東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)山手動坂グランスイートってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-01-06 18:15:18

ブリリア山手動坂GRAND-SUITEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は悪くなさそうです。不忍通りが近いですね、環境的にはどうでしょうか?

所在地:東京都北区田端一丁目222番4号(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田端」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩12分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩13分
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取:1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.80平米~75.08平米
売主:東京建物
売主:丸紅
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:丸紅不動産販売

施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

旧称:山手動坂プロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追加しました 2014.8.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-05 14:50:17

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Brillia(ブリリア) 山手 動坂 GRAND-SUITE口コミ掲示板・評判

  1. 462 入居済み住民さん

    車の音は全く気になりません。
    それより仏頂面の赤ん坊連れ主婦とエレベーター乗り合わせると気分が下がる…

  2. 463 入居予定さん [男性 50代]

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  3. 464 入居済み住民さん

    床暖房の設置が無いって、普通は内覧会の段階で確認すべきことでは?
    内覧会の際にスタッフに尋ねたところ床暖房をオンにしてくれて、確認ができたけれども。



  4. 465 入居予定さん [男性 50代]

    No.464の方にお尋ねします。 詳細な契約書などは、既に引っ越し荷物の中で確認できないのですが、〝床暖房はオプションかも知れない(未確認)〟との発言がライフアドバイザーから為されました。・・・①PLAN GUIDE(図面集)の〝専有部分内部仕上表〟には、〝温水式床暖房〟〝温水式床暖房コントローラー〟が明記されている。⇔ オプション品の記載をする項目ではない。 ②黒表紙のパンフ(モデルルーム内部写真や設備の写真紹介など)には、〝TS式床暖房〟の写真紹介が為され、そこに〝SELECT〟の表記は為されていない。⇔ 食洗器などには〝SELECT〟の表記あり。・・・・・No.464の方は〝床暖房〟を〝オプション〟として契約されましたか。ご教示戴けましたら、幸甚に存じます。

  5. 466 入居済み住民さん

    464ですが、契約時に出した「各種無償セレクト申込書」の裏面に、ポイントオプションがあります。そこで一定のポイント数まではオプションが無料となっていて、そこで希望するものを選択。そのメニューの中に「ミストサウナ&温水床暖房」があります。ここで希望しておく必要があります。
    同申込書記入の際は、営業担当者の説明を対面で聞き、確認しながら記入して提出しました。

  6. 467 入居予定さん [男性 50代]

    No.464様、お返事有難うございました。東京建物からの最終コメントを待ちますが、ご説明から判断すると 当方が失念していたこととなります。 但し、対応の遅さ・体制の不備には問題が残るとの認識です。又、セールス・キットの不親切、不十分 且つ、不明確な表記も問題とは考えます。何れにしましても、近々入居予定ですので、今後ともよろしくお願い致します。 有難うございました。

  7. 468 入居済み住民さん

    床暖房って全戸標準装備かと思ってました・・・
    最近気になるのが、網戸に小さいハエが沢山寄ってきていたこと。 そんなに低層階でもないのにこんなに虫くるんだ?というくらい。 どこからきたんだろう。そして夏はどうなってしまうんだろう・・・。心配。

  8. 469 匿名さん

    風の流れで小さい虫は上の方に上がってくることってままあるらしいです。
    建物にぶつかった風がそのまま上に上がってきて…というように。
    低層にいるよりはずっと虫は少なくなってくると考えられますが、
    ゼロにはなり得ないということ。
    夏は一応、蚊の対策も忘れないようにしないと。

  9. 470 匿名さん

    図面集に床暖房が記載されているのであれば、しっかり主張した方が良いと思いますよ。

    契約書にもおそらく、図面集は契約書の一部と記載されてあると思いますので

  10. 471 入居予定さん [男性 50代]

    No.470さん、アドバイスを有難うございます。 当方の件につきましては、ある意味で係争の余地はあるものの、最終的には東京建物に法的な落ち度がない由、既に終結致しました。 但し、一般論として、No.470さんご指摘の点は、極めて重要なポイントである為、当方の件とは別途 東京建物に対し問題提起を行っております。 必要に応じて、この場をお借りして進捗をご説明させて戴き度。 宜しくお願い致します。

