カテリーナ三田タワースイート9

↑
カテは二重サッシ。
十分な対策が採られているでしょ？

この手のヤカラには、thruが最善ですよ。

なんか文章読めない被害妄想の人達が騒いでるねどうみても198は好意的な書き込みじゃん
寄ってたかって非難とは．．．

>203
他を蔑んで自分を持ち上げるのが好意的？？
他人に厳しく自分に甘いんだね。
人の傷みがわからない自己中人間？

静かな環境に住みなれている場合は都心には住み難いだろね。
高音から重低音まで。

>>203
うわぁ、本当だ。
日本語の読解力にものすごく疑問のある人（達）がいるみたいですね。

でも何となく199〜202と206は同一人物の気がする。
全部同じように勘違いで頭に血が昇ってイタイ文章．．．。

ボロロッカってあまり見かけないけど
どんな類のコンビニなんでしょう。

＞203

同感です。
日本語読解力不足はやむをえないとしても、条件反射的に反撃してくる精神構造がこわい。

穏やかにいきましょう。反論しようというのなら、よくよく文章を読んでからにすべし。

>>212
う〜ん、コンビニではありません。
品物もあまり期待できませんけど、普通のスーパーですよ。
五反田店は24時間で店の前には焼き芋が置いてあります。

ホントだ。悪く言うとネガキャンが来る。
しかも、まだいまだに、ラーメン屋なんて、古ネタのネガキャン工作員？がいるんだ！
購入者なら営業員に聞いてみればいいよ。
えーって驚いていたよ。
日ハも少しはネット対策した方がいいよ。

騒音については、前にも個々でも書かれていた通り、
サッシのグレードが二種類あるので、部屋によってとても静かだったり、
かなり気になったり差があるのではないかと思います。
もちろん個人差、部屋の位置にもよると思いますが。
うるさいと思っている人は、静かなはずだと決め付けられれば反発しますし、
静かに思っている人は、うるさいなどと言われるとケチを付けられた気分になってしまい、
お互い剣呑になってしまいがちです。冷静に。

焼き芋って高輪レジデンスのリンコスにもあったよ（＾−＾）
楽しみですね。

カテへ行くたびに芝浦も歩き回っておりますが、あっち側の発展もあってこそ田町駅の、
ひいては田町駅近のこの物件の真価が発揮されます。とくに芝浦アクセスのいいここは、ね。
物件比較は客観的で悪意なくしているつもりでも、手前味噌のバイアスがぬぐえないように聞こえたり
ねたみ、あらしを呼んでageちゃうだけで、内容が乏しくなりますからね。
販売前同士ならば、まだましですが、購入ずみだと、いろんな思いがあって熱くなることも・・

タワーとして島物件や、CMTもいいし、（とくにＧＴが私は好きですが）
自分の選択理由に合致しなかったので、候補には入りませんでしたが、
建築物としてあっちが勝ってると思うところもありますよ。私の主観だし、各論言うとまた
競争になってしまうので、申しませんが、スルーして下さい。

ここにラーメン屋は確実にないです。
未契約テナントがあるから、今後もないとはいえないけど規約変更しないと無理でしょう。

でもリンコスよりもグレードがかなり落ちますね、ポロロッカ。
ただ、良い物を入れてくれればいいんですよ！それだけ。
ちゃんと新鮮なものを種類多く取り揃えて欲しいですね。値段はそれに見合ってればよい。
住民じゃないけど、近くに勤めててポロロッカは利用させていただきます。

ネット対策も、評論家対策もしないんでしょうね。
日ハは管理でランキングできればいいんだし、
ランキングしなくても本業の収益にはあまり関係ないですから。
対策費の費用対効果で、不必要と判断しているのかもしれない。（本社資本からしか出せないから）
しっかり箱は管理してほしい。

カウンターと厨房が外から確認できますね。でもあれラーメン屋だったんですね。
外観はラーメン屋じゃないみたいに見えますね

また、ネガキャンが。
しつこいなぁ。
テイクアウト主体のスパゲティ屋さんですって。
営業の方に聞いてみたらそう言っていましたよ。

楽しく暮らしてるんだから、カテリーナひがむのやめてよ・・・。

ラーメン屋とスーパーは往年のお台場並みに火がつきますね。
この話題好きな人がいるんでしょう。いってる方たちも、発端は某スレの投稿（そこの近隣ビルに
ラーメン屋が入る・二郎芝浦店・ラーメン屋はカテリーナ（おそらく本スレも回遊してるそこの物件の購入者が、本スレで以前ラーメン屋の話題があげてたので、さらっと発言したものかと）てあたり
で誤解したのかもしれませんが、今はないと気づいてるでしょう。おもしろいから言ってるだけ。

本気で心配してる人はいないかもしれませんが、二郎ないようです。
二郎は言わずと知れた三田本店で、全国に多数のジロリアン、ジロリストを育んだ地域の名店。
しかし、売主所有のテナントでは飲食店はだめみたいです。
パスタ屋は地権者さんご自身の経営のはずです。地権者所有のテナントに既存飲食店を入れるのも
結構制約があるようです。
賃貸検討者の中には楽しみにしていた人もいると思うけど・・

