管理組合・管理会社・理事会「マンション管理士に質問しよう! Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 22:53:22

前スレが1000レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ!


マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[スレ作成日時]2014-07-04 12:31:08

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マンション管理士に質問しよう! Part2

  1. 4417 匿名さん

    >>4413
    >この計算式で計算すると、入札額に殆ど影響はなく、入札額が1,500万円高ければ
    >評価点はいくら良くてもその業者に勝てないということになりますので。

    この計算式からは、そのようなことは導き出せない。

  2. 4418 匿名さん

    >4417さん
    検討して頂いたのですね。ありがとうございます。
    私の計算の仕方が間違っているのかもしれません。
    もう一度考えてみます。

  3. 4419 匿名さん

    私の計算では、入札額18,000万円で評価点が70点の場合は500万円の差が
    あれば85点以上の評価値が必要となります。
    1,000万円差なら90点以上でもアウトとなります。

      評価点 70点 75点 80点 85点 90点

    技術評価点 121点 122.5点 124点 125.5点 127点
    18000万円 0.6720 0.6778 0.6889 0.6972 0.7056
    18500万円 0.6540 0.6622 0.6703 0.6784 0.6885
    19000万円 0.6360 0.6447 0.6526 0.6605 0.6684
    19500万円 0.6210 0.6282 0.6359 0.6436 0.6513
    20000万円 0.6050 0.6125 0.6200 0.6275 0.6350

  4. 4420 匿名さん

    <上段の計算式>
    ○業者A:技術評価点…130(加算点…30) 入札額…a円
    Aの入札評価値…(130/a)×1,000,000
    ○業者B:技術評価点…100(加算点… 0) 入札額…b円(最低入札額)
    Bの入札評価値…(100/b)×1,000,000

    (130/a)×1,000,000<(100/b)×1,000,000
    の時、つまり、1.3b<a であれば、業者Bの方が確実に入札評価値は高くなる。

  5. 4421 匿名さん

    <下段の計算式>
    ○業者A:技術評価点…30(満点) 入札額…a円
     価格評価点…(a/b)×70
    Aの入札評価点…30+(a/b)×70
    ○業者B:技術評価点…0 入札額…b円(入札最低価格)
     価格評価点…(b/b)×70
    Bの入札評価点…0+(b/b)×70=70

    30+(a/b)×70<70
    つまり、1.75b<a であれば、業者Bの方が確実に入札評価点は高くなる。

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