千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-09-10 12:19:49

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその4です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~106.60平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-07-06 16:02:39

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  1. 861 匿名さん

    部外者が的外れな議論

    高層階角部屋が維持費一番高く設定してある

  2. 862 匿名

    維持費は専用部分面積で算出されると思いますが、違う? >861 維持費にも「プレミアム住戸」と「庶民住戸」差別されるの?

  3. 863 匿名さん

    部屋別維持費一覧が有りますよ

    駐車場の位置もプレミアムで別枠ですよ

  4. 864 匿名

    ベイタウンのタワーマンション=「格差タワー」、セントラルパークにもプレミアム住戸向け屋根付き平面駐車場

  5. 866 匿名さん

    屋根付き駐車場は当たり前だろ

  6. 868 匿名さん

    何言ってるかわからん。

  7. 869 匿名さん

    ここの売りはローコストタワーマンション、確かに住戸差別化できるほどプレミアム値付ではなかった。

  8. 871 匿名さん

    みんな安いと思ってすぐ売れちゃったね
    倍率高かったし

  9. 872 匿名さん

    プレミアム買いましたが誰も特権意識なんてないと思います

    ただ高層階が良かっただけでした

    ベイタウンは良くも悪くも、お金持ちも貧乏な人も住んでない街だと思います

  10. 873 匿名さん

    ベイタウン街開き当時、パティオス1~6番街の販売価格は坪単価200万円、購入者平均年収は1400万、千葉県内屈指憧れの街でした。震災後グリーナはじめローコストマンションを建設され、ベイタウンの雰囲気がオシャレな街から庶民的街に変わりました、
    良くも悪くも現実でした。

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  12. 874 匿名さん

    階数や広さで格差を意識してしまう人は、そもそもマンション住まいに向いてないと思う。
    きっとEVで先に降りるたびにストレスを感じることでしょう。

  13. 875 匿名さん

    都内の億ション大体はプレミアム住戸のため専用EVが用意され、プレミアム住戸専用駐車場から高層階まで直通運転。一般住民と触れないように工夫され、大企業経営者・芸能人などプレミアム住民達は別格な待遇を受けられる、当然維持費用もプレミアム。ここのプレミアム住戸購入者は企業経営者?芸能人?

  14. 876 匿名さん

    勘違いしてました。
    ゴンドラ窓拭き清掃代は角部屋住民だけで負担するようになっているということですね。
    で、あればゴンドラの回数とか角部屋住民だけで決められるし、他の住民から文句を言われる筋合いはないってことですね。
    これは素晴らしいことではないでしょうか。

  15. 877 匿名さん

    都内の億ションも持てるけど、そうはなってないよ
    だいたいなってるとか、ただのガセ
    そういうところもたまにあるだけ

    知ったかぶりはやめようね ボクちゃん

  16. 878 匿名さん

    北✴︎鮮のコメントが削除されてる

    検閲みたいで気持ち悪い

  17. 879 匿名さん

    削除されていないコメントでも、
    嫌味ったらしくて気持ち悪いコメントが多いですけどね。

  18. 880 匿名さん

    都内億ションの持ち主様、ファビュラスへようこそ!!

  19. 881 匿名さん

    お盆休みで閑古鳥〜♩

    カーカー♫

  20. 882 匿名さん

    ちなみにゴンドラ窓拭き清掃ってどんだけコストかかるんだろうね。

  21. 883 ビギナーさん

    角部屋に限らず 各部屋(いわゆる角部屋じゃない部屋)にも透明なベランダ枠があるからそれも掃除の対象でしょ?
    白濁したら部屋からの眺めがスモークガラス状態では?

  22. 884 匿名さん

    給湯機はベランダに設置されので上水が有るはず何故シンクが設置されないの?高層階ベランダを水で掃除されると近所迷惑になる?下水道設置されない(コストが掛かる)?

