港南 WORLD CITY TOWERS (18)

昨年六月、管理組合の設立総会そして理事の選任の時に、正直なところ立候補する人も少ないだろうし、理事は持ち回りを覚悟していました。ところが定員以上の立候補者があり、結局、選挙で理事の決まったのを見て、ここの住民の意識の高さに感心もし、ある意味ホットしたのを思い出します。
その後の理事会の運営を見ていても、思っていた以上に、良識的に大任を果たされているのをみていて、理事の方々に心から感謝をしていました。
これからＢ・Ｃ棟の理事も決まってくるでしょう。
やはり４千票を超える票田は無視できないと思いますが、どうか理事の方々には、政治活動は理事活動と切り離し、公正・公平なスタンスでやっていただきたいと思います。

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理事業務は無償の奉仕活動みたいなものです。余りに批判的な書き込みは良くないと思います。
個人で連絡先に使っている程度ならいいんじゃないですか？
実害がでてるわけじゃないし。（政治活動と理事業務は混同しないでほしいが）
ただ、事務所の使用形態や業務内容で許容できる場合とできない場合があり、
規律が保てないのは良くないので、基準を決めて登録認可制度にしてはどうでしょう？

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>>378
公園入口ガード下の飲食店舗の立ち退き料も予算に入っているのかも。
土地代も今だと坪300万円より高いかもしれませんね。
何れにしても良い公園になりそうで楽しみです。

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＞382

認可基準の設定と運用で揉めるのでは？
ダメならダメの設定のままの方が、
理解はしやすいです。
現実性があるとは限りませんが。

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理事のご本人はなぜ黙ったままなんでしょうか？

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３分の２が港区所有、残りが国から港区に無償貸与らしいですよ、378さんの情報ですが。

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＞＞３８９
そんなことを言い出したらみんながルールを破ってしまいます。
自分のことを棚に上げるとかそんな程度の低いことを言わず、
住民同士お互いに注意し合うぐらいでいいと思います。
みんなのマンション、みんなで資産価値維持のため努力しましょう。

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個人名が入ったレスは削除されてるよ。議論することが重要でしょ。自由にやりたいなら一戸建て買うとか会議室作るとかすればいい。マンションは共同生活で共用施設なんだからルールがあってルールを守って当たり前。分からなければ何してもいいっていう感覚の人はは戸建ての方がいいよ。マンションの感覚じゃないね。まっとうなマンション住人から見たら迷惑なだけ。

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言い訳、正当化、擁護、逆ギレ・・・・ととられたら、
絶対いいイメージじゃない。人気を気にする当人にとってさらなるマイナス。

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>396
本当に入居済みさんですか？全く他人事のような言い方ですね。

>>まだ入居してないからとかいうのであれば、管理組合宛にでも郵送で意見を送ればいいのでは。
入居予定者はまだＷＣＴ住民ではありません。まず入居済みのあなたから行動されるべきでは？
とりあえず釣られてみました（笑）

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全然話の流れから外れますが・・・。
住宅情報タウンズにこちらの物件が掲載されていました。
86.53㎡で40Fの物件で、1億1800万円と、その値段も単純にすごいなあと思ったのですが、
遥かに驚愕したのがその管理費と修繕積立金！
管理費：17万520円/月・修繕積立金：6万660円/月となっていました！
こちらにお住まいの方って、こんなすごい金額を毎月払われるんですか？？？

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４００さんへ
多分桁違いではと思いますよ。ここは同等（あるいは同等以下）の他所より、むしろ安い方だと思いますよ。大規模のメリットが生きているのではないでしょうか。

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管理組合の理事長が選挙に出てはいけない理由が分からない。　経歴に管理組合理事長と書いてはいけない理由が分からない。　理事長が選挙に出ることが、何故、理事会を私的に利用しているのか分からない。　病院の理事長、商店街の組合の理事長、農協の理事長なども　選挙に立候補したら駄目なの？　管理組合の理事長が、地区の問題として、保育園の事、チーバスの路線拡大、小学校の事など、議会で訴えてくれたほうが、結果として、メリットがあるのでは？　WCTの住民で、管理組合の理事長が立候補したことに憤慨している人は、別の候補に投票する事が、反対の意思表示。

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この人がＷＣＴの理事の立場を利用しようとしていることへの反感と、住居の
他の目的での使用とは分けて考えないと。例えば最近大手電器メーカーが従業員の
多数を週何日か在宅勤務にすることを決めたけども、ここに住んでたら、これに
応じられないとか出なくちゃいけないと考える人はまさか無いでしょう？厳格になりすぎて
文筆家の人の書斎や、画家のアトリエも行けないとか色々言い出す声が大きくなれば
ＷＣＴは規約にうるさ過ぎ、寝に帰るサラリーマンしか住めないＭＳなどと言われて、
かえって資産価値を落とすことにならないだろうか？内容は何をやってるか、とか
不特定多数の出入りが予想されるとか、ケースバイケースで柔軟に対応するしか
無い気がするけれど．．．．．

