Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

お盆は東京ビッグサイトで「最大級のコミケ」やってましたね。

りんかい線、ゆりかもめ、バス共に半端ない
人の量でした。

こういってはナンデスが、強烈に汗ばんだちょっと太めの男性諸君たちの非常に汗臭い車内には、少々の苦痛を感じました。

BACにすみ始めたら東京ビッグサイトのイベントも気にしてなくては・・・・・。

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昨日からはBACのすぐ近くの有明コロシアムでバレーのWGPがやってますわね。実況のアナウンサーが「ここ東京有明で世界一を決めます！」なんて言うから思わず興奮しちゃうわ。

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クレーンを下ろしてますね。

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23日か24日のインテリア説明会のためＴＯＣビル（ＢＡＣモデルルーム）に行ってくるんだけど、契約者として何か聞いて欲しいことある？
一緒に聞いてくるよ。日程は調整中。

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>>656

ロープから乗り降りする練習します。

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>>662

東京有明・・・・江東区がスルーされてる。

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いや、さすがに「ここ東京都江東区有明で世界一を決めます」なんて言ってたら長ったらしいし変だろ。

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そして、「ここ江東区有明で世界一を決めます」なんて言ったら、江東区を知らない人はいない前提だよね。
岐阜出身と新潟出身のやつに聞いたら、江東区を聴いた頃あるようなないような雰囲気だったよ。

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JR東がりんかい線の買収交渉に動いているみたいですね！
これはビックニュース！！

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強運は続く。

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ワンちゃん「小型犬」を2匹飼っても良いって聞いてたので、時々泊まろうかなってマンション買ったら、お母さん犬が妊娠しちゃいました。
3月までに貰い手探さないと。大変。大変。

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>>664
今んとこ特にないけど心使い感謝！

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もうちょい駅近にしときゃよかったのにねー

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これが五輪効果なのか？？
決まれば嬉しい！！

カジノも来ないかな〜。

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カジノも検討される可能性はあると思う。
金と人が流れてくるよ。本当ここ買って良かった。

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有明のカジノはいまの条例でダメでしょうな。
特区なら一区画用意しなくてはいけないけど
隣接地との絡みで特区出来なそう。

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東京にカジノはこないよ。東京五輪に集中するため、完全に降りたらしい。
カジノ誘致の本命は、負の遺産として広大な遊休地をもつ大阪市。ソースは、橋下市長のぶら下がり会見。

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>>672
ワザワザ、レスありがとう！

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カジノ、所謂ギャンブルのカジノは敷地面積の10%程度。あとは関連施設となるショッピングモール、広大なフードコートやレストラン、エンタメテイメントやアミューズメント施設、ホテル、レセプション施設、国際会議場などで占められる。客の80%は中国人。カジノの魅力は、海外旅行者が落として行く、莫大なお金。大幅な税収増となり新たな資金確保によるインフラや福祉施策への増強。
知らない人が多過ぎ。
マカオやソウル、ラスベガスなどのカジノから学べ。

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りんかい線がJRになったら、すごいですね。いいニュースが続いてますね。

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りんかい線がJRになったら京葉線が舞浜ー大崎で一本化かなぁ。
ゆりかもめとJRの接続ポイントが不便だから
その辺りうまく行くと良いね。
テレポートと新橋くらいでしょ
乗り換え楽なのは
ここは改善かなぁ。

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フォーエバー有明の方が。。。。。

有明おわた。。ってのも。

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このカジノはどうなんでしょう。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=3228

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>>674
そうなんだよねー、結局利便性もリセールバリューも変わらない…

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>>688
横浜は空港がそばにないからダメ。
カジノは国内の客ではなく、海外旅行者がメインターゲット。

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完売御礼がそろそろ見れそうですね。

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>>692
最終決戦。パンダ部屋の倍率はいかに。

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昨日の夜のテレビとうきょうの「トラック乗り継ぎ人情旅」見ましたか。
すごく良かった。大和物流万歳、事故に注意して頑張って下さい。

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>>664
網戸の値段聞いてもらえると助かります！

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>>695
イエッサー

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上層階は網戸禁止よ
台風で飛んで行くのが理由

湾岸の台風の風圧舐めたらいかんよ。
地震力より大きからね。

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ん？網戸は営業さんに付けられるって聞いてるけどダメなの？？

