Part5を作成しました。
引き続き、情報交換しましょう。
前スレ
Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
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[スレ作成日時]2014-07-03 11:35:33
駅近くならどこも看板立てたいですもんね。
駅前に不動産屋が多いのは家賃以外のイニシャルとランニングのコストが低いから。
駅前なら住人以外の認知度も高くなるし。
不動産屋しかないなんて嘆いているけど、必然なので仕方ありません。
飲食店は周辺住人以外の流入がないとやってられませんよ。
集客のためにしてるんだろうけど景観イマイチ。
ダイワの空地も病院で決まりで、千早の将来図もほぼ見えてきました。
夢もなくなって、残念ながら「千早という街」もpart5でいよいよ終わりになりそうですね。
住所より学区のくくりが重要じゃない？
マンション価格にも反映される要素ですし。
学区は不要。
親と子次第。
福岡は校区を気にする人が多いのも事実。
>312
情報をありがとうございます。
輝栄会で確定、ダイワのLOC事業の看板が立ちましたから、施工はダイワでしょう。
5000坪もあるから、複合医療施設になるはず、従来の病院でなく、住民が立ち寄れるようなものになればいいですね。
（逆に病院と介護施設、老人ホームだけ建つのだったら最悪）。
再来年の竣工ということで、その頃は市民センターもオープン、三号線バイパスも開通（？）、千早は様変わりですね。
住民が立ち寄れるような医療施設ってどんなの？
渋滞や深夜営業、早朝の搬入騒音が心配だったので、私は病院に決まって良かったと思います。
まだ少し小さな土地は残ってますが、千早側は大体決まり。
でも、香椎副都心土地区画整備事業の香椎側は、まだまだ途中。
商業施設はそっちら側で頑張って頂きたいですね。
大病院の救急車の音のほうがうるさいと思うけど。
それに総合病院なら紹介状ないと受診できないかもしくは高い。
地域に密着したクリニックとかなら良いけど。
>>315
救急指定だと、救急車の数が昼夜かまわず半端ないので、商品の搬入騒音どころじゃないと思いますよ。
残念ながら、希望してたスーパーやカフェ等はできないみたいですね。博多に近いだけが魅力にならないように、もっと街の発展を期待していたのですが。
＞314
健康増進のための、地域に開かれた施設のようなもの、ありえませんかね。
確かに入院施設のある総合病院が近くにあるのは、いい面もある。郊外の戸建高齢者が家を売って千早に移ってくるかもしれません。
輝栄会だけでなくシニアハウスもできるらしいので次に千早が狙うターゲットは高齢世帯かな？
香住ヶ丘の戸建に住む高齢の方が転居されるかもしれませんね。
世の中、過疎地には病院も医者も居ないとニュースになる時代、やれ病院は嫌だ、カフェや商業施設が良いとか贅沢な悩みだな。
いいじゃん。駅前に不動産屋が入居しても。
何が不満なん？需要があるからそこに店ができるんだよね。
千早は博多駅や天神方面に通勤する人にとって最適な場所。個人的には不満なんてないし何も言うことは無い。
いまあるカフェやスーパーにも大して行ってないんでしょうね。
ガラガラでいつでも入れるのに。
どうして増えて欲しいのですかね。お気楽ですね。
もっと気楽に入れるカフェと、レガネットと競合するスーパーがほしかった、という点では同感。
でも決まってしまったのだからどうしようもない。
多少の不便を我慢して、駅前の閑静なマンション住宅地になってよかったとプラスに考えようと思っています。
あの文章でどう読めば千早と過疎地を対比している風にとれるんだろか（笑）
何が言いたいのか分かんないかなぁ。
需要があるからそこに店や飲食店が出来るのよ。
ホントいいなぁお気楽主婦さんは♪
因みにカフェも既に数件あるじゃん？