ラーメンはなんやかんやで皆に愛されてるからね。
周辺住民も食べに来ると思います。

ラーメンは人を幸せにしてくれる

ようやく、エレベーターで人に会うようになりましたね。
ちゃんと挨拶のできる人たちばかりで気持ち良く暮らせています。
ここに荒らしにくる人たちも自分のマンション内では良い人達なんでしょうね。

週末に隔週で泊まりに利用する予定です。
都会生活に不安もありますが、エレベーターで親切に接してもらいカテリーナで正解だと思いました。地方在住のためネット情報のみで、現地も一度行っただけで衝動買い！
近くで分譲あるのも知らず・・・でも今は納得ですね！

共用施設を知り合いとのパーティ会場に使ってい頂こうかと検討しています。
ここなら、なんといっても駅に近いし、
ある程度の格好をして来て頂くにも、
マンションまでの町並みや建物内の雰囲気に、
気後れするところがないということに気がつきました。
つくづく、良い物件を手に入れたと満足しています。

入居者同士でパーティとかしたいですね。

そうですかぁ？

237です。
『気後れするところがないということに気がつきました。』
じゃ、変ですよね。
「ためらうところがないということに気がつきました。」
に変更してください。

238さん
賛成です。
各戸にある共用施設の利用状況なんかがわかる無線インフォメーションシステムに
掲示板機能なんかがあって住民同士がコミュニケーションできるようになれば、
呼びかけもしやすくなると思います。
管理組合ができたら提案したいと思います。

入居者同士でパーティ？
そういう近所付き合いも嫌でここに決めたんですが・・・。
でも同じ趣味を持った方とのコニュニティ等はあってもいいかもしれませんね。
なにしろ750戸以上あればいろいろな方がいらっしゃると思いますし。
私は１階のスーパーがオープンしてから本格的にこちらで暮らそうと思っているんですが、
随分入居者も増えたようで楽しみです。

240です。
241さんの気持ちは分かります。
分かるどころか同感です。
何でもかんでものお付き合いはご免ですね。
インフォメーションシステムが、
趣味や、気が合う同士が無理なく知り合えることができる
ツールと助かりますね。

↑
ツールになると助かりますね。

狭いマンション内で寄合いはやめましょうよ。都内でいくらでも場があります。
うれしいのはわかりますが、静かにしててください。

気持ちは分からないではないが、
色々な人がいることを理解できないと。

シャワーの水圧が高くなったような気がするのは自分だけでしょうか。

低いです。
出が弱いので、シャワーを浴びると寒いです。
マンション全体の水圧自体は低くないそうです（むしろ高いとか）。
グローエのシャワーヘッドそのものが
優しいタッチで出るような性質だそうです。
デザインはステキですが、変えようかと検討中。

というか、設定温度を調整したら(確か湯沸し温度を低めにして蛇口を高めにしたかな？)、温度も圧力も高く、快適になりましたよ。いろいろ試にやってみた結果でした。

そうですね。
外国ものシャワーのお粗末さに比べてトイレは良くできていますね。
オートなどの機能、デザインもさることながら、匂いがしない。

初めて投稿します。　楽しいですねいろいろ勉強になります。

インターネットには　LANケーブルで接続できますがワイヤレスに接続しようとするとネットワークキィー（WEP)が聞かれます。それは誰に聞けば又はどこかにメモってあるんですか？　WiFiのネットワークってすごい便利なので一日でも早く接続できればなーと思いです。

Anonymous

分からないことや、故障など、すべてコンシェルジュに聞けばいいです。
自分たちの分からないことでも相当の責任感を持って対処してくれますよ。
某マンションで、美人の、しかし館内の道案内しかできないと、評判のコンシェルジュを見ましたが、ここのコンシェルジュはなかなか良いですね。

249さん、具体的には何度くらいですか？
うちは、湯沸しを４２度、給湯を４７度にしているのですが、
あまり効果は感じません。

ここを選ぶようなハイクラスの方々との人脈作りも、
物件購入の大きな動機ですので、ぜひ様々なイベントを企画して欲しいです。
日本ハウズイングさんに期待しております。

>255
そうですね。私、恥ずかしくてそういえませんでしたが、それも選択の項目に入れてました。
低層少戸数の超高級物件が良さそうですが、数と年代が違い、収入以上に社会活動のステージが
違うことが多くて、ご近所以上のものではないというか・・。
日ハに期待していいものか？やはり有志なんではと思いますが、しばらくは静かにしてます。
クラブラウンジなどで、自然に出来るといいですがね。
でもラウンジバーが小さいのと営業しなくなってしまったので、ちょっと残念です。

コンシェルジュさんたち深夜もいるんで助かっています。　先日も朝１時過ぎに帰宅したらインタホーンにメッセージが入っていたのでボタンを押したら「宅配便が届いてお預かりしております」と丁寧な対応。　警備の人も深夜の巡回しているし管理はかなり良いと思います。
電車の音は気になりません。　生まれ育ったのも都心の私鉄から３００メートルほどのところでしたので、二重サッシのカテリーナだと遠くを走る電車のように聞こえ、似たような感じがします。　スーパーマーケットも１階にできるとのことでこれで利便性がさらに増すと喜んでいます。　前にもどなたかがおっしゃってましたが、この環境なら大きな冷蔵庫や食料品庫さえ必要ないですね。

