ウェリスつくば研究学園レジテンスってどうですか？

ウェリスで2台目難民を狙って周辺の駐車場もかなり強気に出てますよ。
最近作られたところは駅からかなり遠いにも関わらず、ウェリス近くということで8100円の値段設定です。

新たに駐車場作られる予定はないのでしょうか？二台目必要な方はどのようにされてるの。

うまい具合に敷地内に二台目を借りることが出来ても、みんな借りたいんだからと、二台目は毎年抽選とかになるんだろうね。

レジデンスの間取りや仕様は、テラスのそれと同じような感じになっているんですか？

えっ？二台目は抽選にならないよ。やめるって言わない限り、最初に抽選当たればずっと確保できます。それが一般的なルールです。念のため担当に聞いてみたら？

テラスの住民です。
まだモデルルームに通っている頃に2台目の駐車場について担当に聞いてみたら
定期的に抽選をするかどうかは管理組合で決めることであって、デベ側ではまったく関与しないとのことです。
当たり前かもしれませんが・・・

知り合いが住んでいるマンションでは管理組合で2年に1回抽選をしているそうです。

主寝室は８畳ある間取りありますが、ベッド２台入る幅あるの？狭すぎない。
主寝室のドアを開けたら、トイレのドアなんてへんな間取りだね。

そもそも間口が狭すぎです。できるだけ多くの部屋を切り取りたい。
物価上昇時の対策とはこういうことだったのですね。

>>56
レーベンへどうぞ。

>>56
どこの億ションを想定してらっしゃるんでしょうか？
トイレの目の前というのは価値観もありますからなんとも言えないですが、少なくとも間取りについては典型的な田の字で値段相応かと。
広い部屋が良ければ壁をぶち抜けばよろし。

マンションの間取りにも、黄金比があるらしいです。
間口に対して奥行きがどれくらいか？
黄金比は、1:1.6
奥行きありすぎ。90m2クラスを基準に設計されているのかな。

設計から、業者の良識あるなしが垣間見れます。

90平米クラスの部屋が多いのだからそうなんじゃないの？

90平米が標準だからでしょう。特に問題ないように思えます。

答えを出して頂きましたね。７０〜８０m2台では、無理がある間取りということですね。

80平米台の間取りは86平米。無理があるのは70平米台だけでは？
70平米台の部屋も確か76平米だった気が。

すべての部屋が70平米で切り取られていて、高価格だったら無理があるが、
戸数も一番少ない最下価格帯の一番狭い部屋を、さもマンション全体がそうかのように騒ぎ立てるなんて
あなたの魂胆が丸見えです。

間取りてきにはまったく問題ないと思います。騒ぎ立てる人は、気にしないように。どうせライバル会社あたりでしょ。

76㎡の住戸の間口は、どれくらい？

５５さん
実家のマンションも５年に一度駐車場の総入れ替えの抽選が
ある様です。そういった事はやはり理事会で色々話し合われみんなの
意見をとりいれた結果の様です。せっかくいい所が借りられた方にとって
は残念ですがね。近辺も人口増加と共に駐車場代金なども強気に
なってきたのでしょうね。必要とする人はいくらでも借りますからね。

入居済みの方の住民スレからは、住んでいる人のドタバタばかりが伝わってきます。
音の問題はどこにでもあるだろうけど、多過ぎませんか？
コンクリートが薄いとか、遮音が弱いのでしょうか？
第一次分譲受付開始しているのに、また、2棟目なのに、HPには、設備、構造はあえて載せていないですね。自信がない？作為的？

気になることがあります。
駐車場入り口、通路は、両棟のエントランスの間、一番人の出入りの多いところを通るのは、危なくないですか？
子育て世代が多く入る物件なので、もしもを考えてしまします。

かなりの戸数で車も多いでしょう。出入り口が一つでは、足りないのではないですか？

機械式駐車場の南側の戸建さんは、音がうるさくてかわいそうですね。
文句でないといいけど。

うちはそんなに音は聞こえませんよ。
どんなに構造の工夫をしようと宙に浮いているわけではありませんから、
多少とも音は伝わってしまうものだと思います。
要は、近隣に気を使って生活をしているか、構造を過信してまったく気にせずに生活をしているかの違いかと思います。

一番人の出入りの多い二つのエントランスの間に、いかにも子供が飛び出しそうなところをクルマが通ることはどう考えますか？住民間で事故が起こるのは嫌です。他に出入口をつくるべきだとおもいます。

一番人の出入りの多い二つのエントランスの間に、いかにも子供が飛び出しそうなところをクルマが通ることはどう考えますか？住民間で事故が起こるのは嫌です。他に出入口をつくるべきだとおもいます。

