THE TOWERS DAIBA その６

俺はいつもだから慣れてる。

いくつか仲介物件が出てるけど、良い値段付けてるね。分譲時の3割増しといったところ？

賃貸も一時は100件超えあったけどかなり減ってるね
重複でも

だいたい平均で3〜4割増ですね。
転売目的の人は当りでしたね

>>729
当たりではないですよ。
転売や賃貸に出す方はキッチリ価値を判断して、それから割安だと判断して購入したものだと思いますので。そうでなければ2年も手付けを無利子で預けることはしないでしょう。
この結果は　偶然ではなく必然ですね。

それでも上がったり下がったりするのが
マンションの相場でしょ。
確かにそれなりに調査はしたでしょうが、必然はいいすぎ

だいたい平均3〜4割増が売り出し価格だとすると、
実売価格は2〜3割増しというところでしょうか？
SOHOが3割増。住居が2割増。。
手数料や諸税を考えると
案外、手取りは少ないのでは。。。

Yahoo不動産見ると、結構売るに出てるね。

港、千代田、中央の高級エリアはだいたいこの２年で３０−５０％の値上がりといったところ。ここだけが特殊ではないすよ。白金タワー、シティタワー高輪、高輪レジデンス等、ほとんどの物件がリセール価格、３割増以上で取引されています。はい。

ここだけでないのは皆分かってますよ。
かといって同時期にできたものがすべて同じだけ上がってるかといったらそうではないでしょう？
品川物件みたく危険なエリアを避けたことだけでも十分に選択したものの勝利だと思います。（突っ込まれないように付け加えておくと、品川でももちろん上がった物件はあるでしょうけどね。）

ここも白金タワーも買ったけど、「お売り下さい」というDMが来るのは白金の方。
やっぱり、内地？には勝てないのか・・・

青田の方が売りやすい物件と、
現物が出来た方が売りやすい物件があるからね。

ウチは毎週売ってほしいというチラシとか宛名付封書はいってますよ。

>>736は
購入者じゃないな

値段も上昇率も結局、内地には勝てんよｗ

ていうか外地じゃないってここは。ここと湾岸物件は明らかに格がちがうことは皆さんご承知でしょ。

明らかに言えるのは、外観は憧れるほどカッコいい。
エントランスもなかなか。
部屋は先日見せてもらったが、コメントしない。

不動産屋の販売員が「GOOD DESIGN賞を受賞したんです。」って言ってた。
それってホント？って確認したんだが？

格は同じでしょう。
ただ、選択基準が明らかに違ったというだけです。といってもその基準が住居を選ぶのに大事なところなんですが。
利便性を重視すると台場にはならないですが、ただそれだけで済まされないものがあるんでしょうね。明らかに立地プレミアムはつけられていた価格だったので、それを納得できればここの選択は全然アリだったと思います。

ここは明らかに一歩リードされた感じで、羨ましいです

燦然と輝くティアラのデザインは、他に類を見ないグッドデザインですね。
テレビドラマでも富の象徴的に使われていたくらいですから、やっぱり羨望のマンションです。
私ももっと知っていれば買いたかった物件です。今は値上がりしてしまっているので
手がでませんが。。。

>743
今年グッドデザイン賞を受賞したマンションは目白ガーデンヒルズと
パークタワー品川だけです。

今どきグットデザインで喜ぶというのもどうかと思う。

賞といえば、ここと同じ港区では環境という視点でこんな↓賞がある。
グットデザインよりは住人にも周辺にも実利ある賞だと思う。
http://www.city.minato.tokyo.jp/release/list/200609/20060908/index.htm...

