したということでしょう。

  33. 374 匿名さん 2006/12/03 11:04:00

    みなさんは、隣が報道関連のヘリポートで頻繁に離着陸があるっていうのは気にならないんですか?
    ヘリポートに向かって湾曲しているので騒音がさらに増幅するのではないかとおもうのですが。

  34. 375 匿名さん 2006/12/03 11:19:00

  35. 376 匿名さん 2006/12/03 11:34:00

    ネットだと人格ゆがむね〜。
    会社では、こんな言葉吐く人じゃないんだろうけど。

    書いてるとき、自分がどんな顔してるか
    考えてみてください。

  36. 377 匿名さん 2006/12/03 11:55:00

    >375
    ひたすら同情。可哀想な人生なんだね。

  37. 378 匿名 2006/12/03 12:00:00

    コスモポリスって知り合い買ったけと坪いくらぐらいだったんですか?ケープより安かったんですか?

  38. 379 匿名さん 2006/12/03 12:09:00

    375さん
    375さんの考える高級マンションとはどのようなマンションを言いますか?
    お聞かせください!

  39. 380 匿名さん 2006/12/03 12:24:00

    >378
    ケープの坪単価の75%ぐらいかあ。あのころは、よかったなあ。

  40. 381 匿名さん 2006/12/03 13:06:00

    >>369
    3LDKで南側もしくは高層階だと6000万円以上がほとんど。
    住戸によって価格差はタワーなのでありますね。

  41. 382 匿名さん 2006/12/03 14:01:00

    ケープはタワーの割には住戸による価格差はあまりありませんね。

    よく、タワーマンションは高低差で価格が凄く違うという指摘がありますが、
    それは、20階前後くらいの一昔前のタワーの場合でしょう。
    ケープ、グローブ、CMT等、50階近いタワーになってしまうと
    例えば、1階高くなるごとに50万円ずつ価格を上げてしまうと
    低層階と高層階では2000万円以上の価格差になってしまい、高層分のプレミア
    をつけてすぎてしまう結果となって、結局、誰も高層階は買わなくなってしまう
    のではないでしょうか。

    そのため、ケープでは1階高くなるごとに10万円程度しか価格を乗せて
    いなかったりします。ケープの最上階にもプレミア住戸はありますが、
    それは、面積を広くしたり、設備をより充実させるなどの方法で付加価値を
    つけているようです。

    そういうプレミアム住戸も、1000戸以上のうちのごくわずかの戸数だけなので、
    ケープは、方角、つまり眺望による価格差はありますが、全体としては価格差が非常に
    少ないタワーになっているのではないでしょうか。

    むしろ、7,8階までの低層マンションの方が、1階上がるごとに2,300万円も
    価格を上乗せしていたりして、同じ間取・同じ向きでも価格差が大きかったりしますよね。

  42. 383 匿名さん 2006/12/03 14:34:00

    コスポリの坪単価は言いませんが、南側に同じくらいの高さの都営住宅を立て替えた高層マンションが建設中です。南向きは低層、高層を含めて非常にお得な値段でした。もちろん購入者の方は、立替を知った上で購入されていますが、値段もそれに応じたものになっています。ドラマに取り上げられるような物件としてはとてもいいと思います。
    パークタワー品川は先週のリクルートの雑誌「マンションズ」に買った人の記事が出ていたので、数字を出しても問題ないかもしれません。4800万円で90〜100平米の角部屋を購入された方の記事でした。賞を取るくらい良いマンションなので、買われた方はうらやましがられているではないでしょうか。

  43. 384 匿名さん 2006/12/03 14:57:00

    相場より安く(駅遠、バス便なし)買えて嬉しいのに、
    周りから安マンションと思われるのは嫌だし、この矛盾・・・

  44. 385 匿名さん 2006/12/03 15:02:00

  45. 386 匿名さん 2006/12/03 15:16:00

    45階以上って港区では希少な気がするのにお値段は変わりませんでしたね。
    最上階だけは少し高かったけど。

  46. 387 匿名さん 2006/12/03 16:09:00

    383さん
    「マンションズ」の記事の方ってベイクレストタワーかと思っていたのですが、パークタワー品川なのですか?ここってそんなにお安かったっけ?

  47. 388 匿名さん 2006/12/03 16:39:00

    アイランド全体でいえることは(ケープの北側以外では)、低層階でも、一般のマンションに比べて、至近距離で、さえぎるものがないため、階数による価格差がない。

  48. 389 匿名さん 2006/12/03 23:45:00

  49. 390 匿名さん 2006/12/03 23:58:00

    389>PT品川は場所が理由になってとてもお買い得だったんだと思いますよ。天井高は2.7mと高くて開放感あるし、広めの間取り・明暗の差がない内廊下も良かった。同じ金額でケープよりかなり広い部屋が買えました。うちは気がついた時にはいい部屋がなかったので、うちはケープにしましたけど。ベイクレは売れ残っていることもあり、さらに輪をかけてお得なようですが、営業の人によると高速道路を越える立地がひっかかる人は少なくないそうです。ガーデンは綺麗ですし、海がのぞめて開放感があるなど魅力もあるとは思いますが。