  11. 472 匿名さん

    正面玄関のオートロック、壊れてませんか?出勤しようとした際、半開きになっていましたが。

  12. 473 入居済み住民さん [女性 30代]

    書き込みにもありましたが、エレベーターなど挨拶しない方が多いですね。
    別にお付き合いを深めるという意味ではなくマナーの範囲内かなと。
    建物に関して問題が発生したときや万が一震災などのときは住人の協力は不可欠かなと思います。
    多分書き込みと同じ方に私も遭遇しています。そこのお子さんに何かあっても現場にもし居合わせても手を差しのべるのも躊躇しますね。逆に通報されたりするのかな?

  13. 474 匿名さん

    あなたが挨拶してて挨拶がないなら指摘はわかりますがあなたはちゃんと挨拶してますか?あなたが挨拶を待っているなら自分からすればいいと思います。

  14. 475 入居済み住民さん

    小さな虫は私も気になっていました。
    風向きもあるのでしょうか?

    エレベーターの音声は必要かな?と感じています。
    挨拶しないのは私も遭遇しました。乗り合わせこんにちはと声かけても降りるときも無視されました。

    また会うでしょうが気分は良くないですね。


    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  15. 476 匿名さん

    >>474
    行間から考えたら473さんは挨拶されていると受け取れますが。

  16. 477 入居済み住民さん

    皆様が同じマンションとして、ある程度の距離感で普通に楽しく生活できるといいですね!

    虫…あんまり来ませんように…。

  17. 478 匿名さん

    >>475
    遊びに来られた方かもしれないですよ。
    今色んな出入りがあって住民か外部者かブリリア関係者かわかりませんから。

  18. 479 入居済み住民さん

    この辺りに詳しい方お願いします。
    駒込病院以外で評判のわりとよい整形外科、内科、ご存知ないですか?
    持病があり駒込病院への紹介状はあるのですが、普段気軽に行けるホームドクターを探しています。
    知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

  19. 480 周辺住民さん

    >>475
    気分が良くなかったことはわかりますがあまり人が特定できるような書き込みはやめたほうが良いですよ。
    感じ方は人それぞれでもありますし。

  20. 481 匿名さん

    病院はまだかかってないな。私も知りたいです!
    そして道坂食堂が美味しいらしい。行かないとo(^▽^)o
    郵便ボックスの登録の仕方、バスタブの湯量の減らし方、調べないと!まだまだやることはいっぱいですね(笑)

  21. 482 匿名さん

    駒込病院ってがん・感染症センターという位置づけですので、ホームドクターという感じでは無いですよね。
    以前、この辺りに住んでいた時には、
    確か谷中の方まで行っていたような記憶があります。
    小さなクリニックはぽつぽつとあります。

  22. 483 匿名さん

    動坂食堂はビーフシチューが美味しいですの

  23. 484 入居済み住民さん

    エレベーターの音声、大きくないですか?
    24時間換気のところから部屋に声が入ってきます。
    病院の情報、私も知りたいです。
    歯科医は多いですね。

  24. 485 ご近所さん

    たばこのマナーの件で。

    朝、7:30過ぎかな。
    このマンションから出てきた、スーツを着てる割には少し崩れた雰囲気の男。
    田端駅へ向かう通りは路上喫煙禁止だ。ルールは守れ。

  25. 486 入居済み住民さん

    >>484
    エレベータの音、確かに大きいですね。
    聴覚障害者用に…ということであれば、仕方が無いですが、もう少し小さくても良い気はしますね。

  26. 487 匿名さん

    エレベータの音が大きいのは確かに嫌なものですよ。
    もうエレベーターの調子が悪くなってしまいましたか?
    しかしそんなにうるさいものかなぁ?
    管理会社に聞いてみるのも良いんじゃないかなと思いますよ。
    管理費を払っているんだし、どんどん聞かなきゃ。(^^;

  27. 488

    写真あげていた方の通り、こんな夜中でも工事の音うるさいですね
    皆様は安眠中ですか?
    明かりもつけての工事でトラックや掘削の音が響いていてうるさいです

  28. 489 入居済み住民さん

    通りに面していない部屋に入居していますが、全く音は聞こえません。そんなに違うものですかね?

