品川シーサイドレジデンス Part3

149さん＞
残念ながらSSRの建築中オプションのダウンライトには、取り付けられないようです。

建築オプション申込会のときに、担当の方も駄目だと言っていたのですが、どうして
も蛍光灯型を取り付けたく、自分で少し調べてみました。

型式は失念しましたが、ダウンライトが確か、蛍光灯対応型になっておりませんでした。

オプションのダウンライトの対応電球は、E17口金ミニクリプトン電球60Wになって
おりましたので、口金は合うかも知れませんが、蛍光灯型は高さがあるので、もし、
取り付ける事が出来たとしても、ダウンライトから飛び出てしまいます。

もしかしたら、天井高の関係から設置できるダウンライト機器に制限があるのかも
知れません。

言い方は悪いですが、ダウンライトとしてはグレードもかなり低く、とても粗末な物
でした。

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先週こちらを契約しました。
みなさまよろしくお願いいたします。

ところで、
>150
今週末からインテリアオプション会ですか？

契約時にオプション会の説明が無くカタログ配布も無かったので、
担当者に確認したところ来年1月とのことでしたので。
ちょっと不安になりました。

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インテリアオプションの時期ですが、
階数によって違うのではないですか？

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大通りに面しています。現地に行ってみましたが、相応の交通量でした。

あまり海側には用がないので、日常生活で横断することはないと思うのですが、うちは、子供がまだ小さいので、気になります。

実際のところ、どうなんでしょうか？

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新馬場駅方面からＳＳＲに向かうときに、海岸通りを渡る際、ラグナタワー側に
は横断歩道がありますが、東京ふそう側に横断歩道がないのがとても不便ですね。

少し奥に歩道橋はあるようなのですが、何とかなりませんかね。
地域で声を合わせて、地元の区議会議員に陳情でもするしかないですかね。

事故の元だと思うのですが。

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152です。

153さんありがとうございました。

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155さん
歩道橋を避けるために2回くらい道路を横断しませんか？
しっかりとは覚えていないのですが、妙に面倒くさかった記憶があります！
子供が心配ですね・・

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155です。

157さん＞
そうでした。少し奥にある歩道橋の階段を避けなければいけないので、東京ふそう側に
横断歩道がないのでしたね。

「歩道橋を渡れ」と言われてしまえば、それまでですが、人間なかなかそうは行きません。
普段は我慢して、横断歩道を使用していたとしても、つい急いでいるときに横断歩道の
ない道路を渡ってしまい・・・。

事故とはそのようにして起こるものですよね。

現地を見た方でしたら、判って頂けると思いますが、あの場所に横断歩道がないこと
のが不自然です。

歩道橋を少し、品川シーサイド側に移動した上で、横断歩道の設置を希望します。

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ＳＳＲの為に品川区があるわけではないので歩道橋の移設は難しいのではないですか。

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でも今は歩道橋って基本的に前時代の遺物となってきてるからね。
別にSSR云々じゃなくて、子供に限らずお年寄りにとっても
歩道橋ってバリアフリーに反する代物だと思う。
歩道橋を移動するんじゃなくて、横断歩道を作った上で撤去してしまえばいいと思うけど？
確かになんで一方向だけ歩道橋になってるのか訳分かんないですよ。
これ見れば現地に行かなくても分かると思う。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F36%2F44.067&lon=139%2F45%2F3.64...

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HPに先着順住戸の案内が出ていましたね。
低層階中心ですが、4LDKから2LDKまでありますので、
まだ候補に残しておられる方は、今からでも遅くはないと思いますよ。

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先着順住戸ってキャンセルされたものなんですかね？

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ベランダへなにか施す方いらっしゃいますか？
ご参考までにご教授ください。

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こんにちは。タイルをはる予定です。この前、三井デザインのほうへいってきました。せっかくなので。。。 それくらいですかね。

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三井デザイン、カタログ見て何か高そう・・・と思って
行きそびれてるんですが、行った方いかがでしたか？

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ホームセンターで十分という気がしています。

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大田区萩中にコーナンというホームセンターがあるのですが、そこはタイルの種類も豊富で割安。
家はここでフローリングと同じ色のタイルかウッドにしようと思ってます。

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うちのはホームセンターと違って腐れたりしにくいです。とかいっていましたが
ホームセンターのとくらべてそんなに品質が違うのでしょうか。

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カーテン類を三井デザインで購入検討されてる方はいらっしゃいますか？
あと、MRにオプションでついてた食器棚とか・・
検討中です。

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昨日、三井デザインテックさんに行ってきました。とても親身に対応してもらえましたよ。
特に強引なセールスもないので、インテリアの勉強に！って感じで行ってみるといいと思います。
ウチは、洗濯機の上の棚と、バルコニーの床を注文しました。他にもリビングの壁面収納とかキッチンの食器棚なんかも検討中ですが、これは見積りをお願いしましたので、それからかな？という感じです。
MRにあった食器棚も注文できるようになってました。ただし、MRに設置されていたものと全く同一で、ちょっとの変更もできない既製品と同じ扱いになってましたよ。
予算も当然上限があるわけで、入居してからでも間に合う物は、ちょっと優先度を落として考えようかな？と思います。

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先着順を購入しようと思っているものです。営業の方に聞きそびれたのですが、建築中のオプションはもう締め切ってしまっているかごぞんじのかたいらっしゃいますか？

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>>171
階によりますので営業の方にお聞きになってください。
低層階は基本的に締め切っています。

