【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

実際こんなに横に長い建物でどのコートが一番高く売れそうですか？

昨日、確認会に行って来ました。
指摘した箇所は全てキレイになってたのでＯＫだしました。
洗面台のキズもきれいになってました。
（洗面台を替えてないとの事・・・すごい！さすがプロ！）

↑現在の所は８：２で悪い点が優勢な状況です。せめて入居までに精神的な部分も含めて５：５位までは持って行きたいですね。埼玉川口元郷の物件で長谷工が施工したスレを拝見しましたが、ちょうどＳＣＴ同じように入居間近な物件ですがとても平和なスレでしたよ。良くも悪くも購入者の素直なスレが書かれているなと思いました。それに比べてはＳＣＴは荒れすぎです。

購入者であれば、率直な意見を述べ合うことは悪いことではない、自己規制をする必要はないと思います。ただ外部者のワルノリや、あまりに自虐的な意見、非合理な意見は差し控えたほうがよいとは思いますが。といっても、匿名での掲示板である以上、荒れすぎといっても、荒らそうと意図的に思っている人には何の効果もないと思います。

こないだ確認会行ってきました。指摘してた部分は概ね直ってましたが、新たな指摘部分が。。。　納得できない部分はどんどん指摘して（言うだけはタダだし）、本当に気に入って入居を迎えたいです。　ガーデンもだいぶ完成に近づいていた印象です。　非常階段が話題ですが、前回内覧会に行った時は気づかなかったので今回改めて注視してみました。正面にはルーバー調のパネルが取り付けてあり、光の陰影でなかなかスタイリッシュに見えました。　側面は鉄骨むき出した。でも、掲示板で話題になっているからよ〜くみましたが、言われなければ気になるものでも無いと私は思いました。むしろ、遠めに見るとエントランス付近の赤レンガやキャノピーのシルバーと色調もうまく調和していると思います。　もうエントランスの庭とエントランス入り口を隔ててる幕は撤去されてます。　掲示板に嘆きの書き込みをされてる方、もう一度見に行ってみては？　開放感があり、幕があった頃とは全く違う印象を受けると思います。　夜の姿見ました？　なかなか迫力あって都会的な印象ですよ。（＾ ＾）　カタログでは高級感は謳っていません。「肩肘はらずカジュアルに生活できるマンション」、それはそれで素敵じゃないですか！

私も新居楽しみです♪
ご近所の方々と仲良くできるといいな〜
皆さんが楽しく幸せな豊洲ライフになりますように！

全くもって同感！！

同感です
ＳＣＴは荒れすぎです

良し！　うまく方向転換できてきたぞ　その調子！

私は412さんも購入者だとは思いませんが・・・

だって、友人知人の家を訪ねて、そこが新居であるにしろ前から住んでいるにしろ
仮住まいの賃貸であるにしろ、「入り口しょぼいね」って突っ込む人なんて・・・
普通いませんよね！？　もしそういうご友人関係なら412さんの人間性に疑問を持ちます。

小学校側からみたウェルカムガーデンとエントランス、ガーデンコートは
見た目も調和しているし、特に住むにあたって不満点は見つかりませんでした。

会えば○○が納得いかない、○○社を訴えよう、と愚痴合うのではなく
普通に挨拶したり、世間話したり、仲良くなればお茶でもお誘いしたり
そういう普通の暮らしが営めれば、と願います。
597さん598さんのような方が多いといのですが・・・実際はどうかな？

昨日、東雲橋の上から自分の部屋を確認していた時、改めて海抜ゼロメートル
を確認しました。潮の満ち引きにも関係すると思いますが、海面と同じか、少し低い気がします。
少し遅い時刻に豊洲公園まで行きましたが、ここは海面から５，６メートルありました。
海沿いに住むのは初めてですが、温暖化による海面の上昇が改めて気になりました。

ここは、転貸目的ではなく自分で住むために購入している方が多いと思いますので、
いざ住み始めたらそれほどひどくはならないと思いますけどね。
（普通の暮らしが営めると思います）
収入格差もタワーマンションほどあるわけではないと思いますし。

外観はある程度許せても、タイル浮きなどの手抜き工事や
共用部分の安全面については管理組合だけでなく、しかるべき専門の方にも
加わってもらいしっかりとチェックするべきだと思いますよ。
そうしないと自分たちの修繕費に跳ね返るだけですから。
ランニングコストが低いのもこの物件の大きな魅力のひとつですからね。

