千早という街 Part5

>>850　ないです。

もういい土地も無いですしね。

真の裕福層は駅前なんかに住まないんじゃない。

千早に億ションが建つことはないでしょうね。

億ションは過去に２つあったけど、ひとつはバブルの頃でその後暴落、もうひとつはリーマンでデベ破綻後下がりましたよね。

＞855
バブルって30年近く前の話ですしその頃の不動産価格は異常でしたからねぇ。
後者は建設途中で野晒し放置された物件でしょうか？

おっしゃる通り、千早に億ションは無理でしょうね(^-^;
今よりもう少し高額マンションを建てても良かったような気はしますが。
駅前のマンションは、高い部屋から抽選になる勢いであっという間に売れたと聞きました～。
でも、もういい土地が空いてないですね。

みなさんこんばんは
エイルマンションが予定されていますがどうでしょうか。
駅裏で便利でいいかなーと思いました。

>>858
ちょうど今日、前を通ったので看板見て来ました。
中層マンションだと思ってましたが、20階建て。
着工も今年１月の予定だったようですが遅れてますよね。
資材価格、人件費高騰の影響でしょうか。
バイパスが出来るのとどっちが先になるのやら…

住所や展望にこだわりがなければ、駅から近くて静かな場所です。(バイパス以外は)

>860

東側はバイパス。前（西側）の空き地は将来高層マンションが建つ可能性大。斜め前のmjr千早で、そちら側の日当たりも微妙。小学校が遠い。それらは覚悟しないといけませんね。
ダイワの空き地が病院に決定し、千早駅付近はめぼしい土地が残っていないので仕方がありませんけど。

エイルは確かに駅には近いですが、、、。
図書館の横(ＪＲ側)の空き地は何か予定があるのですかね。
もしマンションが建つ予定があれば、場所だけでいうと個人的にはそちらの方がいいと思いますよ。

マンションだらけ。
病院だらけ。

それだけ人が集まってるということだね。

>>863
あなたが住んでいる街が
一番ですよ。
これでいい？

>>863
マンションだらけな所がいいじゃないですか～。
他の駅前の街のように雑居ビルでゴミゴミしてなくて。なかなかない街ですよ！
遊びや食事は、博多駅・天神に行けばいいんですから。
千早にお住まいの方は、たいてい車持ちなので日用品のまとめ買いは車 で行きますよ(*^^*)

>866
同感。どこでもあるチェーン店で賑わうより、図書館や総合病院がある落ち着いた街のほうがいい。レガネットも大きくなく、買いやすい店内配置で気に入っています。
スーパーもこれ以上要らない。スーパーが乱立して、新宮のボンラパスのようにレガネットの質が下がると困ります。安売りスーパーも車で行けばすぐだし、不便はありませんね。

>>867
十分どこにでもあるチェーン店で盛り上がってますやん。
焼肉キングに回転寿司に大衆居酒屋のタケノヤ。
以前からある千早のイメージを取っ払えるようなもっとオシャレなチェーン店ができて欲しいな。
そしたら、大濠人や早良区北部人にバカにされなくなるかもっ。

>>867
個人的には、レガネットじゃなくてボンラパスだったらよかったなって思います。
レガネットは高い割りにあまり調味料なんかの品揃えもよくないし、結局はナチュ村を利用してます。たまにハローデイも。刺身なんかは香椎の西鉄ストアのほうが断然上ですね。
福津イオンやIKEAの帰りには新宮のボンラパスによく行きますが、やはりレガネットとは違い品揃えや品質もいいです。千早にもボンラパスがほしいです。ナチュ村も大好きですが、やはり高くついちゃいますので。

サンズのテナント代、月100万超え、敷金8ヶ月分らしいですよ！
パンケーキ屋さん、(パン・ケーキ屋さん？)とは聞いてますが本当でしょうか？？

>868
オシャレなチェーン店ってどこ？梅の花？スタバ？あんまり目新しくないですね。
　そもそも千早はオフィス街でないから需要がなく、飲食店については高望みはできなさそう。

>869

レガネットでも高いという住民が多いので、ボンラパスは千早には無理でしょう。それにもう建つような場所もないし。
ナチュ村があるだけでもまし。ナチュ村は小さいけど楽しい店ですね。

