ザ・パークハウス相生山

買いたくても買えないあなたも
カワイソっ笑

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総戸数が２７４戸なので、売れた方だと思うなあ。
まだまだマンション価格の相場は下がらないだろうからじわじわ売れると思う

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まぁ結果がすべてということですな

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「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第3条第(10)号で1年超が中古扱いなんですね。
2年だと思い込んでました。

4月以降で現入居者で何らかの事情で退去する人が出ると、中古市場に新古と中古が併存して出ることになるんですよね。新古が値下げした値段以上で中古が売れることはないでしょうし。
どれくらい価格がぶれるのか、勉強させてもらいます。

正直誰得?な物件ですね。業者も入居者も近隣住民も、誰か得できた人いるんですかね。
やっぱダイエー跡地って・・・。今更だけど

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値引きした分はすでに買ってしまった人に差額返金あるんですかね？

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あるわけないじゃん

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こんなにプラスなポイントが多いのに売れないなんて不思議

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ディスポーザーあるんでしたっけ？

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そりゃこんなに大規模な新築マンションで今時ないはずがないでしょう

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それなら安心だ。
スロップシンクも当然アリですよね、聞くまでもないけど一応ね

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スロップシンク？なにそれ、そんなんいらんでしょ

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スロップシンクって大規模だとメリットあるの？

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スロップシンク欲しいと思ったことないですけど、、何に使うんですか？あったらすぐ汚れて掃除の手間が増えるだけな気がする。

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この間見学に行きましたけど、24時間ごみステーションが綺麗でとても良さそうでした！嫌な臭いが全くしなかった。ゴミ箱がいっぱいになればいつでも捨てられる！ペットボトルもビンカンも段ボールも！ディスポーザー欲しかったけど、これも捨てがたい魅力ですよ。

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スロップシンクはアウトドア用品を洗ったりバルコニーを掃除する時には便利ですよ。

住み始めてから、あったら良かったのにという意見を聞くものは、
・ディスポーザー
・スロップシンク
・トランクルーム
・トイレの手洗い（タンクレス式トイレ）
・バルコニー間のコンクリート壁
・共用廊下側窓の上下分割型ルーバー
・駐車場シャッターゲート

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あんまりネガティヴなことは言いたくないけど、ディスポーザーなし24時間ゴミ捨てありのマンションに住んだことあるけど、やはり生ゴミが出るので空調があっても匂いが気になりましたね。

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必要かどうかはその人次第。いらない人はあっても使わないだけだから、あえて拒否する理由はないよね。
で、スロップシンクはアリなんでしょ、当然???

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ディスポーザーはない方が洗いやすい
うちあるけどいらんし邪魔

上の階の人が夜やられるとうるさい

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うんうん、ディスポーザーなんてないほうがいいよ、音がすごいんだから

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管理費高くなるしね

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自分が使うかはともかく、将来売却の時に響くんじゃない?
もしなかったらだけど「こんな高級感あふれる物件なのに最低限マストな設備が揃ってないなんて」って。

まあこの物件は当然完備でしょうからもういいですよ

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高級感あふれてます？
使ってる部材とか

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みなさんいくらぐらいだったら
買いたいと思いますか？

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将来もっと最新のがあるだろうからそんな古い機械はいらない

10年前最新だった換気扇ついてても全くうれしいと思わない

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同感です

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むしろ修繕費が高くなってて目も当てられなくなってそう

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数年後売却するならキッチン、バス、トイレあたりはリフォームでもされるだろうし、考える必要があるのかなあ？
設備なんて自分が住むのに快適か、不自由しないかならいいんじゃないかな。
ディスポーザーとかスロップシンクとかごちゃごちゃ言いすぎ。
それがどうしても必要なら早くここは検討から外して他を当たった方がいいと思いますよ？
駅徒歩1分でこの価格は安いと思いますね。

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>>797 匿名さん
必要ないなら、余計な掃除の手間とコストがかかる分ない方がいいんですよ？邪魔だし。

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今のマンションの設備は5年後10年後には
魅力がなくなるだろうけど、
駅から徒歩1分は
20年経っても魅力的だと思う。

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高級マンションじゃないので、売却するときに設備が良くなくても問題ないでしょ。
買う側も期待しないし、気に入らなければリフォームするだろうし。