みんなでパーティーしたいですね。

253さん
私が試してみたやり方です。裏技的ですが参考まで。
シャワーに関係あるのは給湯ですね。給湯の設定を４４か４５度にしておいて、蛇口の温度調節を思いきり暑い方いっぱいにします（多分冷水の混入がゼロ）４５度だと暑いくらいです。勢いもそこそこで、これが今のところ自分ではベストです。

２６１さん、ありがとうございます。
さっそく今晩からやってみますね！
今日、新聞にポロロッカのチラシが入っていましたね。
お店の中も生鮮モノ以外はだいぶ陳列されていました。
８時〜２３時というのもうれしい限りです。
ちょこちょここの辺で買い物もしてみましたが、
スーパーみなとはお惣菜の充実振りがすごいですね。
ピーコックも充実ですが、やはりちょっと高いかな。
いずれにせよ、週末まとめ買いなたともかく、デイリーに使うには
遠いですもんね。
そうそう、森永のベーカリーは朝はとても混んでいるけど、
パンの種類や味はイマイチ・・・？？
ポロロッカにベーカリーもあるといいのですが。

コンシェルジュは、
全員がホテルなどの経験者ばかりらしいですね。
深夜も女性と男性がペアで待機しているようですね。
これも、女性にとってありがたい配慮です。

https://www.e-mansion.co.jp/com/manque/index.html#5
と言うスレあります。読んでないけど。ご参考になるかどうか？
ちなみに、払わないといけないことになってるとNHKは言ってます。
その放送法だかの、客観的合法性については、識者間に異論もあるようですし、
たしかまだ「不払い運動」をして、審議を申し立てしてるような団体もあったかもしれません。

私は、戸建二軒、M三軒を自家使用してますが、順次「引越し空家ということ」で
一軒づつしか払ってません。とりあえず一軒くらいはお付き合いをちゃんとしておく感じです。
詳しくないので、いい加減な行為になってる可能性が高いですけど。
ＮＨＫは専門スレや、2chなどが詳しいと思います。

久しぶりに来たら、いきなりインターホンが鳴りNHKでした。
明かりをみはってるらしい？
あまりのタイミングにゾッとした！ほとんど留守なのに・・・

よそでもでてましたけど、集金に回られるよりは、
管理費から一括で払ってくれた方がいいですよね。

受信料は振込みだよ。

今売ったら、多少値上がりしてるかな。

火曜日楽しみだけど売り場面積からすると品揃えは期待できないね。

>>270
もともと高く買ってるんだからそれは難しいな

受信料ぐらい払わんとどうしようもない。

北側の部屋に住んでるかた、日当たりとか明るさとかってどうですか？
あと、廊下の音が以外に聞こえるなんて、書いてあったりもしたんですが。。
北側の賃貸どうしよう？って迷ってます。ほんとは南側希望だったんだけど、当たらなくて。
でも、迷うまもなく、なくなるそうですね、今回も。

このマンションを買った人たちが、NHKの受信料くらいで騒ぐなんて思ってませんでした。
いろいろな方がいるんですね
隣人にならないことを祈ります。

NHK不払いって貧乏学生かよ！

そうですね。必要な出費みたいなもんとして、年払いの引き落としにしましょう。
それしきの金額でがたがたいわれたくないでしょ？
私はここには、テレビもテレビＰＣも置かないので徴収されないとおもいますが。
（週に二晩、考え事、読書、調べ物、書き物、とかに行きます。）
電車の音も小さく聞こえるけど、気になりません。
廊下の音は聞いたことないけど・・エレベーターの音声が大きいので、聞こえそうだけどね。

自宅、学生の為下宿、自営先、マンション等ある場合は大変なのでしょう！？
最大の理由としてＮＨＫの不祥事がありますし・・・
金額はわずかでも、一部の人の私腹をこやすために協力したくないのです！

北側といっても高さによるのでは？
向かいのビルより高ければなんら問題がないのでは。
音などはとても静かですよ。
廊下やエレベーターの音とは？
一度も聞こえたことありません。

＞そうですね。必要な出費みたいなもんとして、年払いの引き落としにしましょう。
＞私はここには、テレビもテレビＰＣも置かないので徴収されないとおもいますが。

ＮＨＫ問題で盛り上がるつもりは毛頭ないのですが、「自分は払わないけどテレビがある人は管理費から引落にする」ってことですか？考え方がちょっとおかしくありません？管理費とはそういう類のものではないと思います。「契約は戸別で。ただ、年払いがお得です」という趣旨ならばわかるのですが。

ウエストの話ですが、日通が引越し用に日通専用として、
優先呼び出しの車椅子用のエレベータを独占して使って使っているのはどういうことでしょう。
企業モラルが問われますね。

使ってがＷってしまって失礼！

ウエスト北側です。
向かいのビルから高い階（恐らく12階以上くらい？）なら明るさはなんら問題ありません。
バルコニーが透明で光を通すためだと思われますが、驚くほど明るかったです。
北側の間取りはワイドスパンが多いことも関係あるでしょう。
もちろん、日光が燦々と差し込むということは皆無ですが、明るさという点では問題ないと思われます。

音ですが、部屋の中にいるとほぼ無音ですが、玄関や廊下にいる時など、たまに外の廊下の子供の声や人の話声などが聞こえて来たことはありましたが、不快に感じるほどではありませんでした。
まあ感じ方は個人差があるでしょうからなんとも言えませんが。

