「目白プレイス」ってどうですか　PART5

>359
あの歩道を作り直すのですか？道路のことではなくレジデンスの周りの歩道のことです。

あの歩道は、目白プレイス建設のための提供歩道ですよね
提供公園と同じ位置づけですよね。

タワー契約者です、来年の入居を楽しみにしています。

レジデンスの入居が始まって時間がたちましたが
住み心地はいかがですか？
ほとんど、住み心地の書き込みがないので大満足ということなのでしょうか。

大満足です。少なくともワタシは。

私も大満足です。
クリーンスタッフによるゴミ収集サービスがとても便利です。

>>358さん
確かに、エントランスの前の歩道は波を打っていて歩きにくいですね
ちゃんと下地を土盛りして、整地してから作ればあんなことにならない
ダメ工事ですね、やり直して欲しいです。
コスト削減といっても、マンションの提供歩道ですから問題かもしれません。

>366さん
同じ感想を持った方がいて安心しました。本当歩きにくいんですよ。
最初はデコボコしてるのはもともとこういう造りなのかな？とかも思いましたが、
そうでもないようですね。
歩く際に、あまり足を上げられないお年寄りなんかは躓いてしまうかもしれません。

舗道は住民のためではなくて、マンション建築確認の条件で
法令で作らなければならないそうです、つまりコストは
あまり掛けられないということ。
ガーデンヒルズの舗道も同様ですが、マンション計画の規模とコストの問題か
作りも素材も、かなり違いますね。前の中学はさすがお役所物件ですから
舗道の幅も質も、グッドです。

住み心地は、満足しています！
ロビーの書籍は面白いセレクトで、なかなか良いと思います！
今後、貸し出しして頂けるといいのですが・・・。
そういえば、フロントにあるパソコンのホームページは、管理組合のもののようですが、
自宅からアクセスって、できるのですかねぇ？

東京メトロ１３号線は、平成２０年６月開業と発表がありましたね。
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-m23.html

>>370
出口はどこになるのでしょう、前を通りかかってガードマンに
聞いても、明治通り側はよくわからないと言われてしまいました。

千登勢橋図書館が中央図書館と合併するって話を聞きましたが
本当でしょうか。

↑
失礼しました、正式には雑司ヶ谷図書館でした。

皆様
クリーニングについていろいろ検討してくださりありがとうございました。
よしやには毎日のように行っているのに、受け渡しがあることに気づきませんんでした。
生活しながら考えていきます。

その、統合により、
地下鉄の駅入り口が、
図書館のあった地下に
できる模様です。

徒歩6分、ってところですね。

皆さん、この秋から新価格です。
旧価格で買われた方、良かったですね「。

>332・373
クリーニングの話をもう少ししましょう。

>最初に契約になかったメニュー
ではないですよ。
販売パンフ「Mejiro Place」の45ページにコンシェルジュサービスが説明されていて、
そこではライフサポート項目の一番目に、
明確に白洋舎への取次ぎサービスがうたわれています。
白洋舎のロゴを入れて、しかも、ふっくら仕上がったリネンのイメージフォトまであります。
我家がこのマンションを選んだ理由のひとつはこのサービスがあるからでした。
そのページの右下には
「*一部サービスは有料になります。また、内容は変更になる場合がございます。」
との断り書きがあるものの、
一番最初にＰＲしている項目を勝手に中止してしまうのはいかがなものか。
もっとも白洋舎は値段が高いので、やめたい。
働く主婦さんが利用しているクリーニング店と提携し、
取次ぎ手数料（コスモスが仕分ける手間賃）として何割かを上乗せすれば、
皆がハッピーなシステムができると思います。

376さん
思いこみでもなく、本音でもそう思いますか？
そうであれば、ハッピーですね、良かった。

>376
新価格ってどういうことでしょうか？
これから売る住戸があるんですか？

ガーヒルのことでしょ。

「秋から新価格」というのは週刊誌等で言われている一般論ですよね。
確かに今思えばいいタイミングだったのかもしれませんね。

>377
白洋舎への取次ぎサービスがあるのですか？それならそれでいいんじゃないですか。
私は目白プレイスの購入者・居住者でもありませんので、細かい事情は分かりません
でしたのでね。入居者の皆さんがクリーニングの取次ぎがなく不便を感じていると言
われていたからそう思ったまでのことですよ。
「勝手に中止してしまうのはいかがなものか」とはまた言葉が悪いですね。私は何も
「勝手に中止」なんかしていませんよ。大体、あったのかどうかも知らなかったので
すから。

377さんは
当初のパンフに白洋舎への取次ぎがあるように書かれているにも
かかわらず、（変更がありうるとは書いてある）実際にはそのサービスが提供されていない
と指摘しておられるのです。
ここに書き込んだ方を非難しておられるのではないと思います。

