ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

フローリングの角の欠け、凹み、ドア裾のメクレは良く見た方がいいですよ。
＋ドライバーを落下させたようなキズもありました。

意外といろんな傷があるのですね。
フローリングの欠けとか、ドア裾のメクレはかなり気になるかもしれません。
こういうのって、入居する前に全部直してもらえるのですよね？
早めに言って、直した個所も確認した方が良さそうですね。
全般的に大工さんの仕事が粗いという事なのでしょうか？

どこも内覧するとそのくらいあります。よその住民板みればわかります。１００ヵ所という猛者もいましたよ、以前ほかで。大事な家だから、気になるところを指摘して入居時までになおしてもらえばいいんじゃないですか。それが内覧の意義ですから

>>682
まだマンション施工大手の長谷工が施工しているマンションなので、他の施工会社に比べれば良いかもしれません。

うちは売主も施工会社もこちらのマンションとは別ですが、同じ千葉県内で購入しましたが、東日本大震災の復興事業の人手不足もあり、内覧会の時は部屋の中の掃除が行き届いてなかったり、クロスが汚れていたり、それなりにストレスを感じましたが、妻と気になる部分は、その場でダメだしして、次の確認会の時にはほぼ満足が行くレベルに仕上がっていました。

神経質な方は100箇所以上、家族同伴で指摘する人もいるそうですが、やはりマンションを買った購入者の私達の性格によるところも一部あるかもしれません。
新居に対する期待が膨らんで、部屋の仕上がりに期待しすぎた部分もあるかと。

入居予定の方にとっていい仕上がりになるといいですね。

内覧の時の指摘事項はたくさんの人数で見て回るとそれだけ見つかると思うし、
一人だと時間も限られているから限界があると思うし、
そもそも人によって指摘するかどうかも違いがありますよね…。
本当は同行業者にお願いして、っていうのが一番効率いいかもしれないですが
それもなあと思う人もおられるでしょうし。
引き渡しまでにとりあえず納得いく仕上がりになっていればいいんじゃないですかね。

内覧会の後に確認のサインをするんですが皆さんもよく確認してから行ってください。
我が家は、相当もめています。
最後は、サインしてますからの一言で終わりです。
今協議中なので詳しいことは、書きませんが
売ったら終わりという態度は何とかしてもらいたいものです。

今日は用事があったので、有休をとり、午前にすませて、
午後は車で街をちょっと走ったんだけど、すっかり
のどかな春日和だったね。
また、寒さが戻るかもしれないけど、もう少しで千葉ニューの
一番いい季節になるようだね。
お母さんが小さな子供を連れて歩道を歩いている。
子供は補助車のついた自転車に乗って、お母さんの後ろを
一生懸命ついて行く。
あと１０日もしたら、そこに桜の花びらが舞うのかな。

>>686
その為の内覧かと。
私は再内覧の方が内覧の時より指摘ヶ所が増えてました。

一回目より二回目の方が見るポイントが把握できるのでいいですよ。


どこか指摘しておいて再内覧するのがおすすめです。

住民板があるのにわざわざここに内覧の注意書き込みしなくても

>>686
サインしたなら仕方ないし、それがサインの意味でもあるでしょう。
逆に物件の契約サイン後に、デベから建築費が思ったよりかかったので、価格変えても良いですかって言われたら、オッケーします？
多分サインしているから駄目って言うでしょ。

本当ですね。６８６の書き込みになにか違和感感じたんですけど、そういうことですよね。サインするときは、みんなよく読んで、納得してしますよね。大人なら当たり前だと思うんですが。了解しましたというサインですよね。あとからなにか言っても、サインしたでしょと言われるのは当たり前。時間かけていいんですから。サインをしたら了解ですよ

内覧会の際にはよく確認することって、本当大切ですね。
隅々まできちんと確認するぞ！と意気込んで行っても
実際には見落としちゃうことってよくある事なのかなって思います。
細かいことになると特に見落としがちになりそうなので、
同行業者にお願いする方が良かったりするのかもと思いました。

