ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

レーベンは、オープンバルコニーはないですが、100ヘーベーの部屋はあります。南向きの１００ヘーベーの8階だと4,000万代後半です。

ここは、オープンバルコニーつきで
7階で、3,900万でした。
オープンバルコニーつかない部屋はもっと安いです。
わたしは、結果、レーベン契約しましたが、レーベンは、複層ガラスも食洗機もオプションです。
ここは本当、ウォークインクローゼットが広くて羨ましいです。
でも、私は、共働きなので、駅近を選択しました。ここかレーベンですごくまよいましたし、いまでもまよってます。

基本的な仕様はけっこう高くできているなと思います。
その点はいいんじゃないでしょうか。

オープンバルコニーは本当にすごいですよね。
値段が高くなるのは仕方がないかなと思いつつ、予算が合えば欲しいと思う人って多いんじゃないかなと思います。

目黒駅前の新築１００平米２億。
もちろん比較にならないのは承知だけど
同じ１００平米。
広さは同じ。仕様は天と地かもしれないけれど、広さは同じ。
広いってプライスレス

>>907
確かにこことレーベンは迷いますよね。
うちは主人がややレーベン派でしたが、家にいる時間が長い私の希望を優先してくれ、商品性でヴェレーナにしました。
どちらもいい物件ですがセールスポイントが違うので、最終的には価値観の問題ですよね。
別マンションとはいえどご近所ですので、どうぞよろしくお願いします。

レーベンもここも出来上がったときの感じが掴める良い見本があるんですよ。
もちろんここはヴェレーナ１とヴェレーナ１街区を見れば良く分かる。

レーベンはここの向かいのレーベン１がある。あそこも今度のと同じようなホームページだった。
見て自分の好きなほうに決めれば良いと思います。

我が家も私と妻で意見が分かれています。
妻は千葉県出身でディズニー好きで、ヴェレーナ。私は都内勤務で、少しでも駅に近い方が良いので、レーベン。
子役を広告で使っていたマンションには我が家にはフィットしない感じです。
ここは日中の家での生活時間の長い妻の希望を叶えてあげた方がいいんでしょうか。
悩みます。。

悩んだら現地を回ってみることです。
何度も見に行けばおのずと答えがでてきます。

>>912.
ご主人の駅から近いということでレーベンはわかるのですが、なぜディズニー好きでヴェレーナなのでしょうか？
ディズニーの様な感じなのですか？

テーマに沿ってつくられているからでしょう。
千葉ニュータウンのマンションはテーマに沿ってつくられているのが多い。
アメリカ西海岸の街ルミエラ、フランスの古城レイディアント、ガウディ風の街、戸建てでは
ディズニーランドプロデュース椰子の木のある街ディアランド、瓢箪山が見える街、バブルマンション小倉台はコンペで作られた街でどこかに
かならず三角を隠しているとか。千葉ニュータウンのマンションはここのようにテーマをもっているほうが周辺環境に溶け込み人気があります。大学前も煌めきの街というテーマだし。

テーマをもって、周辺環境もそういう風に作り上げるという意味です。ここで言えば駅からの交差点に
面した外壁のライトなんかですね。とてもふんいきあります

ここも十分駅チカですよね。
まぁ、ロータリーに面しているのに比べたらもちろん劣りますけど。
レーベンとココは迷う人多いみたいですね。ガーデンゲートはまた違った良さがあるだろうし、今はいろいろ選べるタイミングでいいですよね。

私も、十分駅から近いと思います。
苦になる距離ではないです。
場所によって、そういうテーマがあるのもおもしろいです。
そして、このリビングバルコニーがあると思うとワクワクしそうです。
こういう場所に住める人がうらやましいです。

うちは総合的な判断で駅前レーベンを契約しました。

もちろんヴェレーナも見学しました。
オープンエアバルコニーはプライバシーが守られないなんて言う人もいましたが、別にバルコニーで着替えたりするわけじゃないし、お隣さんと目が合ったら「あぁ、どうも。こんにちは。」って挨拶すればいいだけのこと。

素直にオープンエアバルコニーは羨ましいですよー。

いろいろな観点から判断すればいいです。
ここやガーデンゲートの住みやすさは信じられないくらいだと思います

それぞれの検討スレ見ると、なんとなく特色がありますよね。
嫌な意味ではなく、価値観の違いと言うか。
うちはレーベンの利便性と、ヴェレーナのデザインで迷っています。
ガーテンゲートは見学してないから、売りがあまりわからないけど。