＞このマンションを買った人たちが、NHKの受信料くらいで騒ぐなんて思ってませんでした。
＞いろいろな方がいるんですね

↑ご自分の物差しでは計れない輩は拓さんいらっしゃいますよ！
そんなオレもＢＳ分は払ってない（爆）！！！

いや、一番大きくはありません。
荷物運搬用ということではカテリーナには別に専用のがあり、
これが一番大きいエレベータです。
他の運送会社には使わせないで、
幹事会社である日通が専用に使っているの事実もあります。
管理組合はまだ発足していません。

292さん
いえいえ、ありがとうございました。

＞278さん
大手からの賃貸の入居開始は、23日土曜日のようですよ。
個人の貸主からの賃貸の方は既に入居されているかもしれませんが。

>285さん
すみません。そう読めてしまう文章でした。
もちろん285さんのおっしゃる意味です。「年払いの自動引き落としがお得で便利」と。
ちなみに「管理費」とは申してませんし、テレビの「必要な出費」、という意味でした。
ごめんなさい。

＞２８２さん
こちらこそ、早とちりですみません。
読み直してみたのですが、とげとげしい文章で反省してます。

＞294さん
278です、ありがとうございました。うちの両隣、賃貸のようなのでちょっと気になっていました。

ヤマギワのオプションでアイレベルを付けた方いらっしゃいますか？
当初は棚下灯の下の設置は、アイレベルの影ができるのではと懸念して設置をしなかったのですが、いざ入居してみると手拭タオルを掛ける場所がなく、悩んでおります。
吸盤のものをつけてみましたが、どうも貼り付かないようです。

実際、アイレベルの影はできますか？
また、アイレベルを設置していない方、タオルはどのようにされていますか？

ポロロッカ、行ってきました！
新しいこともあり、とても店内がきれいで明るい。レイアウトもまあまあ買い物しやすくてよいと思いました。
これでさらに生活しやすくなりますね。

ポロロッカ開店これでひとまず安心。
都心３区山手線内側、山手線と地下鉄２線５分以内、スーパー棟内、コンシェルジュ常時(実際に質の高いサービス)、二重(三重)オートロック、高層海が見える、二重サッシで静粛、実際に見なきゃ分からないが仕様の良さ。
このスレでもそうだが、入居者からの目だったクレームがないというのも頷ける。

他の店舗の進行状況はどうなってるんでしょう。
テイクアウトの出来るイタリアンでしたっけ？
まあラーメン屋はないとしても、他には何か進行してますか？

ラーメン説が強いみたいだね。
収益の上がらないレストランだとすぐに空になるからね。

＞２９８さん
アイレベルは使用してませんが、うちは吸盤式（レバー付き）タオルかけを使っています。
このレバー付がなかなか強力で、最初はどうせ落ちるんでしょと思ってましたが、一度も外れてません。
吸盤式も今は進化してるんだと感心いたしました。
あとは前の棚の底板にはめこむ形の吊り棚（うまく表現できませんが）、ステンレスのものにしましたが、見た目も悪くなく照明も遮ることもありませんし、ちょっとした洗い物をおいたりフキンをかけたり多目的に使えます。

前回行ったとき、カード入会しました。次回ぜひ寄ってみます。日用雑貨が充実してること
期待します。

賃貸入居　そろそろですね。
全分譲のほうが理想てきなのでしょうか？
賃貸を棟とか階数で分けてるとこも、ありますが・・・

賃貸とはいえそれなりの値段を払う方なんですから問題ないのでは？

それよりラーメン屋というか中華屋みたいなのが入って欲しいですな。
『王将』なんてどう？私的には『バーミヤン』でもＯＫだけど。。。。

王将もまずまずですね。
でも本格派志向の人には吉野家もお勧めです。

賃貸は、支払い能力以外にもいろいろ審査があるからね。
分譲よりも身元はしっかりした人である可能性が高いものだよ。
一般的には、このくらいの値段の賃貸を借りる人は分譲よりファッショナブルな人が多いかな？
楽しみにしてましょう。

ポロロッカ、私も行きました！　正直
コンビニに毛の生えたようなレベルで覚悟していましたけど
お惣菜、パン、生鮮、ワイン、お豆腐なども種類豊富で
日常の買い物には問題なさそうです。
ホっとしました！

美味しい肉はどこで買いますか
そこら辺が重要ポイント

肉好き？

二重サッシは暖かいですね。
まだ、うちでは暖房要らずです。

うちもまだ暖房入れてませんが、来客は暖房入れてると思っているようでした。
暖房費かからなくて良いのですが、電気代の請求が来てびっくりしました。今までより６〜７千円アップです。皆様のお宅はいかがですか？

電気代ですか。
うちは以前は蛍光灯を使っていたのを今回は全て白熱灯にしてしまったので、当然電気代の増加は避けられないと覚悟していました。
でもその分かなり神経質に節電（ダウンライトを調節したり不要な電気をすぐに消す）していたら、なんと今までよりも３０％くらいダウンでした。
暖かいためエアコン不要でほとんどつけてないことも大きいでしょうね。

