ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その２

こんな団地なんてありませんよ。

この前ここのモデルルームに行った時の事。
帰る道すがら、待ち伏せしてたのか、別のマンション会社の人に声をかけられた。
「隣でやってるんでご見学いかがですか？」
だって。

実はそこのモデルルームも以前見学した事があったんだけど、商品券くれるって言うから黙ってついていったら
「そういうことは言って下さいよ」
だって。

ものすごい売れ行きですって言ってたけど、待ち伏せして声掛けるほどなのか。
いずれにしてもヴェレーナ契約しといて良かったと思う。

ものすごい売行きなら、わざわざ待ち伏せる必要もないんじゃない？笑

>>365

黙ってついてくとは、
あなたも大概卑しいですね笑

どっちもどっち。嘆かわしい

こちらは広いお部屋ばかりあるのですね。
リビングバルコニーのお部屋も第2期1次予告広告として紹介されていました。

ＯＯＢとＮＯＢの間取りと両方ありましたが、ＯＯＢの間取りのようなＬＤＫだとリビングやリビングバルコニーへ行くには、必ずダイニングを通らないといけないので、人が居る時とかはちょっと通りにくいのかも？と思いました。
ＮＯＢの配置だと良いのかな？

>>360
元々、URが開発した街で、マンション開発するのに法令上の制限があり、かつ施工会社がほぼ長谷工だから団地っぽく見えるのかなぁと感じました。
一社で隣接する土地で500戸の一体開発ができたので、デベロッパー側としては、開発にかける想いもあるのかもしれないですね。賛否両論あるかもしれませんが、有り無しの二択だったら有りなのではないでしょうか。

>>359さん
機械式のメンテナンスや建て替え費用を聞くと驚くほどですよね。
おおよその概算ですが、
メンテナンス費用が10万円/1台・年
建て替え費用がピットを再利用せず、総取り換えで200～250万円/台だそうで
これは修繕積立金が破綻するのでは？と心配になってしまいます。

機械式駐車場は金食い虫ですからね。
サンクタスは自走式と機械式の併用で機械式の方の料金をずいぶん安くしてたけど、本当は機械式の方を高くしなくちゃいけない。
住民はだまされてるね。

機械式のほうが高い駐車場なんて成立するわけないじゃん。
みんなそんなことは百も承知で、機械式も自走式も平たく統計してみんなで負担し合うのが共同住宅の宿命。

そんな苦悩から解放されるのがこのマンション。
機械式なんてアホの金食い虫さよなら。

正直平置き駐車場よりお隣のマンションみたいな自走式立体駐車場がいいな。
駐車場から家までの動線には屋根があったほうが絶対に楽。
ベビーカーで買い物帰りに雨でも降られたら悲惨過ぎる。

>>375
では、隣のマンションを検討されたらいいのでは？

＞＞３７６
駐車場だけで物件決めるわけではないので、それは極端過ぎますよ。
共用施設などはこちらのほうが気に入ってます。
どの物件もすべての条件が希望に合うのは難しいです。

確かにそうですね。すべての自分達の希望がかなう物件はないでしょうね。
なので我が家は条件順位をつけています。これは条件として外せないとか。
何かしら妥協は必要なんだなと我が家はやっとわかってきました。
もちろん駐車場も平置きの方が出し入れしやすいし、危険もない、維持費や
修繕費もかからないといったメリットの方が多いですがね。

>>378
我が家では妻も運転するのと、小さい子どもがいるので、平置きに魅力を感じました。女性は運転があまり上手ではない方も少なからずいるかと思いますので。
また機械式駐車場の待ち時間がないのもいいですよね。

なにかお隣の白井市のマンションの自走式駐車場で事故があったみたいです。
３歳児が２３歳の運転する車にひかれたみたいです。
どういう形の駐車場でも事故はあるわけですから、車にのる人は十分注意したいですね。

自走式はスロープの見通しが効かないから危険ですよ。
雪が降ったら使い物にならないし。

この連休で新街区のプロジェクト発表とホムペにでていますね。
ホムペの図を見ると新街区のオープンエアリビングバルコニーが増えていませんか？
真ん中６戸がオープンエアのようですが。

サングランデにも出ているのですが、このマンションと牧の原の中間のジョイフル本田の隣に印旛明誠高校という学校が
５年前に旧市街から移設されて改名して、県市が力を入れています。
最新鋭の設備とか、いくとわかりますが中々のものです。
ホムペを見てみると中々面白い。そして中学からの進学実績をみると、驚くことに千葉ニュータウンの子供たちの
学校になっています。千葉ニューっこのための学校でみんなが進学に力をいれている。
ゴルフ部があるのですよ。
それも飯合肇プロが特別顧問で、総武カントリーとか習志野カントリーで練習できるのです。
これはマジ羨ましい。子供が将来ゴルフ選手かなんて、見果てぬ夢ですが。
一応情報まで。