ネクサスシーズン戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少し距離がありますね、フラットなら大丈夫かなとも思いますが、どうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字四ノ区331-1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.87平米～83.77平米
売主：東京建物
売主・販売代理：日立アーバンインベストメント
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【物件情報の一部を追加しました 2014.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-04 13:11:31
高台が良いと思えるのは、やっぱり見晴らしと、浸水などの災害の時ですからね。
普段は家から出ると、必ず坂があるので、日常として考えるのなら、不便はどうしても避けられないですよね。
でも、子供が毎日こういう道を歩くと、足腰が強くなって良いと思います。
要望書の提出がもうすぐですね。
三分の一ぐらい要望書が提出されているようでした。
あと二週間でどう動くでしょう。
でもな。近隣の中古マンションも結構高値だし。
値段はやっぱ妥当というか、
納得できる値段ではあるな
ブランズが相場になっちゃったら
諦めモードにもなるわ。
なんだかんだ言っても良いマンションじゃない？カードキーだしね。
価格もバカ高くないし。
図面を見ると、4LDKプランの北側の部屋は、
面積の半分以上が天井高2m以下なので、
要チェックです。
110みたいな荒らしは相手しない方がいいです。
見学に行きした。
現地へ案内中のタクシーの運転が荒くて、壁やフェンスにぽこぽこ当ててるのが衝撃的でした。
３９００万円台からかあ。結構するねえ～。
立地的には、いいですね。
穏やかな住環境とPRしているだけのことはありますよね。
南向きでフラットアプローチですし。
年齢関係なく生活しやすい立地ですね。
リセールを検討しないなら、無償インテリアセレクトもいいかなと思いました。
108さんの内容がとても気になります。
天井高が2ｍ以下なんて低すぎると思うんですけど
面積の半分以上ってどのあたりになるんでしょうか？
見学に行かないとわからないですか？
4LDKというと一番高い部屋ですよね。
窓も多くてオープンポーチや玄関のあたりはいい感じなんですけど。
平面図しか見られず想像がつきませんです。
ここの3LDKの部屋の管理費と修繕費はいくらくらいなんですか？
他の物件にいった際に2万円くらいじゃないかと言われたんですが、詳しい数字を知ってる方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか。
上記書き込みのあった水位に関してですが、画像をみると溢れる寸前のように見えます。最近異常気象も多いですが、もし決壊して水がきたら復旧の資金は入居者負担なんでしょうか？それは毎月払う修繕費で賄われ、追加で徴収ってされるのでしょうか？
書き込みのあった水位に関してですが、画像をみると溢れる寸前のように見えます。最近異常気象も多いですが、もし決壊して水がきたら復旧の資金は入居者負担なんでしょうか？それは毎月払う修繕費で賄われ、追加で徴収ってされるのでしょうか？
管理費：13600円
修繕積立金：91円×平米数（70平米で6370円）
台風18号では道路が5cmくらい冠水
土台のかさ上げや防水板を設置するなどの対策はするとのこと
浸水被害の修繕費は、浸水対応の保険に未加入のため、不足分が入居者負担になる可能性あり（普通の管理組合では未加入が多いらしい）
保険に加入するかは入居者の協議で決めるが、加入する場合は管理費が増額になるかも（額は不明）
100年に1度の大雨を想定し、最悪の浸水被害予想1m～
河川改修はするでしょうし、生きてるうちに被害にあうかは運次第といったところでしょうか...
この物件、あんまり書き込みないですね…。
そろそろ一次登録が開始のころかと思うのですが、どんな感じでしょうか。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