インテリアを良く見せるための安易なやり方は照明です。
標準でついているの照明は、ただただその方向で見せているだけで、
そのために電気代が高くついてしまいます。
特に玄関の人感センサーは廊下を通過するたびについて煩いですね。
まぁ、落ち着いたら、自分の気に入ったスタンドに変えたり、
もう少し風情と雰囲気、温暖化にも貢献できる照明にしなければと思っています。

賃貸には有名どころのデザイナーや作曲家が入るとモデルルームの人から聞きました
どの程度有名どころなのかは知りませんが、、

洗濯乾燥機をフルに使っていると電気代がかさみます。
うちも、浴室乾燥では間に合わない分を洗濯乾燥機で
やったりしていたら、約１０％アップ。

あと、床暖房、ものすごく優秀じゃないですか？
前の家にもあったんですが、ここのはほんの１５分で
暖まるし、部屋全体もあっという間に暖かく。
しかもなかなか冷めないですね。
機械って進化してるんだなーとビックリ。

317
二重サッシは冷房も暖房も費用的に安く済みますね。
ここの床暖房はちょっとオーバースペック気味でしょうね。
うちでは、冷蔵庫もスペースと色をあわせて買ってしまって、これもオーバースペック。
誰かが書いていたように下にポロロッカという大きな食料庫があるんだから...

インバーターの電球色なら電気代も安いはず、検討してみたらどうでしょう？

＞303さま
ありがとうございます。レバー付き吸盤タオルかけを探してみます。我が家では、とりあえずと思い、MUJIで購入したのですが、30分もすると落ちてしまいました・・・

あとは前の棚の底板にはめこむ形の吊り棚（これ、分かりました！）も、デザイン的にいいものがあるかどうか探して見ます。

ありがとうございます。やはり、同じ仕様の物件にいらっしゃる方の意見なので、参考になります。

AEGの食器洗浄機、洗い終わってもなんだか洗剤の泡がまだついていたり、ちっとも乾いてないんですけど、そういうものなのでしょうか。今まで食器洗浄機自体使ったことがなかったのでよくわからないのですが。
モードは通常のAUTOMATICにしています。

何か使い方にコツがあれば教えていただけないでしょうか。

賃貸はサラリーマンが多いでしょうね。

>322さん

それはメーカーへのクレームとしてだした方がいいと思いますがいかがでしょうか。

>>322さん
食洗機の説明書ご覧になりましたか？　いくつか注意事項が書いてあるはずです。

今の時期、乾燥は扉を開けておいた方が早くないですか？

３２２さん
それはありえません。
もちろん他のメーカーのものでもです。

うちはスイッチを入れたら、３０分モードでやっています。
量が多くてもこれで十分。ツルピカに仕上がります。
念のためうかがいますが、食洗機専用の洗剤を使って
らっしゃいますよね？

それでもダメなら、間違いなく機械がおかしいと思いますよ。

うちは業務用しかつこうたことないけどすぐに乾きます
3分で洗い終えます。

ポロロッカ予想以上にいい感じですね。

本当に便利ですね。何もかも。

知り合いは、ウエストのエレベータホールから見た海側の景色に感動していました。
ポロロッカ、他のポロロッカよりもパンのできは良いのではないかと思います。

何パンが旨いのかな。
カレーパンが美味しいと最高。

確かにポロロッカ、想像以上でした。
一時期少し心配していたこともありましたが、ちょっと失礼だったかもしれませんね。

ここに引越してからあまりの快適さに、ずっと家にいたくなってしまって困っています。
仕事からも早く帰りたくなっちゃうし、外にもほとんど飲みに行かず家呑みになり・・・。
休みの日もせいぜい買い物してそそくさと帰ってくる・・・。
これじゃあ引きこもり生活だ！

３２２です。
そうですか、やっぱりうちのAEG食洗器はおかしいのかもしれませんね。
そういえば最初の１、２回は問題なかったような気もしますし。
メーカーに問い合わせしてみます。
コメントして下さった方々ありがとうございました。

問合せは、メーカーじゃなくてコンシェルジュでいいはずです。
すぐに、まだ館内に常駐している施工側の担当者が飛んできますよ。

今日はずいぶん引越しが多いようですね。

昨日も新入居祝いパーティーみたいな人複数みました。
初めてポロロッカに行きました。結構便利、あるとないとじゃ大違いですね。
初来店と、自分が儲かったご祝儀に、シャンパンを買いました。
すでに飲んでて、一人じゃ飲みきれなそうだったので、
POPを 5ケース（御縁が着くように）頼みました。
賃貸の方はさっさと入居してくるでしょうから、本格的に人が増えたら
ポロも繁盛しそう。
ほとんど汚れてないけど今日は大掃除しよう。

>322
試してみました。
カレーパンは特に美味しいと思います。

ポロロッカ、ぜひどんどん使って繁盛させたいですね。
ちょっと高級で値が張る品物でも、あっという間に売り切れるようなら、
きっとお店もそういう品揃えを強化してくれるでしょうし、
利益がふんだんに出るようであれば、店の内装やサービスも充実してくれるでしょう。
住民みんなで店を育てていきたいものですね。

でもねぇ、値段が随分高いのもあるよ。
同じモノ、たいしてサービスが違わないで人様より高く買って喜ぶ人はいないでしょ？
ピーコックより、だいぶ高いモノが多いと思いますよ。

