プラウド船橋住民（予定者）板Part11

>>579

または他のマンションから覗きにきてるのか

>>573
そのサイトに登録されている価格は購入者の自己申告。実際の売買価格はREINSにしか登録されてない。

>>586

あなたはこのマンションが高く売れて欲しくない【マンション住民さん】ですか？

>>588
まず貴方のその態度を戒めた方が良いと思いますが。

またか。
プラ船住民板名物
内輪もめ

>589
>まず貴方のその態度を戒めた方が良いと思いますが。
何を、何故？

>>588
誤っているかはわからない。
値引きはそんなにないと考えるのが普通。
今は知らんけど、価格高騰の時期だから、築浅であの値段なら売れるでしょ。

今、市川ザ・レジデンスのキャンセル住戸が出てますね。買えるならこっちを買う人が多いでしょうね。

>>590

非住民に注意してるだけでしょう。
注意されてるのは貴方かもね。

>>590

住民に成り済ましはやめたら？
どう見ても住民の発言とは思えない。

>>595
ちょっと言ってることが分からない

低いからね、住んでみて愕然～やはりプラウドシーズンにしときゃ良かったわ。

>>595


貴方が住民ならどこの街区に住んでいるなんて言わないのが普通。
バーチャル住民だろ(笑)

まあリアルで貴方と関わる事はない。
それは貴方はここの住民ではないから。

>>600

ここの「マンション住民」を名乗るなら、もっと紳士的な発言を。
住民でないなら無理か。

最も非紳士的な人は非住民認定野郎。そんなに非住民はいないって。

>>604
以前のレスに書いたように、国交省のデータは購入者へのアンケート、つまり「購入者の自己申告」に基づくデータです。貴方の主張にある不動産売却益の確定申告は売主側の問題。買主が単独で提出するアンケートの結果が、売主の確定申告に影響を及ぼすわけがないでしょう。間違った情報をたれ流すのはお止めなさい。

REINSに登録されている売買価格は、ご自分で以下のサイトからお調べください。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

>>608
データを読み解くのがあまりお得意でないようですね。これ以上お相手はしませんが、２つのサイトのデータを比較して良く考えてみてください。

ちなみに、607で紹介したサイトには、本物件のデータが２件登録されているので、参考になるかと思います。

>>603

ここは住民板です。

坪単価160万以上で成約。
中古は一階や東西向きだったよね？
値上がりしてますよ、120%くらいには。

>>613

非紳士的な非住民は出て行きなさい

>>614 出た！

566
早期完売と資材費高騰は関係ないですよ。建設費用は発注時点で決まるそうです。発注後に資材費や人件費が高騰しても、それは施工会社の負担になります。

577
永住する予定の人も資産価値をきちんと見ている人が多いはずです。
私もその一人です。

お疲れさまです。私は国土交通省、REINSのデータとも、存在を知らなかったのでとても勉強になりました。情報提供ありがとうございました。

資産価値が高いのは歓迎すべき事ですけど、うちは今のところ売る予定はないのでそれ程感心無いんですよね。

今高くても売ろうとした時にも高いままかどうかなんて分からないし。
株みたいなもんでしょう。

それより賃貸が多くなってるという話の方が気になります。

人が頻繁に入れ替わるのは好ましくないですから。

ね。
テナントは頻繁に入れ替わるし、マンションも人が頻繁に入れ替わるし、こういう地域なんでしょうかね。
テナントのオーナーがここを買ってたんじゃないかと勘ぐってしまうくらいですよ。

3階のスウィートファクトリープラスは今月いっぱいで閉店って書いてますね。ホームページに。
使わない店だったから痛くないけど。

619
株とは全く異なりますよ。ずっと高いままということはありません。建物は劣化し少しづつ下がっていくものです。それでも、今の価値が新築よりも高いというとこが凄い訳です。