>870

テナント代が高すぎる！パン、ケーキ屋では採算がとれないので？
千早はテナント代が高すぎるので、良心的ないい店は出店できなくなる。

郊外にいい店が集まるはずですね。

>>872
ナチュ村、お魚も好きです。
調味料は、無添加でできれば有機原料がいいので、今後もナチュ村にはお世話になります。

千早に飲食店はいらないですよ(*^^*)
美味しいものが食べたければ、天神か博多に行きます～
チェーン店は車で5分10分走ればたくさんあります！

飲食店はいらないけど、スタバには来て欲しいです・・・歩いて行ける範囲に・・・

>>872
レガネット繁盛してるやん。
帰りの通勤時間帯は客一杯。

うまいラーメン屋がない！
どこもトンコツ臭がきつい。
城浜団地のたつしが美味しいけど遠い。

ほっともっとも欲しい！
香椎と舞松原にあるけど

>>879
豚骨ラーメンは近所に出来たら、迷惑ですよ。
旨い店でも、換気扇からの匂いは勘弁ですよ。
まあ、分譲マンション下のテナントに入ることはないと思うけど。

ラーメン屋はいらんなあ。
たまにしか食べないし。
そういや名島亭はほんと不味くなったね。

>>881
お店広くなってますよね。
モツ鍋もんじろうも好きですし、田舎茶屋も魚が美味しいですよ。
昔ながらの大衆居酒屋のほうがチェーン店居酒屋より美味しいですよね。てこじゅうもかなり美味しい！以前塩浜団地に住んでた時によく行ってた三苫のてこじゅうよりこっちが美味しい気がします。

>>876
イオンまではあるいていける。
千早には要らないね。

千早からイオンまで歩きますか(>_<)
そう言えば、先週千早から空港までタクシーを使いましたが、片道2100円で済みました。
海外や2・3泊の旅行の時は荷物も多いし、空港駐車場が一泊2000円なのを考えると助かります。

千早で展望台がある高層ビルは無いですか？

黒川起章が設計した門司区のタワーマンション最上階にある
門司港レトロ展望室みたいの・・・無いかな？

ないですよ(^-^)
福岡は空港が市内にあるので、マンションの高さ制限とかもあるみたいです。
千早駅周辺のマンションも、必ず１階にテナントを１つは入れるようにとか色々決まりがあるみたいです。

>>885
>>886
少し補足を。
千早で高層といったら、ツインタワーとドコモビルだと思います。
分譲マンションは、普通は部外者の侵入を嫌うので当然展望台はありません。
ドコモビルも、ただのオフィスビルじゃないので、セキュリティ上、部外者は入れないでしょう。
千早から何かみたいのですか？
ツインタワーの高層階の人と友達になってください(^^)
(ちなみに、ツインタワーの最上階と福岡タワーの展望室は、だいたい同じ高さだそうです。福岡タワーって意外とひくいのね。)
高所からの展望なら、アイランドタワースカイクラブか、福岡タワーの方が景色は良いかと。

千早駅前の再開発エリアは、テナントを入れる決まりがあるのではなく、１階、２階を住居として利用できない決まりです。
だから、１階はテナント、２階は共用施設等だったりします。

博多駅の屋上でいいやん。誰でも入れるし。

そのように思ったら、こんなところでコメせず、市に陳情しましょう。

市議にお願いしたらいいんじゃない？明日投票日だし。

千早西小学校と区割り変えればいいのにね

>>889
ここで言われても、、、

>>889
こんなとこに書き込んでも
全く意味なしですよ(ﾟOﾟ)＼(- -;

>>889
神経質なのね。子供に移りますよ。

千早周辺で美味しいお肉を買えるとこ知りませんか？

>>889
そんなに教育熱心なら中央区や百道、高取地区のようなレベルが高い地区に引っ越すか、私学にでも通わせろー(笑)
だからみんなそれなりの大金出してまで、人気学区に引っ越したり、私学に通わせたりするんだよ。

>>896
少し離れちゃいますが…
八田の「金剛園」はいかがですか？
千早駅前から2.5キロです。

焼肉屋併設の精肉店で、伊万里牛・佐賀牛が専門です。
焼肉屋の方は、食べログなどで「福岡最高レベルの肉を出す店」と評価されてます。

金剛園のお肉はデパ地下でも扱ってたりしますよね。
お高いけど確かに美味しいです。

>>889
教育の質を考えると人数は重要な要素。千早小学校の対応はイマイチですね。
学校によっては、40人（1年生は35人）に収まるのに、あえてクラス数を増やして30人程度に抑えてるところもあります。

