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前スレが１０００レスになっていたので、 Part2を立てました。
引き続きどうぞ！
マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。
[スレ作成日時]2014-07-04 12:31:08
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マンション管理士に質問しよう！ Part2
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6894 匿名さん
原始管理規約等を見れば分かるよ。 反社会的勢力ともお友達だから、何をされるか分からない。
管理組合には、反社会的勢力はいないから、対抗手段なし。 管理会社はいいね。 反社会的勢力使い放題。 -
6895 匿名さん
反社会的勢力とお友達は、管理会社だけでなく。大規模修繕工事コンサルタントもそうかな？ 両方とも好立地だから。 安い方の。
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6896 匿名さん
収支報告書は毎月提出しなければならないのを
知らないのがいるんだね。
国交省が抜き打ち検査をした時に、違反している管理会社が
多かったということだよ。 -
6897 匿名さん
国土交通省が抜き打ち検査？ 最近は知らないけど、労働基準監督署ならともかく、国土交通省が抜き打ち検査などする？ 最近は、マンション管理業業界が無茶苦茶だから、方針転換したのかな？ お役人をなめてはいけないよ。
-
6898 匿名さん
>>6897さん
もうだいぶ前のことですが（平成２４年１０月から３ヶ月間）国交省は
全国の管理会社１５４社を対象に抜き打ち検査を行いました。
検査項目
①管理業務主任者の設置 指摘会社４社
②重要事項の説明の有無 指摘会社５９社
③契約成立時の書面の交付 指摘会社３０社
④財産の分別管理 指摘会社３０社
⑤管理事務の報告 指摘会社１６社
事業年度終了後に収支報告書の交付がされているかの調査
尚、毎月の収支報告書が交付されているかの調査は未実施
-
6899 匿名さん
１５４社の管理会社のうち６８社に対して是正指導が行われました。
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6901 匿名さん
管理会社のいい加減さが分かる資料ですね。 でも、マンション管理業協会等のホームページ等を見ればわかるデータでしょ。
また、国土交通省から２度目のお目玉を食らった、財閥系悪徳管理会社は、ホームページを見ても、何がどうなって、怒られたのさえも分かりませんよ。
誰か教えて。 マンション管理新聞でも分からないから。 -
6903 匿名さん
そんなの知らないよ。 国土交通省のホームページかな？ 探してみれば？
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6904 匿名さん
探す必要はないよ。
調べれば分かるかもしれないが、その問題提起を思いつかないでしょう。
だから、たまたまそれを知ってた私が資料を提供しただけのこと。 -
6905 匿名さん
資料の出所はマンション管理新聞だったよ。
気になったから、まとめていたのをここに書き込んだんだけどね。
その新聞を探すことはできないでしょう。
私もその新聞はもってないし、いつ発刊されたのも分からない。
国交省で調べれば分かるだろうけど、調べてくれないよ。 -
6906 匿名さん
さすが、財閥系悪徳管理会社の上級フロント、責任逃れは天下一品。
マンション管理士の専門的知識をきちんと使えば、信頼を得られ、名フロントになれたのに。
マンション管理士の専門的知識を悪用し、反社会的勢力とお友達関係だから、これは許せない。
管理組合には、反社会的勢力はいないし、どうしたらよいかも分からない。 困ったことだ。 -
6908 匿名さん
マンション管理業者への全国一斉立入検査は、平成１７年度以降、毎年実施されており、その結果（概要）は国交省より毎回報道発表されている。
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6910 匿名さん
管理会社のフロントだから、理事長が当たるのは当たり前。 癒着もせずにマンション管理運営をできればいいね。
そこではマンション管理士の資格の悪用はしていないだろうね。 住民の目は厳しいよ。 -
6911 匿名さん
>>6910
管理会社のフロントだから理事長が当たるのは当たり前？
管理会社に勤務しているとか訳のわからないことを書き込んでいるが。
それにマン管の有資格者とは一言もいってないよ。
そんなだいそれた資格にはいくら高学歴の僕でも合格できないよ。 -
6913 匿名さん
>>69081さん
見つかりました。２０１７年度版です。
以下に、適正化法の各条項ごとの是正指導社数（重複該当あり）を示します。
【適正化法条項】 【是正指導社数】
① 管理業務主任者の設置（第５６条関係） １社（ １社）
② 重要事項の説明等（第７２条関係） ５１社（２８社）
③ 契約の成立時の書面の交付（第７３条関係） ２９社（２５社）
④ 財産の分別管理（第７６条関係） ２１社（ ３社）
⑤ 管理事務の報告（第７７条関係） ２０社（２０社）
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