横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ネクサスシーズン戸塚[旧:(仮称)「とつかのみらい」プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 戸塚区
  7. 戸塚町
  8. 戸塚駅
  9. ネクサスシーズン戸塚[旧:(仮称)「とつかのみらい」プロジェクト]ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2016-06-18 16:03:42

ネクサスシーズン戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少し距離がありますね、フラットなら大丈夫かなとも思いますが、どうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字四ノ区331-1他(地番)
交通:東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.87平米~83.77平米
売主:東京建物
売主・販売代理:日立アーバンインベストメント
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート


【物件情報の一部を追加しました 2014.12.17 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-04 13:11:31

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
ブランシエラ横浜瀬谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ネクサスシーズン戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 143 購入検討中さん

    4物件の見学をしましたが、アラ探し(他社物件の情報収集)は、どこの営業さんもしてる感じでした。

    それを言うかは、営業さんの性格にもよると思いますが、他社物件の悪口を言うのは印象が良くないですね。

    自社物件が最高だと思っているところに『ネクサスにします』と言われたので、ネクサスのデメリットをまとめた資料を郵送してきたんだと思います(逆効果でしたが...)。

    資料内容を検討し、ウチにとっては、デメリットよりメリットの方が多いので購入することにしました。

    自社物件のデメリットは見落としがちなので、いい検討資料になりました^^

  2. 144 登録中

    和田文庫の裏手に産廃業者の敷地がありますが、、土日は静かなのですが、平日昼間は音がするのでしょうか?
    また、グリーンキャブの立体駐車場が隣に面していますが、ここも深夜・早朝には出入りが激しいのでしょうか。

    いつも休日の昼間の下見しかできなかったので、平日昼・夜間の状況が気になります。

  3. 145 購入検討

    >>144
    はじめまして。
    コメントを見て産業廃棄業者があることを知りました。
    http://suganuma-syoji.com/food_re.html
    ですよね?
    音もそうですが、ベランダから見える景色がここになってしまうのか。匂いなども気になりますが、どうなのでしょうね。。

  4. 146 購入検討

    >>145
    挙げていただいた菅沼商事もそうですが、マンションの目の前、和田文庫の真裏にある「古谷産商」さんも産業廃棄の業者のようですね。収集運搬のようなので、回収したものを、中間処理場等の別の場所へ運ぶ前に、仕分けをしたり移し替えをしているのかと思っているのですが。。。
    工事現場のようにガチャガチャと音がすると思われるので、より東寄り(日立工場寄り)の部屋で考えています。。匂いなどはしないかと思います…恐らく…
    モデルルームでは一切説明されませんね。

  5. 147 購入検討中さん

    タクシー会社、仕方ないですね。
    産廃会社、仕方ないですね。

    ほんと、マイナス書き込みするやつ、消えろ

  6. 148 購入検討中

    東寄りの部屋なので、影響なさそうです。
    知ってて契約するのと知らずに契約するのでは、だいぶ違いますよね。
    むしろ、ありがとうございます。

  7. 149 購入検討中さん

    購入後にだまされた!と思いたくないので、デメリットと思われることは営業さんに確認し、可能であれば自分でも確認しておきたいものです。


    騒音に関して言えば、目の前に幹線道路があるマンションよりマシな気がします。
    (土日に見学に行った感想ですが...)

    近くに病院があるので、救急車がうるさいかもしれませんが、自分もお世話になるかもしれません。

    水害は起こるかもしれませんが、リスクが想定されているので、河川改修等の対策もするでしょうし、生きているうちには発生しないかもしれません。

    産廃業者は周辺に配慮して操業している的な資料も提示されました。
    (土日は静かで、悪臭もしませんでしたが、夏や平日は不明...)

