Brillia（ブリリア）山手動坂グランスイートってどうですか？

>>430
わざわざ写真まで撮って、ネガキャン(笑)
本当に住んでんのかよ、お前？

>>430
ブリリア、西向きだけじゃないんだけど。

>>430
今は生協とは言わないんだよ、オッサン。
それに、そんなに小さいと思わないけど。何と比べて小さいのか遍く納得できるように説明してくれ。

皆さんよろしくお願いしますー

10年以上、この近くに住んでいますが、不忍通りならともかく、
目の前の都道が深夜中うるさいと感じたことはありません。
それに「道路工事をしょっちゅう」とありますが、
そんなに頻繁に工事していた記憶もありません。

田端駅まで歩くといっても、７～８分程度でしょう。それ程でもないのでは？
自転車のマナーが悪い言いますが、別に危ないと感じたこともありません。

ハナマサは使いませんが、コープだけでなくサミットもあります。
銀行、郵便局、クリーニング店、コンビニ、雑貨店等と揃っているので、
買い物には不自由を感じたことはありません。

他の人も書いていますが、このマンションは全面西向きではないので、
余計なお世話です。

NHKの電波受信見てもらいました?

>>438

430の書き込みは他業者の仕業っぽいですね。

このマンションを貶していながら、結果的に自分たちの街がいかに
良くないかを逆アピールしている。
近隣の住民なら、こういう書き方はしないでしょう。

仮に道路工事したとしても、同じ場所を一年中やるもんでもねえしなw

新宿駅じゃねえんだから

430は逃げましたかね(笑)

キャンセル住戸がでてますね

キャンセル、出ていたのですか。

もうとうに完売していたものかと思っておりましたが…
でもこの立地ならばすぐに次の買い手が現れるのではないでしょうか。
なんといっても駅が10分以内と近いですから。
区が微妙という方もおられますが…ここまで売れたということは気にされない方が多いということ。

キャンセルといっても1階ですよ。

昨年に一度は完売してましたよ。解約した人、もったいないですね。今では、この値段は破格です。自分も住み替え検討します。

一週間住んでみてとっても良い感じです‼︎エアコンを付けたらベランダが狭くなったが住み心地でカバー出来そうです（笑）

元の値段でさっさと売ればいいのにキャンセルの住戸、200万以上値上げしてますね。
去年の夏ごろ？売れたはずだから半年ちょっとしか経ってないのに・・・

不動産は時価っていいますが、この業界ではこれが普通のことですかね・・・・・

え？そうなんですか？？
キャンセル住戸だとオプションが乗っかってしまっている可能性もあるので
その分である、ということもあり得るかとは思いますが。
でも相場には連動させますよね。
会社は利益を出していかないとならないですから。

暴落したら、値下げしてね！

東京五輪が終わっても、マンション価格が暴落することはないと思います。何らかの政策が打たれるはずです。

思ったより車の通る音しますね。
寝るときは気になる可能性あるので何か対策取っていきたいですね。

正面玄関側でなければ、車の音は殆ど聞こえません。快適ですよ。

床暖房が設置されてない？
本当ですか？
あり得ない過失ですね！
住んで暫くしてから何かトラブルが出ないか要注意です。他人事ではありません。

>>457
じゃあ契約解除すればいいのでは。
瑕疵が「事実ならば」、話はどうとでもつくでしょう。

>>457
一般人で取り巻きに有識者や顧問弁護士なんているか、普通？

車の音は全く気になりません。
それより仏頂面の赤ん坊連れ主婦とエレベーター乗り合わせると気分が下がる…

床暖房の設置が無いって、普通は内覧会の段階で確認すべきことでは？
内覧会の際にスタッフに尋ねたところ床暖房をオンにしてくれて、確認ができたけれども。

No.464の方にお尋ねします。　詳細な契約書などは、既に引っ越し荷物の中で確認できないのですが、〝床暖房はオプションかも知れない(未確認)〟との発言がライフアドバイザーから為されました。・・・①PLAN GUIDE(図面集)の〝専有部分内部仕上表〟には、〝温水式床暖房〟〝温水式床暖房コントローラー〟が明記されている。⇔　オプション品の記載をする項目ではない。　②黒表紙のパンフ(ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ内部写真や設備の写真紹介など)には、〝TS式床暖房〟の写真紹介が為され、そこに〝SELECT〟の表記は為されていない。⇔　食洗器などには〝SELECT〟の表記あり。・・・・・No.464の方は〝床暖房〟を〝オプション〟として契約されましたか。ご教示戴けましたら、幸甚に存じます。