今日前を通ったらお引越ししている方がいましたね。学校もお休みになったからでしょうか

>>695
今日がスカイヴィラの引き渡し日ですよ

桜に間に合いましたね。まだ咲いていません。例年少し都内より遅いかな。
花冷えという言葉どおり、まだ少し冷えます。
お引越しのときは、何がなくともカーテンは全部屋用意しておいてください。
間に合わなければ一時的に今のを持ってくる。窓のガラスから熱が逃げるからお部屋が寒くなります。
カーテンは盲点です。

契約後気づきましたが、エレベーターがエントランス内じゃなく、外だったんですね。ちょっと残念でした。

あのう、エレベーターってお洒落じゃないから、どこのマンションもだいたいエントランス外ですけど。
エントランスを雰囲気出しているのにエレベーターがあったらぶちこわし。

お洒落以前の問題で、ここのメインエントランスの上には居住棟はありませんから。
エントランス内からエレベーターを乗るなら斜めのエレベーターになってしまいます　　汗

どこもそうですよね。エントランスはエントランスですから真上に居住棟がないところが多い

カーテンとエアコンは入居時に取り付けられていると助かりますよね。
4月以降の引っ越しならエアコンも不要かもしれませんが、カーテンは
必要だと思います。

ところでサイクルポートは全戸分ついているそうですが、1世帯あたり
自転車が何台駐輪可能なのでしょう。

６９７です。実を言うと我が家の体験でした。同じ３月末の入居で新居はカーテン注文するため
リビングはカーテン無しでした。
何しても寒くて寒くて。カーテンができあがるまで家族団らんの場が苦痛でした。

ここは床暖房があるので、つければカーテン無くてもリビングは特に寒くないですよー。

ここ数日はとても暖かくて暖房も必要ありません。寒の戻りというのがあり
北総台地の寒さははんぱではないから、エアコンかけても窓ガラスから熱が逃げるからやはり油断は禁物です。

お引っ越ししてきたかた、片付けの手を休めてさくらの見学お奨めします。
北側アクロスプラザノースのうらからずっと桜並木が続きます。今日あたりが最高です。見逃すと来年になります。向かいのマンションのさくらも綺麗ですが、北側は圧巻です。

知人などが遊びに来たりした際に、おすすめの駐車場はありますか？
マンションのお客様駐車場は有料で２つくらいしかないのでイマイチかなと思っています。
ホットマックスの駐車場は停められないのでしょうか？
駅前のタイムズとかはやや高めですよね。

マンションのお客様駐車場はどうなのか分からないですが、
そんな駐車場ぐらい用意しておいてくれてもいいかと思います。
でも有料なんてのはないですよね。
それじゃあ、お客さんを呼ぶのもためらってしまいがちですねぇ。

>>707
大型のマンションだと結構、来客用駐車場は有料のところもありますね。
近くのローレルコートは路駐が多いので、こちらのマンションもそうならないことを願うばかりです。
要望が多ければ、バイク置き場を来客用駐車場に管理組合で変更するのも選択肢かもしれません。長谷工のCMみたいに。

たしかアミューズメントビルの駐車場つかえますよ。時間貸しだけど山内農場行ったとき止めました。ホテルマークワンに成田の前泊利用の団体客の車なんかも止めてますよね。近くてよいでしょう。まえは月極めでかしてもいたような

路駐多くなっちゃいそうですよね。
田舎なのに、コインパーキングちょっと高いですよね。

千葉ニュータウンは路駐に厳しいですよ。中央北は全然ありません。戸神のマンションはなぜか路駐ありますね。1０年くらいまえは内野の公団がひどかったけど、取り締まり強化で一掃されました。ここも時間の問題でしょう。北側小倉台ははじめからありません。路駐なんてしていたら軽蔑されるからかな