    和田文庫は休業中ですし、そもそも問題とは思っていません。

    日当たりは大事だと思いましたが、眺望は期待していません。

    近所に迷惑施設ができるかもしれませんが、利便性が高くなる施設も建設できます。


    でも、駅からフラット、14分は魅力的です。


    重要事項説明会で確認して、どうしても納得できなければ、別の物件を検討するしかありませんが、ウチはこのまま契約しようと思います。

  8. 150 匿名さん

    日立だったら得するのか、そうでないのか。
    日立じゃない人が高く買うのか、得して買えるのかハッキリしたければ
    来場時のアンケートに勤務先日立製作所って記入すればハッキリするよね。

  9. 151 購入検討中さん

    色々な意見が有るけれど、最終的に自分が納得出来るならそれが答えじゃないかな。

    〉149さん同感だね。
    自身の求める100%の物件なんて、何かを犠牲にしなければ永遠に出会えないしね。

  10. 152 購入検討

    >>146
    情報ありがとうございます。
    和田文庫さんの裏にもそうした会社があったのですね。。
    たしかに、営業さんから話はありませんでした。
    むしろ日立さん側の前に建物が建つから、和田文庫さん側を勧められました。
    気になります。。

  11. 153 購入検討中さん

    いろいろデメリットを知った上で買えたほうが安心。
    あとから出てきて、知るほうが怖いし。

    私は産業廃棄物業者の音だけが少し気にはなりますね。
    休日しかまだ分からないし、そもそも工事が始まっていて音源も分からないしなー。

  12. 154 購入予定

    >>153
    月曜9時半ころにマンション周辺をあるいてみましたが
    マンション工事の音だけで、全く静かでした。
    異臭も全くありません。
    工事現場の方に聞いても、終日そうだそうです。
    産業廃棄業者さんはマンションの右側ですがとても綺麗に整頓されていていましたし、墓地?と言われていたところも綺麗なお寺でした。掃除が行き届いていて、口コミを見て不安になりましたが、結論はいい環境だと納得できました。
    あとは、駅前の自転車駐輪場を確保できたら万全ですね

  13. 155 購入検討中

    なるほど、情報ありがとうございます。
    少しホッとしました。

  14. 156 購入検討中さん

    戸塚区民です。

    住みやすいですよ。戸塚(^-^)。
    アクセス良いし。

    車所有の方なら尚更。
    湘南方面にもアクセス良いし…

    海好きな人にはお勧め。

  15. 157 購入予定

    >>156
    あ、マンション前の道が大船への近道?と伺いました。
    車を所有していなくてもタイムズのカーシェアを活用出来るので助かりますね。

  16. 158 匿名さん

    大船への近道
    そうですね最短ですと川沿いがやや狭いので腕が試されますが。
    避けるルートもあります。

    金井公園というランドマーク付近に、
    西松屋があります。
    また公園近くの計画道路沿いにイオンかヨーカドーだかが
    立ち上がる予定と聞いてます。
    10年もすればその計画道路は1号線にも伸びますので、
    マンション近くの計画道路と、既存の大阪下経由
    渋滞みながらルート分け出来るでしょう

    その分やや交通量があることを認識ください。

  17. 159 購入予定

    >>158
    そうなんですか。
    貴重な情報ありがとうございます!
    イオンかヨーカドーが出来るのは嬉しいです。

    車も自転車もかなり多いみたいですね。
    ネクサスに住んでいる方が?戸塚は皆さん?
    犬を連れている方も多いとも聞きました。
    朝の散歩は気をつける。でも楽しみですね

  18. 160 匿名さん

    坂道上がった所に大型スーパーできたばかりだよ。1国沿いね。
    サンワだったかな?
    車あるなら、駐車場も広いから
    便利だよ~

  19. 161 匿名さん

    ライフですね
    警察署付近
    近そうで歩きたくない位置ですが
    車ならすぐですね。

    歩いてチョイ買いはマルエツ、ピアゴで事足りますしね

  20. 162 購入

    第1期販売が好調で50戸近く契約に至ったようですね。
    ちょっとびっくりですが、購入者にとっては嬉しい限りです。
    戸塚に詳しくないので、戸塚ウォーカーなど見て勉強してます。ペットショップ、動物病院、耳鼻科、産婦人科など
    お勧めの所がありましたら教えて下さい

  21. 163 周辺住民さん

    >162さん
    動物病院は保田動物病院が駅に行く途中(消防署の手前)に有りますね
    救急もやってるようなので私はそこを利用してます

  22. 164 購入

    >>163さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    駅の途中とは便利な所にあるんですね。
    ネットで探してもよく分からなかったので助かります。
    貴重な情報ありがとうございました。

