千葉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-26 20:44:20

前スレが1000を超えたので立ててみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369997/

所在地:千葉県印西市戸神台一丁目18番1(地番)
交通:北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:100.03平米~100.34平米
売主:大和地所レジデンス(旧:日本綜合地所) 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)



こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区・II街区(GRAND EURO CITY)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-04 18:39:10

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区・II街区(GRAND EURO CITY)口コミ掲示板・評判

  1. 231 匿名さん

    固定資産税なんて大した金額じゃないんだからさ。あんまり気にしなくていいと思う。

  2. 232 匿名さん

    我が家の場合ですと90㎡台後半で100㎡未満なので参考程度として頂きたいのですが、
    軽減措置後で12.5万円位ですね。軽減措置前は7~7.5万円だったと思います。

  3. 233 匿名さん

    固定資産税固定資産税といっているのは駅遠い、バス便の○○○ーではないかな。
    某大学駅前の開発のときも隣駅のタワマンのスレに同じようなことで荒らしている人間がいた。
    スルーでいいです。戸建ての固定資産税が安いのは上物の減価償却が早いからです。
    そして駅遠ければ土地が二束三文ですから余計安いでしょう。

  4. 234 匿名さん

    >232
    安いですよね、千葉ニュータウンって。

  5. 235 匿名さん

    私がここで貰った見積書には引き渡し日から年末までの固定資産税等として日割り計算で37000円と書いてあります。ちなみに3500万円の物件です。安いのか高いのかは知りませんが、こんな郊外のマンションの固定資産税が他より高いとかちょっと考えにくいですよね。

  6. 236 匿名さん

    100平米が専有面積が広いから固定資産税が高いという勉強不足の同業他社さんのネガティブキャンペーンはこれにて終了ですかね。
    前に投稿されている方と同感で、このスレッドは良質な知識人の方が多そうですね。大変勉強になります。

  7. 237 匿名さん

    固定資産税は、少なくとも毎月の管理費+修繕積立金程度は覚悟しておいた方がいいよ。

  8. 238 匿名さん

    そんなの大丈夫。みんなきちんと考えている

  9. 239 匿名さん

    どうだろう。マンションの安さだけしか考えてなくて、固定資産税や北総線の高さなんて考えずに買った人も多いと思う。

  10. 240 匿名さん

    固定資産税が高いというのは物件ごとに違うことで、このところのマンションの固定資産税が高いとは
    聞いたことがない。
    中央北側のバブル期のマンションはタワマンだったり、マンション壁が非常に厚く
    そのうえ、建蔽率に非常に余裕を持って建てられていて建物部分より共有の空間部分のほうがひろかったり、専有部分も130平米以上
    だったり、
    そのうえ共有財産である著名な彫刻家の作品がたくさん飾ってあるということでそういうことのために固定資産税が
    高いということは聞いたことはある。

    そうではない最近のマンションは↑のほうの人の言う通りだと思う。

    交通費だってこのMRに何度も来ているんだからわかっているよ。

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  12. 241 匿名さん

    敷地に余裕持って建ててるのは、ここヴェレーナも負けてはいまい。将来真ん中にもう一棟建てれば無料で建て替えできるほどである。

  13. 242 購入検討中さん

    北総線の高さなんて買うこと決まったら真っ先に出てくる話を次にだしてくる。
    書き方を見てると同一人物。もう少し誰も知らないようなネガ出してよ。

    固定資産税→北総線運賃→次は何?ww
    ごみ施設の件か?物流センターが増えてトラックが増える件か?

  14. 243 匿名さん

    都内に勤めてる普通のサラリーマンは千葉ニュータウンなんかには住めないからね。住める人はある意味幸せだよ。

  15. 244 匿名さん

    ほとんど都内勤務の普通のサラリーマン。ドアドアなら他所に引けを取らないくらい便利

  16. 245 匿名さん

    都内勤務者のの平均通勤時間は、http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1407/17/news127.html

  17. 246 匿名さん

    中央からでもそんなもの

  18. 247 匿名さん

    レーベン、ヴェレーナ、ガーデン、合計で1000戸か。
    さあ、どこが売れ残るかな。

  19. 248 匿名さん

    レーベンはサンクタス、ベレーナは牧の原の同デベのレイディアントのアクア、ガーデンはレジデンス、ブライトビューの
    連合体というイメージではないでしょうか。売主が長谷工ですし。
    レイディアントシティのアクアはあっという間に完売しました。

  20. 249 匿名さん

    >245
    世の中厳しいですね。通勤30分以上なんて私には耐えられませんよ。
    ここから30分だと都心部には行けませんかね。

  21. 250 匿名さん

    >>249

    都内の乗り物の駅まで何分かかるのかな?乗車は30分だってそこにいくまでに
    時間かかるじゃない。
    都内の人間はよく歩くよ。
    自分の実家は地下鉄の駅数分だったけど、周辺環境はひどいよ。車は1日中走る幹線道路は近いし。
    わりあい、住宅地としてまともだとかなり駅までは歩く。
    両方メイットデメリットある。

  22. 251 匿名さん

    >>250
    249には正論言っても無駄でしょう。千葉ニュー周辺にケチつけたいだけだから。
    スルーしといたらいいんじゃないですか?
    と、言いつつ敢えて話に乗ってしまいますが、私も以前世田谷の住宅街に住んでいたけどその時も何だかんだで通勤時間は一時間くらいかかってましたよ。
    >>249
    皆さん、予算や生活スタイルを総合的に勘案した上でここを選んでいるのでしょうから通勤時間云々とかいう一方的な価値観の押し付けは余計なお世話だと思います。
    あなたはあなたが住みたい所の掲示板で好きなだけ都心の良さについて語ってください。