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>>168さん
ものによりけりですが、ホームセンターの物も
そんなに悪いとは思いません。
自分の目で見て、これは駄目だというものでなければ、
バルコニーの床材程度では品質の差はそんなにないと思います。

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173さん
アドバイスありがとうございました。検討してみます。168より

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京急の窓からクレーン（？）が見えますよね？
たぶん。
京急との間にはそれほど高層の建物はないんでしょうか。
高層階では海と反対側の景色（ＣＩＴＹビュー）も期待できるか！？

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>>175
わざわざ廊下に出て？
西側の部屋は面格子付ですよ？
あと、西側に15階建てのマンション建築中。
さらに西側はずっと先まで住宅街ですからねえ。

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南側の南西角部屋高層階は観られるでしょうね。

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南側低層階の購入を検討しています。
丸運の倉庫が気になるんですが・・・。
どう思いますか？

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>>178さん
景観としてでしょうか日照的にでしょうか車の動きでしょうか？
景観としては個人差がありますので現地確認していただくのが一番です。
日照面ではＭＲに日影図がありますので見せてもらうのが一番です。
車の出入りは、これまでに何回か現地に行った時には、
ほとんど動きはありませんでした。

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最終期ということは残り全部売り切ってしまう勢いですか？
MRは３月に閉鎖と聞いていましたが。

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HPで見ると、４０７戸は供給済みとなっているので残り１５戸ですね。

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リボンなしの部屋残り9戸でした。

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今日担当者から電話がありました。残り１５戸だそうです。残りのお部屋が少なくなってきたので私の担当者は明日から別のモデルルーム勤務を命じられたそうです。お互い信頼関係だったのに残念です。モデルルームも１１月上旬には無くなるそうです。この先何だか不安が残ります。　

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今日担当者から電話がありました。残り１５戸だそうです。残りのお部屋が少なくなってきたので私の担当者は明日から別のモデルルーム勤務を命じられたそうです。お互いに信頼関係だったのに残念です。モデルルームも１１月上旬には無くなるそうです。この先何だか不安が残ります。　

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何が不安なの？

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営業担当が変わるのは仕方がないんではないですか？
まさか引渡しまで全ての営業担当が張り付いている訳には行かないでしょうし。
勿論交代した営業担当がしっかりした対応をしてくれないようであれば、
堂々とその旨営業の責任者にクレームを申し伝えましょう。

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大きな買い物をするにあたり、信頼関係を築ける営業さんと出会えたことは
心強かったでしょうね。羨ましいです。
営業担当の方が異動されたのは、順調に販売が進んだ証拠だと思い
前向きに考えましょ！
うちも大分前に担当の方が異動されましたよ。

１１月でモデルルームが無くなってしまうとなると、
色々見ておきたくなりますね〜。

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モデルルームが無くなる前に、以前開催されたような
交流会(?)をやってもらいたいな。

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それいいですね。
ぜひ、みなさんと交流会の場を持てたらと思います。

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秋にまたやると以前に聞いていましたが、
具体的な話はないですよね？
建築中の現場見学会とかも行ってほしいです。

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建築中の現場見学会　いいですね！

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今、検討中の者ですが、首都高の排気口が目の前にできると聞きました。都内のマンションなので、ある程度の公害は、しょうがないと思いますが、皆さんは、あまり気にされてないのでしょうか？

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>>192
目の前ってどのくらい近くを想像されているのですか？

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250メートル先と聞きましたが。ちょうど東側の棟の正面だと。

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>>192>>194さん
その話題はPart1・Part2で既出です。
個人的には、排気口を気にするぐらいなら、目の前の道路の排気ガスの方を気にすべきかと。
あと嫌悪施設で言うなら、近くに火力発電所は２つもあるし、高速道路や鉄道もすぐ近くだし、
下水道局やタクシー会社、運送会社が隣接しているし、東京湾の汚い運河がすぐ近くだしと、
この物件、実は周辺に嫌悪施設がてんこ盛りなのかもしれませんね^^；

そういう私は契約者。
上記デメリットと、他のメリットを比較して総合的に判断するのは個人の考え次第でしょう。
予算に上限がある以上、100%完璧な環境のマンションなんてありえないですから。

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私のかなり悩んでいます。（最終期にもかかわらず）
間取り、コンセプトはＯＫなのですが、周囲の環境がどうも・・・。
といいつつも、近所にショッピングセンターあり、商店街あり、
すごく良い点と、ぜんぜんダメな点があり、両極端な物件と思います。
正面さえ許せれば、価格的に考えてても、最高の物件では。
あの地区で、この物件の総合力（価格・間取り・環境等）に勝るものは
無いように思いますが。

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すでに話題になってたんですね。失礼しました。おっしゃる通りかもしれませんね。よく考えてみます。

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正面の眺望も売りの一つではありますよ。

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契約者です。
火力発電所、高速道路、モノレール（首都高速の煙突も）は100m以上
離れているので大きく気になるものではないと判断しました。
騒音、排気ガスは正面の道路の方が気になりましたが、休日に何度か行って
特に気になる通行量でなかったので、問題なしと考えました。
人により判断の基準は異なると思いますが、195番さんが書かれているように
メリット・デメリットを比較してよいと判断したら契約したらよいのではないでしょうか。

高い買い物ですし。

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近隣にお住まいの方にお尋ねします。
保育園って探すのは結構大変なのでしょうか。
下記を見ると3歳児未満はすべて定員ゼロなので・・・
みなさま無認可保育園などを考えているのでしょうか。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/lifestage/kosodate/11.html

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