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高層階でも網戸OKですよ(笑)

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22日の東京MXテレビでJR東日本がりんかい線の東京臨海高速鉄道株式会社の買収に乗り出したとの報道があったそうです。　この買収はJR東日本の羽田空港アクセス線計画、またりんかい線とJR京葉線の直通運転計画にも関係すると思われますよね。JR東日本の羽田空港アクセス線計画は、新線の建設に加えて休止中の貨物線やりんかい線を活用することで、羽田空港と東京駅方面、渋谷・新宿駅方面、新木場駅方面に直通列車を走らせる構想らしい。これが成功すればりんかい線上の有明地域の利用度や価値が高くなるでしょうかね？　羽田と舞浜が繋がれば･････と考えれば色々と妄想しちゃいますね。
がんばれ！JR東日本

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網戸が付いてないのは
強風で落下の恐れがあるからで
もしつけたら施工会社の責任になり
落下事故で賠償責任も出る。

だから、お客発注＝お客責任
にするためでしょう。

ですので、落下賠償責任保険をお勧めします。

人に当たったら間違いなくお陀仏です。

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上層階には虫が来ないのでコストダウンって聞いてますけど。。。

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虫は何階くらいまで飛んでこれるんでしょうか？
誰かご存知ないですか？

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網戸の価格の件、昨日聞きました。

Ｑ：「網戸を設置するのにいくらかかるのか？」

Ａ：「設置時期にもよるが、およそ7万円」

ちょっと私の聞き方がよくなかったのですが、
例えば、２ＬＤＫの場合、バルコニーに面した部屋が２つあるとすると網戸は２つ必要になります。

私の部屋は３ＬＤＫで、バルコニーに面している部屋というか、窓枠がそれぞれ３部屋の３つ必要となるので、よって、私の場合の３つで７万円と答えられたのか、いやいや一つ７万円というものなのかわかりません。

おそらくワイドスパンの特注？網戸になるので、１つ７万円になると思いますが。
あと工事費というか職人出張代含めて７万なのかも不明。

いずれにしても、高いですねーーー。
さすが、ワイドスパン。

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>>703
虫の種類が不明ですが「蚊」に限定していえば、地上からなら12m程度が限界。
なので3階程度まで。あくまでも地上からの話で、エレベーターなどに迷い込めばその限りではないしわずかな水溜りがあれば、ぼうふらが沸き繁殖できるので家の中で繁殖することも可能。あと「蚊」に関してよくあるのが帰宅途中で洋服にとまっていてそのまま気づかず家に着くというもの。
ＢＡＣの場合、国際展示場から有明テニスの森通って帰る場合は、家に入る前に、全身サッサとはらうことですね。ゴキブリは配管通ってくるし、あと注意したいのがお隣や上下階の人。
バルコニーを花壇のようにしていると、その土から色々な虫が発生するのでたとえ上層階でもテントウ虫が着たりしますね。

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舛添知事定例会見時の発言のニュースより抜粋。

2020年東京オリンピックのトライアスロンの会場ついて見直しを検討中であることを示唆した舛添知事ですが、きょうの定例記者会見では変更するかどうか明言を避けました。
　知事はトライアスロン会場の変更を示唆した理由について、空域の制限でヘリコプターを飛ばして撮影できないことが大きく課題になっていることを明らかにしましたが、変更するかどうかは明言を避けました。きょうの定例記者会見の中で舛添知事は「私の思いは、何とか東京五輪を成功させたいということ。しかし都民、国民の税金を使ってやるわけですからきちんと説明しないといけない。お台場についていうと、大腸菌は大丈夫ですか、基準を超えていませんかという問題があるとともに、空域の制限に引っ掛かりませんかということで申し上げた。それはみんな知っておくべきで、その上で議論しましょうということ。空撮しなければいい、空から撮りませんと。ホテルの上からの撮影ならば可能。でも、空撮をしてやるというなら難しい、ということを申し上げた。そこは空撮やめます、他の手段で撮りますということであればどうぞということになる」と述べました。
　また知事は「競技団体と森会長、組織委員会でよく議論をして決めていただき、私はそれを静かに見守ります」とも発言し、会場変更については明確に答えませんでした。トライアスロン関係者によりますと「空撮をどうするかはOBS＝オリンピック放送機構の判断に委ねられ、それによって会場変更するかどうか変わってくるのではないか」と話しています。