で、そこは行かないの？
期待して住んだのに
街づくりが副都心らしくないってことかな
そういうお気楽主婦って新規店舗が出来ても、うーん好みじゃないなあ、とか難癖つけて殆ど行かなかったりする。
客層が良くないルミエールを希望する人が居るくらいなので新規開店するお店もそれなりでしょうね。
>330
市やURが主導の再開発なんてこんなものでしょう。民間だったらもっと魅力的な街づくりができたかも。
中洲のリバレインしかり、百道浜しかり。
百道浜は、往時の勢いなく、おいしい店はいつの間にか撤退している。新しくできたのは、山王病院。
アイランドシティもこども病院、杉岡記念病院、みらい病院など。千早は輝栄会病院。
病院はつぶれないし,街づくりの中核になると思っているのではないですか。
住民が既存店を使わない限り新規出店は今後も少ないよ。副都心にするか過疎にするかは住民の購買状況次第。
照葉周辺の発展に期待しましょうか
>339
今度できるの市民センターの図書館でも、同じ数の図書が借りられずはず。福岡市立の図書館同士ならインターネットを通して、どこの本を借りてもいいし、どこで返却してもオーケー。箱崎の県立図書館とではそういう融通性がないのではないですか。
図書館や博物館ができたくらいでは、たいしたことはない。みんな車で来て、帰る．街を素通りするだけ。百道浜がいい例です。
図書館がホ―ムレスの居場所となってしまい対応に苦慮してる自治体もある。
このあたりも燃えないゴミの日はしょっちゅう見かけますからね。きちんと対応してもらいたいです。
SJRのシュークリームのお店、
クックチャム、唐揚げ屋は
よく行きます。
ルージュは価格設定がデパ地下レベルだった
ので千早の洋菓子店にしては高いよね
と思っていたら
閉店になりました。
この板には新築マンション購入者が多そうなので質問させてください。
内覧会同行業者は必要ですか？
安くてきちんとしていてよかった業者等ご存知でしたら教えてください。
>345
値段が高くても、立地が悪くてもおいしいケーキ屋は生き残りますね。青葉の「くるみの木」がそうです。
あまりおいしくなくても安いケーキ屋か、高くてもおいしいケーキ屋か、消費者の目は厳しい。
>>348
千早に引っ越してきたなら、まだ築年数も浅いでしょうから、今のうちに転売して、ライフスタイルに合う街が既にできてる場所に引っ越したらどうですか？
こんなところで、愚痴ばかり吐露してても虚しいですよ。
私は、駅前なのにごちゃごちゃしてなくて、生活に必要なものが揃ってるから満足してます。
ごちゃごちゃしていないというより、マンションしか建っていない。
>351
行ったことはあります。総合図書館と区図書館の違いですから当たり前？。今度できる市民センターには残念ながら学習室も映画鑑賞室もありませんね。千早駅前という立地では、ホームレスやヤンキーのたまり場になりそうだから、そんなものはないほうがいいかも。
電車賃を使って博多に遊びに行く時と、近場でふらっと買い物を楽しめる時と、やはり二つ選択肢があったほうがいいでしょ。千早には後者がないと愚痴っているのです、つまり理想的な立地ではなかったと。期待が大きすぎたというわけです。
最初から間違いのない博多や天神付近選べばよかったのに
今度できる図書館も図書室程度みたいですね。
歩いていけるし、新しいだけマシってことですか。
352の方のように思っている人はとても多いみたい。
だからってどうにもならないんですけどね。
輝栄会のニュースにはがっかりしました。
千早への期待値が高かっただけに…といったところか
不満持ってる人はデカイ声を上げ、満足してる人は、こんな掲示板すら見ない。
不満な人が多いとは思いません。
>356
男性は大体ショッピングを楽しむことがそもそも少ないから、千早の現状に満足できるのではないですか。
でもホームセンターや本屋、レンタルビデオ屋、ラーメン屋など、男性でもよく行く店がある。そんないい店が近くにあったらいいと思いませんか。