ただ、もう授業開始してますから、仕方なしでしょう。
36人ですか。運の悪い学年でしたね。あと2～3人いたら確実に5クラスだったでしょう。
でも、今後の方々のためにも、意義を伝えておくことは有りと思います。

ですね。
是非、市の窓口に伝えてくださいm(__)m

>896

これも少し離れていますが、エフコープのお肉は美味しい。ヒレステーキなども値段の割には美味しい。産地も明示しています。

９０２です。
失礼しました。エフコープ舞松原店でした。

うまかもん亭みたいな店はありますか？

>>889
私立に行けばいいんじゃないですか。

>>887
西区のあるプレミスト愛宕からの景色があまりにきれいだったので
東区から見たらどうなんだろう？と思って聞いてみただけです。

プレミスト愛宕の180度パノラマ
http://farm9.static.flickr.com/8698/16383664974_34fc5b477e_o.jpg

http://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashinishi/nc_67706686/

>>906
なんだ、売れ残ってるから宣伝したかったんですね。
西区に帰って下さい(^_-)

>>906
高速近っっ！騒音は大丈夫ですか？
鉄粉や排気ガスも心配です。

うちはあんずの肉直売所にいつも行きますよ。
豚肉がとにかく安い！食べ盛り君がいるので、大量に買ってます。
和牛も安くてかなりお買い得！
お肉はあんず、野菜はバカ安、その他はダイレックスです。ダイレックスは駐車場がいつも満車で停めにくいから、広くして欲しいですね。

>>907
>>908
煽りにきているようにも見えない人に噛みつくのは止めましょうよ。

>>906
これが綺麗な景色なんですね　笑
どこにでもある景色にしか見えない。
営業モード全開ですね。

>>911　なんにでも噛み付く民度はさすが・・・・

真面目な話、東区の物件を検討していたのでスレをチェックしていますが、
明らかに相対的に話のレベルが低いです。
東区は止めました。

民度とか出してる時点で最初から東区disる気満々ですね

>912
あの写真が綺麗と思って出したの？
マジにすごい美的感覚だなぁ

910、912の方が噛みついているように思えるのは私だけ

>>906
suumoの物件案内を出せばステマと思うのは自然な事だじょ。

>>912
そう言う捨て台詞を書き込むのが荒らしの特長ですね。

陰湿に荒らす貴方は、別の区なんですね。
良かった、良かった。

プレミスト愛宕の営業がわざわざやってきて、捨て台詞吐いて去っていったのですね。

>>912
どちらにしても、千早に今売れ残りの新築マンションはないですよ。
ましてや眺めの良い部屋を希望なら即売れるのでタイミングも必要です(-.-)ノ⌒-~
お金ウンヌンじゃなくて、なかなか手に入らないですよ、千早は。

>>918
安いからじゃない？
角部屋の100超えも4000万前半だから。
安すぎ。

>>919
安くても売れない物件もあるんですから、総合的に適正価格なんですよ。
既に、若い世代は家を買うことに拘らない人も増えていると聞きます。
そんな中、安く買って、他のことにお金かけたり、色んなライフスタイルがあって良いじゃない。

>>919
本当？
検討したいので、その物件、教えてください！

>>921
販売初日に直ぐ売れてますよ。
みんな買いたくても抽選で外れて買えないんです。
検討してたら千早のよい物件は買えませんよ。

>>919
その物件、安いですね。
私も知りたい。

うちのマンションはその広さで5000万近くでしたから。
もちろん千早で。

>>923
うちは、100はないけど千早の角部屋で3000万代です。鉄道系のマンションですが、瞬く間に完売しました。
駅前なのに、この価格なので即決しないと買えませんよね。
治安だ何だ言う人いますが、住んでみたら住み良いですよ。駅近くなのに、繁華街がなくてかえって治安はいいんじゃないかな？

住民ですが、過度な自画自賛はやめましょうよ。
プレミスト愛宕は都市高速横で坂の上という立地なのに、3000万後半の価格なのは素直にすごいと思いますよ。
仮に千早に同じような立地があっても、そんな強気価格は無理と思います。