  29. 490 入居済み住民さん

    家も通りに面していないので音は全く聞こえません。
    エレベーターわかります。案内音声ですよね?
    ちょっと音大きいですね。エレベーターに近いへやの窓を開けていると入ってきます。

  30. 491 匿名さん

    家の中にいればある程度の音は軽減できると思いますが…
    通りに面していないお宅ならば全く問題はないのですか。
    面している方は気になるのですか?
    窓などを閉めていてもですよね。

    エレベーターの音声だったら調整できそなうな気がします。
    管理会社に言っておくのがベターなような。

  31. 492 入居済み住民さん

    今朝雷かと目覚めたら風の音でした。
    建物にぶつかるのかな?

  32. 493 入居済み住民さん

    >>492
    私もです!
    前のマンションが非常階段の手すり部分に風がぶつかり振動がすごくて大きな音が部屋に入り込み、ビスをとめた固定工場になりました。
    マンションの不具合からくるものでないとよいのですが…

  33. 494 入居済み住民さん

    エレベーター前ですごい叫んでるおじさんがいて焦りました。
    焦って乗ろうとしたけど止めさせてもらいました。

  34. 495 入居済み住民さん

    >>494
    住人?
    こわいなぁ

  35. 496 入居済み住民さん

    >>494
    いつの話か?
    何階?

    きちんと説明するように。

  36. 497 入居済み住民さん

    今日のお話です。
    上で特定するようなレスはNGみたいなことが書いてあったのではっきり言いませんが二桁階でした。

  37. 498 入居済み住民さん

    >>497
    こわいですね!
    ちなみになんて叫んでたか覚えておられますか?そのかたは叫びながらエレベーターに乗られたのかな?
    一応管理人に伝えた方がよいでしょう。

  38. 499 入居済み住民さん

    >>497
    そういうのは遠慮せずはっきり書くべきでしょう。リスク管理の意味でも重要です。

    それとも、事実でない(嫌がらせのため意図的に煽っている)から、はっきりと書けないのでは?

    ここ最近、事実かどうか分からないネガティブな書き込みが断続的に繰り返され、少し時間を空けて、
    それに同調したり、わざと大げさに煽る書き込みが見られる。

    ワンパターンの繰り返し。
    同じ人物が嫌がらせで投稿してるとしか思えないのですが。

  39. 501 匿名さん

    エレベーターの音は気になりませんが(奥の部屋だから⁉︎)、もう少し早く閉まってくれたら良いのにと思いました(^^;;
    コープよりサミットの方が安いですね。
    ハナマサも好きです‼️

  40. 504 入居済み住民さん

    >>502
    風鈴は裁判にもなった例があります。
    手紙でも入れてやめさせた方がよいですよ。

    風鈴、ピアノは非常識ですよね!

  41. 505 入居済み住民さん

    >>502
    風強いのにね。
    管理人に言ったらどうかな?

  42. 506 入居済み住民さん

    風鈴…季節感があって好きだけど、意外と響くものなんですね。気をつけないといけませんね。

  43. 507 周辺住民さん

    他人の目をそんな気にしないの駄目なんですね。。
    生活していくことは大変なんですねぇり

  44. 508 入居済み住民さん

    私が以前いたマンションでは鈴虫をベランダに出していて問題になり、部屋の中で飼うようになったことがありましたよ。
    その方も最初は風流をもとめ部屋で飼っていたのですが、うるさくなってベランダに出したようでした(笑)
    風鈴もたまに街中で耳にするのはいいけど毎日まして風の強い日なんかは迷惑ですよね。

    マンションに住む以上は色々気を遣わなければいけませんね。。

  45. 514 匿名さん

    マンションだと子供さんがピアノを習っている場合は、電子ピアノにしている方がほとんどだと思いますので
    まあピアノが引きたかったらそれにされる方が今は多いと思います。
    ヘッドフォン付けてやれば
    外に音がもれないですので…。
    集合住宅ですから、お互いに気遣いあって、が一番大切♪

  46. 515 匿名さん

    もうすぐ夏になりますね。少ない窓からの風が気持ちがよいですね。
    夏のこのマンションはどうなのかしら。花火とか見れるのかな。
    まだまだこの地域では知らない事ばかり!この掲示板でもっと情報とかもらえたら嬉しいですね。

  47. 516 入居済み住民さん

    もう虫がいっぱいいる。なんでだろ~

  48. 517 匿名さん

    風の強い日、建物に風が当たって部屋の中で雷みたいなゴロゴロと音がしませんか?

