【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

一昔前の集会所とか公民館とかの入り口みたい。

もし転勤などで賃貸として貸す場合
どのくらいを相場と見ますでしょうか？

＞もし転勤などで賃貸として貸す場合
＞どのくらいを相場と見ますでしょうか？

部屋の大きさにもよりますね。
1Ｌとかなら
７〜８万でしょうか？

こればかりは何ともいえませんが

集会所とかの入り口みたい。。。なるほど。
ただ、階段の見た目を除けば、普通以下だとは、思わない。
普通でしょう。
マンションとしての最低限レベルと逸脱しているというのは、
期待高すぎですよ。

玄関は保育所と共同の入口だと友達に言い訳しましょう。

＞412さん
同感です。
確かに・・・。
パンフレットで確認できるってレヴェルじゃねぇぞ！！

自己責任？マンションとしてのバランスが悪いってことを言ってるだけ。

っていうか。
ごくごく普通だと思いますよ。

皆さん、今表に出てひとまわりして近隣のマンションを見てこられたらどうですか？
ＳＣＴだってその辺のマンションとごくごく大差ないと気づくはずです。
もっと言ってしまえば、今ご自分が住まわれているマンションすら、
ハッキリと廊下の色の塗りわけを言えますか？材質を把握してますか？
ＥＶのボタンの並び、色、大きさが瞼に浮かびますか？
まずそんな人いないのでは？

どう、見たって、ＳＣＴは普通の大型マンションです。
高級でもないし格好良くもないし、だけど別にそんなにひどくもないし。
みなさん新築だからってちょっと気合が入りすぎなだけでは？
賃貸以下？そんなことないと思います。誰が見たって分譲マンションです。
文句ばっかり言って・・・
あまりお金もないのに、金利があがる寸前注目エリアに出来た庶民マンションに
滑り込みで間に合った！それでいいじゃないですか？
マンションとしてのバランス？　そんな比率あるんですか？
どうみても、普通〜の長谷工さんの団地マンション、何を高望みしてるんだか。
文句ばっかり言う人が多いですね・・・

長谷工の団地マンションだと頭ではわかっていても、それを受け入れられないから文句が出てくるのでは？

>皆さん、今表に出てひとまわりして近隣のマンションを見てこられたらどうですか？
>ＳＣＴだってその辺のマンションとごくごく大差ないと気づくはずです。
実際にご覧になったことありますか？

標準レベルだと思います。
世間の常識や基準を考えず自分の妄想だけを膨らませて、
それと違うと見るや「こんなはずじゃなかった！」っていう人多いですよね。
地方に土地を買って好き勝手な家を建てれば良いのでは？
でもそういう人達は、たとえ注文住宅でも結局は文句言わずに居れないんでしょうね。

なに思って標準といわれているのかわかりませんが。。

残念ながら、ご近所の都民住宅のほうが高級感があります。
http://www.okuno-associates.com/2002j/portfolio/topics/detail/apartmen...

良いじゃないですか、安く買えたのですし、住めば都です。

ここでの意見は、利便性、安さの面では満足。ただ悪い点を探すとすると、マンションの入口
、階段が貧相なのが残念。あと、いくつか利便性の面でももうちょっと配慮してくれればよくなった
のに残念！っていうことだと思います。
まあ、生活をする上で本当に不便なこと、見苦しいことがでてくれば、そのときにみんなで話し合って
対応するしかないでしょうね。すべての点で満足を得るのは、自分が決めてお金をだすはずの家の中の利便性でもむずかしいですからね。

＞４４１　長谷工の団地マンションだと頭ではわかっていても、それを受け入れられないから文句が出てくるのでは？

だから高級なのがいいのなら最初からそれ相応のマンションにすればいいだけ。エコノミークラスの料金で何倍も格差のあるファーストクラスを期待する方がどうかしてるし、すでに頭で分かっているなら今更文句言っても後の祭り。

皆さん、色んなマンションのモデルルームを見てきて
きっと目が麻痺してるんですよ。
現実を見れば、こんなものですよ。
物件安くて、駅近、駐車場安。こんな条件もうないんですよ。

私も長谷工仕様についてとやかく言うつもりはありませんが、
さすがに、エントランスドアとアーバンコートの階段は、なんとかしてもらいたいですね。
エントランスドアは大京や藤和不動産の物件より貧相だし、
どうしてアーバンコート前の非常階段を、
ガンデンコート前の階段と同じに出来ないのか不思議です。
もとより、団地マンションであり高級感を求めようとは思っていませんが、
入り口横の工事現場を思わせる非常階段は、マンションの価値を一層引き下げるでしょう。
（ただでさえ団地マンションなのに）
この二箇所は、金払ってでも改善してもらいたいと思います。