香椎浜にできるうどん店は、生そばのあずまらしいですね。
基山にできたあずまを何度か利用しましたが、3玉まで同価格な分、割高ですよね。
うちはファミリーなので私以外の3玉はないこともあり、正直利用し難いです。
3号線沿いでない住居地区なのでビジネス利用は少ないでしょうから、私と同じような感覚の人多いんじゃないかな。

>>920
同感です(*^^*)
おかげで無理なく購入出来ました。
交通の便利も良いし、千早は満足してます！

>>924
ちなみにその5000万近くの物件は早い段階で売却済み。
値段も階層も高い部屋ほど早く売れたようでした。
うちは中階層（3000万台）の売れ残りに近い物件。
角部屋だったのはラッキーでしたが、100平米ありません。

これから販売するマンションは建築費や人件費の高騰でやはり上がるのでしょうか。

エイルマンション、そろそろ着工の予定だったはずですが、まだ駐車場のままですよね？
どうかしたのでしょうか？

エイルマンション
今日近くを歩いていたら訂正がありました。
１９階に訂正、着工も６月になっていました。

たしか19階と20階以上では建物の許可を得るのが違うような事を過去スレで読んだ事があります。
なので千早駅前のマンションはタワーを除いて19階建てが殆んどなのでしょう。
そんな事からエイルだけが20階だったのが疑問でした。

多々良中学校前の交差点にあったコンビニがなくなって吉野家になりますね。

>>932
すき家のほうがファミリーで通いやすいけどなぁ。
まぁ、千早は意外と単身者も多いからねー。
コンビニってサークルKですか？工事してましたね。吉野家かぁ。

>>933
サンクスだったと思いますよ。
ドライブスルー可能な吉野家みたいです。

>>934
だったら子供達とも利用できそうです。
最近よく照葉の公園に行くんですが、ドライブスルーで買って公園で食べたいと思います。
主人は、飲み会の帰りに寄るラーメン屋が欲しいと言ってましたが、吉野家ができる話をしたら、シメは牛丼にすると言ってました。いい町になりそうですね。

〆にラーメンはないな。博多の男なら〆はうどんばい。牛丼もありかもね。

へーっ！喜んでる人いるんだぁ。
吉野家って一度も行った事がない。
おいしいんですか？

お値段通りの味ですよ。
時間がないときの外食に、年に2・3回は利用してます～
外食も使い分けじゃないですか？
お一人様すき焼きとか、うなぎ丼も値段の割には美味しいですよね～

私も吉野家の味好きです。
今はフードコートにもあるから、老若男女食べやすいでしょうね。

うちは、子供達がすき家派なのですき家はよく行きます。
職場の近くにすき家があって、残業の時はたまに利用してます。お子様カレーとかあるので。
吉野家は牛丼だけだけど、土日のお昼とか助かるかも。子供達におつかいたのめますね。

吉野家じゃなくて、スタバがよかった。
オヤジの街みたいになったら嫌です。

周りが中学校、激安八百屋、お寺、団地だから、あの場所にスタバは嫌です(-.-)ノ⌒-~
吉野家でよかったんじゃないですか…
あそこは住所も千早じゃないですよね。

それ言うなら千早駅東口も千早ではありませんが

午前中、サンズのテナントの中に業者さんが来てました。いよいよ何か入りますね。
毎月115万の家賃を払えるお店って何なのでしょう。気になります。

スタバでMacBookをひろげる人をドヤリストと言うらしいが、先日イオンのスタバでMacBookをひろげながらマフィンをフォークとナイフで食べている人を実際に見て嬉しくなった。

気になります

吉牛なんですね。コンビニでよかった気はしますが。
うちは、外食にいく際は、息子達におにぎり二つか三つ食べさせてから行くのですが、吉野家でも食べさせてからってのもアリかな？逆に高くつきますかね？
スタバは高いからめったに行きませんが、吉野家ではなくスタバだと町の雰囲気がよくなったかもしれませんね。

>>947
あの近く、セブン、ローソン、サンクスと密集してましたからね。
サンクスが競り負けたんでしょうね。

ファミリーで吉野家。
使うなら持ち帰りが主でしょうね。

私はセブン派ですね。サンクスは馴染みが無くて、結局は最後まで利用したことがないです。
うちも、外食で食べ放題以外の時は子供達におにぎりかきな粉餅食べさせてから行きます。たまに私も...。
節約になりますよね。