価値観のちがいだけだと思います。３物件どこも秀逸だからご自分の好きなところ選んだらよいとおもいます。
近年まれに見る粒ぞろいです。
これも印西市がレベルアップしたせいでしょうか。
とくに中央は魅力あります

オープンエアバルコニーは面積が10畳もあるんですか。
この広さを是非有効利用したいものですが、公式サイトの
写真のようにソファセットは設置できるのでしょうか。
天井はついていそうですが、雨風でソファの布が
汚れてダメになってしまいそうです。

>>923
雨は手すりから1.2mくらいまでしか吹き込んでないですよ。サイドは60㎝くらいかな？
内側の方におけば大丈夫かと。台風だと危ないかも？
ただ、結局は屋外なので結構埃っぽいですよ。今はまだ工事しているからかもしれないけど。
あと、規定で置けるサイズとかいろいろ決まっていますので確認したほうがいいですよ。

折り畳みの木のテーブルセットを置いているお宅が多いみたいですよ。台風の時にしまえるし。

雨の吹き込みは今のところないです。
まんなかより後ろに置けばほぼぬれないと思います。

うちはウッドチェアです。

ハンモックなんか置けない？
コストコにここにおいたらいいだろうなというものが結構あるよね

>>927
縦横4Mずつなのでその範囲なら置けますね。

コストコのハンモック見に行ってみます

ごめんごめん。コストコにあるのはハンモックじゃなかったかな。なにか、ベランダにおいたら
良いなと思ったチェア類だったかな。でも何をおいても様にはなるよね。


８月２日３日に北総花の丘公園で恒例のホタル観賞会がある。
基督教大のところだから、ここからなら南環状に出て徒歩でいかれるんじゃないかな。
子供たちに見せてあげるといいよ。車では駐車場満杯で無理。
ニュータウン暮らしを満喫してください

>929
>８月２日３日に北総花の丘公園で恒例のホタル観賞会がある。

8月3日？
http://www.cue-net.or.jp/kouen/hana/event/2015_hotaru.html

汗　　汗　　８月１日２日だった。

ホタル観賞会、子供は喜びそう。
この辺りでは普通には見られないから（というか普通に見られるところ自体が日本には殆どない？）
いろいろと子供がいて過ごしやすい暮らしやすいというのは
良いのではないのかなーと思います。

コストコはビーチに置いてあるようなチェアはあったかな。
ハンモックはわからない…
船橋のＩＫＥＡにはあったけれど

今の季節、小さな子供、学齢期以下、がいればビッグホップ！
着替えとタオルを持って。
モール東の端の無料遊戯施設。喜ぶよ。
間欠的に地面から水が飛び出す。その水がどこから出るかわからないから
きゃあきゃあ騒ぎながら水にぬれている。

着替え忘れても大丈夫。
そこの傍に子供の衣料やいろいろなもののセコハン店がある。
センス良い、きれいな衣類が何１００円からあるから重宝する。
店の名前は忘れたけどすぐわかる。
あとコストコのところに大型セコハン店が秋にできる。
ワンダーレックス。きれいなセコハン店ができる。
敷地内にスタバドライブスルー、スシロー、和食店もできる。
ますますにぎやかになる。

こことガーデンゲートには朗報かもしれない。
武西学園台に公園ができます。
ヴェレーナ１の前の道をレジデンス前を過ぎたところで、車も危なくなく
子供だけでも安全に行かれます。
今千葉ニュータウンの新しい公園は芝生の緩い丘があり遊具をおくのも流行りですから
そういうものができたらすごくよいです。

>>924さん
サイズ規定があるとすると、公式サイト画像のようなソファを置けるわけではないのかしら。
台風の時にさっと中に運び込めるものでないとマズイので、やはり折りたたみ式がベストでしょうか。
恐らく観葉植物も現実的でないので、モデルルーム画像は理想を提案したものなのでしょう。

>>936
うちはソファとか置く気がなかったからちゃんと聞いてなかったので詳細は営業に聞いて欲しいけど、ダメなものをモデルルームに置いたりはしないと思いますよ。
あと、オプション業者の中にバルコニーのインテリアをやる会社があって、家具を固定する金具とかをウッドデッキにつけてくれるのがあったと思います。その金具にワイヤーとかで家具を固定するみたいな。高そうですけど。

台風のときだけ、室内に移動すれば？それにそんなに風が巻き上げるほどにならないですよ。
我が家は３メートルのバルコニーだけど、　バルコニーがあるために風も雨も気になりません