玄関口の狭さと７４０世帯の入口が一箇所だけという事実は、朝の通勤時には、ラッシュの駅の構内を歩いているような状況がマンション玄関付近で起こるかもしれませんね。そうならないことを祈りますが、それが事実となるかどうかは入居一週間でわかります。

通学の子どもたちもおなじ時刻に重なると、ドアのこともあり、ちょっとヤバイことになるかもしれませんね。

エントランスドアの件や階段については
住民が心から変更を求めていれば、
必ず売主側が理解してくれると思います。
妥協せずに、賢く売主側に提案していきませんか？

↑もちろん売主負担で

＞この二箇所は、金払ってでも改善してもらいたいと思います。
私はお金を出せませんので、あなたのポケットマネーでお願いしますね。

長谷工の話がでていますが、452でもありましたが、コストのかけ方は
売主が決定しています。
同じ長谷工でもフロントコートは、良い立地で幹線道路沿いということもあり（当時の）相対的に地価が高かったですし。プライヴブルーも逆梁で、共有部分もまあまあです。
それぞれ、売主が東京建物、東急不動産という大手ということもあり、違いがあるのでしょう。
スターコートは、地価及び材料費が上がってしまったこと、反対住民への対応など、コスト削減の力が多く働いてしまったようです。

「正面玄関はどこ？」と言われるような入り口を作って住民の顰蹙を買うより気分よく出入り出来る入り口を作ったほうが長谷工にとって良い宣伝になるのにね。「中等物件だけど長谷工のはなかなかいいよ」と人口に膾炙したほうが得だということをもうちょっと分かって欲しかった。

まぁ、あの入口はガッカリだけど住めればいいじゃん。
周りに見せびらかせるためにマンション買うんじゃないしね。
ある程度は長谷工物件なんで覚悟してたけど・・・やっぱりというか、うーん？
出来上がったものをあれこれ言っても仕方ないので引越し、引越しと。

>449

あなたのような自己中が同じ住人かと思うとげんなりします。455さんが言っているように分かって購入したことでしょ？それとも自分は詳しく調べもせず今頃になって分かったことに対して文句言っているんでしょうかね？モデルルームに模型だってあっただろうに、パンフレットだって、敷地図だってあっただろうに、その辺質問しなかったのかな？
自分の勉強不足を棚に上げて自己中な事ばっかり言ってんじゃないですよ。

>>412
これって建築中の仮設入口でしょ？
出来上がって、これを引き渡しだったら俺だったらキレまくるな。
最近の公団でもこんなの無いねｗ
よく見たらウチの会社の喫煙室入るときの扉と同じだ。

＞４６０
建築中の仮ってもう引渡しまで１ヶ月ないんですよ？これが正式でしょ。それにしてもショボイな。

豊洲の某ＵＲタワーの自転車置場は２階にあって、
自転車専用ＥＶに繋がる自転車置場用の専用入口がある。
その専用入口も居室呼出付オートロックの自動ドアなのだが
その入口と上の写真を比較してみた。

自転車置場の入口にも劣る正面玄関のマンションを初めて見た！

>>458
でも同じ長谷工でもお隣のＰＢＴやＴＦＣはもっとましだからさらにへこむね。

建築中の仮設入口であることをひたすら願うばかりです。違ってたら・・まあ、次に移るときには長谷工物件は細部に要注意ということでしょうね。

パンフの完成図の絵と実際の入口が違う点を問い詰めればなんとかなるかもね。完成図ではこれほどしょぼくないよね？

459さんは入居予定者ですか？
もし入居予定者ならこんな言い方されるとは思いませんが?

456さん、近隣住民への対応に金がかかったとすると相手のマンションの管理組合（あるいは個々の家）にお金を渡したってことでしょうか？そうであれば、今度の新マンション計画にあたっては、SCTの管理組合側に対して示談金とかが払われるんでしょうかね？そうであれば将来、駐車場、管理費が多少安くなるかも。

463さんと同じです。
確かにＰＢＴやＴＦＣはもっとましでした。
ただ当時より資材・土地が値上がりしているので何とも言えませんが。
私達が書き込むことで長谷工の方がどう考えられるか、
今後の参考にしていただきたいですね。

入口がチープなのはある程度覚悟してたはずなのに、入口ネタで大盛り上がり。
もう諦めようよ、出来ちゃったものを壊して付け替えるわけないんだし。
どなたかが書いてましたが確かにＵＲの自転車置き場の入口のドアより劣ります
が今更言ってももう遅いです、ホントはスゴク悔しいですが。
気持ち切り替えて入居しましょう、多分慣れればなんてことないと思います。

