港南 WORLD CITY TOWERS◇16

情報が錯綜しましたが、Ｃ棟に入るスーパー、
白地に緑色ローマ字の「Maruetsu」で決まりのようですね。
開店予定の看板が出てました。

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スーパーはリンコスという噂も聞いていましたが、マルエツでパートさん募集が出てましたね。さっき子供のオムツを買いに港南口近辺に行きましたが、ドラッグがみつからず大変でした。Ｃ棟の保育所も私立園ですが公立と同じ扱いになるそうで、役所で要件を判定するそうなので、倍率が高くなるだろうと言われました。マンション内に保育園ができるということも購入の大きい動機なので、住友さんにも役所に何とか言って欲しいです。でもがんばるぞ。

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やっと内覧会いってきた。
でもがっかりだった。

Ａ棟の西側面バルコニーが丸見えなんだけど、いろんなものおき過ぎ。
タバコ吸ってる人もいたし。管理規約なんて関係なしもやりたい放題。何しろ危険なのに。
情けない人達があんなにいるなんてがっかりだわ。

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↑
で、肝腎のご自分の部屋はどうだったんですか？
言っているのは何も内覧でなくても外から誰でも見る事のできる部分だけの
ような---

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>626さん
ベネッセの保育所ですね。公設民営です。一応、指定管理者になるはず。
申し込みは1月でしたかね。ベネッセチャイルドケアの保育園は人気が
あるので、確かに応募が多いかもしれませんね。新規は厳しいかも。
私は港南保が常に定員なので、一応念には念を入れて芝浦子ども園にも
申請しておきました。

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タワーは火が消えにくいらしい

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中庭をよく通りますが、ベランダでタバコは、見た事がありません。
>>628のおっしゃる様に、中庭も含め周りは公開空地ですから、、、
以前にも、内覧会の似た様な書き込みがありましたね。

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冷蔵庫とセミダブルベットを引越しと同時に新たに購入する予定です。
量販店の倉庫からＷＣＴに直接搬入してもらうつもりですが、引越し注意事項
の中に"軽トラックで運ぶこと"という条件がついていますが、ベット(120x200x80cm)
って軽トラックで運べるものでしょうか？
また、引越しの時間帯（2時間30分）に間にあわなかったら、入れてもらえないの
でしょうか？　ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>625
マルエツに決まって良かったです。
以前、マルエツを利用していましたが、今、利用のジャスコより品揃えが豊富です。
お客様の声の箱があり、希望の商品を揃えてくれました（売れないのか数ヶ月で
消えたのもありますｗ）
店員さんの対応も良く、こちらに引っ越す際は「ありがとう」の声を入れてきました♪

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この前、この辺歩いてたらマルエツの店長になる人が寄って来て、挨拶がてら、
どんな商品を充実して欲しいですかと聞かれました。

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「講釈師見てきたような○を言い」と思われない為にもあなた自身の部屋の
内覧感想が是非聞きたい所です、627さん。

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地下駐車場のエントランスって、Ｂ棟、Ｃ棟はどんな感じですか？

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修繕・管理費が平均25,000円　駐車場が25,000円
管理費は2,000世帯　駐車場は,1000台
25,000円×3,000＝7,500万円（月額）
少なく見積もっても年間9億円のお金が管理組合・理事会の手で運用・運営されますが　これがどの様に運営されるのかが（金融機関は　どの様な金融商品で　金利は　使い道の決定は　チェック機能はetc）心配です。
詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？

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>>638
管理組合の設立総会時に初年度予算案として資料配布あるはずですよ。
金融商品は、最初は「普通預金」でしょう。
すべて、組合＝638さん含むオーナーにて決議されます。
ただし大抵最初は管理会社の言いなりでしょうから、心配なら初年度の理事で会計か監事を担当してください。

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ここの理事は全員立候補でしたよ。
人に任せるのは心配だから立候補したのでは。
毎月の管理費等はすべて経費で消えるでしょう。
管理費も駐車場代も近隣のＭＳと比べてもかなり安いですから。

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>>638
検討者スレでは一般論の域を出ない話になりますので、ご心配であれば
契約者版にお越しください。

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>640

近隣のMSの事、全く知らないんだけど、そうなの？

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他のタワーマンションと比較するとWCTの管理費はかなり安いと思う。

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前にディズニーランドの花火がきれいに見えます。とありましたが、東側なら何階あたりから見えるのでしょうか？お台場の奥に見えるのでしょうかねぇ。いいなぁ。

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確かに安いですね。
自分も島とかPCTとかと比較してて、実際ここに決めた理由の一つが、
豪華共用施設完備にも関わらず管理費が安かった事でした。

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>644
すべての花火が見えるには35階以上くらいからかも。
フジテレビの上から見えます。

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＞６４５
1万毎月の諸経費が安いと、今の低金利(1%)なら300万高い物権が買えます。
私めの場合ですが、だいたい300万近く返すと1万ローンが下がります。
芝金ですが、4年間で1200万早期返済目標です。