まあ、実際には穏やかに暮らせるでしょう。
賑やかなこの掲示板も、４月上旬くらいまででしょう。

今日見て来ました。
道路から入口までかなり距離があるので、むしろ高級感があるように思えました。
夜もライトアップされたら綺麗なんでしょうねぇ。

>道路から入口までかなり距離があるので
そう、ＳＣＴのアドバンテージだと思います。
ちょっと離れて見てあげると、手前にガーデンがあって、
その奥にガーデンコート、右側にグランドエントランス、
バランスよく配置されていると思います。

逆日影からの配棟でしょうが
おかげで　道路からのクッションが取れて
いい感じですよね！

「道路からのクッション」って何ですか？

>>607
離れて見て「あげる」って

日本語間違ってませんか？

609、
普通にわかるでしょ。
道から入口までのスペースのことだよ。

610、
タイプミスくらいわかるでしょ。
あげあしとりすぎ。

日本語を間違っているつもりはないのですが…。
タイプミスでもありません。

「あげる」
（補助動詞）動詞の連用形に接続助詞「て」が付いた形に付いて、
主体が動詞の表す行為を他者に対し恩恵として行う意を表す。
「てやる」の丁寧な言い方。「仕事を手伝って—・げる」
「君のかわりに行って—・げよう」
http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E3%81%82%E3%81%92%E3%8...

>>611さん
やっとわかりました。

>道路からのクッションが取れて
＝道路からの空間（余裕）が確保できて
という意味ですね。

「取れて」を「確保できて」ではなく
「取り除いて」「除去できて」と読んだので、
意味がわかりませんでした。

今日確認会へ行って来ました。
概ね直っていましたがドアの内側に新たな傷が出来てがっかりぃぃ。施工の人が傷を付けて帰るってよくあることなのでしょうか？ちょっと腑に落ちませんが一応直すように頼みました。涙
入り口までの植え込みなどは前回より綺麗になっていたので例の‘入り口’は然程気にならなくなりました。画像を撮りましたので掲載しましょう。

ドライブ・ウェイです

その２

フロント・ガーデン

道挟んで向こう側から見た入り口

入り口

中庭

>>614
「あげる」は丁寧語、建物に丁寧語使ってどうするの？
敬語の使い方勉強してください。
間違ってないなんて・・・

上から見た保育園と入り口付近

エレベーター付近から俯瞰して

ガーデンコート

自転車置き場と駐車場の一部

部屋に着くまでに疲れたりしないかなぁ。。。このマンション。
家族にお年寄りがいらっしゃると大変そうですね。
そういえば３０年するとみんな年寄りだな・・・

入り口付近の歩道から

>>623さん
使いますよ、丁寧語。
相手が物であっても、感情移入を伴うときとか。

（用例）
「人形に服を着せてあげた。」
「パソコンを壊さないよう、大切にスイッチを押してあげましょう。」

入口ネタの次は文章で煽ってきたか。。。

630、
タイプミスじゃなかったんだ。
説明はよくわかんなかったけど。

長谷工から　“確定・変更・追加説明書”等が来ましたね。
大きな変更はないようですが、問題などを見つけた方が
いましたら教えてください？

皆さん、残金は払いましたか？来週早々には払いたいと思っています。振込先、金額とも多いのでちょっと時間かかりそうですね。

今日はソファとカーペットを買ってきました。リビングの中の色あわせをどうするかってむずかしいですね。両者とも色としての存在感が大きいのでどちらを優先するかで悩みました。カーテンの色もありますけどね。明るい都会的な部屋にしたいと思っています。

購入者さん、教えてください。
今、他の長谷工物件の購入検討をしています。
契約し、内覧会まで済ませたからこそわかる、ＭＲの見学のポイントってなんでしょうか？
また、契約前に忘れずに確認すべきことって、どんなことがありますか？
教えていただけると助かります。

とりあえず一般論です。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/110000.html
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/subject/msub_moderurumu.ht...

