みんなで仲良く
[更新日時] 2007-04-24 06:59:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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877
匿名さん 2007/04/17 14:12:00
> 875
A棟住民でWCTの住み心地には満足してますが、
「いくらだったら売ってくれるんだ?」と言うほど
特別でもないような気がします。
世の中には奇特な人もいると言う事でしょうか(笑)?
まあどちらにしても早めに決めておいて良かったのかも。
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878
857さま 2007/04/17 15:08:00
仰る通り、R'Sカフェに喫煙席があるのが嬉しいです。とにかくマナーを守って「たばこ」を吸いましょう!港区はたばこ税の3%を喫煙所整備に予算を充当すると宣言し実際に新橋駅前を整備した自治体です。私は1年前入居のA棟居住者ですが、当掲示板もBC棟が出来てから、またまたタバコに対する書き込みが散見されるようになりました。先にご自宅のお部屋にタバコをお吸いになるお客様が来られるがどうしたらよいかとの書き込みがありましたが、ご自身のお宅です、お客様に対するスタンスです、お吸いになるかならないかではなく、お呼びになる若しくはお越しになられるお客様が、あなたにとってどういうお立場なのかということだと思います。生活をはじめましたら、焼肉、魚を焼く、トイレの臭いと様々、生活臭が発生します。要は私どもは、スミフさんが作られたモデルルームに住んでいるわけではございません。生活臭の中に「文化」は生まれるのではないでしょうか。人の香りのする住まいを創ろうではありませんか。それは焼き魚の香りであり、コミュニケーションの体臭であり、タバコの香りであると思います。
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880
堂々喫煙者 2007/04/17 18:23:00
これくらいの量で改行がないと読めない読解力の乏しさを嘆くべき。
内容より体裁を重んじる中学校の先生を思い出します。
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881
匿名さん 2007/04/17 19:54:00
焼き魚の香り、コミュニケーションの体臭、タバコの香りに包まれた
生活を好む方は、ごく少数派かと思いますよ。消臭剤はあるけど、
意図的に臭いをつけるのは、売ってないよね。
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882
入居済み住民さん 2007/04/17 21:39:00
★★★ WCTに住めるだけでも幸せだとおもいます、他に良いマンションがあったら具体例を出して、紹介して欲しいくらいです。共同施設では、皆さんが満足してる様子がひしひしと伝わってきます。
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883
入居済み住民さん 2007/04/17 22:13:00
>>866さん
NTT東日本の無線LANのスピードはいかがですか?
うちも使ってるのですが、有線より明らかに遅く少しストレスを感じます。
計測すると2.4m/sくらいでした。
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884
周辺住民さん 2007/04/17 22:47:00
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885
匿名さん 2007/04/18 00:39:00
事務所使用については管理組合が実情について調べるのが最善と思います。
郊外のファミリーマンションと違い、
都心近辺のマンションでは良くある事。
1つをやめさせても、また別の部屋でという事も。
一番怖いのは、正直に住所を公表している会社より、
コソコソ何かをやっていて、管理組合で実態を把握できない
地下組織的な団体なんだよね。
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886
匿名さん 2007/04/18 02:47:00
前も理事自ら事務所使用をしていて、
そそくさと撤退した方がいましたが、
撤退=事務所使用はもちろんダメだからです。
これを機に理事会は徹底的に調査とその公表をやらないと総会でもめますね
共有施設もその社員や家族に使われ放題でしょうし、
だいたいここはオフィスビルではないのですから。
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887
入居済み住民さん 2007/04/18 04:32:00
884さんがリストアップしたリンクの4件目のように、
WCTの住所は登録上のもので実際の連絡先は別というケースならまだいいですが、
完全に事務所として使われるとやっぱりやめてもらわないと。
5件目のように本社は大阪でWCTのは「東京営業所」というケースは最悪。
SOHOではなくちゃんとした会社ならWCTではなく他のオフィスビルを使ってほしい。
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888
匿名さん 2007/04/18 05:12:00
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889
匿名さん 2007/04/18 07:25:00
住居者並びに購入者さん皆様に質問です
5月にB棟に引越しします。
そこで・・・・パンフレットにはピクチャーレールの写真はありますが
これは、全部の住居に備え付けされている物かどうか、ご存知ですか?