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マルエツの前で○○党の女性区議が演説をしていた。　港南地区は交通が不便だから、チーバスを走らせると言っていた。　芝浦アイランドの住民は１００円で六本木に行ける。　ＷＣＴも同じようになったらいいと思う。　実現してくれることを期待して　投票する事が、利益誘導になるから、有権者として恥ずかしいことになるとは思わない。　港区議候補者は、港南地区で、演説をする時は、どうせ同じ様なことを言うはず。　であるなら、ＷＣＴの管理組合理事長が当選したら、同じ港区でも別の地区に地盤のある候補より、港南地区のために、一番、働いてくれそうな気がする。

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>>413　＝408さん
それは、それはまことにご苦労様です。
そうである以上は李下に冠を正さず、このスレで議論されるのはこれにて打ち止めとした方が
良さそうですね。痛くもない腹を探られない為にも。

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理事長が立候補する事に対して直接的な反対はないように見えます。　住居を選挙事務所として、別途、選挙事務所を設けないことは、金がかならない選挙という観点からはよい事だと思います。　しかし、居住目的以外に使用する事はおかしいとする論理も成り立ちます。　立候補した理事長に　複数の組合理事が推薦したことにより、管理組合が選挙に利用されていると感じる事は普通の反応です。　反面、ＷＣＴの立地する地区が　より住み良い地区になるなら、良いという反応にも納得できます。　結局、この問題は理事会で話し合いをして、理事長を辞任するとか等々の結論を出すのが、取りあえずの対応だと思います。　最終的には、ＷＣＴの住民（恐らく、転入してからの日数で　Ａ棟だけになるかと思いますが）が、理事長に投票するのか、他の候補に投票するのかで、住民の相違が反映されるのではないかと考えます。

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ところで総会はいつ頃、開催されるんでしたっけ？

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>>400
もちろん何かの間違いです。
参考までに↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

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ま、ともかく、次の総会はいつでしょうか。いろいろ意見交わしましょう。いろんな意見が沸きあがってますが、活発なことはいいことですね。これも縁ですから、一緒にマンションの資産価値あげる方法考えていきましょう。

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> 396

意見箱には、匿名で投書できるのでしょうか。
住人となってから、記名で投書すると村八分になりはしないかと心配かも。

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で、実際のところ、この話題に上がっている理事さんは、WCTに住んでいるんですか、事務所として使っているのですか？　これとは、別問題でありますが、政治活動と管理組合活動は分けていただきたい、というのが私の意見です。チラシ、ＨＰにそれらが混同しているように思える記述があるのが反感をもたれる理由だと思います。ＨＰを見て、私は違和感を感じました。
基本的に政治活動、宗教活動などのためにWCTを利用するということはご遠慮いただきたい。

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ＷＣＴ理事 ○○党公認候補 ××××

○○のところに、いろんな政党名を想像して順番に入れていってみてください。
誰にでも、それだけは止めて欲しい、カンベンという政党があるはず。
そういう事に繋がる事は、すべきじゃない事だと言うことをわかって欲しい。

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個人的にお世話になっている区議の人がいるんですが、その人に住民全員が
応援してると思われるとここに引っ越してきた事、内緒にしないといけなくなりますね。

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今年は隣の緑水公園でお花見はしないんですかね？

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昨日〜ずっと見てましたが、笑ってしまうくらい、
ある話題から削除依頼が必死の方がいますね
ここまでやるのは関係者か本人でしょうね。
そういう所が正直、怖いです。
騒ぎに巻き込まれたないし、本当に心からやめてほしい。
言論の自由もなしか、、、
これも削除依頼されるのでしょうか？

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＞４４８
正直、怖いです。
言論の自由もなしか、、、


中傷だから消されたのではないでしょうか。
落書きを消してもらうようなものと思っていますが。

この掲示板で話題のTさんに対する特別の賛同者ではないですが、
一連のキャンキャンないているようなコメントではTさんも対応のしようがないでしょう。
そこで、ＭＳ内ホールなどでオフ会でもやったらどうですか。
そこでTさんを呼べば直接言えてよいと思いますよ。
賛否双方の意見をぶつけたらどうですか、投稿の皆さん。
ここはここのよさがあり、そろそろほかの話題も見たいということもあるので、
ぜひそうやってほしいですね。