  50. 391 匿名さん 2006/12/04 00:05:00

  51. 392 匿名さん 2006/12/04 00:19:00

  52. 393 匿名さん 2006/12/04 00:36:00

    私もPT品川出遅れ組みです。最後まで残っていた北東角部屋、問い合わせてみましたが、既に別の方が交渉に入っているとかで、キャンセル待ちすらさせてもらえませんでした。噂によれば結構値引きされたとか…。

  53. 394 匿名さん 2006/12/04 08:50:00

    >391
    低層なんて、とは、ちょっとどうでしょう。低層でも、お見合いだと、安いし、見晴らしがいいと、価格差がつかなくなりますよ。CMTがいい例でしょう。CMTは、ご存知のとおり、低層は囲まれていますが、その分随分価格が抑えられています。

    湾岸戦争のころの、評価をちなみに書いときます。
    ベイクレ→圧倒的***み
    コスポリ→***2番決定
    フェイバ、タワーフェイス、PT品川、ブラン、ラクシア、CMT、は、そこそこ売れたそうです。
    もっとも、今となっては、すべて、勝ち組ですが。
    ベイクレは、上の階の物音が、よく聞こえるそうですが。

  54. 395 匿名さん 2006/12/04 09:37:00

    >392 ベイクレスのガーデンは確かにきれいです
    本当にそう思いますか。私には、荒れ放題の吹きさらしの庭にしか見えませんが。
    特に今の季節はそう思います。

  55. 396 匿名さん 2006/12/04 11:46:00

    キャンセル出た

  56. 397 匿名さん 2006/12/04 12:02:00

    >382
    階による価格差は20万〜30万程度あるよ。
    ということは30階違うと・・・、それなりの差。
    また、住戸によってもかなり値段が違う。面積や眺望が違うから価格差があって当然。

  57. 398 匿名さん 2006/12/04 12:57:00

  58. 399 匿名さん 2006/12/04 13:07:00

  59. 400 匿名 2006/12/04 13:28:00

    >396
    どこの部屋ですか?

  60. 401 匿名さん 2006/12/04 13:43:00

    港南地区は、PT品川の一人勝ちでしょう。
    強いて次点を挙げれば、WCTかフェイバでしょう。

  61. 402 匿名さん 2006/12/04 13:51:00

    >>401
    板まちがってません?
    PTなんてど〜でもいいんですけど。

  62. 403 匿名さん 2006/12/04 14:18:00

  63. 404 匿名 2006/12/04 14:20:00

    買い替えの人決まらない人どうなったんでしょう?

  64. 405 匿名さん 2006/12/04 14:35:00

    内廊下解決したみたいです、直す方向でね^^

  65. 406 匿名さん 2006/12/04 14:36:00

    さて、12月に入って、年末ももうすぐ。
    ケープ購入者は年が明けてしばらくしたら、
    春一番とともに微笑返しでお引越ですね。
    楽しみです。

  66. 407 匿名さん 2006/12/04 14:36:00

    間違えました。
    方向→決定です。

  67. 408 匿名さん 2006/12/04 14:37:00

    >>396さん
     41階次点者です。キャンセル出たの?41階ですか!マジですか。もう日曜日過ぎたのですっかりあきらめたんだけど、具体的部屋番号じゃまずい?ので、広さ的にどの辺ですか?(小さめ、真ん中辺、広めの三つで)それとも41階以外?

  68. 409 匿名さん 2006/12/04 14:57:00

    408です。
     そうか冷静に考えると、キャンセル知ってるってことは、連絡がない私じゃないんですよね〜。残念。風呂入って寝ますです。ケープよサヨナラ。。。羽田を使う出張はしばらく京急使います(悲)

  69. 410 匿名さん 2006/12/04 20:20:00

    >399
    ケープの低層契約者ではありませんし、どうして、ケープはもっとも勝ち負けの差が激しい格差マンションなのでしょう。決め付けるのはおかしいですね。

  70. 411 匿名さん 2006/12/04 23:16:00

    階による差は20万〜30万の間取もあるし
    10万しかつかない間取もある
    どっちにしても大した格差じゃないと思うが
    なんにしても今さらそんなこと言う連中に
    真剣に対応する必要ないだろうけど

  71. 412 匿名 2006/12/04 23:34:00

    >409
    お別れなんて寂しいこと言わないでここでお話ししましょうよ。またキャンセル出ますよ!

  72. 413 匿名さん 2006/12/04 23:37:00

  73. 414 匿名さん 2006/12/04 23:44:00

    低層でも角部屋等で広い部屋がいいっていう人もいると思うよ。
    自分も高所恐怖症だから、高層買えたけど低層にしたし。

  74. 415 匿名さん 2006/12/05 00:44:00

    ケープの低層は前も開けており普通のマンション群とは違いますよ。
    東側ですがぐるっと見渡して約100mは建物無いのですから。
    ヘリコプターも音さえ気にならなければ充分オブジェになるしね。
    新幹線やモノレールも見れるし
    実際見てこれほど開放感があるとは思っても見なかったので満足してますよ。

  75. 416 匿名さん 2006/12/05 01:16:00

    >401
    PTが一人勝ちなんていっている人の気が知れない。
    全てに渡ってがまんのマンションじゃないかって気がします。
    値段にそれが良く現れているんじゃないでしょうか?