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>648
B、C棟で立候補が出てくれるか心配です。
A棟は抽選になったくらいです。

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流石は先見性のある先発のＡ棟にご入居されるている方々ですネ！

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褒めたって何も出んよ。

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ブタもおだてりゃ木に登る〜

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シーフォートスクエアの冬のパンフには夜景のポイントとしてＷＣＴがちょくちょく
出てきています。ＷＣＴから見る夜景もきれいですが、ＷＣＴそのものも、とても
きれいですよね！

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>655
アイランド素敵ですね。
開発も順調に進んでいますね。

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最近、愛ちゃんの天気予報の時にＷＣＴ映りますね。

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愛ちゃんって誰？

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話は変わるけどエアコンつけるの大変だった人いない？
マルチエアコンだと室外の電圧２００ボルトのものが多いのにここの配電は１００ボルトしかきていない。普通ならそこだけ電圧を変えれば良いらしいが、ここの建物はリビングと共通なのでそれも出来ないという。よって取り付け可能なのは調べた範囲では一機種しかなかった。意外なところで変。

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>659さん
ホ、ホントですか？　Ｃ棟購入者ですが、洋室のエアコンを今日購入したばかりです。
わざわざ会社の帰りにエアコン年末大特価セールをやってる秋葉まで行って買って来たのに。
先日の内覧会の時清水の担当者にエアコンの事聞きましたが、何も言ってませんでした。
"これを電気屋に渡せば電気屋さんはちゃんとわかりますから"ってオプションエアコン
配管施工の手引きを渡されました。１機種しか駄目なら普通言ってくれると思うのですが。
私の購入したのはMitsubishi霧が峰でシスコンのオプションカタログにあるRXV22の耐塩害
仕様無しのもので、塩害仕様ないのでシスコン見積の約半分くらいでした。あ〜安かった。
年が明けたら聞いてみよっと。

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IHは200ボルトのものですけど。

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：660
ちゃんと真空引きしてもらうようにしたー？

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>662
エアパージ込み代金でーす。
数年前に自宅のエアコン変えた時に真空引きなんかしなかったけど
いまだに全然問題ないけどな。

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私はＡ棟ですが、マルチの場合前もって見積もりに来てもらい詳しく調べてもらったほうが良いと思います。マルチとは室外機一つに対し室内機複数の場合ですのですべての部屋には当てはまらないと思います。しかしマルチを想定されている部屋の場合、バルコニーはそのように設計されているので
やはりマルチを使わないと非常に不自然になってしまうかあるいは取り付け不能になると思います。
あとダクトの長さの関係か詳しくは分かりませんが、マルチでない場合でも換気や加湿が駄目な場合もあるようです。私はロボットエアコンみたいのが欲しかったのですが取り付け不可能と言われました。

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B棟入居予定者です。インテリアを夏バァージョンか秋・冬バァージョンか迷ってます。夏だとバリ風のアジアン風・秋冬なら重厚なヨーロッパ風・・・とか。すでに入居されている方に伺いたいのですが、お部屋のインテリアについてアドバイス聞かせてください。

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>665
参考の為665さんの夏バージョン、秋冬バージョン案を教えて頂けますか？

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失礼ですが 665 さんは本物のセレブですか？

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一足早く　温暖化ですね。赤痢とコレラにご注意を。

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665です。インテリアの本を立ち読みしながら、正月休みに読むサスペンスと、金持ちになる本を古本屋で買い求めてきたなんちゃってセレブです(笑)。私が本で見た夏バァージョン・バリ風とは、敷物がゴザ風で素足に気持ちよさそうなものでした、ソファーも籐風・家具も民芸アンティーク・カーテンはさわやかな寒色系、もちろん観葉植物はヤシのような・・・置かれているスタンドがとても立派で部屋に重厚感をかもし出して、飾られている絵画ももちろん異国情緒を漂わして・・。ヨーロッパ風はホテルテイストのような・・イメージです。つまり今は冬なのでつい暖か風の色・絨毯・ソファを思い浮かべますが、ちょっと待てよ・・と、通年で考えると、涼しげのほうがいいかなと・・迷っています。

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前スレでも話題になっていたＷＣＴ名称ですが、先日港区役所に
行く用事があって、どこのマンションですか？って聞かれてとっさに
ワールドシティって言ったら区役所の人知ってました。嬉しかったわ〜
ほんとはワールドシティタワーズって言おうとしたんですが、舌がもつれて
シティまでが限界でした。なんか、ワールドだけでもツーはわかるみたい。

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>670

うちも南向きなので暖房なしでTシャツ、短パンです。
部屋からは外も暖かく見えるのですが、
一歩外に出て、初めて今が冬なのを実感します。

先日、重いコートを着て来た友人を玄関で迎えた時にも、
半袖、短パンでした。

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