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選挙はね、うかつに手を出すと管理規約違反どころじゃない、逆に「選挙妨害」で
刑事訴追されるよ。理事会議事録は見てないけど、常識で考えたってこの人に既に
ある程度の数のＷＣＴ住民の支持者があるのなら、その人達が彼の部屋や共有施設で集まって
色々な作業をするのが悪いわけが無い。それを「事務所」と呼んだから駄目だ、外でやれ、
なんてのは集団ヒステリーだよ。選挙は「営利事業」じゃない「公益目的」だよ。しかも
選挙前のごく短期間の臨時事務所だろうし。そもそも社会生活を営む人間が生活している
んだから、「もっぱら居住の用に供する」なんて言ったって、生理的な衣食住以外に、こ
のくらいのことが起こるのは当然用語の許容範囲内だよ。

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＞４５２
＞匿名だからキャンキャン騒いでるだけで、実際に顔が分かるような行動をする人なんていないよ。

そろそろ結論出たようだね。
住人なら、まともな社会人らしい言葉を言ってほしがった。

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4月入居予定ですが、芝信の限定フラット35の4月の利率がわかる方っていますか？
よろしければ教えてください。

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ここのメゾネットっていくらで販売されてたんですか？
すみませんが、教えてもらえると嬉しいです

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ラグナタワー横の東品川海上公園がオープンしましたね。
港南緑水公園も負けないよう整備して欲しいです。

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>>458
ちょっと前に書き込みがありましたが、港区が28億円以上かけて本格整備するようですので、
相当立派な公園になるのは間違いないようです。楽しみですね。

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あれだけの広さだし、桜でも植えてもらったら隣で花見ができる！！
低木のつつじ、さつきはかなり植えると聞いたが、桜も是非欲しい。

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>>457さん
広さ、向き、階数等の条件によって違いますので一概には言えませんが、85㎡位の中層階で
6500万〜7000万だったような記憶があります。間違っていたらご免なさい。

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引越しして初めての週末を向かえますが、今日の風は強いですね？

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外の風は強いですが、このスレは急に静かになってしまいましたね。
やはり特定少数の方による連投が続いていたのでしょうか。

今日は公園ネタがちょっとあったので便乗。
隣の公園は元々自衛隊の音楽隊の駐屯地、更にその前(戦前)は旧海軍の経理学校だった
そうです。最近、土壌汚染問題がかまびすしいですが、ここは小さなお子さんも安心して
遊ばせられる来歴の土地のようですね。

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>>461さん
Ａ棟に住んでますが、Ａ棟はもっと安かったと思います。
85㎡位ならたしか、5000万円ぐらいだったかと。。。。

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>>464
初期の一覧表もあるけど、東で６０００〜７５００万ですよ。

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最上階メゾネットっていくらなんでしょうかね？
特に気になるのは、レインボーと東京タワーが見える部屋ですね
２億円とかしちゃうのかな？

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ちいばすが路線拡大。港南延長へはいつになるか！

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>>451
メゾネットタイプとは、最上階のメゾネットですか？
最上階以外のメゾネットは、基本的には見合いなどがあるところが多く、
それほど高くは無かったはずです。

>>461 >>464
Ａ棟の頃にはメゾネットで85m2のものがあったのでしょうか？
図面を見た感じ、見つけられませんでしたが。

>>466
レインボーと東京タワーが見えるＢ２の最上階はまだ分譲されていません。
Ｃ２の最上階はどうでしたっけ。
おそらく、２億は軽く超えるのではと思います。
昔、３億になるのではと、書いたときには、そんなBAKAなと一笑されましたが、
Ｂ２北東角の大メゾは、本当に３億行くかもしれません。（個人的予測）

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オークションになればねー
坪５００超えるくらいだそうな

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Ｃ棟のメゾネットが２軒売りにでているので、457さんはそれを指しているのかな？
ひとつは最上階北西向き115㎡で希望1億6500万、もうひとつが16階北向き60㎡で希望5180万。
坪単価は各々474万と285万。
あくまで希望価格にしても確かに最上階は高い。457さんならずとも元値が気になる所ですね。

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自慢のオプション付けたかたやこだわりリフォームした人いますか？自慢話聞きたいです

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自慢の家具やインテリアについてもお聞きしたいです。

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くらだない質問ですが、プールの更衣室って化粧台やドライヤーは完備されているのでしょうか？
もしそれらがあれば、朝一で泳いでそのまま出社できると思ったもので・・・
ご存知でしたらお願いします。

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自慢話したくてたまらない人の前フリなのかな？

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４７１さん
　こだわりリフォームしましたよ。リビングに大きな作り付けの引き戸型本棚を、玄関はレセプションルームにしたところに折れ戸で間仕切りをし、普段は開放感のある玄関として、イベント時（ひな祭りなど）はディスプレイの場所として使います。入居後のリフォームだったので色目を揃えるのが大変でしたが、大満足の住み心地です。シスコンさんでは水周りの石貼りとダウンライトをつけてもらいました。こちらも大満足です。思いのほかダウンライトは便利でした。ホントここに住めて幸せです。

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地下駐車場にお買い物用のカートなどは置いてありますか。

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ありますよ

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