  23. 252 匿名さん

    いや、ここ選んでる人は結局予算だよ。

  24. 253 匿名さん

    予算なら他私鉄沿線に安いのがある。

  25. 254 匿名さん

    ここより安いところはないでしょ。県内最安エリアですよ。

  26. 255 匿名さん

    >>254
    ここもレーベンスレもマメにチェックしてるねぇ。そんなに千葉ニュータウンが大好きなら大好きって素直に言えばいいのに。

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  28. 256 匿名さん

    >>255
    その辺は恋愛と一緒ですかね?(笑)
    千葉ニュータウン中央駅が魅力的でなければ、2000年前半から、こんなに新築マンションが同じ駅で発売されないですよ。タカラレーベンが元々、マンションNGエリアで行政を説得してまで、300戸のマンションを発売しているんですから、きっとニーズがあるんでしょう。広さと価格のバランスが取れていますしね。

  29. 257 匿名さん

    安いマンションは今売れますからね。
    ここくらいの価格だと、電車賃の高い北総線のことを考慮してもファミリーには買いやすいですよね。通勤や通学さえ少し我慢すれば、環境もいいですし、子供が小さい時はいいんじゃないですかね。

  30. 258 マンション住民さん

    何度も出てますが、3年ないしは6年の通学定期代と、都心マンションの価格差を考えたら、定期代の方が安くすみます。

  31. 260 匿名さん

    >>259
    千葉ニュー大好きさん、本日も巡回お疲れ様です。お隣の駅の中古マンションの価格までチェックなさってるんですね。

  32. 261 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  33. 262 匿名さん

    >261
    残念、成約価格はそれよりかなり低いよ...。

  34. 266 ご近所さん

    誰もって、いいゴルフ場が近くにあるので選んだ人もいるぜよ。

  35. 267 匿名さん

    >259
    牧の原のレイディアントアクアの中古が売れない大きな理由は、オール電化マンションだからでしょう。
    CNT中央のザ・レジデンスなんかもオール電化だから中古が出ても同じでしょうね。


  36. 268 匿名さん

    皆さん、高い買い物をするときは、自分自身で良く調べて決めましょう。削除されたレスには、真実を述べているものが、結構多いですからね。

  37. 269 匿名さん

    >268

    嘘言っちゃいけないよ。削除されるには削除されるだけの理由がある。

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  39. 270 匿名さん

    >>266

    ゴルフ好きにはたまらない環境ですね。うちのマンションでは月1のゴルフコンペは、かの
    総武カントリーですよ。
    たまらないですね。

  40. 271 周辺住民さん

    私は毎週、習志野CCですがこのマンションのバルコニーの広い所はゴルファーには
    たまらないですね。本当はこんなマンションを買いたかったです。
    でも今のマンションもドライバーで素振りができます。

  41. 272 匿名さん

    やっぱりゴルフ場は船カンが最高ですよ

  42. 273 匿名さん

    >267
    災害にはオール電化は強いよ。
    災害の規模にもよるが電気の復旧は数日、ガスだと1か月はかかる。
    オール電化が作られないのは、供給と電気料金の両面かな。

  43. 274 匿名さん

    電気がじゃぶじゃぶ使える時代は終わったということなんだろうね。
    ところでここはオール電化?

  44. 275 匿名さん

    >274
    近視眼的だね(笑)
    今はそうかもしれないけど、電気は大きなビジネスチャンスがある。
    東電が弱った今、いろいろな業界から参入してきている。
    他エリアの電力会社もね。
    今は、高い電気料金だけど、将来はやはり一番使い勝手位のいい
    エネルギーの位置づけに戻るから。

  45. 276 匿名さん

    ここはオール電化ではないですよね。
    オール電化とガス併用って、設備面のコストも考えると、
    結局どちらが安くなるのでしょうか?

  46. 277 匿名さん

    ここだけではなく、原発事故以来オール電化の新築は皆無でしょう。
    その理由は明確です。 電気代が上がったし、不安定で更なる高騰が懸念されるからです。
    ここのデベが建てた牧の原のアクア・ヴィラの中古物件が中々売れませんね。
    価格も高くないし、よさそうですが、なぜ売れないのでしょう?
    そうです。 オール電化がネックになっていると想像できます。
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQ9R8A0D/

  47. 278 匿名さん

    >>277
    オール電化が原因ではなくて、 牧の原が商業施設の撤退が増えて、街に魅力がなくなったからじゃないかな?
    ドアシティがなかなか完売しないのも、千葉ニュータウン中央駅じゃないからだよ。

  48. 279 購入検討中さん

    >>278
    私もそう思います。
    ただオール電化に興味もない。

    何故ここでオール電化論争になったのかもわからない。
    ちゃんと前のかきこみは見てますよ。w

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  50. 280 匿名さん

    >277
    >ここだけではなく、原発事故以来オール電化の新築は皆無でしょう。
    >その理由は明確です。 電気代が上がったし、不安定で更なる高騰が懸念されるからです。

    ホントですか?
    世の中的に電気の供給が危ぶまれている現状では、オール電化では批判を受けるのでしょう。
    オール電化は電気代の値上がりによりメリットは薄れたけど、電気代とガス代の合計よりは
    はるかにお安いですよ。
    電気代が高騰すれば、ガス代も高騰すると思いますよ。
    そのうち原子力も再稼働すると思います。日本から製造業が無くなるからね。
    円安になったのに輸出が増えないのは、製造業が居なく無くなったからね。
    日本に戻ってもらうには電気料金を下げるしかないね。

  51. by 管理担当

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