１街区はあと３戸で完売なんですね。現物を見られるのは高得点です

ここは4LDKと3LDKどちらが人気なんでしょうか？

>>940
うろ覚えですけど、わたしが価格表を見たときはバルコニーが広い部屋は4LDKは残りがちだったような？
バルコニーの部屋が良かったので、普通のタイプは覚えていませんが。。。

子供二人いる家は4LDK がいいですよ
子作り終わったら夫婦別室が快適ですから。絶対に！

夫婦別室は天国。好きなときに、好きなような形で寝られる。読書も気兼ねしないでできるし。

寝室もそうかもしれませんが、4LDKで自分の部屋があるのは最高だと思います。
せっかく新居を構えても、旦那さんの書斎はあっても奥さんの部屋が作れず、キッチンの片隅にデスクを置いて家事スペースにされている方が多いように思うので、別室大賛成です。

夫婦それぞれ好みの部屋を作れるのは幸せ

100㎡台を3LDKとして利用すると各居室が広く使える上にリビングも20畳大でゆったり過ごせそうです。
しかし間取り図の表記の、3LDK+OB+PG+T+BW+Wとは？
OBはオープンエアリビングバルコニー？その他は一体何の略なのかよく解りません。

本当に判じ物みたいだね。

BWはビックウオークインクロゼット？

ｗは納戸かリネン庫？

間取り図の下のほうに小さく書いてある

　　ＰＧ＝プライベートガーデン


　　ｗ＝ウオークインクロゼット


　　Ｔ＝テラス

マンションの設備で最近よく耳にするウォークインクローゼットやスロップシンクは一昔前には無かった設備だと思いますが、アルファベット表記だと何かの暗号のようです。
私はよく不動産用語辞典で調べておりますが、マンション（建築士さん？）独自の略し方だとお手上げだったりしますよ。

間取り図には併記されてますから

今公式サイトで間取りを見ておりましたが、もしかして全てカタカナに
修正されています？
担当者の方がこちらの掲示板を読まれて、間取り図を入れ替えて
くださったのでしょうか？

修正されてます。ｇｏｏｄｊｏｂ！です。
不動産を購入するのは一般人です。
英語や記号も良いけど、購入者がきちんと理解できるようなホームページが最高ですね。
そんなこと知らなかったよとなってもね。ＯＵＴLINE? あの ことかな？なんて考えながらみるのはストレス以外の
何物でもありません。

いよいよ、パークヴィラの最終期の申し込み受け付け開始となりましたね。

どのくらいの競争率になるのでしょうか…

フロントヴィラも価格発表になったのかな？

気になる～

今まで都内の物件のみ目を向けておりましたが、たまたまこちらのマンションをYahoo!不動産で見つけて以来、価格の安さに驚き注目しております。
100平米超の間取りでこの価格帯なので200戸があっという間に売れてしまうでしょうか。

ホームページが変わった。
いよいよ最終棟となっていて　　　３０４戸完売御礼がでている。

１街区完売　　２街区パークビラ完売

完成した外観の１街区を見られるのは強みだね。綺麗な建物だから。

>>956
確かでより具体的な情報(あなたがお住まいのマンションがどのような状態に陥っているかなど)をお伝えいただかないと、悪意ある投稿にしかとれませんよ。

スカイヴィラの低層階にお住まいの方いらっしゃれば教えて下さい！

ずばり日当たりはいかがなもんでしょうか？
ブラッサムヴィラのせいで日が入り込まないようなことはないですか？

現在フロントヴィラの２階、３階検討中です。

よろしくお願いします。

まったく大丈夫です。駐車場、広いですから。

>>959

有難うございます！
安心しました。

外見たら駐車場ってなると淋しい気がしますが安全面を考えるといいですよね！

今年はハロウインをやったらどうですか？
まわりのマンションにノウハウ聞いたらいいです。
千葉ニュータウンにはどこでも衣装が簡単に手に入るし。
コストコの大量のお菓子はぴったりだし。
住民の親睦にもなるしと、お節介でした。

低層階なら駐車場の方がいいんじゃないですか？パークやブラッサムは、前のマンションが結構目の前だし、思うほど景色の見劣りはしないような気がしますよ。
うちは奥の高層階が良かったけど、引越し希望日や予算的にあきらめました。

フロントヴィラの１０階角部屋はいくらくらいでしょうか？
大和地所のＨＰには、「１期４次」の先着順が掲載されてました。
もう、かなり売れてしまってるんでしょうか・・。

