THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE　その4

>828　同一人物の連続投稿？ホメ殺し？

まだ定借とか言ってる人がいるとは。
このスレ大半が冷やかしなんだろうけどさ。

借地でも老夫婦ならよいのでは？
それにこれだけ駅から遠いとクルマ通勤者以外は躊躇しそうだけど、定年後のんびり過ごすなら、とても良いと思う。
駅までのマイクロバスはたぶん使わないかな。気を使いそうだから。
ゴンドラ窓拭きは海の潮風がきついだろうから、毎月やってもらったほうが良いと思うな。

老夫婦には良さそうな立地だが、年金暮らしだとランニングコストがキツイ。
築年数が経つにつれ修繕費は上がるため、長くは住めないだろう。

大体だよ。大体。そんなもの。しつこいね。832

この物件は完成前に完売しますかね？

ベイタウンの住み替え需要は第1期で殆ど消化済み、後1年で…どれだけ売れるかなぁ。間取り・向きを選ばなければ最後値引きまで待った方が良いと思います。

>838
人によって言葉の受け止め方が違うんだから、数字で言ってもらったほうが誤解のない議論ができるだろ。

>839
無理です。
眺望が最大の売りである物件なのに、眺望が悪い部屋がどっさり残っています。
あとは、「タワーに憧れてるけど、資金的に他のタワーは買えない層」をどうやって取り込むかでしょう。
結局、竣工後の値下げで勝負せざるを得ない状況になると思われます。

ウサギ小屋のサイズってのが人によって感じ方が違うから具体的な数字なんてありえない。
９０ｍ2ならウサギ小屋でなくて、８５ｍ2ならウサギ小屋だなんていうのか？
そんなの感覚であって、いくつだなんて聞くこと自体、嫌がらせでもいってやろうかって感じがする。841

何年何月何日何時何分何秒？．．．てのを思い出した

都心のタワマンでもウサギ小屋だとは思わない人もいるだろうし、
ここのタワマンでも部屋によってはウサギ小屋だと思う人もいるだろう。
家族の人数によっても変わるだろう。
ウサギ小屋という言葉だけでは
人によって言葉の受け止め方も違うし、答えが出ない。
もうこの話は終わりで良いだろう。

都心のタワマンをウサギ小屋と表現する者にも、ひがみ根性が見える。

老夫婦の二人暮らしなら最高ですよ。
駅も関係ありません。

貯蓄があればね。

維持費＋税金≒100万/年　と考えた方が無難。

↑　維持費と税金とは

①　管理費
②　修繕積立金
③　駐車場
④　借地代
⑤　固定資産税

ですよね。
ここは借地だから首都圏のタワマンに比べれば激安ですが、①と②はランニングコストだから
首都圏のタワマンとおなじレベルのコストがかかるわけです。でもこれは承知のうえですよね。
そもそも物件価格が安いわけですから、そのぶんを今後２０年くらいのコストを覚悟して逆に貯めておけばいい。
まあ２０年後とか３０年後は１５０万/年くらいは覚悟しないとと思います。

定年後はどこもたいへんですよね。一戸建てなんか２０年で建て替えしたら、それこそ１５００万円かかりますよ。

国語力不足

要高等教育

値下げしなくても、安い部屋しか残ってないよ

ここの値付は部屋の向き＝眺望で決まった、安い＝眺望悪い。同じ値段で維持費用低いの他物件を検討されるのでなかなか難しいなぁ