シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

> 他の物件と比較してますが、こちらのレス何故荒れているのでしょう
個人的には「スルー力」がないからだと思います。

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加賀すばらしいこれ以上理想的な場所はないとスミフが言ってるんですか？
そしたら数年前の蓮根や小豆沢のスカイティアラ、板橋本町のテラスの立場はどうなってしまうのだろうか？
要町ダイレクト、ミレニアム、立教南、
スミフさん大量にこの辺りに建ててますけどここが一番理想的な場所なの？いくら営業トークといってもちょっとね。

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自分のシナリオとしては
プラウド加賀学園通りがあっという間に完売する。
ここは残り続ける。
大幅値引きが水面下で動き出す。←ここ買うタイミングですね
(すみふさんなので表向きにしないことを約束に大幅値引きがでるはずです
　表向きにすると現在の居住者の方に言い訳ができませんから)

なので大幅値引きの事は絶対に他言無用です。これお約束。

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まぁここしばらく残るしリセールも悪いのはしょうがないでしょう。買った人もそれは折込済みだと思いますよ。

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>>64
スミフが値引き？ないよ。
あるとすれば値付け前の要望書段階で借入可能額を見てのスミフ判断かな。
例えば仮審査でローン3000万、自己資金1000万だけどもう予算内の物件がなくて仕方なく不人気要素がある4500万ぐらいで出すべき物件をスミフが4000万即決で囁いてくるぐらいです。でもスミフばかり板橋でこれだけ出しているから他物件に誘導されるかも。
もしくは土壇場でハンコ握りしめてだけど100万単位じゃないと思いますよ。

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ここ検討し始めたんだけど、なんで結構な敷地があるのに駐車場が全戸分ないのですか？
あと建物の向きがどうしてああなったんでしょう？日当たりが心配です

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>67
どの世界にもあるんですよ。「ここだけの話です、絶対に口外しないでくださいね、お約束を守って頂けますか
　それでは×××万円お値引きしましょう」ただ、すみふの信用と販売方式の標準は表向き値引きは絶対しないと
公開しているので一般的には値引きしないとなっているだけ。

長々と売れ残った売れ残りの最後の一戸とかは間違いなくあるはず。
たとえば純然たる「値引き」という形式ではなく「社員割引」などの特例を当てはめれば値引きにはならない
物件価格はそのままで諸経費全部サービスとかもあるかも。これなら値引きしたことにはならない。

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たしかにあるね。価格を公開してしまっているお部屋のお値段は引けませんが、代わりにオプション100万円分おつけしますとか。加賀も竣工済みですし、オプションサービスつけてくれませんかね？

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>>69
諸経費全部サービスは法的に不可能。
スミフは単純な値引き交渉にはまず乗らないよ、安く買いたければお金はもうこれしか御座いませんがなんとか住まわせて下さいと足繁く通ってお願いするしかない。

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法律的にアウトだし、それで訴訟起こされてる所もあるからね。そういう値引きの仕方はしないでしょ。
というか１００万値引きしてもらうために来年まで待つとかそれまでの賃料のほうが高くならない？ｗ

>>68
全部管理費に跳ね上がってくるからね。郊外のマンションならまだしも全戸分駐車場っていうのはここ周辺じゃないしあったとしても管理費が高くなるよ。ここでも駐車場多いと思うもん。
土地の形的に南向き作りにくいんだよ。作れたとしても総戸数が減るから販売価格に影響でるだろうから形としてはこれが正解じゃない？日当たりは実際の時間に見に行くのが一番。

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またスミフは値引きできません！ネタですか。好きですね〜。
よほど値引きできずに買ったんでしょう。

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常盤台は実質値引きしてたから、よっぽどうれなきゃあるかもね。

ただ、一生のうちで大きいほうから３つに入る買い物するのに、

余りものを1割引で買っても、微妙じゃない？

いらんものを安いと喜んで買って後悔するパターン。

ほしい物選択して買わない意味がわからん。

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この『検討者』さんは恐らく本当の検討者さんじゃなくて
釣り目的と思われるので本気で反論しても意味無いと思われます。

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やたらと加賀最高！　って連呼してる人多いね

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No.78

住んだら分かるょ。

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歴史あるもんね

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