  23. 165 物件比較中さん

    162さん。
    このご時世、この価格設定は買いですよ。
    うちは4000万がいっぱいいっぱいだったので、
    まさか南向きが買えるとは。

  24. 166 匿名さん

    >>162
    本屋さんは、モディに有隣堂がありますね。なかなかの品揃え

    電機屋さんは、ヤマダがあるけど
    坂の上ですね。

  25. 167 購入

    >>165さん
    そうですか、同じ考えで嬉しいです。
    南向きに加えて戸塚でフラットな道のりもポイント高かったです。

  26. 168 購入

    >>166さん
    書店と電気量販店の情報ありがとうございます。
    品揃えがある書店は貴重ですよね。
    ぜひ通いたいです。
    ヤマダ電気情報もありがとうございます。
    坂の上は全くの未開拓エリアなので、何処かのタイミングでチェックしたいと思います。

  27. 169 匿名さん

    さらに上には、巨大なイトーヨーカ堂とヨークマートが向かい合わせにたってます。
    ここまで来ると、地下鉄踊場駅になりますが、、、

  28. 170 匿名さん

    駅まで14分ってのが痛い。
    リセールバリューにも影響するし。
    もっとも14分だからこそこの価格で済んでる訳だけど。

  29. 171 いつか買いたいさん

    >169

    えっ、立場じゃないの?そこ。

  30. 172 匿名さん

    戸塚ってなんだか高いですもんね。
    この価格なら駅まで遠くても仕方がないわけですね。
    まあ、歩けなくはない距離ですけど、雨風、炎天下は辛いかな。
    駅までの道はフラットなんですか?
    だとしたら少しは楽ですね。
    お店も思ったより便利そうで、環境としては悪くないのかな。

  31. 173 匿名さん

    170さんのこめんとを裏返すと、
    丘の上の同一徒歩圏内は何ゆえにあの値段か。

    それと対抗してここは何でコストパフォーマンス出しているのか?
    分析してこそ買ったあと満足できるんじゃないですか。

    スラブの厚さがボイドのくせに標準200~と読めましたが
    薄い気がしませんか?直床だし…どうなんでしょうか?
    階高かせぎかな
    それ以外は標準かな~

    天井高さなんて自己満足と思う私は、
    静かな設計であってほしいです。

    戸塚駅まではベタベタにフラットです。
    しかし通学路はシンネンジ側から
    国道に出るルートだったので、
    ぐるっと小学校まで大人の足で20分弱になります。
    マンションふえたので、過去の話かも知れませんが。

  32. 174 契約済みさん

    いまどきのマンションなのに、ゴミ捨てが24時間出来ないなんて…。
    一応、建物内のゴミ置き場なのだから、カラスとかに悪さされることもないのですから、24時間ゴミ出し可にして、収集日当日朝に管理人さんがすこしだけ頑張ってくれればなぁ。
    今住んでる築16年のマンションでもそうなんですが…

  33. 175 匿名さん

    >>174
    それって、団地と同レベルですね。
    安さ追求しました的な。管理費高くしても24hゴミ出しは欲しいとこですね。

  34. 176 購入

    >>174さん
    私も24hゴミ出し出来ないのは残念でした。
    ただ、入居後の組合でもう少し緩和案を出せればと思っています。
    要は私たちがマナーを守れればいいのではないかと。

  35. 177 ご近所さん

    新築でも24じゃないところ多い気がしますが
    また、ゴミ収集車が敷地内に停められないとダメじゃなかったかな。
    充分なスペースがないと室内が荒れますしね・・

    過剰な共用スペースを好むか好まないかは人それぞれ
    (ここの近隣マンションのエントランスソファーは交換されたかしら?)

  36. 178 申込予定さん

    >177
    確かここは、収集車の駐車スペースも敷地内に確保されてますよ…。図面にも記載されていたと思います。

    いまのところ、モデルルームでも説明されてなかったから当然24hだと思ってました…。いくつか物件見てきましたが、今の分譲マンションは24時間ですよ、と説明されてきたので。結構そういう方に錯誤している方も多いのでは。

    設備があるのに管理費あげて対応という話に仮になったら、単に東京建物アメニティサポート?の怠慢だと思いますよ。値段も変わらず他社は対応出来てますよ。

    管理組合での話合いになる前に、引き渡しまでに東京建物で考えて欲しいと思いませんか。


  37. 179 匿名

    支持層までの深さの関係で地下に埋める基礎杭の長さが丘の上は30メートルくらい、ここは15メートルで、コスト削減できたのかもしれませんね

  38. 180 匿名さん

    そもそも24時間ゴミ出しって、ディスポーザやバルコニーの生ゴミ分解ポッドと
    組み合わせるもんかと思ってましたが。ここは有るんでしたっけ?
    なくても生ゴミ以外で運用するのかな。