パンの20円引き券もって買ってきました。揚げたてカレードーナツ。
ビーフも４種の野菜もどっちもうまいですね。
フロマージュの白いパンはできたてだとおいしそう（試食の結果）
ピザと、ベルギー産使用のフォンダンショコラを購入、まあまあいける。
かにご飯もまあまあ。お弁当券もつかいました。
マグロと牛肉も購入。包丁持ってきてないので刺身にしてもらいました。
99のシャンパンも購入。献立になってないけど、少し育ててきました。

たしかに引越しの車が埋めてますね。調べたら賃貸の募集残り18戸でした。
個人の貸主もいるでしょうし、スミフ物件 210戸以上決めたんですね。
なかなかすごい。（Aタワーも凄いのに）

>ピーコックより、だいぶ高いモノが多いと思いますよ。
具体的になんですか？
何度も利用していますが、ピーコックより全然安いと思います。
肉類、惣菜類、トイレットペーパーは全然安かったですよ。
ポイントカードもピーコックは現金かデビット？じゃないと付かないけど、
ポロロッカはクレジットでもポイントが付いていいですよね。

339はなんとしても高級スーパーにしたいみたい。成金根性はなはだしい。
値段はともかくレジの店員の愛想はあまり良くないね。他の店員はそうでもないけど。

ポロロッカってマルエツだよね
頑張ってるみたいですねマルエツ

１階部分全部ポロロッカでもよかったのになあと思います。
レジまわりがちょっと狭くて、混んでいると買いづらい感じ。
売り場面積広くて、もっと品揃え充実させても
じゅうぶんペイできると思うのに。
ただ、朝８時過ぎにいったら、まだ全然パンは焼きあがって
ませんでした。駅前の森永ベーカリーなどは
この時間、朝ごはん（多分会社で食べる）用のパンを買う人で
にぎわっているのに。売れないのかなあ。

341
知り合いの不動産屋が言ってたけど、
ここの賃貸はすごい人気だそうだ。
ここの一括賃貸はやっぱりスミフなんだ。
それならすごく安心。
前に、スミフの物件を借りた時、
めちゃくちゃ審査が厳しい様子だった。

焼きたてのパンは確か１０時からだと思いますが。

分譲残り一戸です。
最上階南西角125㎡ 1.85億が一戸だけ残ってるよ。
売れてた気がするから現金富裕層の年末の資金調整でキャンセルかな？
坪４８８万、来春物件考えるともはやバーゲン価格と言えるかも。
都心３区じゃなくて６区はおろか、２３区のそれなりのところでは坪５００行っちゃうという
噂もありますからね。

２億ちょいで考えてた人用の高級物件は坪７００〜１０００へ、しかも少ない。（当面は）
坪７００だと、2.0億で100㎡無理。94㎡（しかも壁芯だから）になっちゃうわけで、
物件が仮に素晴らしくても、125㎡以上のものと比べたら、用途の違う部屋になっちゃいます。
間取りリフォームするにも広さがある方が有利だし。

１億代で都心最上階に住めて、資産効果もステップアップできるかもしれないラストチャンス？
しかも抽選のリスクなし、多分先着順と思われ。
でも新規購入検討者、他狙ってる人は、誰も見てないだろうなぁ。（駄文失礼）

どうしてもね、お金に余裕があればあるほど、所有したいと思うより、
借りてセカンドに使ってみたいって思わせる要素が多いんですよこの物件。

それは現在どこに住んでるかにもよりますよね。

＞339はなんとしても高級スーパーにしたいみたい。成金根性はなはだしい。

↑禿同
ポロロッカなんて別に普通のスーパーだろって！（藁藁藁）

自分のマンションの店舗が良くなって欲しいのは当たり前。
やたらけちつけたり文句言っている人はだれですか？
少なくとも、最後に残った億ションの検討者では、なさそうですよね？

お金持ちじゃなくて、お金のある上級庶民というか年収1800〜3000で、
いわゆる2000万貧乏のステージにいる方で、ミニ戸と迷ってる人とかに良いのでは？
頭金にもよりますが、今の金利のうちなら何とかなっちゃいそうだと言う人は、
すこし無理しても吉と出そうな気がする。
おうちが必要で広さもあまり妥協できない年代の人いますよね、だんだん遠くへ行かざるを得ない。
125㎡ならミニ戸に負けない、庭と郊外生活を一時あきらめる代わりに、
超都心アクセスとマンションでもだんだん厳しくなってきてる大眺望を二億以内で確保できる。
場所にもよるけど、よほど探して目が利いて運が良くないと、同価格の戸建では
都心最上階の区分所有の資産効果を上回れない。
マンションから住み替えは時期がよければステップアップ期待大ですが、戸建は転売するにも
上物なしを希望する客の方が圧倒的。（戸建派なら自分自身のを実現したい思いがね）
管理、美観を維持するのも戸建の方が大変。
土が欲しくなったら、今買うよりずっと良いところに求められますよ、きっと。
エクイティーアップだけじゃなくて、仕事もアップさせやすいと思うな、遠くへ行くより。
物件自体は今後良いものも出るでしょうけど、値段も倍率も？？最上階なんてお金あっても
なかなか買えませんからね。
希少性は少数高級低層なみ。物件総体の評価が勝るタワーものの並みの階を軽く凌駕するはず。
ちょっと2000万じゃきついかもしれないけど、1000万で1億物件行っちゃう人もいますから・・