だれか詳しい人教えて。
確かにフロントビラ１期４次先着順５戸となってるよ。
まだ１期１次うりだしたばかりじゃなかったっけ？

>>963
まだ10階の価格はでてないっぽいですね。
9階で4000万切るくらいです。

一応まだ一次一期のはずですが。

物件概要見るとフロントビラ1期５次先着順９戸に
なってる、、、

棟がたくさんあって、よく分からないのですが、ＨＰには最終棟「フロント・ヴィラ」第1期1次受付中！ってありました。この情報は最新なのでしょうか？

このスレの９月１１日に「いよいよパークビラの売り出しですね。」と出ていて１０月２日に完売御礼がでている。
フロントビラは一番駅近だし、駅前マンションと１００メートルくらいしかはなれていないかな。
１街区ができていて雰囲気わかるのと、戸神の至近に保育園できることと、その一番駅近いということが
追い風になっているかな。

なんだかレイディアントシティアクアの売れ行きを見るようだ。
結構千葉ニュータウンを選ぶ人間はこういうタイプも好き。

一番駅近はスカイヴィラです。

そうですか？
あのまっすぐな道は結構距離ありますよ。駅まで回り込むし。
フロントビラなら交差点直進してレーベンのところに出て駅だからこっちのほうが
心理的に近いです。

駅まで回り込む？？
スカイヴィラは交差点わたって、ホテルワークマンの前の道をまっすぐ行くと駅ですけど。。

ロータリーがあるよね。ロータリーを突っ切って駅直結の横断歩道はない。交番まえのしかね。交番から駅入り口より、フロントビラから　レーベンのところからのが近い。先住民の自分はそう思う

>>973、972
ほぼ同じです。
大人なんだからレベルの低いくだらない喧嘩はやめて。

くだらないけんかなんかしていませんけどね。
おたくのほうが変なこと言ってますね。
ほぼ、おなじというなら今売り出し中の棟が
一番居住性が良いということです。
イオンにもアクロスPLAZA、トライアルなど商業施設にも近くなりますから。
だから人気がでているんじゃないですか

>>975
だからなに？
いつ居住性の話をした？勝手に論点をすりかえないように。
俺は距離だけの話をしていますよ。

反論するならきちんと文章は読みましょうね。

975は974へですよ。まちがえないように。ここの最終棟が居住性がよいことがなに問題ありですか？
物件比較中さんが、匿名さんになってたよ

駅までの距離が同じ。
違うのはフロントビラは直線でイオンにアクセスできる。スカイビラは千葉銀、千葉興銀に近い。パチンコやにも近い。
フロントビラは京葉銀行、郵便局本局、ドンキ、まないのゆ、ツタヤのあるアクロスプラザsouth、トライアルに近い。そういうとこの違い。残念ながらスカイビラは完売だからもう買えない。

どちらも大して変わらない。
なんならブラッサムとパークとだって、大して変わらないよ。子供老人とか足が悪いならともかく。
心理的にとか言いだしたらキリないしw
自分がいいと思って住んだ所が一番ですよ。

フロントビラが
売りがあるということでしょ。

意外と完売が早い気がする

一番売りやすいところが最終棟だから。
あまりデメリットがない。
ただ南面が駐車場だけど、北面からはビジネスモールやイオンモールが見えるし。千葉ニューの顔が見える

駅前物件のスレでここをネがするのに、遠い、４分も歩くから嫌だというのをよく見かけるけど
その遠いところは完売して今のこっているところは
そこと１区画はさんだだけなんだよね。
たしかにスカイビラは交差点からパチンコやまでは近いけど、ロータリーを２回横断歩道を渡って左回りに駅行くか、右回りに駅前物件の前通って駅はいるかの選択肢しかないから、結構そこから距離が出る。こんどはダイレクトだから、ネガのしようがない。

＞＞983
意味が分かりません(笑)
ホントにこの辺の道、知ってる人？？
「ロータリーを２回横断歩道を渡って左回りに駅行く」人はいないでしょう(笑)

じゃあ、あなたは駅のロータリーをどう回るのか教えてよ

まさかロータリーのなかを歩道じゃない所をつっきるなんてしないよね。
とくに、スカイビラから駅にはいるまでをどうぞ。

モデルルーム脇の歩道をご存知ないんでしょうかね。

知らないんでしょうね。。

どこのモデルルームですか？ここのですか？ああ、レーベンとベレーナのところか。あそこを抜けても駅前物件の前を通らざるを
えないですよね。それにいつまでもその抜け道があるとも思いませんけど。
南口のロータリーは北口と違って住民のためのロータリーではないんですよね。
北口のロータリーは住民の動線を考えられてつくられてます。
南口はダイエーに来る買い物客のためのロータリーでしたから。