>>456さんの言うとおり、仕様は売主が決定しているので、同じ長谷工物件といっても、
プライヴブルーは東急不動産仕様
フロントコートは東京建物仕様
スターコートは名鉄不動産仕様
ということでしょう。

盛り上がるということは、それだけみんなが引っかかるということでしょうね。
まあ、住んでみると徐々になれていくとは思いますが、こだわりの消えない人も
いるでしょうね。そのときは、よい点を思い出して納得させるしかないですね。
４６６さんのパンフ見てみましたが、同じといえば同じですが、質的には
違う気がします。これって長谷工側に要求する材料にはなるでしょうか？

典型的長谷工エコノミーマンションだったと言うことでしょうか。
いい意味での裏切りを期待したけど、それはなかったと言うことで。
ちなみに階段については、むしろ古びた方が良いかもと思っています。
アメリカの映画などで出てくる非常階段みたいな雰囲気になるんじゃないかなァって。

>>456
名鉄が駄目だったということか。

プライヴブルーの入口はいい雰囲気だよね。せめてこれの半分ぐらいまではいってほしかった。

478さんと同感。

購入したものをとやかく言うのはやめましょう。
玄関ドアーについては　初め重い、次は高さがありすぎる、今度は狭いですか。
某ホテルのドアーもこれ位の幅です、特に違法建築でもない限り問題ないでしょう。
生活してみて　本当に不都合なら　それから協議をすればいいでしょう。

はぁ・・・プライヴブルーいいよね。あ〜あ、団地マンションとはわかっていても、
安い買い物じゃないから、ショックも大きいな。
あの入り口だけでも変わるとイメージ良くなるんだけどね。

長谷工のバカ！

同じ長谷工でも東陽町のオーベルとは評価にえらい差があるね・・・

せっかくいい物件なのに玄関を貧相にするとは、確かに長谷工は間が抜けている。

うむ。普通は目立たないところで手抜きをするものだが、一番目立つところでするというのは不思議。
ついでに、だれかＳＣＴの7不思議を考えておくれ！

全ては売主幹事の名鉄の責任だよ。
名古屋が基盤の会社だから、東京では
稼げるだけ稼ごうとしているんでしょ。
彼らにとって顧客サービスなんて二の次なんでしょ。

俺たちが住んだらTFCもPBも同じ中古。
もう抜かれたか・・・

東京建物、東急不動産と名鉄ってやっぱりだいぶ差があるもんなんでしょうか。
やっぱり売主って関係あるのかなぁ。

確認会に行ってきました。
前回指摘事項はほぼ解消していました。
今回は前回と違って担当の方も親切だったので、満足です。
（同じ仕事でもここまで対応が違うか、と思うほどでした。）

午前中に行ったのですが、プライベートガーデンはさんさんと
日が当たっていました。午後の日照は難しいでしょうけれど、
小さなお子さんを朝から遊ばせるには絶好でしょうね。

それから、SCTの北東側のマンションにもよく日が当たっていました。
午後の日照は内覧会のときに拝見しましたので、
日照は一日中大丈夫そうです。これには一安心しました。

ウェルカムガーデンも整備が進んできましたね。
SCT前の公道からSCTを見ると、公開庭もマンションの建物も、
そしてエントランスも、なかなかどうして、立派な感じです。
少し離れて見てみると、視野が広がってよいと思いますよ。

440さんに同感！
文句言い過ぎ。
他人のモノは全て良く見える、そしてねたむ。
非常階段、エントランスの外枠と統一感があって、
私はいいと思ったけど。
っていうか、そんなに自分の納得いく住まいにしたいなら、
一軒家買って引っ越してくれ。

>>460が俺達の気持ちを代弁してキレてくれるのを期待！

購入したからこそ
文句が出ます
これは本当に安い買い物では無いから
腹ただしいのです
団地マンションとは分かっていても
ここまで酷いと　本当に寂しいもんです。

マンションミュージアム、取り壊していましたね。
長い間、お疲れさま。
跡地はどうなるのでしょうね。

私などは小さな賃貸マンションからの引越しなので、どこを見ても
素晴らしく見えてしまうのですが。
（今なんかエントランスなど存在せず、各戸のポストが公道から丸見え…。）

スターコートのスレッドだと思ってきてみたけど、
PB、TFCが買えなかったひがみ根性の人達が集まるスレッドと間違えてしまったみたい。

メインエントランスって、マンションの顔ですよね。
私たちって長谷工の犠牲者になっちゃったのかなぁ・・・

＞長谷工のバカ！

同感！！！

文句いってる人は、即転売狙いとかじゃないかな。
豪華なエントランスで新築のイメージたっぷりのうちに売って、
値上がり益を狙っていた人とかには、当てが外れたのかもしれませんね。
長谷工、もっと化粧させろよと。

