ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

>>899
すいません、捕捉です。
新しい街区の方は公園に近い棟しか販売されていないので、あくまで2街区の方は南棟です。
北棟の方は未発売でした。

二街区の売りにでている棟は、１００ヘーベーで景色が抜けてる階だと、
おいくらくらいでしょうか？
４千万超えますか・・？

オープンバルコニー付きで、100ヘーベー超えで、8階くらいだと4,000万超える感じです。

価格的にはレーベンとあまり変わらない
ガーデンゲートとはけっこう差がある

>>904
えっ、レーベンと価額あまり変わらないんですか？ それならレーベンの方がいいわ

それはない。

レーベンは、オープンバルコニーはないですが、100ヘーベーの部屋はあります。南向きの１００ヘーベーの8階だと4,000万代後半です。

ここは、オープンバルコニーつきで
7階で、3,900万でした。
オープンバルコニーつかない部屋はもっと安いです。
わたしは、結果、レーベン契約しましたが、レーベンは、複層ガラスも食洗機もオプションです。
ここは本当、ウォークインクローゼットが広くて羨ましいです。
でも、私は、共働きなので、駅近を選択しました。ここかレーベンですごくまよいましたし、いまでもまよってます。

基本的な仕様はけっこう高くできているなと思います。
その点はいいんじゃないでしょうか。

オープンバルコニーは本当にすごいですよね。
値段が高くなるのは仕方がないかなと思いつつ、予算が合えば欲しいと思う人って多いんじゃないかなと思います。

目黒駅前の新築１００平米２億。
もちろん比較にならないのは承知だけど
同じ１００平米。
広さは同じ。仕様は天と地かもしれないけれど、広さは同じ。
広いってプライスレス

>>907
確かにこことレーベンは迷いますよね。
うちは主人がややレーベン派でしたが、家にいる時間が長い私の希望を優先してくれ、商品性でヴェレーナにしました。
どちらもいい物件ですがセールスポイントが違うので、最終的には価値観の問題ですよね。
別マンションとはいえどご近所ですので、どうぞよろしくお願いします。

レーベンもここも出来上がったときの感じが掴める良い見本があるんですよ。
もちろんここはヴェレーナ１とヴェレーナ１街区を見れば良く分かる。

レーベンはここの向かいのレーベン１がある。あそこも今度のと同じようなホームページだった。
見て自分の好きなほうに決めれば良いと思います。

我が家も私と妻で意見が分かれています。
妻は千葉県出身でディズニー好きで、ヴェレーナ。私は都内勤務で、少しでも駅に近い方が良いので、レーベン。
子役を広告で使っていたマンションには我が家にはフィットしない感じです。
ここは日中の家での生活時間の長い妻の希望を叶えてあげた方がいいんでしょうか。
悩みます。。

悩んだら現地を回ってみることです。
何度も見に行けばおのずと答えがでてきます。

>>912.
ご主人の駅から近いということでレーベンはわかるのですが、なぜディズニー好きでヴェレーナなのでしょうか？
ディズニーの様な感じなのですか？

テーマに沿ってつくられているからでしょう。
千葉ニュータウンのマンションはテーマに沿ってつくられているのが多い。
アメリカ西海岸の街ルミエラ、フランスの古城レイディアント、ガウディ風の街、戸建てでは
ディズニーランドプロデュース椰子の木のある街ディアランド、瓢箪山が見える街、バブルマンション小倉台はコンペで作られた街でどこかに
かならず三角を隠しているとか。千葉ニュータウンのマンションはここのようにテーマをもっているほうが周辺環境に溶け込み人気があります。大学前も煌めきの街というテーマだし。

テーマをもって、周辺環境もそういう風に作り上げるという意味です。ここで言えば駅からの交差点に
面した外壁のライトなんかですね。とてもふんいきあります

ここも十分駅チカですよね。
まぁ、ロータリーに面しているのに比べたらもちろん劣りますけど。
レーベンとココは迷う人多いみたいですね。ガーデンゲートはまた違った良さがあるだろうし、今はいろいろ選べるタイミングでいいですよね。

私も、十分駅から近いと思います。
苦になる距離ではないです。
場所によって、そういうテーマがあるのもおもしろいです。
そして、このリビングバルコニーがあると思うとワクワクしそうです。
こういう場所に住める人がうらやましいです。

うちは総合的な判断で駅前レーベンを契約しました。

もちろんヴェレーナも見学しました。
オープンエアバルコニーはプライバシーが守られないなんて言う人もいましたが、別にバルコニーで着替えたりするわけじゃないし、お隣さんと目が合ったら「あぁ、どうも。こんにちは。」って挨拶すればいいだけのこと。

素直にオープンエアバルコニーは羨ましいですよー。

いろいろな観点から判断すればいいです。
ここやガーデンゲートの住みやすさは信じられないくらいだと思います

それぞれの検討スレ見ると、なんとなく特色がありますよね。
嫌な意味ではなく、価値観の違いと言うか。
うちはレーベンの利便性と、ヴェレーナのデザインで迷っています。
ガーテンゲートは見学してないから、売りがあまりわからないけど。

価値観のちがいだけだと思います。３物件どこも秀逸だからご自分の好きなところ選んだらよいとおもいます。
近年まれに見る粒ぞろいです。
これも印西市がレベルアップしたせいでしょうか。
とくに中央は魅力あります

オープンエアバルコニーは面積が10畳もあるんですか。
この広さを是非有効利用したいものですが、公式サイトの
写真のようにソファセットは設置できるのでしょうか。
天井はついていそうですが、雨風でソファの布が
汚れてダメになってしまいそうです。

