THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE　その4

競合する三流不動産業者の方でしょうか

首都圏の16年前から6年前のデフレ時代の平均値を、1年後竣工でこれからインフレを迎えるマンションで、ベイタウン最終分譲、オーシャンフロントタワー、最高倍率29倍の特別要素を含んだマンションに当てはめるのは、統計学的誤り。

統計を素人向けに故意に誤用している。

高等教育を受けて無いか、このマンションに人気が出ては困る立場かのいずれか。

ここって、何にも特別じゃ無いよね。最高倍率の事を良く言及そてるけど、たった1住戸のはなしだし、

初期のパティオスなんて、50倍以上あったって。

ここが特別な要素あるのは、タワーなのに、なんとバス便だということ。これはかなり特殊。

タワーマンションは、一般的に資産価値高いと言われるけど、それは駅近だからであって、ここはそれにも該当しない。

通りすがりのものでした・・・失礼。

>>641
いずれかではなく、両方とも当てはまる方かと

昨日、マンション周りを海からや交通公園側からグルグルしながら見てまわったのですが、15階くらいまでできていますが、外壁はあれで完成なのでしょうか？ デベの方にも聞こうとは思いますが、ちょっと安っぽい気がしていて。。

何の統計データか知りませんが、既に建設業界は（も）深刻な人手不足。
当面は人件費高騰が続いて解決のめどは全く立っていない。
更に政府はインフレ政策まっしぐら。
鉄道関係も好条件化が発表されている。
欲しい人は買えばよいと思う。御託を並べて買わない人は一生買えない。

それから、ベイタウンラストというのはベイタウン全体にとって意味がある。
これまでは新築を待てばよかったが、今後は中古のみ。
どこにでもある街であれば他の街を選ぶが、ここのように特徴的な街は他に変わりはない。
新浦安と比較されることも多いが、街の景観に対する統一感が全く異なるし、コンテンツもディズニーのみ。
しかもそのディズニーも隠蔽し続けたブラック体質が露呈して評判が急落している。

だから、ここはベイタウンと呼ぶには無理があるんだよな。

ベイタウンラストというよりは、花見川沿いラスト。

新浦安は震災時日常生活機能が一旦ストップして一度死んだ街
ベイタウン本体は生活に影響は無かった
周辺道路の液状化で済んだ

首都直下型が来た時の一つのシミュレーションになる

北と東はベイタウンを見下ろす、ベイタウン最後の最新タワー

この事実に不都合を感じるヒト時々見かけるね

ベイタウン唯一のオーシャンフロントタワー

パティオスに住んでますが、ここはベイタウンでしょ。
海沿いの道を車で走ってるときのランドマークになるし、良いと思うのだけど。
必死に否定する理由がさっぱり分からない。

> マイクロバスはアクアテラスとの共同ですか。
> なんか面倒見させれているような気がしますね。
>
> 管理費のうち、どれだけ負担させられるのでしょうか？
>
> クルマ通勤者にとっては不公平な感じもします。
>
> あとゴンドラ清掃は角部屋の人たちだけで負担してくれるように管理費はなっているのでしょうか？

クルマ通勤者の人が大半であれば管理組合で、マイクロバスは見直し出来るかもしれないですね。

>>651
よかった 良心的な方がいてくださって

これみてると住んでもいないのに嫌われてる感じがして

大多数の方は特に気にして無いのかも

寛容な方に感謝

逆に取り立ててここを強調する必要も無いし

こういう方がサイレントマジョリティーだと思う

インフレの入り口のタイミングで0.5%台の超低金利で不動産を購入するのは、いいと思います

ここは眺望の良い部屋はそれなりに売れると思うが、問題は不人気部屋ですね。

管理費や修繕費を同じレベルで負担するのはイヤと思う人がいるでしょう。

管理費や修繕費はもう少しメリハリつけたら良いんじゃないかな。

651ですが、、、良心的というより普通の意見だと思いますけどねー。

ここで愚かなこと書いてるベイタウン住人はごくごく一部だと思うので、
どこにでもいる変な人と思って気にしない事です。
というか、赤の他人がなりすましているだけで、ベイタウンの人ではないと信じたい。

ベイタウン祭りやスポーツレクなど楽しいイベントたくさんあるので期待しててください。
花火はちょっと嫉妬ですけどね（笑）

ここの物件、ベイフロントとは言うけれど、実際は２列目ですよね。
最前線だと車がうるさいといった意見もありますが、できれば最前線に立ててほしかった。

ここは都心から隔離されたリゾートだから喧騒とは無縁ですね。
確かに駅から遠いけど、クルマ通勤なら満足度は高いと思いますよ。

>>658
ありがとうございます。

購入者の方、気が楽になった方多いと思います。

ここ、良いんじゃないですか？駅から遠くて、隔離された空間で、あんまり人と交わることも少ないだろうし、資産価値さえ気にしないなら、安価なマンションで良いんじゃない？最上階といっても、すっごく廉価な感じで、庶民派には受けるんじゃないでしょうか。庶民の味方マンションだと思いました。但し、車通勤で、基本永住前提じゃないと厳しいですけど。

いやあ、ほんと良いマンション。最高！

665辺りから残念な人達が湧いてきたね。
応援してるので頑張ってくださいね。

さ、スル―スルー。

私も応援してます！

どんどん登録よろぴく♫

マイクロバスとゴンドラの窓拭きが懸念材料ですね。

アクアとの乗り合いバス＝クルマ通勤者には関係ない

ゴンドラの窓拭き＝角部屋だけど、房総の海が前なので回数は毎月必要

このあたりを管理費でメリハリつけることが必要かもしれませんね。

で、結局、資産価値はどう考えんだ？

俺は色々考えたが、買うことにしたぜ。海は最高。

駅なんか関係ねえ。

都内の資産価値が高いという考え方もあると思うけど、暴落した時のインパクトもでかいよね。

そうだよな。ここは、海浜幕張の中では最高レベル。近隣住民がこぞって引越ししてきてるだろ。某タワーなんて、ぼろぼろだしな。こっちは常に最新。最高。

駅近くのタワーなんて、柱も沢山だし、こっちの方が間取りはいいだろ。

この高級タワマンは幕張住民みんなの憧れだと思いますよ。
お金があれば住み替えたい！との声を良く耳にします。
買われたかたは本当にいい買い物をしましたね。羨ましいです。

パークタワーからの住み替えも多いらしい。勝ち組、大移動って事？