それとも、オプション?・・・
備え付けされていない方への質問です。
シスコンさんなどで付けましたか?
教えてください。
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890
入居済み住民さん 2007/04/18 09:48:00
ついている部屋とついていない部屋があります。
部屋の図面に書いてあればついています。
オプションではありません。
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891
匿名さん 2007/04/18 10:32:00
>884さん
都心MSならではの問題ですね。2000戸もあるので、どのように
監視していくのか、既存のMSなどの経験も参考にして組合で協議し
ていくことになるのでしょうか。
事務所なのでMSと無関係の人物の出入りが多いと思うので、セキュリ
ティ上も問題であるし、せっかくの住民用の共用施設を、事務所の従業
員の福利厚生施設のように使用されては、たしかにたまったものではあ
りません。
完全排除のためには智恵を絞らないとおけないと思いますが、住民全員
の問題として取り組んでいきたいものです。
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892
匿名さん 2007/04/18 10:37:00
完全排除は過剰介入になりかねないし、
お落しどころを探ることも必要でしょう。 とにかく平和に。
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893
入居予定さん 2007/04/18 10:46:00
>>889さん
うちの場合、主寝室についています。DWの為もあってか、リビングにはついていません。
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894
入居済み住民さん 2007/04/18 11:05:00
管理規約には住居以外の使用は禁止と書いてありますので、
みんな納得の上に購入したのだから、守っていただかなければ正直困ります。
一部の人の都合に合わせると管理規約を守ってる大多数の住民の権益が
侵害されることになりますから、そう簡単に大目に見て見逃す事もできません。
それに一旦許すと見習う人がどんどん出てきて、管理規則が形骸化する恐れ
もありますから、やっぱり事務所としての使用は禁止すべきだと思います。
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895
入居予定さん 2007/04/18 11:11:00
地下駐、AUだと確かに殆ど入らないですね。FOMAに代えた方がいいのかな。
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896
匿名さん 2007/04/18 11:13:00
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897
匿名さん 2007/04/18 11:18:00
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898
入居済み住民さん 2007/04/18 11:26:00
> 896
その立候補されている方のエライところは、当初WCT内を連絡先としていたのが、ここで指摘されてなんと品川インターシティー内にきちんと事務所、連絡先を移されたことです。
共用施設をどこぞの会社の厚生施設のように使われたんではたまらないですね。なかなか人気ある共用施設予約できない原因はもしかして、これが原因?
予約してる人の名前部屋番号と、照らし合わせて調べてみよう。
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899
匿名さん 2007/04/18 12:00:00
>>898
そういうのエライって言うの?
もしここで話題になっていなかったら?
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900
入居済み住民さん 2007/04/18 13:18:00
>>889
鏡の上だけやむを得ずピクチャーレールにしましたが、通常は壁の後ろの石膏ボードに石膏ボード用のフックを付けた方がよいですよ。
ピクチャーレールはあまり見栄えが良くありません。
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901
匿名さん 2007/04/18 13:51:00
>900
こちらのピクチャーレールは
”埋め込み”仕様ではないのですね。
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902
入居済み住民さん 2007/04/18 14:02:00
>>901
標準装備のピクチャーレールは埋め込み仕様です。オプションで頼んだものも、シスコンに関しては埋め込み仕様でした。注文時期によって価格が違い、内装着手前の注文は1mあたり11000円強、内装施工後の注文は1mあたり36000円強でした。個人的な見解ですが、見栄えはとてもいいと思っています。
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903
匿名さん 2007/04/18 14:41:00
901です
>902
そうでしょうね。個人的には埋め込みなら、
「見栄えが良くない」ということはないと思います。
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905
匿名さん 2007/04/19 02:06:00
>884
事務所として使用可能であれば
これ程適したマンションも少ないのでは?
全ての用件を満たす事の出来る設備がマンション内に
整っていますよね。
コンセルジュまでもが手助けをしてくれそうで。。。。
私も事務所使用OKなら事務所を自宅に移し
経費節減をしたいですね。
【大型マンションの特徴】
多くの目、耳が常にどこかで何かを見たり
聞いたりしている事をお忘れなく!
