THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE　その4

ここ、良いんじゃないですか？駅から遠くて、隔離された空間で、あんまり人と交わることも少ないだろうし、資産価値さえ気にしないなら、安価なマンションで良いんじゃない？最上階といっても、すっごく廉価な感じで、庶民派には受けるんじゃないでしょうか。庶民の味方マンションだと思いました。但し、車通勤で、基本永住前提じゃないと厳しいですけど。

いやあ、ほんと良いマンション。最高！

665辺りから残念な人達が湧いてきたね。
応援してるので頑張ってくださいね。

さ、スル―スルー。

私も応援してます！

どんどん登録よろぴく♫

マイクロバスとゴンドラの窓拭きが懸念材料ですね。

アクアとの乗り合いバス＝クルマ通勤者には関係ない

ゴンドラの窓拭き＝角部屋だけど、房総の海が前なので回数は毎月必要

このあたりを管理費でメリハリつけることが必要かもしれませんね。

で、結局、資産価値はどう考えんだ？

俺は色々考えたが、買うことにしたぜ。海は最高。

駅なんか関係ねえ。

都内の資産価値が高いという考え方もあると思うけど、暴落した時のインパクトもでかいよね。

そうだよな。ここは、海浜幕張の中では最高レベル。近隣住民がこぞって引越ししてきてるだろ。某タワーなんて、ぼろぼろだしな。こっちは常に最新。最高。

駅近くのタワーなんて、柱も沢山だし、こっちの方が間取りはいいだろ。

この高級タワマンは幕張住民みんなの憧れだと思いますよ。
お金があれば住み替えたい！との声を良く耳にします。
買われたかたは本当にいい買い物をしましたね。羨ましいです。

パークタワーからの住み替えも多いらしい。勝ち組、大移動って事？

ここは眺望よし、価格よし、しかもうちは通勤先が近いのでさんざん検討しましたが。。
残念ながら撤退します。

近いと言っても駅までは行かないといけないし、買い物やら何やらもけっこう散らばって
いて便利が良いとは言えないのでずっと住むのはきついなぁ、と。資産価値も気になりま
した。転勤があり得るので、安くでしか売れないか、最悪買い手がつかないのはやっぱり
心配ですので。けっこう同じような境遇の人いるんじゃないかと思いますが、それでも
購入された方はかなり思い切って決断されたんでしょうね。

それ以外は本当に素晴らしい物件だったので残念です。ちなみにパークタワーに比べたら、
駅距離以外ははるかに魅力的と思います。

買う側の人間からしたら、マンションって駅からの距離以外の項目は、重要度はるかに低い。部屋のスペックなんていくらでも後で変えられる。

いまのマンション売れなくても賃貸に出して、ローンと相殺すればいいんでないの。
ベイタウンなら15万では貸せるでしょう
当方はすでにベイタウンの某マンション売れましたので住み替え組です。

「駅遠」の指摘はもう見飽きた。ここを契約した人は駅遠をカバーする魅力があると思うから決めたんですから折込み済です。
ネガレスもないと盛り上がらないとは思うけど何か別のネタでネガってください。

駅が遠い事実が重要ってことでしょう。
迷ってる購入検討者はそれがネックってことでしょ。
他ないのかというのはあまりに身勝手。

駅遠は駅遠でも、せめて徒歩圏内だったらよかったのにね。
ただ面白い存在には違いないので、こういう物件が竣工時にどれだけ鳥かごにバラが埋まるのか興味があります。

当方は車通勤ですので

駅から、遠い方が、じゅうたい無くていいです

駅からの距離と渋滞ってあまり関係ない気がするけど。
イオンモール周辺は駅遠でも渋滞してますから。
まあ、ここは周辺に何もないから渋滞もないですね。

たしかに渋滞ありませんし車の出し入れが楽で良いですね。

ただ、マンション前の道路が夜釣りをする方々(外から来る方)の路駐スポットになってるのが事故や治安面で気がかりかも。。。

取り締まりは出来ないだろうし・・・。ウーン。。。なにか良い対策はないものか。。。

路駐はベイタウン名物ということで・・・
と言わず、路駐は子供の飛び出しが怖いので、本当になんとか改善してほしいです。

土地の所有者が路駐可にしているのに、そんな主張は無理

708の言う通りで路駐は仕方ない。路駐可なのがベイタウンのいいところのひとつなので。
問題は青空駐車(パーキング借りずに道路を車庫代わりに使用すること)です。夜間で8時間以上連続して停めたことを証明しなけらばならないなどマンパワーが必要ですがこちらは警察で取締まり可能。

土地分譲じゃないから違法駐車何時間しようが、マンションには関係の無い話。

駐車場代高いから路上駐車ＯＫなら路上にとめたいです。

そのうち車庫法違反で取り締まられると思うので、駐車場代わりに停めるのはやめといたほうがよいのでは・・・

近隣のおいしいレストラン、デパ地下みたいな美味しい食品を扱っている店、また美味しいパン屋を教えてください。
おしゃれに見える駅のパン屋やイオンのパン屋が〇〇ザキ系列と分り、ニューオータニで購入してみました。
他にどのようなところがありますか？皆さんの質疑と異なりますが、お教えいただければ幸いです。