株は企業の営利活動に投資する訳だから、株価の上下は激しくなります。
株をあまりご存知無いかたとお見受けしましたで、コメントさせていただきました。

>>623
あなたが非住民ですよね？？
そうであって下さい。

>>625

貴方も住民でないのにとんちんかんな書き込みするからですよ。
住民から注意されて当たり前です。

また削除依頼しまくる季節がやって来たか。。。やれやれ

>>624
いや、そこは関心ないと書いてるのだからサラッと流して欲しいところなんですが…。

そんな長々と書いて批判しなくても…。

629
失礼しました。さらっと流すべきでしたね。他に見ている方が株の様に変動すると勘違いする人が出たら嫌だなと思ってつい。

>>630
以後、気をつけてください。

ちょっとちょっと。
マンションで資産価値を語るとしたら、それは23区内のヴィンテージマンションの話。
恥ずかしいからやめてください。慎ましく暮らしましょう。

いや、しかし大変でしたね。

DAD閉店してました。

DADがある所は若者がたくさんいる感じなのに

ここはガラガラですね。

DADってヤンキーっぽい感じの車ドレスアップのお店でしたっけ？

632
余計なお世話。馬鹿にするな！はないでしょう。
ならば、馬鹿にするつもりはありませんよ。
しかし、皆が見てる。わたしも見てる！
間違ったことを言うな！初めからしったかするな！わかったか？

>>638
病んでますなぁ…

普通じゃない人がいるみたい。
マンションでも戸建でも隣がこれだと引っ越しだな。

>>638
私は619だけど632とは別人ですよ。

ちょっと言葉が過ぎるんじゃないですか。

皆さんはマンションで無料のインターネットを使われてますか？
その中でWi-Fiを利用されてる方はいますか？

携帯の通信制限があるので、Wi-Fiを検討しているのですが、本当に必要があるか悩んでいます。
WiMAXのお試しをしてみましたが、イマイチ電波状況が良くないと感じました。

>>642
NTTやauなど契約しなくても実用的には十分ですよ。
安定さを求めるなら、ワイヤレスよりは優先が
よいと思います。

>>643
すみません、ワイヤレスの言葉だと適切ではないですね。。

モバイル（携帯系）よりは、部屋に引き込まれた有線LANの
ほうが安定してると思います。

その有線LANをWi-Fiでワイヤレス通信する場合、
十分に電波が届く場所での速度は十分ですよ。

ワイヤレスの親機の電波出力により、リビングから寝室
まで届かないこともありますので、その場合は
寝室にも無線LAN親機をたててもよいと思います。

24時間換気のフィルター、結構真っ黒になってるよね。
交換したいんだけどどこで売ってるのかな？

>642
インターネットは無料じゃないですよね？管理費と一緒に引き落としされていると思いますが。
うちは毎月１７５０円ですよ。

>>646
そうですね。
なので、それもあってキャリアの回線使う必要
ないかなと。

他社回線使うと管理費安くなる、ってことは
ないですよね？

642です。
そうでした！無料ではなく管理費と一緒に引き落としでした。
すっかり忘れていました、ありがとうございました。

643さん、ありがとうございました。
Wi-Fiルーターは、どこのを使っても電波状況は変わらないでしょうか？無知ですみません。

>647
他社を使っても、その分差し引きにはならないと思います。

我が家はリビング横の洋室に無線LANの親機を置いていますが、
やはり玄関側の部屋は電波が届きづらいようです。
子どもたちはパソコンは各部屋で有線で利用していますが、
ipodなどはリビングに来ないとちょっと厳しいって言っています。

ちなみに我が家の無線LANのルーターは家電量販店で一番安いものを買って使っています。

642です。
みなさん、ありがとうございます。
私、本当にWi-Fiとか全然分からなくて…
そこでまたお聞きしたいのですが、今マンションには有線でインターネット使えてますが、Wi-Fiをしたいと思ったら
WiMAXとか契約して毎月3800円くらいの料金を支払わなくても、ルーター、というものさえ購入すればWi-Fiはで使えるようになるのでしょうか？？
マンションがインターネットがすぐにできる環境でない場合は、どこかでインターネットの契約をして、ついでにWi-Fiも契約するけれど、プラウド船橋はインターネットがすぐにできる環境なので、ルーターさえ購入すればWi-Fiが使えるようになる、という解釈で合ってますか？

>>638 が同じ街区ではないことを祈ります。

>>651
はい、ご自宅で無線LANを使用するだけでしたら、無線LANルーターの
親機だけあれば大丈夫です。
それぞれの部屋にテレビのアンテナ線が来ている電源のところに、
無線LANの口が来ていますので、そこに親機をつなげば使えますよ。

メーカーはどこでもよいかなと思います。
Amazonで「無線LAN」で調べると、2000円を切るものもあります。

金額の差はいろいろありますが、無線LANの電波出力によって
1台でどの部屋まで届くか変わってきますので、その点を注意ください。
たとえばはこちら。
http://buffalo.jp/product/wireless-lan/ap/