あそこを抜けるんですか。まあ、スカイヴィラより、フロントビラのほうが良いですよね、立地。
自分が買ったところが一番と思いたいのはわかりますけど。（笑）
だから、スカイとブロッサムは竣工後もなかなか完売しなかったけど、パークビラはあっという間でしたよね。
牧の原もレイディアンのアクアはあっという間に完売したけど、フォレストは経済情勢もありましたが
中々売れませんでした。同じような同一物件でも、購入希望者はシビアです。

そんなにほんのちょっとの違いが気になるなら、目の前物件のレーベンにすればいいのに。

南側住人はみんな、駅前レーベンの前を通って駅行くと思うけど～。
抜け道って(笑)
あの道なくなったら、ホテルマークワンの人とか怒ると思うけどなぁ。
そんな簡単に道、なくなりますかね？？

ここのマンションの住民っておかしい。
いろいろ見えないというか、自己中というか。ほかのマンションの購入者ならわかるけれど。
そうでもないみたいだし。
もう距離論争はやめたら。
そう思います。

＞＞９９０
住居を購入する人間が重視をする点がいろいろだから悩むんじゃないですか？
お父さんの通勤だけなら駅近最高です。
でも小さな子供がいて一日中暮す主婦には主婦の視点があります。
静かで落ち着いた環境で子育てができるか。
近くに安心して子供を遊ばせられる公園や場所があるか。
幼稚園くらいになった子供たちが子供たちだけで安心して遊ばせられる場所があるか。
買い物にバギーを引いて、上の子には補助輪の自転車で行っても安全か。
商業施設にそれらの子供をつれていくのには少しでも近いほうが毎日のことですから、らくなんです。
１００メートルくらいの差でも。母親として緊張感を少しで広い歩道を安心して往復できることが
一番だと思います。小さな子供を家において母親は絶対に買い物には行きませんから。
いつも母子一緒ですから。

>>992
一緒にしないで欲しい！
なんか変な人がいるっぽいのは確かだけど。
数百世帯だから一人二人は変な人がいるんだと思う。

そういう意味の変な人ではない。
空気が読めないという意味。
今日はMR混んでいたみたいだね｡
夕方も駐車場満車。明日で登録しめきりのようだね。スカイビラとフロントビラは距離は同じ。
見てみたよ。スカイは交差点渡ってあの裏道通ってレーベンの前通って駅。交差点からアミューズの幅くらいを左折して裏道までいくから、ロータリーの交差点２回わたらなくてすむだけで距離は変わらない。フロントビラは交差点渡って直進右折だから、近く見える。あの裏道は以前はカーブした通りの道だった。開発しだいではどうなるかなとも思うが、今は使える。

>>995
意味はあってます。紛らわしい言い方してすみません。
協調性がないというか、考え方は人それぞれという事が理解できずに、自分の主張を押し通そうとする、オトナになりきれない人、変人ってつもりで使いました。
自治会で一人ごねてめんどくさいことにならないといいですが。

喫煙エリアが設置されているところでしょ。
知らないんだ。

中央北側の人間には南のことなんてわからないよ。
とくに駅回り。
なんの用事も行く必要もない。
南でいくのは、千葉銀と王将。あとはアクロスプラザとトライアル、郵便局。
見事に駅回りはいかない

それが南の問題点なんだな。もったいないというか。駅前ビルがダイエーだったときは地域一番の商業地だった。それがアミューズじゃ一番売りやすい千葉ニューにに合わない

駅の南側、トライアルがあるのはふつうに便利だと思います…
イオンとトライアル、使い分けるのでどちらにも結局は行くことになります。
北口だから南口だからというのはそこまでは感じないような
どちらにしても北口南口と店は分かれてありますので。
何もないよりは全然便利。

ちょっと意味が違うのよね。
もちろん、南のトライアルやアクロスプラザのところは便利でみな利用している。
南の問題点というのは、駅前が全然機能していないこと。
以前からの住民はあのアミューズビルがダイエーだったときを覚えているからもったいないと思っているの。北にイオン、南にダイエーが燦然と輝いていたわ。
建物の中入るとわかるけど、ほとんど使われていない。もったいないと思う。今までもニトリがはいるとか、色々模索されたけど結局はあきらめたみたいね。
もったいない。まあ、南口の商業の中心がトライアルの地区に移ったんでしょうね

次スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585454/