>884で指摘された方々ご注意を。。。
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907
匿名さん 2007/04/19 05:26:00
22日の投票日まではこの話題は避けたら? 場合によっては ○○さんに有利になるし、あるいは、不利にもなるし・・・。
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909
5月入居予定さん 2007/04/19 20:05:00
めっきり書き込みが少なくなりましたね。今頃が引越し・入居のピークなんだからでしょうか。
当方はもう少し先なのですが、参考になる書き込みが結構あるので楽しみに覗いています。
引越しを終えたばかりの方のお話、ご感想等何でもお聞かせ頂ければ幸いです。
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910
入居予定さん 2007/04/19 23:24:00
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911
入居済み 2007/04/20 00:07:00
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912
入居予定さん 2007/04/20 00:11:00
私も5月に入居ですが、仕事で共用施設を使用するなんて確かに許せませんね。
使いたい人も居るのに迷惑な行為です。
徹底的に調べてWCTから排除したいですね。
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913
匿名さん 2007/04/20 00:11:00
事業所として“港区”のアドレスのほうが響きがいいから、
社長個人が購入したマンションの住所を書き、
実はもっと響きの悪い所に本当の事業所があるって事もあるんじゃない?
ホームページで公表する住所なんて、なんとでも書けるんだからさ。
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914
匿名さん 2007/04/20 00:14:00
こんな事でいちいちストレスためてないで、管理組合に意見を出すのが一番スマート。
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915
入居予定さん 2007/04/20 00:24:00
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916
入居済み住民さん 2007/04/20 01:53:00
○○○ンさん、人のうちに入って(大)をするときはちゃんと流してくださいね!!!
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917
入居済み住民さん 2007/04/20 02:42:00
とりあえず管理組合に反映して対応してもらうしかないでしょう。
事務所としての使用を禁止、それでもやめない場合には来客、共用施設の使用を制限するしかないでしょう。
みんなが管理費払って運営してる共用施設を事業所の保養施設に使われるなんて絶対許せない。
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918
入居済み住民さん 2007/04/20 04:17:00
人それぞれですが、ピクチャーレールで飾る場合のワイヤーが見栄えが良くないと感じています。
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919
匿名さん 2007/04/20 04:18:00
貸衣装屋はマンション内で営業してるだろうね。
高級感があり、プライベートっぽくて、よく青山とかそういう形態で営業してるもんね。
事務所的に使うのはまぁまぁ限度の範囲だけど、客商売は絶対に許せない。
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920
匿名さん 2007/04/20 04:26:00
いずれにせよ管理規約に抵触しているかどうかですね。抵触していれば、管理組合から公式に申し入れるべき事項です。
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922
匿名さん 2007/04/20 04:39:00
管理規約に抵触しているのは明らか。それにしても、そもそもは管理組合の理事自らが規約を犯していただけに、管理組合としても口にし難い面はあるかもしれないが、ここは毅然たる態度で事に処してもらいたい。
最近の社会現象になっているマナーの悪さ、目に余るルール違反なども、最初の一歩を見逃すことが
段々負の部分を助長する結果となっていることに思いを致すべきである。
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923
匿名さん 2007/04/20 04:45:00
賃貸でしょうね。
貸すほうは多く高く借りてくれれば後は知らないし、
高く借りるのは、ちょっと怪しい企業・・
都心物件の資産価値とは、それも織り込んだもの。
認容するしかないでしょう。
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924
匿名さん 2007/04/20 04:48:00
>921さん
分かってると思いますけど
「2ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容」は問答無用で削除されます。
他所の悪い習慣を持ち込まないでください。
マンションだろうと掲示板だろうとマナーよく使用する事です。
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925
匿名さん 2007/04/20 04:50:00
>923
賃貸なら話は早い。
管理規約違反なら退去するしかありません。
一歩容認するとどんどん進出してきて、資産価値がガタ落ちですから、ここは毅然と対処するしかありません。
住人の権益が侵害されてるのに容認する義務も必然性もありませんから。
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926
匿名さん 2007/04/20 04:55:00
一般的に、商店・飲食店の混在するマンションは、住居専用マンションより評価が下がるのは、不動産業界の常識。そんなことにならないよう 初期の対策・対応が望まれるのではと思いますが?
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