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桝添さん、逃げ腰な感じになってますね。
内外から届く声として変更に関する批判や反対がかなり強いのかもね。

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>>708
網戸は低層階には標準付帯だよ。
といっても販売価格に仕込まれている？

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そう言えば弁当屋さんが無いな。

有明弁当屋さんでも開こうかな。
マーレスカイシティ
で５０００人いるんじゃ無いかな。
運送屋も入れればプラス１０００人
その人相手にすればいい。
何処かいい物件無いかな。

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ちょっとレスしてしまうけど、マーレ等の住民が300円弁当買うかね？まあ500円としてもね、弁当最大の浪費者は勤務中の仕事人だから。

あと網戸も東建お抱えの業者だから高いので、
ネット社会でそんなとこ普通頼まないだろ。
ネットができない人は別だけど。

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お台場の乃村工藝社とサントリーの前には、
2台のワゴンが止まってるよ。

住民が買っているのは見たことない。

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おそらく３つの網戸で7万円だと思う。
ネットとかでひとつ1万ぐらいだから。

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>>707
舛添都知事は湾岸がお嫌いかな？事あるごとに「またか・・・」というガッカリな気分にさせてくれます。

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オリジン弁当と餃子の王将があればいいのだが。

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石原氏（猪瀬氏）がオリンピック誘致に絡んで湾岸地帯に力入れてたから、舛添氏はそのあたりがしっくりこないんだろうね。

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湾岸〜ビーチ〜日差し〜頭が熱い〜毛が抜ける〜嫌い〜湾岸

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ラッキーにもオリンピック決まってんだから、りんかい線も即JRに戻してあげて。トライアスロンもカジノも何とかしましょう とイケイケの都知事に変わってくれんかな。

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ところで、東京テレポートまでは徒歩何分？
何回か質問被ってるかも知れないですが。
シャトルバスは何で東京テレポートや東京駅行きにしないのだろうか？国際展示場って歩けるじゃん。

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1台で15分ヘッドだから東京駅は無理だし、需要も減るでしょう。
それより夜も運行してほしい。

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お台場海浜公園、テニスの森、国際展示場の巡回バス運行希望。夜の運行も住民の安全を考え採用して頂きたい。

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シャトルバスは
マンション販売時の付加価値ネタの要素が強いので
本当に便利なバスにはしてないと思うよ。
便利はかなり無駄遣いだと思う。
便利にしたくても運営費出ない。

バス運営の初期投資って１０００万以上じゃ無いの
バスも買うし。
そうすると、一世帯1万円以上はもう出してるわけで
運営費を仮に安くみて月６０万としても一世帯１０００円。
100円バスがある中
利用しない世帯もあるんだし。

これはお手軽にちょこっとで運用しないと破綻しそう。

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ＢＡＣはまさに非日常を感じることのできる
素敵な場所。徒歩１３分もなんのその。

しかし、朝のシャトルバスはたすかるわ～。

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724
ご指摘もっともですが、バスは自分達で買って運営するのでなく、バス会社に運行を委託するものと思いますが。委託費用を払うことになっているはず。バスを自分達で買ったら、保管＆維持管理しないといけなくなるし、運転手を雇用する必要が出て来ちゃいます（労務の諸問題を抱えることになる）。

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バスの委託は重要事項説明書に書いてあるが。
724さんの指摘通りだからこそ、資産価値向上するような運用をしたいですね。
月に1000円ケチって、不便かつ資産価値下落はやめましょう。

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>>724
なんか昨日から嘘ばかり書いてるよね?
本当に契約者か？

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委託だから安いわけじゃなく
初期投資が安いだけ。

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物事を安く考えると破綻するよ。
バスは将来的にはなくなると思う。

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>>730
今からそんなこと言わないで下さい・・・。バスがなかったらここは陸の孤島ですよ？
むしろお台場循環コースとか、東雲イオン～ららぽ豊洲循環コースも欲しいくらいです。

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シャトルバスはなくならないよ。
だって俺利用するもん。

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しょうがねーから、お台場カジノのイメージ画像載せてやるよ。