白洋舎、スーツが1800円、ワイシャツ388円ぐらいからです。
以前は、その半額程度のクリーニング店を利用していたので
我が家にとってはちょっと……

パンフレットはあくまでも、販売促進のためですから
若干の脚色や、希望的観測の予定もあるのでしょう。
販売ターゲット通りの住民層が、集まるとも限らないですから。
外観だって、パンフレット通りとは100％思えないでしょう。

明日から高南小学校、目白小学校の新学期ですね、
まだ引っ越しは先なので、雰囲気を聞かせてください。

夏休みも、そろそろ終わりですね。
レジデンス入居者の方々、子供たちは周りにいましたか？たくさん遊んでいましたか？
私はタワーなので、入居はまだまだ先ですが、とても楽しみです。
私も子供もお友達をたくさん作りたいです。よろしくお願いします。
ところで幼稚園を転園された方、387さんのように私も雰囲気を知りたいです。
幼稚園のお話も聞かせてください。

今日は、目白小学校の災害警報、児童引き取り訓練で
全校生徒の父兄が小学校に集まっていました。

さすがに、この辺りでは大きな学校ですから
玄関や校庭にに父兄と生徒があふれていました。
生徒も、とても利口そうな元気な子供が多かったのが印象的でした。
だだの訓練なのに、着飾って綺麗にしているお母さんが多かったのと
ヤンママ風なお母さんが、皆無だったのには驚きました。
PTAの役員のお母さん達も、たくさん来ていて熱心に仕事をこなしていました。
やはり越境入学が多い人気小学校は、父兄も普通とは違うなと感じました。

最近は、子供安全連絡網というのがメールで配信されてくるんですね
目白小学校は、地域のモデル校ですから採用されているのでしょうか。

よしや前の和菓子屋さんの
あんドーナツ
がとてもおいしいです。
１個１００円。

天皇家に41年振りの男の子誕生で、目白の幼稚園での鯉のぼりや、目白商店街が放映されていましたね。
レジデンスに入居の方で、すぐに、そういうイベントに関わられた方もいらっしゃることでしょう。

目白プレイスは、不思議な物件です。コンセプトの違う二つの建物が連携して建っているというのは、他には、あまり例がないのではないでしょうか。
後から入居のタワーの私からすると、レジデンスはお姉さん、タワーは弟みたいな気がしています。これからも、いろいろ教えていただければと思います。よろしくお願いします。

今日、明日は氷川神社のお祭りですね。
10月には鬼子母神の盛大なお祭りもあるようです。
鬼子母神そばの豊島屋の焼き鳥、鶏肉とてもおいしいです。
子育て最中も食べてみました。
これもいい！
どちらもお店の奥さんの感じが最高。
肉の日高にはまだ行ってませんは冬はおでんも売っているそうで
楽しみです。

レジデンスのゲスト用の宿泊施設ご利用された方いませんか？
1泊6000円なので、近々利用したいと思っているのですが
お部屋の見学とかできるのでしょうか？

見学できるかはコンシェルジェに聞いてみては？

誰も泊まっていなければ、見せてくれますよ。

タワー契約者ですが、幼稚園選びに悩んでます。
学区だと高南小学校に行くことになると思うので、できるだけ高南小学校に行くお子さんの多い幼稚園がいいと思ってます。
高南小学校のお子さんは、どちらの幼稚園を卒園したお子さんが多いのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。
あと、レジデンスにご入居のお子さんはどちらの幼稚園が多いのでしょう？

幼稚園、いかがでしょう？

幼稚園、小学校の話題はやめたほうが．
また閉鎖になりますよ．
住民版でされた方がいいと思います．

知っている範囲で書き込みます。
幼稚園はバラバラですよ、区域に特定の幼稚園がないからでしょう
徒歩で近いのは、目白幼稚園、目白が丘幼稚園、おおや幼稚園、音大附属幼稚園。
遠くから自動車やバスで来ている人も多いし地域柄、小学校受験も盛んです。

高南小に子供が通学している、知人に聞いた範囲の話だと、
クラスの中で、一番多いのは2丁目の高南保育園出身者だそうです。
この保育園は、父母会活動も盛んで親同士も親しい
隣接校制度が出来てからも、つながりを大切にして他校を希望するひとは少ない
とのことです。