あ、ミニ戸悩んでる人はお金あっても見てないですね。

高級なものも安いものも売ってれば便利と言うだけじゃないの？
住民がまさに店子である同居店舗を繁盛させてやりたいのは普通。儲からなくて
撤退しちゃったら困りますから。
でも、周辺の方々も利用されるし、その顧客の数と層を取り込めなきゃ繁盛するはずないので、
一般的な商品で他より高かったり、質が落ちるようなら、あえて買わないのも育てることですよね。
意見として店に言ったほうがいいけどね。
普通のものが売れなくて、高級なものだけが売れると勘違いされると、質の悪い高級スーパー化
になっちゃて、中途半端なものが値段だけ高くなっちゃこともある。

夜残ったパンは半額で売るといいのにね。帰り遅い人多いから売れるはず、
焼き立てじゃないけどおいしいのに閉店近くに残ってって、もったいない。
人も増えてきたし、スーパーで来て回遊してくる人も増えるかもしれないですが、
みなさん仲良く出来ると良いですね。
どうせ売れるから、ゆっくり完売を祈りましょう。

ポロロッカとカテリーナはグレード的に見てまさにピッタリじゃないかな。

＞356
ポロロッカって、高級スーパーってことですか？

>356,357
二役だったりしますか？違ったらごめんなさい。
東京の人間で↑のようなこと質問する人いそうにないですね。
この界隈ならダイエーは別として、ピーコックかマルエツ系でしょう。
（フェニックスとかスーパーみなととか局地戦ものぞきますよ）
輪越すじゃなくてfoodex.でもなかったので、Pro.

少し考えればPro.でしょ。出店条件は、たかだか一マンションじゃなくて地域でしょう。
（タワースイートでも800世帯ないし、人口はシングルも多いからさほどではない？
　シングルでスーパーより、外食＋コンビニorデパート中食の率高そう）

「Proはカテのグレードにぴったり」と言うより、この辺にぴったりなの。
ご希望の方はもうお見えにならないと思うよ。
じゃあ、マダ○に会いたかったあなたにもメリークリスマス

358また現れたな、元港区民。ダイエーってなんだ？Proってなんだ？

いったい他の店舗はどうなったんでしょう。

ダイエーとイオンと西友がいいと思う。
何でもそろうし鮮度が高い

二重サッシサッシは先進国ならある程度のグレードでは当たり前とききますが、
まだ、暖房がいらないくらい保温効果はいいし、防音効果もいい。
他の環境が住めなくなってしまいそうです。
ここを選んだ購入者、賃貸の方は本当にラッキーですよ。

＞ポロロッカって、高級スーパーってことですか？

はっ？？？？？
そろそろ高級マンション、高級スーパーといった妄想は止めませんか？

ポロロッカも思った以上に品揃えも良くて使えると思う

ここの問題点は電車や車の騒音と外観。
スーパーは大きな問題ではない

車の音なんて全然しませんが。

>364さん
それはあなたが購入検討からはずした理由でしょ？線路と外観は了解できます。
そう考える方も多いでしょう。
入居者でも気にしてる人もいると思います。
車の音は違いますね。365さん同様音しないですよ。
地図見ただけでも最初から車関係の被害は少ないと思ってましたが、そのとおりでした。
前の道が一通なのは若干デメリットだけど、そのおかげで交通量も制限されて、幅員の小ささも
困らないという利点にも寄与してます。

ここの問題点あるいは難点は、地盤・梁・売主および管理会社のブランド性。
人にもよりますが、スケルトンインフィルでない・スラブ・戸境壁にコンクリートを使用してない
・LL55直床・エレベーター数の不安・ゲストパーキング・絢爛な共用施設なし、などでは？

住むにはバランスとれたいいマンションで、上記のことも
生活環境面で問題になるものはありませんでした。
地盤図見ると一部だけやや弱いところがありますが、
EASTとWESTの間になるように配棟してあります。
日ハも管理会社としては、評判と違って、上質で懸命な印象です（今のところ）

住むにはとても良いけど資産としての難点はやはり、線路・外観もそうですが、
ブランド・フラッグシップでないこと。
かといって新規の超高級ではない。いずれにしても真の超高級ではもちろんありませんが、
全般的に高水準で、バランスの取れた、価値ある買い物件と判断しました。
住んでみて、事前の懸念が消え、安心できるマンションでした。

問題点の議論なんてわざわざ陽動されてるようなものですが、
自己所有物件だからと言う贔屓目はないつもりで、見ていますので、
表面的な検討でも分かるスペック的に劣る点も含めて、公正に使用感を述べました。
以後は慎みます。

いまどきスケルトンなんてはやらないけどね。騒音問題の元だよ

たびたび、書き込みますが、芝浦の高層に住んでいたときには、
電車の音もですが、高速道路の絶え間ない重低音に悩まされていました。
高層の一般的なサッシでは数百メートル離れていてもかなりひどく聞こえました。
都心や高速近くの高層マンションは二重サッシをお勧めします。
居宅に何より必要な安らぎ感が違います。