464ですが、契約時に出した「各種無償セレクト申込書」の裏面に、ポイントオプションがあります。そこで一定のポイント数まではオプションが無料となっていて、そこで希望するものを選択。そのメニューの中に「ミストサウナ＆温水床暖房」があります。ここで希望しておく必要があります。
同申込書記入の際は、営業担当者の説明を対面で聞き、確認しながら記入して提出しました。

No.464様、お返事有難うございました。東京建物からの最終コメントを待ちますが、ご説明から判断すると　当方が失念していたこととなります。　但し、対応の遅さ・体制の不備には問題が残るとの認識です。又、セールス・キットの不親切、不十分　且つ、不明確な表記も問題とは考えます。何れにしましても、近々入居予定ですので、今後ともよろしくお願い致します。　有難うございました。

床暖房って全戸標準装備かと思ってました・・・
最近気になるのが、網戸に小さいハエが沢山寄ってきていたこと。　そんなに低層階でもないのにこんなに虫くるんだ？というくらい。　どこからきたんだろう。そして夏はどうなってしまうんだろう・・・。心配。

風の流れで小さい虫は上の方に上がってくることってままあるらしいです。
建物にぶつかった風がそのまま上に上がってきて…というように。
低層にいるよりはずっと虫は少なくなってくると考えられますが、
ゼロにはなり得ないということ。
夏は一応、蚊の対策も忘れないようにしないと。

図面集に床暖房が記載されているのであれば、しっかり主張した方が良いと思いますよ。

契約書にもおそらく、図面集は契約書の一部と記載されてあると思いますので

No.470さん、アドバイスを有難うございます。　当方の件につきましては、ある意味で係争の余地はあるものの、最終的には東京建物に法的な落ち度がない由、既に終結致しました。　但し、一般論として、No.470さんご指摘の点は、極めて重要なポイントである為、当方の件とは別途　東京建物に対し問題提起を行っております。　必要に応じて、この場をお借りして進捗をご説明させて戴き度。　宜しくお願い致します。

正面玄関のオートロック、壊れてませんか？出勤しようとした際、半開きになっていましたが。

書き込みにもありましたが、エレベーターなど挨拶しない方が多いですね。
別にお付き合いを深めるという意味ではなくマナーの範囲内かなと。
建物に関して問題が発生したときや万が一震災などのときは住人の協力は不可欠かなと思います。
多分書き込みと同じ方に私も遭遇しています。そこのお子さんに何かあっても現場にもし居合わせても手を差しのべるのも躊躇しますね。逆に通報されたりするのかな？

あなたが挨拶してて挨拶がないなら指摘はわかりますがあなたはちゃんと挨拶してますか？あなたが挨拶を待っているなら自分からすればいいと思います。

>>474
行間から考えたら473さんは挨拶されていると受け取れますが。

皆様が同じマンションとして、ある程度の距離感で普通に楽しく生活できるといいですね!

虫…あんまり来ませんように…。

>>475
遊びに来られた方かもしれないですよ。
今色んな出入りがあって住民か外部者かブリリア関係者かわかりませんから。

この辺りに詳しい方お願いします。
駒込病院以外で評判のわりとよい整形外科、内科、ご存知ないですか？
持病があり駒込病院への紹介状はあるのですが、普段気軽に行けるホームドクターを探しています。
知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

>>475
気分が良くなかったことはわかりますがあまり人が特定できるような書き込みはやめたほうが良いですよ。
感じ方は人それぞれでもありますし。

病院はまだかかってないな。私も知りたいです！
そして道坂食堂が美味しいらしい。行かないとo(^▽^)o
郵便ボックスの登録の仕方、バスタブの湯量の減らし方、調べないと！まだまだやることはいっぱいですね（笑）

駒込病院ってがん・感染症センターという位置づけですので、ホームドクターという感じでは無いですよね。
以前、この辺りに住んでいた時には、
確か谷中の方まで行っていたような記憶があります。
小さなクリニックはぽつぽつとあります。

動坂食堂はビーフシチューが美味しいですの