ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

本当にそうだね。南環状のところまで住宅ができるなんて誰も思わなかった。

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通学は自由ですよ。
隣近所みな内野小に通ってるが我が家は小倉台小に通ってます。

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そんなことが可能なんですか？

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草深小が廃校なる際に船穂小に入るか西の原小入るか
はたまた原山小か原小かなど自由選択だった。
それを考えるとNO.52の話本当だとおもう。

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通学が自由なのはメリットですね。

ここは、間取りが広くて金額が手頃なので気になっています。
100㎡越えはなかなかないので。
この奥行4mのオープンリビングバルコニーは使い勝手が良さそう。
これだけ広いといろいろ使えますね。

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＞５２は眉唾ものだ。
内野小の学区に住んでいるのに満杯状態の小倉小への
入学を認めるのかな？

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そんなの認めたらますます小倉台小が満杯になっちゃう

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印西市のHPに越境入学の条件が載ってますよ。見た感じ自由選択制という訳ではなさそうですが・・。

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息子が木刈ファイターズで野球やってるけど、チームメイトに永治の子で木刈小に通ってる子がいます。理由は木刈小の方が少し近いからだそうです。そんな理由で越境できるんですね。

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本当の理由は名門チームに入れるためでしょう

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ここは、ちょっと外観デザインが恥ずかしい感じがします。
車を手放したくないので100％無料平置き駐車場なのはいいですが。
金額が安いのも魅力ですね。
マンションの周辺環境がマンションがちらほら建っているだけで、結構、殺風景ですね。

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立地なんかは良いと思うけど。営業の口臭がキツイよ（涙）

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２１住区の小学校新設校の予定児童数４３名だって。
いいねえ

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そんなこともあるからレーベン2の営業の多くは女子
だけど口臭強い女子もきついよ

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２１住区は印西市が開発に力をいれてるからね。
それに比べ、ここは見捨てられた場所。
地価が安いからマンション業者が無秩序に開発してる感じがする。
あくまで感じですけどね。

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あんたの言ってるのはトライアル南の住宅地のことだろ。
このマンションのある戸神台は安い土地じゃないし、見捨てられてもいないよ。
路線価も高い土地だよ。
小学校はすぐ近いしね。

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そうか？

この辺りは、ＣＮＴでも落ち着いた感じのブロックで、マンションと戸建て
によりＣＮＴにもあまりない雰囲気のエリアに仕上がっているけどね。
夜はマンションの抑えた感じのライトアップで、ますますいい感じになっている。

ここはエントランスの外観がかなり奇妙だが、マンション棟は穏やかな
スタイルであって、この地域に溶け込んでほしいね。

まあ、＞６５はＣＮＴの人間じゃないようだから。
最近は、ネガがまた突如として出てきたね。

さすがに、中央駅周辺で一気に１０００戸のマンション供給は、今の時期かなり
目立つのだろう。
戸建ても中央や牧の原の駅周辺だけでなく、ＣＮＴのあちこちで分譲されている
状況から見ると、消費増税後に落ち込んでいる住宅販売もここでは関係ないようだね。

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トヨタが今千葉ニュータウンに目をつけて久しいですね。
牧の原を住友やなにかとコラボして開発中ですが、今度牧の原北口でも単独で開発がはじまるし、
中央北側桜台のナリタヤ前のあの広大な土地を戸建て開発するそうです。
野村プラウドは中央と印西と小室で作っているし。
この学園台だけはなぜか大手が開発入っていないんですよね。
もったいない。

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21街区ってどこ？

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最上階にしようか上から二番目にしようか迷ってます。
価格的には然程の違いはないんですが。。
上階の音を気にせずに生活できる最上階は魅力ですが夏の太陽の照り返しですごく暑いって聞きますが本当でしょうか？
住んだ経験ある方教えてください。

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>>69
モア、ジョイフル本田の北側一帯。
キツネのいる所。
もう絶滅したかも。