>>638さん
・事前に周辺の相場（坪単価）を調べておく（最新の相場はもちろん、２年前、１年前なども）
・必ず建築予定地まで駅から歩いていく（できれば平日・休日、日中・夜間とも）
・日影図を確認する（夏至・春秋分・冬至とも）
・マンション敷地の南面の現状を確認するとともに、将来の予想を聞いてみる

いずれも基本ですね。

これだけだと面白くないので…
・ＭＲにあるマンション模型を穴が開くほど眺める
・エレベーターの台数や大きさ、運転制御方式を確認する
　（高層マンションだと急行運転があり得ます。）
・非常階段の色や形状、材質を確認する
・エントランスのドアの大きさや重さ、自動ドアか否かを確認する
（苦笑）

皆さん、専有部分はしっかり見ますが、共用部分が盲点になりがちです。
（私もそうでした。）
共用部分もしっかり把握しましょう。
ご健闘を祈ります。

>>638さん
専門家的なアドバイスが出来ず申し訳ありませんが、ちなみに私はSCT購入決定まで
他のMRを半年間で5〜6つほど見ました。

MRを周って見比べてみると、それぞれの欠点や美点が見えてくるはずです。
後はそれぞれのMRの営業さんに、このマンションの売りは何処ですか？
と質問すると良いかも知れません。
徐々に見学のポイントがわかってくると思います。

どうでもいい話をやっと止めてもらえるようで良かった・・・。

>>636さん

618さんの投稿された写真「その２」でよくわかりますが
エントランス横の茶色い柱が黒い壁でつながれています。
パンフレットでは柱状で、柱の隙間から後ろのリトルガーデン（坪庭）が見えて
いい感じだったのに。。。
とても残念です。。。

↑
636ではなく633さんの間違えでした。

ここで仲良く、快適に暮らしましょうね！

日本語表記なんてダサくないですか？

夜のエントランス。　なかなかカッコよくないですか？！　ケータイの壁紙にしてニヤニヤしながら見てます（笑）　早く入居したい！！

>648さん
たくさんの写真ありがとうございます。
現地には2月はじめの確認会から行ってなかったのですが、もうほぼ完成ですね。
引渡しもいよいよです。
皆様仲良くしてくださいね。

長谷工さんの物件なので入居者の方はアフターサービスに気をつけて下さいね
長谷工さんは中々直してくれないようなので
かなり杓子定規な対応をされることを予め覚悟するか
最初っから戦闘体制でがっつり行くかですね

なんか信号のところの歩道って波打ってるけど
あれで工事完了なのって思いませんでしたか？

電線が地中化されるとますます入口がステキになりますね。

>>648 649
頭にに【新庄】って入らないんですね〜

入って欲しかったですね＜【新庄】

ついにあと２週間で

銀座は僕のクローゼット！
お台場は僕のビーチ！
豊洲は僕のドリーム！

になりますね〜。
折角写真が載せれますので添付しておきます。

この豊洲地域のマンション価格の上昇を考えたら、
「豊洲スター化計画」は成功に終わったんでしょうね。
こちらも添付しておきます。

６５０さん
いいですね！
昼間とは違う趣で。
夜はグレード・アップするのですね。
画像、有難う御座いました！

遠くから見てあげる、という表現には、
近くから見るとなんなので、あえて遠くからみてやるという、
妥協・譲歩の意味が込められていると思います。
適切な用法と思いますが。

アップしていただいた写真を拝見しながら
ますますワクワクしてきました！
入居者のみなさま、どうぞ宜しくお願いします♪

>>662
妥協・譲歩の対象が「人」ではなく、「物」だから違和感があるという話でしょう？

夜のグランドエントランス、いいですね！
シルバーの四角いアーチ状の構造物（何と呼ぶのでしょう？）は
光の反射なども計算して、形状や位置が決められているのでしょうね。

周囲の植え込みもこれから春の日差しを浴びて益々繁茂しますね！

植え込みその２

植え込みその３

私もだんだん実感がわいてきました(^ ^)
早い方は２週間後にはご入居開始ですね〜
うちは４月なのですが、そろそろカーテンをオーダーしなければ！

>>664
ですから、他のかたも言っていたように、マンションの作り手に対して、
「見てあげる」のではないでしょうか。
マンション自体が勝手に成長するわけではないので。

もう一枚

駐車場

東側には葛西の観覧車が見えます。夜は色が変わって綺麗だということです。
毎日20：30過ぎにはディズニーランドの花火も見えそうです。
共用廊下から眺められますね！