レジデンスが常態化している。今まではあそこのマンションだけだったけど、ここもできるから警察動くでしょう。道路上はどこも車庫がわりは禁止だってﾎﾟﾘｽは言っていた。キップと罰則金で、繰り返すとよそでも止められなくなる。また、点数がいっぱいになれば１日免停。それを繰り返すと６０日、90日免停。免許証没収になる。３０日なら１日講習ですむけど、それ以上になったら大変だ。

内野がきれいになって15年はたつと思う。ここも隣は公園まえで危ないよね。車の影から子供とびだすし。事故が起きる前に対処してほしい。

公式ホームページが変わった？

>>714
いつの間にか２つの合体版になっていますね。営業の責任者、変わったんですかね。それともスカイヴィラの引渡しのタイミングででしょうかね。

公式ページ、とても見やすくなりましたね。
今のところ、トータルで８戸の販売のようです。
順調に売れている感じですね^^

お引っ越しして住み心地いかがですか？
今日は周辺情報。今日のように雨がひどかったり、天気悪い日に小さな子がストレスためて大変というときのアドバイス。
イオンモールにお買いものに連れ出す。
牧の原のサンキの無料の遊び場で遊ばせる。
東京インテリアのキッズランドで大変安い入場料で遊ばせる。少し高いけど、ものすごく楽しくてしかたないビッグホップ二階の遊び場で遊ばせる。または、同じ階の室内動物園に連れていく。もちろん、キッズルームもありすが。また天気良ければ、ビッグホップの無料の遊具で遊ばせる。これは子供に大人気。

もう引渡し終わったんですか

>>718
２月に完成した１街区の北棟の引渡しが終わったようですね。物件概要を確認する限りでは、南棟が今月下旬の引渡しだそうです。

今月下旬の引渡しということは、もうすぐなのですね。
周辺情報ありがとうございます。
雨の日は大変ですからね。
私は雨の日はできるだけ外へでたくないので、家の中で引きこもっていますが、子供にとってはこれほど退屈な事もないですからね。

>>720
今日、入居してるみたいですよ。

入居終わった方は片付けの手を休めて、市内のドライブおすすめします。
今千葉ニュータウンは新緑の綺麗な季節です。
市内のたくさんの公園めぐりも良い。北総花の丘公園は言わずもがな、草深公園、牧の原公園、滝野公園。
浦幡新田公園。十余一公園。また白井市ではありますが北環状沿いの白井市役所となりの公園。ピクニックに最適。
また木下まで走って利根川沿いの風景を楽しむ。
木下から利根川の支流沿いも雰囲気良く、安食まで行けば房総の村もあります。
印西、千葉ニュータウン再発見をしてください。
どこに行っても中央に帰れます。
タワマンやビジネスモールの高層ビルがランドマークになっていて間違えません。

引越の車両何とかならないのかな。正面から搬入して欲しい。
荷物搬入してくる業者の荷物を載せた台車に何度もぶつかりそうになるし。

今だけなんだからそれくらいお互い気をつければいいじゃない。
引越し車両とかに対しても路駐で警察を何度も呼ぶ方がいるみたいだし、案外気難しい方が多いんですかね。

そんなことあるんですか。入居時はおたがいさま。入居が終わっても路駐あるなら通報

>>725
ホントにそうですね。
話変わりますが、入居進んでるわりに静かですよね。

うれしいですが。

本当に静かですよね。
子供とか犬を見かけますが、声もほとんど聞こえないですよね。
マンションがこんなに静かだとは思いませんでした。

専有面積の広いマンションは静かですよ。
たかだか１家族４人くらいだと、生活の場が分散するから上からの物音も聞こえません。
例え上で子供が騒いだとしても、下の住民は違う部屋に行ってしまえば良いし。

それが広いということのメリットの１つ。１００平米前後のマンションは本当に暮らしやすい。
貴重

今牧の原南の草深公園まわりの景色が凄い。
あそこで写真とったら、きれいな写真とれるよ