    不具合の調査郵便がきましたが皆さん何かありますか?

  49. 518 匿名さん

    >>516
    何虫ですか?
    一階のエントランス前やバルコニーにアリが居ました程度では不具合ではありませんよ。
    部屋の中にたくさんいるならば、あなたが持ち込んだ可能性もあります。

  50. 519 入居済み住民さん

    相変わらず挨拶しない人いますね。
    こちらから挨拶してるのに、返事すらなし。
    もはや社会性が欠落してるとしか思えない。救いようもなく育ちが悪いのでしょうね。

  51. 520 入居済み住民さん

    518さん なんて言うんですかね・・・ 小さいこばえの透明みたいなのが網戸に沢山いる時があるんです。 いままでマンション暮らしで中層階に住んでましたが初めての経験なので、こんなにいるんだな~ってびっくりしてます。

    519さん

    そうですか! わたしがお会いする方はほとんどご挨拶して頂いてるので不思議です。

  52. 521 入居済み住民さん

    皆さんの大半は感じ良い方と思っています。私も嫌な思いをしたことは殆どありませんが、ごく稀に…ダメな方がいますね。

  53. 524 匿名さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  54. 526 匿名さん

    挨拶の返事が無かっただけで、被害者というのは大袈裟でしょう(笑)
    もちろん良い気がしない…という点では、納得ですが。

  55. 527 マンション検討中さん

    挨拶しない人ってこちらが挨拶するとムスっとしません?
    まあ大体そういう連中は、日々の暮らしに満足出来ていないんですよ笑
    無理して不動産買っちゃうのね
    んでカッツカツな毎日
    そういう下々の輩に一々目くじらを立てるのもどうかと
    ま、私もつい書き込んでしまいましたが
    放っておきましょうよ^^

  56. 528 匿名さん

    マンションの雰囲気が悪いと資産価値が毀損されるおそれがあります。賃貸マンションであれば、自分の持ち物ではないから、共用部を雑に扱う人が多いと聞きます。
    資産価値を向上させるために、皆さんすれ違い時に挨拶をするようエレベーター内に張り紙をするなどの方法があるそうです。
    とあるマンションでは、実践しているようですよ。
    放っておきましょう、といって構うのはどうなのかと思うのですが、、!
    スレ違いでしたら、失礼しました。

  57. 529 匿名さん

    前に住んでいたところで挨拶を全くしない女性がいて、その人の子供がマンションの広場で遊んでいて怪我をしたのです。
    まわりにはマンション住人もいたのだけどそんな家庭には関わりたくないのでしょう、誰も助けなかった(危ないと注意もしなかった)逆に注意したり助けても何を言われるかわかりませんから。
    その子供、頭と顔に大怪我。
    母親が普段から挨拶ひとつ交わしていたら状況は違ったかも…

    気をつけましょうね。

  58. 530 匿名さん

    先ほどから始まった外の工事が非常にうるさいです
    何故夜にやるの?

    あいさつをしない方、女性ですね
    家族でいるときはするようです(笑)

  59. 531 名無しさん

    大通り側ですが車の騒音がかなり厳しいです。
    寝てもすぐ起こされます。

  60. 532 匿名さん

    昼間は交通量が多くて影響大なので夜にやるのです。
    家の中に音が聞こえるのは、通行量が多い大通り沿いたから、まあ仕方ないとして、車の騒音が嫌で高層階を買う人は多いのですが。
    検討時点で分かりきっていることでしょう。