芝浦の高層って、何年前に建物されたものですか。
芝浦の高層で新しいのは２丁目あたりに三井の物件がありますが、
静かだって言ってましたよ。

二重サッシは確かに冬は暖かくて助かりますね。
でも夏の暑い時はどうなのでしょうか。

上から見てみたのですが、一番音が響くのは
山手線の外回りですね。
新幹線やモノレールが通るときはまったく聞こえませんね。
私はちょっと神経質なせいか、山手線の通るときだけ
耳が反応してしまいます。早く慣れたい・・・。
あと、みなさん、カーテンってつけていますか？
うちは高層階なのでとりあえずレースだけです。
それもほとんど閉めることはない（暖かいので）。

370
魔法瓶と同じですよ。
外気の影響が少なく中の温度を保てる。
冷房費も少なくて済むはずです。

＞３７３さん
そうですか、夏も涼しくすごせるんですね。それはありがたいですね。
情報ありがとうございました。

369
おっしゃる三井の物件は、
長期の料理番組のスタジオとして使えないかということで、
高速に遠い賃貸で検討したことがあります。
結果的には絶え間なく入ってくる高速の低音が消せないということで断念しましたよ。

375
何より、冬に結露がないのはいいです。
ちょっと曇るくらいは仕方がないですが、
窓がびしょびしょに濡れ下に水が溜まるなんてのは嫌ですよね。

>376
368には住んでいたとかいてあるけど
結局住んだ訳じゃないんじゃん。
芝浦を落として自分の所を持ち上げたい作り話？

夏は熱く冬は暖かい。
夏は戸建よりは暑いよ。

378
芝浦のマンションでも買われた方ですか？
ちゃんと住んでいましたよ。
三井の賃貸も、別に検討したのも事実ですよ。

結局、線路際だと騒音が凄いということですね。
ということは、目に見えない鉄粉もかなり降り注いでいるということですね。
却下して大正解でした。

（＾−＾）にっこり

↑381

立地に関して言うと、
エントランスを出て駅に向かう通りがうらびれていて嫌です。
道幅が狭くて、暗くて、オフィスビルの裏口に面してて、・・・etc やたら気が滅入ります。

いくら駅近でも、これじゃあねぇ〜。

ここの人は学習しませんねえ。
具体的な他所のネガティブな書き込みは荒れる元ですと、誰かが前にも書いていたのに。
もしかして荒らすための釣りだったのでしょうか。

ラルゴに引っ越しました。予想以上のグレードの高さに満足しています。ところで、好みは人それぞれでしょうがマンションの前の通りのことがそんなに気になりますかね。私は大通りに面しているよりはよいと思いますがね。

鉄粉はこまめに掃除しないと、
もらいサビといって鉄粉の付着した場所を諸共に錆びさせてしまいます。
気をつけましょうね。

電話工事の人が、このマンションのラルゴ仕様はすばらしいと
絶賛していました。３８４さん、いいですね。
私も大通りに面しているより、１本入っているほうがいいかな。
そのせいで車の音とかまるで聞こえませんね。

あと第一京浜のＡＭＰＭ、改装工事が始まりましたね。
ちょっとショボイ、コンビニだったので、きれいに
使い勝手がよくなってくれるとありがたいですね。

鉄粉って何階ぐらいまで舞い上がるのでしょうか？

383
その通りですね。
そっから飛び火してきてしまったようですね。
書かない方がいいですね。

外観は大きいですね。
あと、いかにも投げ売りのような広告手法も問題ありです。
もう少し、品のいい宣伝を続ければ、もっと早く売り切っただろうに。
イメージがついてしまったので仕方ないですが、
実際の高級感が知らない人には伝わっていないのが残念。

駅近で静かなのは、あの通りだからで、静けさが気に入って即買いしました。
感じ方は、人によって随分違うのですね！びっくりです。

賃貸の引越しが始まり、何か変化はありましたか？

先週末の引越ラッシュはすごかったですね。
１１月末の時の比じゃないです。地下の段ボールの量もものすごいです。
賃貸の方もそうでしょうけど、購入された方もこの年末に引越をと考えている方は多いのでしょうね。
やっとマンション内で他の住人の方に出会うことが多くなりました。
それでも部屋にいると全く音もしないし、変わったことといえば、エレベーターの待ち時間が若干長くなったことと、駐車場の出入庫でたまに待つことがあることくらいでしょうか。

近々引っ越す予定です。カテリーナでの新生活が楽しみです。
既に入居されている方で、サービスや共有部の利用をされた方いらっしゃいますか？
特にハウスキーピングとランドリーサービス、アークスイートに興味があります。
サービスの質や価格はどうなんでしょう？？

イメージは大事ですよ、資産価値ですから。

３９４さん
ハウスキーピングはまあ、普通ですね。値段も安いですし。
すみからすみまでピッカピカというわけではないです。
でもリーズナブルだと思いますよ。
クリーニングは、高い白洋舎はおいといて、
東洋ランドリーはなんだかんだと値段を上げてくるので
こちらもやめて、残りの１つにしています。
いちいちレセプションで引き取るごとに支払うのが面倒ですね。
引き落としにしてくれればいいのにな。

何度も言うけど直床ボイドスラブであの厚さは標準以下だよ

何を根拠に標準といっているのか？中傷、煽りでしょう。