  23. 885 匿名さん

    ゴンドラ窓掃除は、中住戸のベランダのガラスもやってくれるんですね。安心しました。
    そうであれば管理費も一律で納得ですね♪

  24. 886 周辺住民さん

    お隣のアクア○ラスは、ようやく完売したのかと思っていたら、中古物件として再販することになっただけだったのね。

  25. 887 匿名さん

    隣さんは2010年完成、そろそろ築5年目にもう新築マンションとして販売できない。未使用中古物件として販売するしかないと思います。

  26. 888 匿名さん

    ゴンドラ窓清掃は角だけでしょ。

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  28. 889 匿名さん

    ここの天井高は2.5mが売りのようですが、普通のタワーマンションは2.7mくらいあるんじゃないですか?

  29. 890 匿名さん

    ふつうのマンションは2.3くらい。

  30. 891 匿名さん

    プレミアムは 3mらしいよ

  31. 892 匿名さん

    2.4mは一般仕様

  32. 893 匿名さん

    まあ、皆さん頭が届く心配しなくても、そんなに背が高くないでしょう

  33. 894 匿名さん

    ここはフラット天井?それとも折り返し天井?

  34. 895 匿名さん

    吊り天井♫

  35. 896 匿名さん

    アナゴ天丼!

  36. 897 匿名さん

    チョット すべったね

  37. 898 匿名さん

    まあいいじゃない

    一休み 一休み

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  39. 899 匿名さん

    2.5は普通です。

  40. 900 契約済みさん

    うちはここに住むことになりそうです。同じマンションになられる方いましたらよろしくお願いします。
    ここではいろいろ言われますが、もめることが少ないのを願っとります。

  41. 901 契約済みさん

    皆さんのお邪魔してしまったようです。
    すいませんでした。
    いろいろお話してください。失礼しました。

  42. 902 匿名

    その後売れ行きはパタリととまったんでしょうか?
    いつかの賑わいが無くなったように感じますが…

  43. 903 匿名さん

    2.5だと標準的ですよね
    たまに2.4の所もありますけれど、まあこれくらいあればいいんじゃないかということで

    あまりに高いと電球が取り替えにくいというのもありまして(汗)
    でも最近はLEDとかでモチがいいからそこまでふべんじゃないですけれども

    マンションだとなるべく天井高は売る側は抑えたいのでしょうけれど
    お互いにwin-winな高さはこれ位なんでしょう

  44. 904 匿名さん

    日経新聞によると、企業庁最後の物件として2015年に若葉地区が発売になるとのこと。
    計画では海浜幕張駅から徒歩10分、30haの土地に約1万人の人が住むようになるらしいです。
    眺望を優先するか、利便性を考えてしばらく様子を見るか....

  45. 905 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    まだ具体的にどういう街づくりがなされるかわからない段階で、若葉はダメだと頭ごなしに批判している人もいますけど、私は結構期待しています。
    あとはパルプラザ跡地がどうなるか。
    大変興味どころです。

  46. 906 匿名さん

    パルプラザ跡地は商業施設入る賃貸マンションを建設される計画らしい。分譲マンションは若葉地区だけ、1000戸規模タワーマンションの4区画、現在ベイタウン開発に手掛けているデぺ6グループに山分けだろう。

  47. 907 匿名さん

    三井アウトレットも平面駐車場跡地に新しい3階建ての新しいモールを建設、来年夏に開業を目指す。

  48. 908 匿名さん

    パルプラザ跡地は賃貸予定かー、ちょっと残念。
    いずれにしても、海浜幕張駅北側は今後楽しみです。

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  50. 909 匿名さん

    美浜区地質ボーリング調査の結果
    http://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/kanri/mihama_boling_list.html
    ここと海浜病院の立地条件近いと思います。
    三井はボーリング調査の結果を見せてくれるかなぁ?

  51. 910 匿名さん

    >>904
    デベロッパーなどの開発業者向けの土地の発売であって、そこから計画立てて、建物立ててたら入居は5年後ぐらいになりそうですね。

  52. by 管理担当

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