  61. 533 匿名さん

    某不動産仲介業者からDMが届きました。築浅マンションの売却とか賃貸運営云々…
    どこら新居の情報を手に入れたのか謎です。

    皆さんのところも届いてるのでしょうか。

  62. 534 匿名さん

    気になるなら「どこから入手したのか」問い合わせてみればいいと思いますよ。個人情報保護法で、正規の手順で開示を求められた場合、業者側は回答する義務があります。

  63. 535 匿名さん

    まぁ登記簿を見れば誰でも簡単に所有者情報は入手できますしねー

  64. 536 匿名さん

    登記事項証明は公衆の縦覧資料、だれでも取得できるので不動産仲介業者はその情報をもとにDMを送ってきます。
    個人情報保護の観点からは納得がいかないですが、違法でもなんでもなくそれが現実です。
    抵当権に関する記載もあり、ローンを幾ら組んでいるかもわかってしまいます。
    以前、仲介業者にてマンション売却をした際に、初対面から当方の懐事情を詳しく知っていて嫌な思いをしたことがあります。


  65. 537 名無しさん

    >>531 名無しさん

    同じく。エアコンが好きでないので窓を空けているのですが1回気になると寝れなくなります。そんなに低層ではないのにこんなにも~_~;救急車やパトカーも多いですねw
    それ以外は満足なだけになんか悔しいです。

  66. 538 匿名さん

    モデルルーム訪問時に現地にいきましたか?交通量の多い道沿いの物件なのに静かなわけがないくらい誰でもわかるはずです。
    それなのに入居後の今になって道の車がうるさいだとか、救急車かまうるさいとか、元々わかるはずのことを騒ぐのもどうかとおもいます。
    50階建の湾岸タワマンにでも住まないと解決しないでしょうね。

  67. 539 入居済み住民さん

    通りに面していない方の部屋を選んで、正解でした。
    道路工事も含めて、全然音は聞こえません。

  68. 540 匿名さん


    なぜここの住人さんたちは購入者スレッドを立ち上げないのかしら・・・?


       

  69. 541 販売関係者さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  70. 542 匿名さん

    駅からの道中、お店の女性が突然通行人に怒鳴ってきて情緒不安定な感じなので、いつも通るのがとても怖いです。
    元は飲食店だったようですが不思議。
    どうにかできないものか…

  71. 543 匿名さん

    >>542
    以前焼き鳥屋だったところでしょうか?
    今は店なのかどうかすらよく分からない感じになってますね。
    通行人に怒鳴っているのではなく、中にいる家族に大声を出しているような。

    どちらにしろ感じ悪いのは確かですが。

  72. 544 通りがかりさん

    元焼き鳥屋は何がしたいのでしょうか。。

  73. 545 住人

    さすがに道路工事がうるさすぎる
    焼き鳥屋のお婆さんの大声も酷いし、通行人に向って叫んでいて怖いです
    パトカーも前に止まっていましたが
    意味がないってことなんですね

  74. 546 匿名さん

    今夜も都道が非常にうるさいですね。
    物凄い轟音を立てての道路工事の毎日です。
    後悔しています。
    空き物件を検討をしている方、絶対にやめた方がいいですよ。
    夜間は家にいない、という方ならいいかもしれませんね。

  75. 547 名無しさん

    確かにうるさいですね。
    地中化工事が終わればある程度収まるのでしょうか。
    あれ以外は快適です。

  76. 548 名無しさん

    あそこのおばさん今夜も非常にうるさいんですけれど!
    わめき散らしていて治安も悪いです
    窓閉めていても叫ぶ声が聞こえるんですけれども
    駅までの道なので必然的に前を通らざるを得ないし本当に本当に迷惑

  77. 549 匿名さん

    あのおばさん。警察に言えばいいのか。 区役所なのか。 地主らしいからやっかい。

  78. 550 名無しさん

    >>530 匿名さん
    うるさく長かった工事のおかげで、無電柱で道路歩道も整備が入り、田端駅に通じる道はとても綺麗で景観も良くなった。
    近辺の古い住宅も取り壊されどんどん新しくなっており街としてレベルが上がったことは嬉しい限り。

  79. 551 評判気になるさん

    >>549 匿名さん
    あのおばさんはいなくなりました…
    理由はわかりません

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