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[スレ作成日時]2006-03-01 21:10:00
管理組合ができるまでは 私達は（もちろん畳屋さんその他店舗購入所有者も）全員区分建物所有者予定人です 6月２０日になりますと全員の区分所有となり 大京は元の所有者売主であとは売買契約違反の責任を負う立場になります 管理会社は私達からお金を頂いて商売している会社ですから つまり6月20日以降私たち管理組合の決議でいつでも変えることができます 畳やさんは今も将来もこの私と同じ権利義務を持っているのです 管理規約その他重要事項説明をうけてマンション店舗部分を買った人が畳屋さんなのです 私と違う点は 大京に購入代金の支払方法だけです わたしは6月２０日支払ですが 畳屋さんはもう支払っている（土地を大京に売ったお金の一部の相殺勘定）ちがうのはそれだけです 畳やさんもみなさんと同じ大京からの購入者です 畳やさんも含めて大京から説明をうけた重要事項のうち管理規約をよみなおしてみませんか？ 規約12条 規約71条 附則11条36号 同53号3項 同53号2項 別表第３ を是非読んでみてください ポイントは次のとおりです 附則１１条５３号３項において看板の存在が認められているようであるが その内容規模において細目が決められていない限り 看板の規模形態は他の共有者（私のこと）の常識で妥当なものに限られるとかいしゃくすべし このことは５３号２項にもはっきりかいてある 別表第３バルコニー等の専用使用部分表示 に確かに建物の一部に看板を設置する予定のように解釈できるような記述があるが どこのどのような看板なるかはっつきりしない以上やはり 他の共有者（私や皆さん）の常識で考える範囲内のものと解釈せざるを得ない また別のところで 各区分所有者は対象建物の美観を損なうような
使用は出来ないと 明確に謳ってあります 以上のことは畳やさんだけではなく私も見なさんも守らなければならないことです 大京さんは畳やさんにもうひきわたしたのでしょうかそれなら い今はあの建物の共有者は大京と畳屋さん２社ですので 大京さんは共有者として畳やさんに言って改善を求めるべきでしょう またそうしないと６月２０日にお金を用意している私や皆さんに対しては 債務不履行による損害賠償になる可能性があります ここに書かせていただいた事は私の単なる意見ですが そねらりの方複数人と協議の上でのエッセンスです 購入予定の方は出きれば後日の為プリントして保管下さるようお願い致します
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