今の販売価格については、売れ残ってる状況から駅から徒歩1分でも高いという事だね。

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そうだ、ディスポーザーなんかいらんかったんや

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モデルルームに行った頃、子供部屋にクラリネットが配置してあって、「そういう習い事が似合う程度のハイソな家庭」がターゲットだと思い込んでました。
昨年建物の中も見せてもらいましたが、皆さん書かれるようにお世辞にも高級感はなく、エレベータに至っては近所の市営住宅の方が?ってくらいの狭さで。

で、完成一年を迎えるに当たり高級感の呪縛はもうなくなったようですね。

後このマンションに期待することは、少しでも育ちのいい子供がたくさん住んで、相生小、ひいては久方中に入ってくれて悪評を薄めてくれることだと思います。

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↑これこそまさに上から目線

こういう方に選ばれないマンションでよかったですね

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またまた。。。思いっきり一般家庭向きでしょ、価格帯でわかるよね。
でもここがいいって人もいるわけでしょほっとけばいいのに、
候補からはずしたマンションをどうしても卑下したいんですね。

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まだクラリネットとかハイソとか言ってる方がいらっしゃったんですね！＼(^o^)／過去ログで見ましたけど何年前から書き込みされてますか？本当、わざわざそこまでして卑下したいんですね( ´∀｀)そんな期待してるなら放っておいてください^ ^

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「団地みたいな造りだな」というなら卑下してると思うけど、
「ハイソだね」って言うのが何で卑下してるって思うの?

卑下したい意図なんて全くなくて、むしろ育ちのいい坊ちゃん嬢ちゃんがたくさん来てくれることで、小中学校の評判が良くなってほしいと思うだけだよ
決めつけはやめてね

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>>816 匿名さん

え？812のことだよね？文章よく読んだ？
ハイソではなく市営住宅以下って書いてあるよ

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喧嘩すんなよ

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>喧嘩すんなよ

そうですね

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私としては、クラリネットを配置したりするのは、ちょうどそこにクラリネットがあったからなんじゃないかなとか思います。数万円で買えるんじゃないでしょうか。不動産屋さんの営業さんの持ち物かもしれませんし。

エントランス、共用施設は好きなんですけどね。エレベーターが狭いんですか。外から見ると一般的なマンション。内廊下でもないですよね。274邸なので売れ残ることも予想されていました。

早く売れるといいですよね。

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>>809 匿名さん
同感です。
室内はいくらでもリフォーム出来ますが、立地は変えられません。
駅徒歩1分はやはり魅力です。
今後、この周辺がもっと便利になる可能性もありますし。

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立地は魅力的ですよね！裏のプレミストらへんにも分譲戸建てがたくさんできていました！これからどんどん賑わってくる気がします(^ ^)

相生山団地も一部建て替え、他の団地から集約されるみたいですね！団地の商店街がどうにかもう少し発展して欲しいです…。願わくばスーパーにでも…。

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これだけ評価の高いコメントばかりなのに売れないって事は
やっぱり価格なのかもね

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>>823 匿名さん

疑うのはそっちなのか評価の方なのか。
要するに売りたい側売れてほしい側の自作自演のカキコミだったりしてね。

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価格は安いと思うけどな。。
相生山という微妙や場所がどうなのか

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価格は安いです。物件自体はかなり前に売り出されたはずなので、残っているんでしょうね。住みやすいと思いますよ。

大塚家具のコーディネート、他のインテリアショップの方がよかったのかもしれません。IDEEとかコンランショップとか。
大塚家具ブランドがそんなに価値があるとは思えなくて・・・。

274邸の大規模だし、残ることはもともと想定内だったのかもですが。駅徒歩1分もいいと思います。

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自作自演というか…そりゃこのマンションに興味を持って集まってる人達の会話だから、売れて欲しいと思うし、魅力的なことに話題が集中するのは当たり前ですよね(^^;

大塚家具は最近逃げ恥のリビングコーディネートで少し話題ですよ(^ ^)大塚家具30万ポイントは30万円の値引きに変えますよって言われました！

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悪い話をしようとしても必死に打ち消しに来る人がいるようですので、いいことしか書けませんよ。
この物件は実にすばらしい。悪いところは一つもなし
絶対買い、今がチャンス

これならいい?

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そうだな！みんな、早い者勝ちだぞ！

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住人としては、住みやすいし、静かだし、共用スペース混み合わないから、無理に売らなくてもこれくらいでいいですっ笑
すでに3月に比べたら、ゴミステーションのゴミがいっぱいになってきて、捨てにくいし、、

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