代々の都内在住者が住宅取得する際の立地選択指向には、主に以下のようなものが考えられます。

１　実家近隣指向：　乳幼児等がいて子育てに実家からの支援を期待するダブルインカム層や、逆に、親が高齢で老後の生活支援等を期待されている層を中心に存在します。

２　教育環境指向：　受験期の子供がいて、通学の利便性や教育環境、同世代の子供たちの多さやクオリティ等を重視して立地を選択する層が少なからず存在します。この指向の層が狙う典型的エリアが、文京区や目白等のいわゆる伝統的な山の手文教エリアです。
この変形として、子供たちの生活・教育環境を変えたくないがために、子供たちが通う学校の近くで、これまで住んで来た賃貸物件や社宅から分譲物件に住み替えるケースも少なくありません。

３　憧れ・イメージ指向：　独身や子無し夫婦等の比較的住居移動自由度の高い若年層世帯のうち、これまで生まれ育ったエリアに何らかの劣等感や負い目等を感じ、いわゆる華やかな人気エリアに住みたがるミーハー的指向を持つ層も少なからず存在します。この層は、都内出身者としては珍しく、かなり地方出身者に近いメンタリティの層と言えます。

４　通勤・生活利便指向：　近年の都心回帰の潮流を受け、職住接近等の通勤・生活利便性を最重視する層で、上記３の類型とも重なり合う部分があります。子供の教育環境や親の生活の世話等を考えなくても良い、お気軽世帯が比較的多い層と考えられます。

５　投資効率重視指向：　生活拠点としての自家用不動産を既に取得済、若しくは将来的に相続等で取得することが確実な層が、資産運用の一環として不動産投資を行なう際、投資利回りの高い立地や物件を選択する指向です。これまでは港区・渋谷区等の都心部で顕著に見られた指向ですが、ここ数年の地価急騰のため、これら地域での投資利回りは急落し投資妙味も低減しており、今後は他エリアへの広がり、又は他資産への乗り換えが想定されます。

以上、簡単に類型化しましたが、現実にはこれら各要素いずれをも勘案し、それぞれの事情やニーズ等に応じ、各要素のウェイトや優先度を総合判断した上で、立地選択を行なうことが通常でしょう。

402さん

投稿場所間違えていません？

コロセウムにも同じものが投稿されてますから、間違いではないでしょう。

昨夜、1時近く、前後1時間近く　小さな子供の号泣する声が
レジデンスに響き渡っていました。
時折聞こえてくる母親の声も混ざっていましたが、その小さな子供のもはや泣き声とも
呼べないほどの「ママ！　ママ！！」という悲痛な嗚咽……
時間的に迷惑な……とかうるさい……とか、そんなレベルの問題ではなく
ただただ、その子供がかわいそうになりました。

私も子供のいる親ですが、夜中の1時になぜそんなに怒ることがあるのでしょうか？
あれほどまでに子供を泣かせる理由があるのでしょうか？

もしかすると、これは……と思いつつも、何も出来ずじまい。
そしたら、どこかのお部屋から
「虐待やめて！」の怒鳴り声。
その声のお陰で、子供の泣き声は小さくなり　ホッとしましたが
しばらくは、その子供のかわいそうな泣き声が耳に残り、眠ることができませんでした。

虐待かどうか、もちろんわかりませんが（違うことを望みます）
同じ親として、プレイスの住人として、
昨夜の夜のような、子供の嗚咽が聞こえることはしてはならないと思います。

もしも、この掲示板をご覧になり、なにか感じてくれたらと
書き込んでみました。

私はタワー入居予定者ですが、うーん、そんなことがあったんですか・・・。
尋常ではない時間に尋常ではない嗚咽・・・もし私が405さんだったとしても
やはり気になって、眠れないと思います。

知らない土地にやってきて、小さい子供とこもりきりの生活だと
お母さんも、ストレスも溜まってしまうのかもしれませんが、
幸いレジデンスの隣には、児童館（地域区民広場となりましたが、児童館の役目も
果たしています）もあり、幼児向けのプログラムも定期的に開かれていますので、
気軽に利用されるといいかもしれませんね。
あと、レジデンスとタワーの間の区道は、ほとんど車も通りませんから
そこで親子が自然と集って、顔見知りになれるような状況になるといいですよね。

虐待などではないかもしれないし、余計なお世話とは思いつつ
ついつい書き込んでしまいました。

＞405さんへ
私もそのお子さんの泣き声を聞いてました。
構造上、どのお部屋からかわからなかったのですが、
本当にかわいそうな泣き方で、警察か、児童相談所に電話した方がいいのかなと
主人と話していました。

虐待でないにしろ、あんな風に真夜中に子供を泣かせるなんて
非常識だと思いました。

児童館などで、有効な交流ができるといいですね。

春先は猫の鳴き声がすごくて、まるで子供の泣き声に聞こえる場合がありますが、
そういうのとは違うのですね。。。いずれにせよ、近隣住民がしっかりフォロー
すべき問題と思われますね。

保健所に電話するしかないでしょう、近隣住民と言いますが
プレイスの住民も、近隣住民ですから。