うちは方が少し古いWZR-900DHPをリビングに置いてますが、
洋室１はドアを閉めるとかなり弱くなってしまうので、
1000円台の親機を寝室に1台置くことにしました。

ということで
WiMAXや、Docomoなどのモバイルルーターは不要ですよ。

>>653
642,651です、ありがとうございます。
マンションの中で使用が主なんですが、毎回必ずではないですが外出する時もWi-Fiを使いたい場合は、どうなりますか？
WiMAXやdocomoなどの持ち運べるルーターが必要ですか？
その場合は無線LANの親機と別にルーターを購入すればいいのでしょうか？

>>655
マンションの外では、ネットに繋がる回線が別になるので
別途ネット回線を用意する必要があります。

その場合は、WiMAXやLTEなどの契約が必要です。
モバイルルーターは契約時に一緒に買うことになります。

ネット回線の詳細はこちらをどうぞ。
http://www.watch.impress.co.jp/headline/extra/2013/newlife/net/findmob...

>>658
そのテザリングというのも意味がよく分からないんです。
ネットで私なりに色々調べてはいるのですが、ん〜
理解ができない…
ほんっとに無知ですみません。

>659　さん
テザリングはこちらを読んでいただければ分かると思います。
http://allabout.co.jp/gm/gc/391797/

調べてもわからないものを使いたいというのが間違い。
そしてマンション全く関係ない。
よそでやるべき。

最近のテレビやHDDレコーダーは結構使い方難しくなって来ているけど、それでも壁のアンテナつないでACコンセント刺して、リモコンいじればまあ番組見られる。

でもPCやネット接続は、そうはいかない。家の中で誰かが「ITマネージャー」の役割り担わないとやっていけない。この状況って、やっぱりおかしい。私はInternetは家で20年前から利用しているし、環境が変わる度に毎回自分自身でセットアップして来たけど、この状況はやっぱりおかしいと思う。

>659さんの悩みは良く分かるつもりだし、>661さんの冷たい態度には馴染まないです。

馴染むとか個人的な感想なんてどうでも良くない？
テザリングなんてこのマンションに全く関係ないし。

>>660
ありがとうございます。
早速拝見したのですが、自分のスマホがWi-Fiのルーターになる、という解釈でいいですか？だとしたら、自分のスマホで外出中にネットをする時、Wi-Fiでデータ通信できるということなのでしょうか？
何度もすみません(>_<)

>>663
ありがとうございます〜
本当に分からないことだらけで世の中についていくのが大変です(>_<)

>665さん、

>自分のスマホがWi-Fiのルーターになる、という解釈でいいですか？

例えばNote PCお持ちなら、テザリング対応スマホ経由でネット可能です。スマホとはWiFi接続となります。

>だとしたら、自分のスマホで外出中にネットをする時、Wi-Fiでデータ通信できるということなのでしょうか？

正しくは「Note PCとスマホとの間はWiFi経由。スマホとインターネットとの間は、ドコモやAu、ソフトバンクなど契約先の携帯ネットワーク経由」です。

>>663さん
>>661ですが、私は何もこの人の質問自体を否定しているわけではなく、プラウド船橋に関係ない話はよそですべきと言ったまでですよ。
あなたの主張には賛同いたしますが。

>>662さん
ありがとうございます。
グリーンカーテン、私もやってみたいのですが、手入れの手間は結構かかりますか？
DINKSなのでなるべく手間がかからないのが嬉しいんですが…ゴーヤなら食べられるし、一石二鳥ですよね。

賃貸募集の数が7から4に減ってますね。
やはりここは人気があるようです。
でも以前は無かった5街区が出てるから、4つ借りられて1つ追加になったということでしょうか。

>>672
暇ですね笑

>>672
いつまでもこの状態が続くわけではないでしょ。
一時的なものですよ。

1街区だけど玄関開けたらすごく臭い。下水の匂いがするんだけど、なんだろう？

>>676
ここにか聞いてもなにも解決しないけど。。
サポートに連絡されては？

家の中じゃなくて外なんですよ、臭いの。
だからみなさんどう思っているのかな、って。
言葉足らずでごめなさい。

五街区ですが、臭いはありません。

下水の匂いだと思われます。
週明けには解消するでしょう。

同じ規模で
無印いれればそれでよし。
あとセリアもう少し広くてもいいかな。
一階の宝飾店横、スタバ前の聞いたことも
ない中途半端なテナントはすぐに徹底だね。