>>358
本屋、レンタルは徒歩圏内にあります。
ホームセンターはそもそも行きません。
行くとしても重たい物を買うだろうから車で行きます。車で数分のとこにありますから問題ないです。
ラーメンは、臭いが嫌なので近所にはできてほしくないです。
ショッピングを楽しみたいのではなくて、お手頃価格のスーパーなんかが増えて欲しいだけかな。ショッピングを楽しむならすぐ近くにイオンがあるし。
博多、天神には年に数回行くだけ。
暇潰しに行っても特に欲しいものがないから、三越のラウンジでコーヒー飲んで帰るだけってことも。
日常の買い物は何だかんだで香椎浜イオンが多いです。
>>358
あれだこれだ言う前に行動にうつしてみては？私は来て欲しいと思うお店にメールや電話してますよ。小さな声でも集まれば動かせるかもしれないじゃないですか！ダイワの土地は決まったのでもう仕方ないですがサンズの1階はまだ決まってないようですよ
>366
逆にいえば、千早は駅前でも車がなければ困るということですね。車なしで過ごせるのが駅前マンションのメリットなのに。
赤坂，警固界隈と比較する方がおこがましい。街の魅力はその街の歴史に比例する、、、千早を住んでの実感。
消防署前空き地はまだ何が出来るか決まってないのですか？
そこに輝栄会が建つんでしょ。
駅から徒歩10分以内に、
スーパー3軒、カフェ4軒、本屋2軒、
ドラッグストア3軒、レンタル屋1軒、家電量販店2軒、
スポーツクラブ2軒、100円ショップ2軒、ケーキ屋3軒、
ホカ弁1軒、パン屋1軒、
飲食店、美容院、コンビニ多数
何が不満なんだか…
パン屋は確かに少ないけどね。
うちは車無いけど、全然不便じゃないよ。
違ったもの食べたい時は香椎方面に行くし、参道にもあるしね。
ちなみにハローデイなんて香椎店はもちろん、松崎店まで徒歩10分にギリギリ入っちゃうんじゃない？
>>371
その通り!我が家は転勤族で色んな街に住みましたが便利な方ですよ。歩道も広くて安心して犬の散歩できるし。不満の方は輝栄会が移転した後スーパーでも建ててもらえるよう御願いしてみたら？
私は通勤、通学の利便性くらいしか望んでません。
薬院のようにお洒落な店がある環境は憧れますが、そこまでは無理。
それでも、徒歩圏内の香椎にボチボチあるので、悪くはないと思いますよ。
ルミエールは集客力がスゴいので、近くにできたら渋滞などの被害があります。
箱崎にあるくらいの距離でちょうど良いです。
お洒落な店が並んでいる街に住むとして、自分はそういう店に日常的に行くかどうか
確かにルミエールは集客力がある。
そして駐車場を大量に用意する必要があるのでルミエールは価格を落とすために土地にお金は使いません。
駐車場が大量に確保されているテナントに入ることはあるとおもいますが…
生活できるお店があれば別に不自由しませんけどね。
ルミエールはたまに車で行って大量買いしてます（笑）
ルミエールやトライアルはナショナルブランド品や消耗品を安く買うのにはいいですよ。
客層があんな感じなので駐車場ではなるべく端のほうに停めるようにしてますが。
安くても客層がイマイチなルミエールを好む人は多そうですね。
ドラッグストアやダイレックスで事は足りてるから混雑しそうなルミエールは来ないで欲しいです
ルミエールはうちもよく行きますが、車で10分くらいだし、ルミエールではかなりまとめ買いするから、歩きで行けるとこにあっても結局は車を使うと思います。ボックスタウンは西松屋も入ってるから重宝しますよね。上の子の洋服や下の子のオムツもまとめ買いするから、やっぱ車です。あの距離で問題ないですね。それより、スタバやミスドやパン屋なんかが欲しいかな。あんま言うとまた怒られちゃうからこのへんにしときます。
>>371
スーパーって3件もありますか？香椎のハローデイはギリ10分ってとこじゃないかな？歩く人は西側の人だけかも。