  39. 181 契約済みさん

    >>180さん
    確かにそのような設備のあるマンションもあるようですね。それは完璧ですね。

    いくつか売出し中の物件(マンション名は伏せておきますが)を意識してチェックしてみましたが、そのような設備もなく24hOKとなっているようです。
    私のマンションでもそのような特別な設備はありませんが、住人の分別マナーも守られ、問題なく運用できていますね。
    日勤の管理人さんが回収日の朝、住人が分別して出したゴミを、回収室の中で回収しやすい位置に移動したりしています。(規模の大きくないマンションの管理人さんなんて清掃が主な仕事ですからね…)

    ただ、いずれも管理会社がここと異なるので、東京建物の特別なポリシーがあるのかもしれませんね…(設備の条件等がある?)。
    対応してほしいものです。

  40. 182 匿名さん

    専用の庭がついている間取りいいですね。
    芝のお手入れとか大変かもしれませんが
    お花を並べたり、四季を自分の庭で感じられるってステキです。

  41. 183 匿名さん

    ん〜専用庭って上の階から丸見えですよね〜

  42. 184 物件比較中さん

    ゴミは24時間出せないんですね〜。共働きで子供もいるし、朝はバタバタするからせめて前日夜には出したいですけど〜。これから共働きの人が多くなるのに。資産価値が下がりそうですね〜。毎日のことなので、慎重に検討します〜。

  43. 185 匿名さん

    >>184
    資産価値気にするなら、価格の高い駅前ブランズかえばよい。
    住宅資産価値より快適性でしょ。
    ここは環境良いし、快適だよ。

  44. 186 申込予定さん

    ここで揚げ足取っても仕方ないと思いますが笑
    ブランズはブランズで、色々あるの分かってるからみなさんこちらを検討してますよね笑

    184さんもそうですし、ゴミ出し24時間のみなさんのニーズは確かにあるわけで、改善してほしいポイントであることには変わりなさそうですね。皆さんそれぞれ、営業さんに話をしてみましょう。

  45. 187 匿名さん

    24時間ゴミが出せない事で資産価値が下がるという事はないでしょうけど、
    不便であるのは確かですね。
    ルールを変更したい場合、管理組合が動き出してからとなるのでしょうか。
    どなたか、営業さんにNGの理由を聞かれた方はいらっしゃいませんか?

  46. 188 購入済み

    皆さま
    重要事項説明の際に24時間ゴミ出しNGの理由を伺いました。その時の回答は、ゴミステーションは独立しているけれど、スペースは限られているので、住民の方が一気に出すと置きスペースが無くなる可能性があるため
    入居後の管理組合で協議されるのもいいかもしれない。

    との事でした。
    こちらに入居される方はマナーを守られる方々だと
    思っているので、手間にはなりますが、入居後の管理組合で議題として挙げませんか?
    もしくは、皆さまも担当営業さんに24時間ゴミ出しについて希望を今から伝えていくのも大事だと思います。

  47. 189 周辺住民さん

    入居者任せかよ…

  48. 190 匿名さん

    >>188
    スペースそんなに狭いんですか?その理由なら話し合っても無駄って事?

  49. 191 匿名さん

    戸塚にありがちな駅からの遠さ。
    実家がやはり戸塚ですけど、駅からバスです。
    リセールしたくても立地が悪くてできないみたいです。
    ここも検討するなら永住目的ですね。
    間取りが広くないので、あまり大所帯では暮らせないけど。

    要するに、ゴミのスペースが住戸数に対応していないということですか?

  50. 192 周辺住民さん

    話題になることを承知の上で、
    敢えて、24時間ゴミ出し非対応に
    してるんだろうから、売主は
    対応しないのでは…

    今販売中の他物件は皆対応なのに…

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレストフォルム湘南鵠沼
ガーラ・レジデンス横濱富岡

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41m2~54.55m2

総戸数 190戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

6998万円・7148万円

3LDK

76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