23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その６

デフレでも消費者が物価下がるのはうれしいが給料や資産（不動産や株など）が下がるのは
つらいよね。今みたいに緩やかな上げに転じると、我慢していた消費もそろそろ
増やそうかなという気になる。今みたいのはインフレではなく脱デフレの動きでしょう。
５倍とかになった昔のバブルとは全然違う。

全然違う。今がバブルだなんて、低金利のぬるま湯につかりすぎて、
グローバルスタンダードから乖離しちゃった人の考えだ。

今がすなわちバブルだとは誰も言ってないんじゃない？
バブルへの序章だと。それをたくらむ人も多いってことで。

そうですね。人口減だの、国内景気だの、関係無いね。
政府がインフレ起こしたいんだもの。流動性の罠の状態からは
少なくとも脱しつつある今、インフレを引き起こすことは
過去に比べ楽になっているでしょう。
借りれるだけ借りる局面ですな。

不動産バブルじゃなくて、マンションバブルでしょう。
しかも新築の。
だが、既に買っちゃった人がなって欲しいのは、
新築ではなくて中古マンションバブルでしょ。
中古を高く買いたいという客が大勢いると良いですね。

もう新築でないから、中古を買わざるをえなくなるよ。都心、城南は。
郊外新築を取るか、都心中古を取るかの選択になっているので、
都心新築VS都心中古という競合はあまり気にしなくて良いでしょう。

中味がないという意味では、バブルでしょう。
これだけ低金利を続けるのは、札を刷っているのと変わりない。

全面的なバブルじゃなく、局地的なバブルだと言うことでしょう。
ＩＴバブルやら、バイオバブル、昨年盛り上がった石油資源バブルとか。
全日本で盛り上がる余力はもうないですよ・・・・

中身が無い、ですか。これだけ企業収益が改善しているのに。
新卒の初任給も上がった。中途採用の年棒は上がっている。
どこでも人手不足。企業の負債は減少し、固定費も下がっている
なか、今のままでは需要に対応できないので、人員増やす、
給料増やす局面ですよ。
今ぐらいの不動産の上昇は中身を伴ったものだと思いますけどね。

中高年がしっかり握って離さない金をいぶり出すには、
金刷って預金の価値下げるほかないじゃん。

そもそもアメリカだってドル刷りまくってる。
紙切れに付加価値つけて、
後進国の労働者に売りつける究極のビジネス。

26＞買わざるをえないどころか、都心の築浅中古の億ションなんかはのきなみ数十％の値上がり
で庶民には買えないよ。ああいうのを買えるのは金持ちのステイタスだろうよ。
立地や造りが年々しょぼくなる新築よりも資産価値は上だろうし。希少な都心ものは
まだまだ上がりそうだね。

中古マーケットの半数以上は築20年以上。であるにも関わらず、
単価は上昇傾向。築浅の希少性はますます今後増しますね。

もっと値上がりして貧乏なくせに都心に住んでる連中がとっとと出てってくれればいいのに。

貧乏なくせって、どの程度のことを言っているの？

相続で住んでるだけで自力じゃ到底買うことが出来ない程度。

http://www.reins.or.jp/trend/PDF/Mw1(T341EM10).pdf

中古も既に、かなり上がってますなあ。

高くなっていることは、おかしいじゃなく、認めないとね。
株買う前に上がって、買えなくて、下がれー下がれーつってもしょうがないよね。
バフェットのように下がるまで徹底的に待つ忍耐力があればいいけど。

ＷＢＳ見てる？
大都市集中の特集やってるよ

高くなってリスクの増大してる対象に投資する必要もないけど。
いろんな運用先、運用方法があります。
自分のお金は一番居心地のいいところに投入してあげましょう。

自分は資産のうち１億ぐらいは住居に投資しとけば
５〜１０年ぐらいは便利で上質な住環境を謳歌して
上がってれば売ってもよし、それほどでもなければ
そのまま住んでもよしぐらいのスタンスなんで
お気楽なもんです・・・
もっと頭使えば儲かるんでしょうけどね
あんまりお金の事考えても疲れるので、まったり
行きます。