なんだかんだで車ですね、何するにも。スポーツクラブはコナミとあとはどこがありますか？うちの子はルネサンスの水泳やってますが、歩きでなくバスが来ます。コナミは高いから通えないけど、もう一つのジムが安いなら通いたいかも。ヨガしたいです。
>>383
レガネットとハローデイは確定。
あとは、ナチュ村かな？それともバカ安八百屋？
スポーツグラブはエスタじゃないですか。
駅前からなら、コナミより近いです。
それから、ヤマダ電機のとこには、B-lineとブリジストンスイミングスクールがあります。
この掲示板のマンション購入した方々は、駅前基準なんでしょうけど、
ハローデイは千早店もありますよ（＾＾）
マルキョウも名前は千早店。
どっちも駅から１．５キロ程ありますが、住所は千早１丁目。
ロイヤルホストや輝栄会も千早5丁目
駅から徒歩10分以内のスーパーはレガネット、ハローデイ香椎店、マックスバリュですよ。
マックスバリュは地図で見る限り、千早駅からはハローデイと変わらない距離。
スポーツクラブはルネサンスだけちょっと遠くて10分じゃ無理。
エスタもコナミもジムやスタジオ、テニススクール、プールがあるし、エスタは打ちっぱなしのゴルフもある。
プールはヤマダ上のブリジストンもあるし、スタジオはB-lineもある。
エスタはホットヨガもあるし加圧トレーニングもある。
考えたら千早って健康的な街だよね。
みなさん少しは歩きましょう。
千早駅前の歩道は広くきちんと整備されてててウォーキングしやすいですよ。夜にランキングやウォーキングをしている人も多いです。千早はいい街ですよ(^∇^)3号線側の歩道はちょっとボコボコしてますけどね。
>>381
隣駅にあっても意味ないでしょう。
それより、スタバできたら流行ると思いません？交通量も多いからドライブスルー付きで。
犬の散歩の時いつもセブンカフェだから、たまには贅沢したいな。
妄想ですが、出来るとしたら３号沿いのポルシェの横くらい？
箱崎や新宮と方向が違うし良さげだと思うど。
千早を検討予定の方に参考になれば・・・
１０年近く前に、千早が区画整理事業で整然とせいりされた副都心になると判断し、ＵＲの宅地分譲に５回ぐらい応募しました。
飛行機で福岡空港に入り、レンタカーを借りて千早周辺を見て回りました。空港から一般道でもあっという間に着き、単身赴任先からも帰宅しやすい場所であると思いました。まだ、高いビルは、ドコモビルぐらいしかなく、これから、新しい副都心が出来るのだなと思い、ワクワクしました。
結局、宅地分譲の抽選は、すべてはずれた、昔からある住宅地のマンションを購入しました。
でも今では抽選にはずれて良かったと思っています。
今、住んでいる所が、静かな緑の多い住宅地で、鳥の鳴き声等も聞こえます。そんな環境ですが、５分もあるくと地下鉄の駅に出ることが出来て、大名、今泉、天神等の繁華街にも歩いて出ることが出来ます。福岡市の本当の良さは、コンパクトシテイなので、閑静な住宅地に住みながら、同時に都心の生活も享受できる点ではないかと思います。
>>394
夫婦二人や単身者なら、そんな場所もいいけどね。
子供がいるので100平米超、車２台(夫婦二人とも車通勤なので)という条件では、いい物件が千早にしかなかったんだよねー。
生活利便性には満足してます。
>>394
お金があればいくらでもいい所に住めると思いますよ。現在地下鉄空港線沿線徒歩5分以内で4LDKだと5000万以上します。実際薬院や平尾の中古マンションが千早の新築マンションと変わらないんですから。
4LDKで2000万前半はない。
今後の商業施設の候補地としては、高等技術専門校の改築後の校舎跡地があります。MJRの並びはマンションが有力ですが、3号線側は、商業施設も可能性がありそうです。ちなみに17年度完成、18年度開校、その後、現校舎跡地売却のようです。
http://seikei-kyusyu.com/14-0506-f1.htm
