プラウド板橋蓮根ってどうですか？

ライフ跡地は志村三丁目駅から4.5分だよね。
最寄り駅が便利な志村三丁目な上に
環境も良いから
あそこは、蓮根の完売を待ってからだろうね。

志村三丁目は24時間対応の郵便局
各銀行のATMもそろってるし
UFJとか蓮根や西台に無いから不便なんだよ。
それに、サミット、ビックカメラ×コジマ、ニトリ
ちょっと足伸ばせば今後はドンキもあり
花月、長崎ちゃんぽん、華屋与兵衛
マンションからは西友も近いとなると
値段次第だろうけど偏りそうだもん。

603,605に書き込んだ者ですけど、営業じゃないって言ってるじゃないですか。実際に車で現地に行って工事現場を隙間から覗いて来ましたからね。
そもそも営業って、どの営業のことを言っているのですか？野村？競合他社？
確かにうるさいかうるさくないかはその人の主観によるかも知れませんが、あれだけの騒音を気にならないのであれば東南角部屋かその隣の部屋あたりは狙い目じゃないですかね。価格が抑えられていたらの話しですが。
野村が現地案内をするかはわかりませんが、この物件は絶対に下見をした方がいいと思います。
下見をしないで買って後悔しても、クーリングオフはききませんからね。

特に辺りがとても静かになる深夜帯はより一層気になると思いますよ。

価格が気になります。
モデルルームは9月くらいからですかね。

> 心配なのは、部屋にいてどれぐらい音の影響があるかということを
> プラウドのように竣工前に完売するような人気物件だと
> 確認が出来ないということだよね。

そこなんだよねー！俺はどうしても自分の目で何度も確かめないと気が済まないので
竣工後売れ残ってる物件を見て回ってるけど残ってる部屋は大抵だめだしねーｗｗｗ

野村の場合、売れ残りはないですからね

徒歩３分ということで、ここもいつも通りすぐ売れちゃいそうですね

志村三丁目のライフって駅から7分だったみたいですね
駅からは環八大通りの信号待ちもあるし、実際は10分近くかかるんじゃない？

あの道のりをいつも歩くけど5分もあれば着く。
たとえ、7分だろうが環境がライフ跡地の方が良いし利便性も高い。

土地が蓮根のほうが大きい気がするのですが、総戸数が違うんでしょうかね？

蓮根は90戸というのが、絶妙な数でいいかなと思います。

あんまり共用施設がないことが前提ですが、この戸数なら管理費とかが安くなりそうですよね？

志村三丁目ライフ跡地は前も後ろも工場。
工場、配送センター、倉庫、バス、タクシーの車庫だらけ。
確かにマンションもあるけど。
私はあそこには住みたくない。好き好きだけどね。
蓮根の方が住むには適していると思います。

志村三丁目の駅付近とか通行量に比べて
歩道が狭すぎな印象

>>630それはない。

現地見て見るといいよ。
あとライフの跡地前も後ろも工場？
知らないで書き込んでるね。

少なからず電車の音や車の走行などの音や振動は無く
静かな環境であることは間違いなく
近隣施設もここより便利だと思う。

共用施設ってなさすぎるのもマンションライフには物足りなさもある。
マンションのメリットを削りすぎてもね。
どうせ、70平米の狭い部屋ばかりだろうし
来客や両親など家族の人数によっては泊める余裕もないだろうし。
ゲストルームの1つぐらいあって欲しい。
そもそも、共用施設をデメリットとして捉える人たまにいるけど
戸建てにすれば？って思う。
建売とかならマンション価格の同じかそれより安くでてるだろうに。

三丁目のほうは、徒歩何分表記になるんでしょうか？

3か4分表記ならいいんですが、6分以上の表記ですと、正直練馬とかに行っちゃったほうがいいのかなと思いました。

ここは、徒歩3分以下なので気になってます。

戸数も多からず、少なからずって感じでいいかなと。

>>631
志村三丁目駅前からトイザラス行った時にいつも通ってましたが？

ついでに書くと
サミットとトイザラス方面からの人と駅方面からの人でごちゃごちゃ
子供と並んでなんて歩けませんでしたね
マック横の横断歩道なんてごった返してましたし

蓮根もそんなもんでしょ
買い物しようとミラベルの方なんて通れたもんじゃない。

ってか、駅からサミットまでのあの極短距離のこと言われても…

あと、ここは3分以下ではない
歩けば3分はかかる
3分という表記は地図上での計算だからね
あと、エントランスってどこの位置になるんだろ？
南側？北側？

モデルルーム、オープンっていつ頃でしょうか？
来月上旬？下旬？

エントランスは北側だと思います。
電車から見ると基礎？土台？が南側に寄ってたし、外観図からしてもそんな気がします。

エントランスは南側にしてくれたら便利なんですけど、なぜに北側なんですかね。

予想ハズレたらごめんなさい。

南のほうが便利ですか？
駅はプラウドの北方向ですけど。