でも、お台場案はなくなったからな。最有力候補は、大阪と沖縄だ。

おっと、口がすべったようだ。

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>>731
シャトルバスがなくなる可能性という話だと思います。
まぁ朝のみ国際展示場行きだけなので、勤務地などの関係で使わ(え)ない方も多いでしょうし、管理費からの運営である以上、契約更新時に廃止する議論がでてくるのは避けられないかと。

ちなみにお台場周遊バスもイオン送迎無料バス(最寄りだと有明テニスの森高架下)も既に運行されているのでそちらを使われるといいと思いますよ～。

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で、東京テレポートまでは徒歩何分？

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北西の都有地がサテライト保育所になる旨の記事がのらえもんさんのところに出ていますね。

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マンション北側の土地、
東京都の土地を買収して、江東湾岸サテライトスマートナーサリースクールを作るみたいです｡
開園は27年4月1日。
詳しくは江東区のホームページへ！
あと、有明第２小中学校のプロポーザルについても書いてあります！

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またまた良いニュースですね！　BACの強運はどこまで続く！！

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>>739
エクセレント！すげー展開。
やっぱ、有明すげー、すげーよ。

これが東京都の数少ない空き地の多い、
これから発展させる街の底力。

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近接に公園、小中学校、保育所とは子育て世代にはいい環境になってきましたね。

しかし、できるものの種類とガイドラインのおかげで、段々周辺の緑化率がとんでもないことに。

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http://tokyo-m8.com
湾岸に住む前に見ておこう。
お台場周辺がどうなるか準備しておこう。

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湾岸に住むまえというか、東京都全体の話だろ。
こうなると、全世界が救援に駆けつけてくれるね。
どこにいても無駄。諦めよう。

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M8だと湾岸がとか台場がとかいう話は無意味ですね。
東京都全域は物理的に壊滅、日本は政治的、経済的に壊滅。世界も経済的に壊滅。

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ってか、マグニチュードだよね。震度じゃないよね。
マグニチュード８っていったら、すごいエネルギーで、長野県まで揺れてるよ。
おそらく長野南部で震度５弱かな。

東京都をはじめ神奈川全域、千葉広範囲、埼玉南部も大変なことになってる。湾岸云々の小さな話ではない。

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BAC強運は止まらない。

公園の隣接を考えているので緑のある一体感があるのが素晴らしいですよね。育児環境が良くなってきました。契約時の期待通りでしたが、それ以上かも。
数年住む予定で購入したのですが子供の為にも離れられないかもしれない。
後は商業施設に期待したいところです。

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タワマンに囲まれるのを覚悟で買ったから、嬉しい誤算。
うちも、子供が小さいのでしばらく住むつもりです。

保育園に小中学校、そして親水公園。
本当に買ってよかった。

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ちょ、ちょっとみんな！
BACにも保育園できるんですからねｗ

「キリスト系の保育所」の影が薄くなっちゃいますね。

しかし、有明だけで保育園結構な数あります。
やっぱり土地があるからですね。

子どもがいる環境ってこれから発展する街！
ナイスです。

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マンションの北西方向のurと民有地にタワーマンション等の高層建築物の建つ確率はどのくらいになったでしょうか。

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両方とも建ぺい率・容積率的には普通にタワマン建てられますけど、
これから土地買収してだとマンションは当分採算とれないと思いますよ。

URはともかく、近接の方の土地は複数の民間地権者のようなので、
安売りはしないでしょうし。

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751さん。
有難う御座いました。

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普通のマンションって可能性はありますよね？

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勝ったな。。、

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これで北西物流の線は消えた。

いよいよ北西タワマン→涙目
の可能性高まったのでは？

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タワマンの可能性は低くなりましたね〜。
かと言って何が建つのか想像しにくい。

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もうたわまんは有明には難しいと思う。
オリンピックで職人確保難しい。
たわまん作る人材がいません。

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たわまん、くわまん。

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建築コストの問題もありますが、保育所、小中学校の問題もありますね。
AGCも小中学校問題で区からストップの依頼が掛かってるという話もありますし。

確か江東区は3000戸に1校って方針だった気がするので、更に小中学校ができない限り、この辺は建ってももう1棟って感じではないでしょうか。

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