  76. 417 匿名さん 2006/12/05 01:51:00

    >416
    PTがお嫌いな方ですか。
    PTのスレを見ると、全てにがまんどころか、
    購入者の皆さん、全てに満足されているようですよ。
    コストパフォーマンスもとても高いMSのようです。
    最高価格や値引きの書き込みなどもありましたが、それも間違った情報ですね。
    CTスレで、お隣のMSについてあえて非友好的なことを書く意図は
    なんなのでしょうか。

  77. 418 匿名さん 2006/12/05 02:07:00

    放置しとけばいいものを
    PTも素晴らしいマンションですよ(^−^)にっこり

  78. 419 匿名さん 2006/12/05 02:29:00

    >>401=417
    板まちがってません?
    PTなんてど〜でもいいんですけど。
    自慢は自分の板でやってください。
    さあ、とっとと出てった出てった。

  79. 420 匿名さん 2006/12/05 02:39:00

    >419
    おしゃる通りですよ。

  80. 421 匿名さん 2006/12/05 02:41:00

    今日発売の週間ダイヤンドのマンション格付け見ました?
    グローヴ4位
    ケープランク外
    この差は一体・・・
    駅からの距離ですかね?

  81. 422 匿名さん 2006/12/05 04:09:00

    立地、装備(設備)かなあ

  82. 423 匿名さん 2006/12/05 04:24:00

    >421
    現在(これから)販売があるマンションの中での話ではないのでは?

  83. 424 匿名さん 2006/12/05 04:32:00

    でもここより早く完売しちゃった赤坂TRも出てる(第3位)しねえ・・・。

  84. 425 匿名さん 2006/12/05 05:20:00

    2007年度以降入居の物件が対象だからじゃないの?

  85. 426 匿名さん 2006/12/05 06:55:00

    基本的にダイヤモンドは提灯記事やタイアップ記事が多いからねぇ。
    三井がプッシュしたいものが上に来るのは道理かなとも思う。

  86. 427 匿名さん 2006/12/05 09:39:00

    三井は、マスコミ使うのは上手だよ。

  87. 428 匿名さん 2006/12/05 09:49:00

    PT最高ですね。
    し尿のニオイがすることは内緒です。

  88. 429 匿名さん 2006/12/05 10:35:00

  89. 430 匿名さん 2006/12/05 10:52:00

    わかったアイランド代表でグローブが出ているんだTT

  90. 431 匿名さん 2006/12/05 12:54:00

    ちなみに、グローヴスレ、では、週刊ダイヤモンド(4位)のことは、話題にすら、あがりません(笑)
    なお、当方、PT品川の近くに住んでいますが、PT近くの新幹線引込み線でも、相当うるさいんですよ。
    それに比べて、ケープの南側の、隠された開拓地が、日に日に、綺麗になっていくのは、
    見ていて、気分いいですよ。

  91. 432 匿名さん 2006/12/05 13:03:00

    倉庫街の片隅にあるマンションを最高といいくるめるの?
    強引だね。

  92. 433 匿名さん 2006/12/05 13:11:00

    >432さんへ
    最高とは言ってませんよ。
    ただ、港南のマンション価格を新聞チラシで、毎日、目のあたりにしてきたものとしては、
    432さんよりも、時代は変わる、ということを肌で感じているかもしれませんね。

  93. 434 匿名さん 2006/12/05 13:16:00

  94. 435 匿名さん 2006/12/05 13:29:00

  95. 436 匿名さん 2006/12/05 13:57:00

    >434 >435
    一々反応しなくても。。ここはケープのすれでしょ。

  96. 437 匿名さん 2006/12/05 14:36:00

    >431
    「当方、PT品川の近くに住んでいますが」ということですが、どこですか?そういうことをお書きになるのなら、住まいを明かすのが筋というものでしょう。

    >434
    「醜い」とは?。当方、そのようにいわれている醜いPT品川の住民です。しかし、今の住まいに十分満足しています。言いたければ何を言おうと構いませんが、そうした書き込みが、あなた自身の品性を貶めていることに気づかないのでしょうか。哀れ・・・。

  97. 438 匿名さん 2006/12/05 14:57:00

  98. 439 匿名さん 2006/12/05 15:49:00

    PTの話題になるのは、それだけ関心があるということかな。

    435の7000万はでたらめだね。

  99. 440 匿名さん 2006/12/05 23:09:00

  100. 441 匿名さん 2006/12/06 01:53:00

    PTの回りの環境はわびし過ぎる。
    せっかくの住まいなのだから、
    もっと潤いのある選択はないのかねと住民に聞きたい。
    その点、駅距離はあるもののケープは良い環境立地だと思う。

  101. by 管理担当

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