長く住む分には問題ないと思いますよ。
どんな新しい設備も５年もすれば古びて見劣りするもの。
気になるのは一年くらいで、
その後は慣れて何も感じなくなるでしょうしね。

私は１８年の住宅ローンなので
これからです

あえて玄関のいい点を上げれば、道路から相当離れているので、入口の貧乏くささが通行人にはわかりずらいということかな。それにＳＴＣの住民か訪問者しかこの玄関まで近寄らないということでしょ。それより心配なのは、前の歩道が狭いけど学童の通学路になってるのかな？登下校のときは駐車場からの車の出入りは要注意だね。

PB,TFCの中古買っておけばよかった。
PCTや豊洲タワーは新価格だし・・・

５０２は悪乗り便乗組み

>PB,TFCの中古買っておけばよかった。
中古ってどのくらいなんですか？

４９０さんが指摘したように喜ぶべき設計や条件にも恵まれていますね、私達は。

>PB,TFCの中古
も中古としては新価格でしょ。

>>505さん
そうですね。よいところもたくさんあると思います。
利便性が高くて、よいマンションです。

このエントランスの扉を開けると俺の入社当時に住んでいたボロの独身寮を思い出し、また昔に戻ってしまったこの悪戯な運命・境遇に辟易としている今日この頃です。人生山あり谷あり・・・・・

家族や友達呼べないなー　恥ずかしくて。うちの田舎の診療所の扉にそっくり。

ちなみに自転車ってどこを通って敷地に入るんですかね？
車が通るところはゲートがありますよね。
自動車、バイクにはゲートキーが渡されますが、
自転車は渡ませんよね。きっとキーがなくても入れるってことですよね。
また、キーがいらないところから敷地に入れる場合、
他の人も自転車で敷地内に入ってこれるのでは？？？
届いた図面をみてふと思った次第です。

いっそのこと、扉に香港フラワーの一輪挿しなど飾ると一種の風情になるのでは。

誰か挟まって怪我すれば、自動扉になるんじゃない？

まあ、豊洲が高騰したおかげでみんな含み損がないんだからいいんでねえの。
欲をいったらきりがないよ。

510さん、実際使ってみないとわかりませんが、敷地には入れるが、建物にはカギがいるという構造だと思います。その意味では玄関を通らず、自転車通路から出入りし、玄関の混雑をさけることも可能だろうと思います。

あんまり文句言ってたら土壌から大量のヒ素が出てくるよ。築地の旦那も言ってるだろ。豊洲地区移転は勘弁してと。ただ最後に長谷工の見事なパフォーマンスが待ち受けていそうで胸が疼くぜ。

賛否両論はどうあれ

私の満足度は低いのが正直なところ。
これからローンを払う身としては
ちと　辛い....。

友人に自慢出来ないって方の気持ち　分かります
私も自慢出来ません。

>>510
私も気になりました。
ついでに、１Fの何箇所かに扉を増やしてセキュリティは大丈夫なんですかね？

>>516
今なら未入居でSCTを売って、PBTかTFCの中古を買えばよいのでは？

>>515さん
別に市場はどうでもいいんですよ。
来ても来なくても。

＞１Fの何箇所かに扉を増やしてセキュリティは大丈夫なんですかね？

僕も気になります。
これでは勝手に入ってきちゃっても
何百人と居るマンションでは　分からないですよね

>518
実は高くて買えー

青田買いしたんだから、
不満があったとしても、そんなの自己責任じゃないの。
はっきり言って。

なんか隣街のア○物件に似てきたねこのスレ。。

すべてを分かって購入しているのです。
現在の豊洲価格をご存知ですかww
高騰必至ですよ。

豪華なのが好きな人はパークシティか豊洲タワーを購入するべきです。
あちらは数億を払う人がいるだけあり安っぽさは微塵もなしだと思います。
いろいろ要望はありますが、私としてはＳＣＴはこれでいいと思います。

>525
賛成！

セキュリティが気になります。
全体の
オートロック的なものが欲しいです

＞527

そうですね、１階の人はちょっときついですよね

ここの住民の方たちはすごいですね。ご自分のマンションをこれだけけなせるとは・・・。そんなにひどい作りなんですか？　私も豊洲に住んでみたいと思いＴＦＣやＰＢの中古を探してましたがちょっと高くて・・・。このスレを見てると、売り物件がたくさん出てきそうですね。グレードが低くてもＴＦＣやＰＢより安くなりそうなら、すごく興味があります。