オーベルグランディオ吉祥寺Ⅱってどうですか？

The Danchiっしょヽ(・∀・)ノ

だって。
希に見るキモレス。

あれてますな

モデルルーム今日から事前案内会みたい、警備員もいて来ている人がいました。

モデルルーム、行ってきました！！
印象は広い！安い！(゜ロ゜)
しょうがないとは思いますが、ココのコメントであるようにⅠよりは高くなってるみたいですね(ToT)
やっぱり損した気分にはなる気がする…
土壌もなんか出たみたいだし…

団地仕様って荒れてるけど、団地の住まいを知らない私には見た目綺麗な部屋でした。
特に何も案内はなかったけど、二重床じゃないってどんなメリット・デメリットがあるんですか？
どなたか教えて下さい！

>>133
土壌もなんか出たみたいだし…

ってなんですか？

>>133

損した気分になるというのは、1よりも高め設定になって土壌の件もあるなら1のが良いということですか？

133です。
＞134
事前に見に行った時になんて書いてあったか忘れましたが、工事看板に土の搬出作業的なのが書いてありましたよ。
アロカからの放射性物質って事ですかね？
＞135
同じような土地、同じ様な建物で値段が高ければ、高いものを掴まされた気分になりますよね!?
しかも高額の買い物で一生をかけての話なのに住んでいる以上、その気持ちを持ったまま一生住むなんてストレスたまらないんですか？

土壌汚染問題は、10年位前新聞にも載ってたし地元住民なら知っています。

＞137
地元民が知ってるからなに？
マンション検討するのは地元の人だけではありません。
136の人の様に真剣に検討してるから悩んだり迷ったりしているわけで！
知ってる地元住民が手を出さない住まいは手を出すなよという助言？

直床、二重壁が気になる。あとベランダの壁が残念。しかし値段相応なのかねぇ。住友さんは高すぎるしね

>>136

全く同じという前提ならそうでしょうけども、1と2は設備など少し違うという話をがあるのでその分コストとして少し上がるのはいたしかたないのかなと考えてたので、損した気分になるのかな？？と思っただけなんです。別に噛み付きたかったわけではないので、気分を害されてたらすみません。

オーベルのお値段ききたいです。

日当たり悪いC棟が4100～

その他は4800～

90平米以上が6100～

というような価格帯でした。

直床でぺラボー(ベランダの仕切りがペラペラのプラスチックボード)ですか？
思った以上にグレード低い…。

でも4100万は安いですね！
なん平米ですか？

ここも1と同じで二重床二重天井ですよ。

坪単価で言うと、200切るぐらいですかね。
野村のシンフォニアより少し安いぐらいですね。

>>148
Ⅱは直床ですよ！！
ウソはいけないなぁ(~O~;)

団地、団地って何が問題なんですか？
土壌汚染って何が問題なんですか？
いいところな気がしてただけに気がかりです…

初耳です！詳しく教えてください。

>147
安いですか？すぐそばで新築の駐車場付き戸建て4000で出てますよ

陽当たり良い棟が4800～とあるけど、こっちも坪単価200以下？

マンションギャラリーってどこにあるんですかね？ホームページだと販売準備室ってなってるんですが…

>>158
井の頭公園の近くにある芙葉亭のとなりにありますよ。

>>159
ありがとうございます！

公式ホームページに、吉祥寺最大級とあって、注意書きに「JR中央線沿線（東京駅～八王子駅間）で1993年以降に分譲されたマンションの中で、吉祥寺駅が最寄りの物件として、総計画戸数が最大になります。(2014年10月22日現在。MRC調べ)」と書いてあるが、東京～八王子って意味あるの？それに、ここって吉祥寺駅が最寄りなの？

急に、書き込むのにヤフー認証が必要になりましたね。
荒れてることと関係あるのかな？

>>161
中央線に限ると…ってことでしょうかね。
距離にすると三鷹台の方が近いですけど、三鷹台までは坂もあるし吉祥寺駅まではバスの方がメインですかね。
始発ですし。
でも、歩けますよ吉祥寺駅まで。サクサク歩けば10分位でつくかと思いますり

>>164
終バス逃しても、なんとかなりそうですね。
元気な日に限りますが。

>>163

釣りだと思うが、牟礼団地から吉祥寺まで10分で歩けるわけないだろ。
10分で2kmなら、時速12kmよ。

>161
なるほど意味不明な文章ですね。
大事な買い物するのに、こんな文章力で契約書が出てくるかと思うと、ゾッとしますね。なんせ公式ホームページだもんなぁ。

>163
「最寄り」って最も近いであって、路線を限定してどうするの？
その考えが通じるなら、吉祥寺駅からの南北直線のマンションは全ても最寄りは吉祥寺駅ですね。そんなの一般人としてはありえない。
ましてや吉祥寺駅まで歩いて10分とかって、、、信憑性に欠ける感じしますね。

販売個数が最多てことじゃないか、総戸数461戸は最近無いし。
駅も三鷹駅よりも吉祥寺駅の方が近い、また三鷹台駅よりも吉祥寺駅の方が近いかな、吉祥寺駅からは徒歩20分位かかる。
中央線の最終電車でも三鷹駅1:30分久我山行き、渋谷駅も0:30分発急行で久我山駅からそれぞれバスが有るよ。
西ヶ原バス停から徒歩4分位でマンションに着くよ。

キョリ測(アプリ)で計測すると、

吉祥寺駅南口まで2.4㎞ 徒歩30分
三鷹台駅まで1.7㎞ 徒歩21分強
(1分80ﾒｰﾄﾙ計算で)

※誤差もありますのであくまで目安として
参考にして下さい。

モデルルームを見に行った。そこそこ良いね。

シティテラスより広くて安いし、良いかなって思った。

住友不動産の三鷹牟礼計画も気になるけど、シティテラスを見るとここより広い部屋は無いだろうし、ここより安いわけも無さそうだし。

マンションは高くなってるみたいだから、迷っても後悔してしまう気がする。

>>172みたいな人はシティテラスを買えばいいと思う。
予算が追い付けばの話だが。

>>172
たとえばどのようなところでしたか？？
参考におきかせいただきたいです。
公団仕様がみたことなく想像できず。。