画面中央左手にタワーマンション（？）が建っています。
そのすぐ右側にある円が葛西の観覧車です。
わかりますか？
見にくい場合は拡大してみてください。

674です。
>>672さんの写真と同じような場所を撮っているのに、
色合いが全然違うのが面白いですね。
ちなみに>>674は午後２時ごろの撮影、天気はご覧のとおり晴れでした。

フロントガーデンやエントランスの本来の姿が見えてきて、あの開放感のある雰囲気に改めて惚れ直しました！　625さんの写真ですが、保育所の屋根やその下の階段付近の屋根が緑化されているように見えますね。　至る所に緑があって、本当に素敵です！

そうですね。部屋の傷が増えて行ったりする中（笑）肯定的に評価すべくことも沢山あります、ＳＣＴは。

良い「気」が高まるために皆で前向きになりましょう！

他スレで話題になっていたのですが、
エントランスホールやギャラリー、エレベーターホールに冷暖房は入るのでしょうか。

「箱」も大事ですが所詮「物」ですから瑕疵もあれば永久にある訳でもありません。
だから住民同士が気持ちいい挨拶をし、助け合い、そして良い距離を保ちながら末永く‘隣人の誼’を育んで行きたいですね。
皆様、何卒宜しくお願いします！！

購入マンション内の人間関係って、難しい部分もありますよね。仲良くしましょうというのは
いいんだけど、どの程度の距離感がよいのか。賃貸のように引っ越す前提でないとすると、
よい関係をもちたいのは山々ですが、自分のプライバシーに踏み込まれたくないという気持ちも
ありますよね？どなたかアドバイスをいただけますか？

>>670
長谷工のために、敢えて、ちょっと離れて見てあげると、手前にガーデンがあって、
その奥にガーデンコート、右側にグランドエントランス、
バランスよく配置されていると思うことも可能です。
という意味ですか。

・・・・・難しすぎる。（笑）

６８１さんへ
子供の居るお母さんの場合は難しいものがあるかもしれませんね、上手に距離を置くというのは。
相手が行間の読める、機微が分かる方だと対処し易いでしょうけどもそうでない方の場合はニコニコしながら「御免。それはプライバシーに触れるから言えません」とはっきり言ったほうがいいのでは？でも肝心なのは‘ニコニコしながら’だと思います。変な空気が漂うわない為に快い話題の転換をしてやんわり交わすしかないと思いますね。プライバシーを守ろうとする人はどうしても陰口を言われがちだけど意に介さないように心掛ければあなたのいいところがその内理解されると思いますよ。

６７９さん、ギャラリー内は冷暖房完備でしたよ。　ギャラリー全体に空調が効いているのでエレベーターホールも暖かい（涼しい）と思います。

６８３さん、わたしは６８１さんではないですが、あまり近所付き合いを積極的にする気はありません。
子どももいまのところいませんし、基本的に夫婦二人だけの生活を満喫できればと思っています。廊下やエレベーターで挨拶程度はしますが、プライバシーについて聞かれる間柄になるようなつきあいを近所の方とするつもりはありません。これまでもそうでしたが（賃貸）それではまずいのでしょうか？多分、そういうつもりの人も多いと思うのですが、所有マンションの場合にはわたしのような考えはちょっと変わってるってことでしょうか？

>>684さん
ありがとうございます。
内覧会のときは確かストーブが置いてありましたが、
最終的には冷暖房が入る、ということなのですね。
夏の暑い日や冬の寒い日に、駅から帰ってきたときに嬉しいです。

いや、希薄な付き合いは望めばできるでし、問題ないでしょう。ただ、理事会などの役員が
回ってきたとき、きちんと義務さえ果たして、あとは基本的なルールさえ守れば、問題ない
と思いますが。

>>682さん
別に長谷工のためではないです。
私も、あなたも、他の購入者も皆さんも、地域住民の方も、来訪者の方も、
そんなふうに見てみると、より美しく見えますよ、と提案ないしお勧めしたのです。

>>685さん
私も同じ考え方・感覚です。
東京のマンションではごく普通の考え方ではないでしょうか。
とりあえず、顔見知りになっていればよいと思います。

そもそも、朝８時に出勤して、夜９時10時頃帰宅していては、
会う機会もあまりないというものです。
同じ建屋の下に暮らしていても、生活は各世帯で別々ですからね。

持ち歩くのは構わないのではないでしょうか。
共用廊下に置きっぱなしにしたりしなければ。