>>923
雨は手すりから1.2mくらいまでしか吹き込んでないですよ。サイドは60㎝くらいかな？
内側の方におけば大丈夫かと。台風だと危ないかも？
ただ、結局は屋外なので結構埃っぽいですよ。今はまだ工事しているからかもしれないけど。
あと、規定で置けるサイズとかいろいろ決まっていますので確認したほうがいいですよ。

折り畳みの木のテーブルセットを置いているお宅が多いみたいですよ。台風の時にしまえるし。

雨の吹き込みは今のところないです。
まんなかより後ろに置けばほぼぬれないと思います。

うちはウッドチェアです。

ハンモックなんか置けない？
コストコにここにおいたらいいだろうなというものが結構あるよね

>>927
縦横4Mずつなのでその範囲なら置けますね。

コストコのハンモック見に行ってみます

ごめんごめん。コストコにあるのはハンモックじゃなかったかな。なにか、ベランダにおいたら
良いなと思ったチェア類だったかな。でも何をおいても様にはなるよね。


８月２日３日に北総花の丘公園で恒例のホタル観賞会がある。
基督教大のところだから、ここからなら南環状に出て徒歩でいかれるんじゃないかな。
子供たちに見せてあげるといいよ。車では駐車場満杯で無理。
ニュータウン暮らしを満喫してください

>929
>８月２日３日に北総花の丘公園で恒例のホタル観賞会がある。

8月3日？
http://www.cue-net.or.jp/kouen/hana/event/2015_hotaru.html

汗　　汗　　８月１日２日だった。

ホタル観賞会、子供は喜びそう。
この辺りでは普通には見られないから（というか普通に見られるところ自体が日本には殆どない？）
いろいろと子供がいて過ごしやすい暮らしやすいというのは
良いのではないのかなーと思います。

コストコはビーチに置いてあるようなチェアはあったかな。
ハンモックはわからない…
船橋のＩＫＥＡにはあったけれど

今の季節、小さな子供、学齢期以下、がいればビッグホップ！
着替えとタオルを持って。
モール東の端の無料遊戯施設。喜ぶよ。
間欠的に地面から水が飛び出す。その水がどこから出るかわからないから
きゃあきゃあ騒ぎながら水にぬれている。

着替え忘れても大丈夫。
そこの傍に子供の衣料やいろいろなもののセコハン店がある。
センス良い、きれいな衣類が何１００円からあるから重宝する。
店の名前は忘れたけどすぐわかる。
あとコストコのところに大型セコハン店が秋にできる。
ワンダーレックス。きれいなセコハン店ができる。
敷地内にスタバドライブスルー、スシロー、和食店もできる。
ますますにぎやかになる。

こことガーデンゲートには朗報かもしれない。
武西学園台に公園ができます。
ヴェレーナ１の前の道をレジデンス前を過ぎたところで、車も危なくなく
子供だけでも安全に行かれます。
今千葉ニュータウンの新しい公園は芝生の緩い丘があり遊具をおくのも流行りですから
そういうものができたらすごくよいです。

>>924さん
サイズ規定があるとすると、公式サイト画像のようなソファを置けるわけではないのかしら。
台風の時にさっと中に運び込めるものでないとマズイので、やはり折りたたみ式がベストでしょうか。
恐らく観葉植物も現実的でないので、モデルルーム画像は理想を提案したものなのでしょう。

>>936
うちはソファとか置く気がなかったからちゃんと聞いてなかったので詳細は営業に聞いて欲しいけど、ダメなものをモデルルームに置いたりはしないと思いますよ。
あと、オプション業者の中にバルコニーのインテリアをやる会社があって、家具を固定する金具とかをウッドデッキにつけてくれるのがあったと思います。その金具にワイヤーとかで家具を固定するみたいな。高そうですけど。

台風のときだけ、室内に移動すれば？それにそんなに風が巻き上げるほどにならないですよ。
我が家は３メートルのバルコニーだけど、　バルコニーがあるために風も雨も気になりません

１街区はあと３戸で完売なんですね。現物を見られるのは高得点です

ここは4LDKと3LDKどちらが人気なんでしょうか？

>>940
うろ覚えですけど、わたしが価格表を見たときはバルコニーが広い部屋は4LDKは残りがちだったような？
バルコニーの部屋が良かったので、普通のタイプは覚えていませんが。。。

子供二人いる家は4LDK がいいですよ
子作り終わったら夫婦別室が快適ですから。絶対に！

夫婦別室は天国。好きなときに、好きなような形で寝られる。読書も気兼ねしないでできるし。

寝室もそうかもしれませんが、4LDKで自分の部屋があるのは最高だと思います。
せっかく新居を構えても、旦那さんの書斎はあっても奥さんの部屋が作れず、キッチンの片隅にデスクを置いて家事スペースにされている方が多いように思うので、別室大賛成です。

夫婦それぞれ好みの部屋を作れるのは幸せ

100㎡台を3LDKとして利用すると各居室が広く使える上にリビングも20畳大でゆったり過ごせそうです。
しかし間取り図の表記の、3LDK+OB+PG+T+BW+Wとは？
OBはオープンエアリビングバルコニー？その他は一体何の略なのかよく解りません。

本当に判じ物みたいだね。

BWはビックウオークインクロゼット？

ｗは納戸かリネン庫？

間取り図の下のほうに小さく書いてある

　　ＰＧ＝プライベートガーデン


　　ｗ＝ウオークインクロゼット


　　Ｔ＝テラス

マンションの設備で最近よく耳にするウォークインクローゼットやスロップシンクは一昔前には無かった設備だと思いますが、アルファベット表記だと何かの暗号のようです。
私はよく不動産用語辞典で調べておりますが、マンション（建築士さん？）独自の略し方だとお手上げだったりしますよ。

間取り図には併記されてますから