このマンションからはちょっと遠いですが、ベイタウンのセントラルパーク周辺にパン屋さん、お総菜屋さん、和菓子屋さんなどがありますよ。

建物景観を規制してるのに路駐はオッケーって矛盾が生じます。
だから中途半端って言われるんですよ(T-T)

ヨーロッパ風の景観なのに、日本車がたくさん路駐されているアンバランスな光景が素敵♪

ちょっとコンビニ行くときに、路駐できるから便利。
路駐がいるからこそ、眺めがさらにパリの道路っぽいw

路駐を考慮して道路がもう少し広いといいんだけど。

>714
グリーナのカフェベーカリーはどうでしょう？

この辺のレストランは美味しい所無いです。

居酒屋だったら海浜幕張南口出てすぐのビルにある「●●」はそこそこ。
居酒屋でイワシ料理が食べたかったら、新検見川の「●●よし」。焼き鳥なら、検見川浜と新検見川の間にある「●●よし」は美味しい。
昼に魚食べたかったら、中央卸売市場へ。
中華は幕張の14号沿いの「●●亭」。
インド料理は検見川の「●●ー●」は胃がもたれない。
ラーメンだったら旧14号近くの「●'s」は許せる。
揚げ物買うなら、幕張駅近くの「●川」。
ベイタウン内のお店は例外無く厳しいレベル。

ヨーロッパ風っていうけど階高低い建物ばかり。こんなのヨーロッパじゃない。

そもそもベイタウンには店があまりない。
その中でKAZU、和カフェ、今日和は評価できます。

>720
味覚おかしい。

今日和は入った事あるけど、ファミレスみたいな味でしたよ。

テクノガーデン１ＦのマクＯナルＯのＯックナゲットはお勧めです。

今日和、最近のファミレスはなかなか侮れないのでファミレス並というのは悪くない。生パスタが売りの店で平日昼でもベイタウンの奥様達でいつも賑わってますね。

>727
チンタンタンに1票！

すっかり落ち着いてしまってさみしいですね。
次期以降の販売は順調なのでしょうか？

順調かどうかは意見が分かれています。

・竣工より１年以上前に半分ちょっと売れている状況は合格点
・人気が出やすい部屋から売っており、不人気部屋はごっそり残っているから、今後の見通しは苦しい

１次と２次を比較すると、２次の勢いの落ち方はすごいです。
ただ、２次は１次で抽選に漏れた人のための販売期であるとも考えられます。
なので、１期３次（２期１次？）の販売戸数を見てからでないと、順調かどうかはわからない面があります。

南側売れたかなぁ
景色はイイと思うけどなぁ

風が見えるから、僕みたいなウインドサーフィン好きにこれ以上ない立地なんだけどなぁ

あ、僕は買いましたよ

ボードセーリング好きで何故打瀬？

もう希望者は出尽くした感じです。

>733
そうなんですか？？
根拠を教えてください。

売れてしまったかなあ。安くならないかなあ。

第1期完売したから、ここの書き込数は激減？何故、買いたい人は第1期で買ったから？

小学校と中学校にエアコン無いのはあり得ない。

公立なんて行かないからエアコンは別に無くてもいいです。

本スレは、予定販売戸数登録完了したため終了いたしました。
皆さんお疲れ様でした。

確かに閑古鳥。
このまま夏季休暇に入るんだろうな。

検見川浜にオリンピックが来るかもしれませんね。

結局、アクアみたいに苦戦するのでしょうね。

ここよりもコスパに優れたグリーナですらまだ数戸残ってる状況を考えると完売は間違いなく厳しいでしょ…

皆さんはどのようなオプション選択しましたか？
うちは廊下タイルは決まりですが、他は悩んでます

CFのモデルがドラマで汚れ役やってるのはちょっとマズイよね。
契約で禁忌事項にいれてなかったのかな？

急に完売したりして笑

1期171戸完売

残り137戸

角部屋を検討していますが、角部屋のリビングは開閉する窓がなく、小さな小窓？的な部分があるだけだと聞きました。
もともと、内廊下なので風が通りにくい構造というのは理解していますが、中部屋に比べてもリビングは風通りが悪くなるようで心配です。
実際、ここの構造だとどうなんでしょうか？

MRはほぼ2週間休みだそうです。さすが余裕があるデベは違う。

>>755
人件費節約のためですよ。

日雇いじゃないんだから会社が休みでも人件費の削減にはならない。派遣社員だって派遣会社に払う費用は変わらない。節約できるのは電気代くらい。

うちの会社が派遣を使ってた時は、時間給で派遣会社に支払っていたが、マンション業界は違うのか？

1期の販売はかなり好調でした、これから2期以後人気が無い部屋の売れ行きがちょっと心配

それにしても閑古鳥ですね。どうしたんですかね、いったい。

買いたい人は、皆買ったんでしょ。
残りの部屋は、魅力薄。
アクアに劣るとも勝らない。
二の舞ですね。

グリーナスレはその３で終了でしょう。
アクアテラスはその８で完売。
ここは第一期で過半数売れ、スレはその４。
さあどうなることやら。

第一次三期とかあったの？

>>756
>>757

一期と二期のスタッフ入れ替えの期間でしょう。

もちろん、756さんのいうこともある程度当てはまりますが。

デベ社員なら有給休暇消化、研修など、やることは盛りだくさん。
契約社員は通常歩合制。
派遣スタッフ(受付など)は、対派遣会社への支払いという意味では時間給。

いくらでも経費節減できる。