レーベンよりは随分安全な入口に見えますが。
マンションの脇から車が出入りするのはどこのマンションも大して変わらないので、お子さんを車の通るところで遊ばせないよりほかないと思いますよ。

マンション敷地内の安全の為、クルマの出入口通路も幅員は、もっと欲しいかな。そういうところにも、売り手の思いやりが表れる。

小中学校まで2.7km！小学生が通うにはとても距離があります。つくばでは、小学校区が話題になりますが、2.7kmを通わせることには疑問ないですか？

ない。

それにあと3年半すれば近くに学校ができる。

<<73
小学校は建設が決まってますよ。
おまけに、マンションが配慮がないというなら買わなければいいこと。
ここでグダグダ言うな。

公道との出入り口のすぐ近くに交差点があります。3方向からのクルマに気を使いそうです。
学校のできる3年半後までには信号もできるでしょう。
駐車場出口付近に信号待ちのクルマが並ぶと右には出にくそうです。クルマとクルマの間を出てくるクルマにビックリすることは多々ありますね。そういう状況を思い浮かべます。

一人でしつこく粗探ししてるどこかの営業マンがいるね

本当に粗探しは止めていただきたいですね。いい物件だと思います。

道路側にはエントランスありますよね。

隣の研究学園テラス、
バルコニーの手摺りに布団を干す人多数、駐車ルール無視など、公営団地みたいですね。

入居時にちゃんと説明したのかな。
しないと入居者の常識レベルの赴くままになります。

>>81
これは間接的にに公営団地を批判していると理解してよろしいでしょうか？
そのような意識の方が同マンションの住人になり得ると思うとぞっとします。
どうぞ別のマンションをお買い上げくださいませ。

常識的に布団はやめて欲しいだろ
レジデンスではそういうことのないように徹底させないとさ

>>82
実際公営団地はルール無視が多いよ。

新築マンション買うのってなかなかのギャンブルなんだなと思い知らされました…。

どこのマンションも、入居してガッカリするものです。
壁紙は安っぽいし、畳なんてすぐ張り替えたいと思う程安っぽい。
近所付き合いが無いなんてウソ。上下左右の生活音と付き合います。
バルコニーのサッシを開けたら、隣の遠慮しない声が大きいこと大きいこと。まるで、隣りに座ってるのかと思いました。
諦めることですね。

先着順販売してるようですが、第一期は何戸売れたんでしょうか？

モデルルームが凝りすぎているともっとガッカリするよ。
期待は、ほどほどに。
住まいは自分が育てるものですね。
これからこれからです。

モデルルームはちゃんと注意してみないと、えっこれも
オプションというものが結構ありますからね。この間見に行った
物件はなんとトイレのウオッシュレットするオプション。
そんなの誰もが標準装備だと思ってしまいますよね。
何もオプションなどつけずに家具だけが置いてあるモデルルームが
あればいいのですがね。布団の問題が上に出ていますが、景観上も悪い
ですが、万が一下に落ちてしまった時かなり怖いですよね。

一緒にされたくないと思いませんか？嫌だと思う人のためにはルールを守って欲しいですね。
ここは、バルコニー側が戸建住宅地なので解放感から、バルコニーの手摺に布団を掛けてしまうのでしょう。前に高い建物が建たないので人の目を気にしないでいいかもしれない。

あまり過度な期待をかける必然性もないでしょう。
高級マンションではないわけですから…

パンフも見ましたがメンテナンス性と経済性に気を配っていて、地元民が長く住んでいけるいい内容だと感じました。
東京に通勤するとか、これでもかの豪華な共用施設やステイタスを求める人には向かないでしょうが。

地元密着という感じで、宿舎退去予定者にとっては、転居先候補として
値頃にも思います。

布団を干してはならないのはなぜ？？
美観？

↑89に答えがあるじゃないか！

「ベランダに平気で布団を干す人」というスレを見つけました。
こちらです。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4284/

95さん
勉強になりました！

先着順は、まだ販売終わってないですか？

この立地だとクルマが2台必要な方が多いでしょう。
隣のテラスでは、ルール無視の駐車で困っている様子。駐車している人は、借りられる月極駐車場が無くて困っているのかもしれない。後から建つこのマンションの住民はもっと困るでしょう。
近隣の駐車場を確保してあげるとか、駐車場対策も案内すべきですね。

テラスの営業は、何ヶ所か２台目の駐車場の場所と値段も案内してくれました。まぁ、マンション平置きの値段よりもかなり高額でしたが。

台数が足りるといいですね。

2台目の駐車場を確保する必要は、他の物件にも言えることですね。しかし、
マンション入居後の維持費は結構な負担となります。
マンションでいいのかどうかわからなくなります。