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キツネはもっと奥だよね

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最上階は最高ですよ。
夏の暑さは気にする事はありませんよ。
上階の雑音が無いだけでどれだけストレスかかんないか。
最上階なんて滅多に住めないんだから絶対にオススメします。
エレベーターの最上階ボタンを押す快感。
最上階のステータス！

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屋上は暑いとか言いますけれど、断熱次第みたいなんですよね。
きちんと断熱してあれば大丈夫みたいです。

屋上緑化してあると更に良いみたいなんですが
それだと管理費嵩んでしまうので何とも…です

もしリセールする可能性があるのなら
最上階が一番売りやすいし
アピールしやすいとは思います。

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今日レーベンの説明会行ってきました。
普通最上階は暑いが屋上に太陽パネル乗せるので最上階でも全然暑くならないそうです。

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震災以来、エレベーターが使えなくなった時のリスクや揺れの大きさが嫌われ上層階はすっかり人気がなくなりました。

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今週末、モデルルームに行って来ましたが、後から後から人が来て大にぎわいでした。他の二つも概要が明らかになりましたが売れ行きはどうなんでしょうね。

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エレベーター止まった時のこと考えたら5階辺りがベスト
台風の時も高層階は恐いわ

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台風で揺れるもんなんですか？

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下より上階ほど風が強いってことですよ

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エレベーターの数⚫制御方によっては、上層階は相当なストレスになるよ
駅の真横なのに、10分前に出ないと余裕をもってホームに着けない、とかいうこともあるかもしれない

一方で、展望よい方向の部屋なら付加価値は大きいね
ここは南側に高い建物建つことはそうそうなさそうだし、
駅近＋上階でリセールも多少は期待できるかな
…とは言え、元値がそこそこしそうだからなあ

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まだ残っているか知りませんが、どうせならブロッサムビラの最上階のルーフバルコニー付きの部屋(4498万円)は如何でしょう？私には値段的にちょっと無理ですが・・

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>>85
そうなんですよね。
千葉ニュータウンであの値段はちょっと考えちゃいますよね。
そもそも84さんのおっしゃる通り、使い途が思い付かない。
私もモデルルームで模型をみながら妻と「一体どんな人が買うんだろうね」と話してました。
ここのマンションは結構お年寄りが買っているということなので、孫が遊びに来た時にでも遊ばせるのかなとか勝手に想像してましたがそれはそれで下の人に迷惑ですね。

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下の人は最上階であって最上階でない

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角部屋だが日綜のマンションは窓が小さいので解放感はない。明かるいけど高い金出して買うほどの価値はないね、角部屋は。

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＞＞８７

高くないよ。このマンションで最高値の部屋でしょ。
まだ売れ残っている牧の原物件だって最高値はそれくらい。
本当に激安と言われたのは数年前のリーマン後の数物件。
センティスだって普通値段だし。同時に売り出されていた白井や西白井の駅前物件最高値は
それ以上だった。
今度の３物件はそれぞれコンセプトが違って競合しないから、価格は維持するんじゃないの。
因みにサンクタスは計画の段階では当時千葉県最高層の３８階タワマンの予定だった。
３００戸くらいのね。それが４００戸の高層マンションになった。
住民はこのほうがウエルカムだったけど。

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ヘリってヘリコプターを縮めただけじゃろうが

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８６がいけないね。ルーフバルコニー、じゃないオープンエアリビングバルコニーの
どこが悪いの？
ここの売りじゃない。
たくさんの人が良いと思わなければ売れないけど。
ここはバルコニーがそのタイプのものから売れていく

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本当にルーフバルコニーがあるのか・・・

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84の言うブラッサムヴィラのルーフバルコニー付きというのはオープンエアバルコニーのことではありません。
最上階は10階の東側角部屋のことです。9階の角部屋の上全部が屋根なしのバルコニーです。

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蚊は何階まで入ってきますか？
ご存知の方いましたら教えてください。

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