元祖ティアラの青山パークタワーが受賞してませんでしたっけ？

それなら、タワーズは受賞しないはずだけど、なかなかいいデザインですよね。

青山パークタワーは受賞しています
ただ今となっては台場と比べてしまうと
青山は見劣りしてしまうな。

外観はちょっと太めで垢抜けてないというか、、

私はタワーズ台場のほうが好きですね

先日、女性の友達を数人、招待したのですが、
外観で歓声！
フロントで歓声！
部屋からの景色で歓声！
お庭で歓声！ともう、すごい反応でした。

あらためて他の人からみたら
スゴイとこに住んでいるんだなー
と思わされました。

この前，友達複数を呼んだら，７５３さんと同様の反応で良い気になっていたが，
帰り際に「でも，ここって不便だよね」とつぶやいた人がいた。
一瞬「ムカ」っと思ったが，その友人が住んでいるところは千葉の松○（もちろん賃貸）で，
「松戸は，千代田線で，１本でどこにでも行けるし」とか自慢していた。
ムカついた私がバカだと思った。「そっか〜。松○って便利なんだねー。いいなー」
と言っておいた。
ほめられて有頂天になっており，ちょっとばかりけなされて「ムカ」っと来る私も私だと
反省した一方で，今後は，本当に仲のよい友達だけ呼ぼうと思った。

本当にあのティアラがいいと思ってます？
ほんと、人によってセンスってまちまちなんですね。

カブトムシだってツノが無ければゴキブリみたいなもん。
湾岸にマンション買うような階層の人には、
ティアラとかアピールすると思います。
数年で維持費の問題が出てくるかとは思いますが。

実際、青パー本気で購入しょうとおもって、出来上がってからも見に行きました！

かなり遠くからみると(電車・パルコあたり)迫力あるけど、多少の距離からみるとタワーズのほうが
きれいな外観ですよね。
敷地の広さもあるけど。

どちらもティアラがなかったら、フツーの高層マンションかな・・・やっぱり、ティアラ可愛い。

私の友人も招待した際に、マンションの豪華さに非常にびっくりしてました。
でも最後に交通の金額が高いや排気ガス等いろいろ言って帰っていきました。
まぁ自分では非常に満足しているので、何を言われてもヒガミ程度と思って聞いてます。
冬に近ずいて来たせいか、朝晩非常に景色がきれいに見えるようになりましたね。
朝日も最高、こんなに町が明るいのに夜は星がよく見えますね。

都内23区でここ以上にセンスの良いマンションはありません！

ティアラが無かったら六本木ヒルズの住居棟だからな
あの癖のある色は他のグレーや銀色系のビルに比べたらいいよね

ここは本当に住居人数に対して共有が派手で活気があるんですよねえ

皆さん対岸の港南物件についてどう思います？

>>756
とても正直な感情の吐露だと思いましたし、共感できました。

しかし、私には、それを批判したり嫌みを言う人が、良い人を演じている偽善者に思えます。
例えば、高い車に乗っている人、高そうな服を着ている人、真剣に趣味やスポーツに熱中して
いる人などを、賞賛したり、センス無いねと貶したり、馬鹿にしたりするのは、それなりに誰
でも心当たりのあることでは？
（もっとも、それを批判したり嫌みを言う人間も沢山居るのも事実ですが。。。）

何れにしても、クールな発言で善人ぶっている偽善者にはウンザリしますし、そのような攻撃
をされると、このようなサイトにコメントする意欲がなくなってしい、つまらない交流の場に
なってしまうと思いますよ。

マンションに招待されたらどう思っても褒める。招待するほうは、謙遜する。これが常識ですね。

確かにティアラがなかったら、、、

買わなかったかも。

ティアラ半灯で薄ボンヤリなんですけど・・・
こんなに皆様に支持していただけるなら、
電気代ケチらずぱっと全灯でお願いしますデス。

>７７０
誰にお願いしてるんですか？

下らない突っ込みだ

ティアラが、資産価値を数段高めているんですよ。せちがないコメントで申し訳ございません。

「せちがらい」ですね？
保守や照明交換、電気代など、ティアラ維持費って年間いくらくらいなんでしょうかね。
ＵＰする資産価値と、浪費する維持費がバランスするのかどうか。