物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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653
匿名さん 2007/05/23 12:21:00
解除も停止も退去も、あなたの希望であって
相手があることなのに上手くいくと信じきっている時点でアウト
原状回復工事は誰が注文するか・引越し代は誰が立替えるか
なにひとつキミはできないで、
「うちも騙された被害者」と言い訳(笑
ま。これは私の想像だけど。
建物明け渡しなんて弁護士にとって一番割りの悪い仕事
簡単に見つかるわけありません。
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656
匿名さん 2007/05/23 12:32:00
なんだ出来不出来を見極めるくらいに弁護士使ってる賃貸投資のプロさんか。
そのわりには内容証明郵便を崇拝して行政書士並みの知識だけど(笑
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658
匿名さん 2007/05/23 12:39:00
なんだ結局追い出した経験もない、なんちゃって大家ちゃんか・・
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661
匿名さん 2007/05/23 12:51:00
しかし同級生の弁護士ねぇ・・
弁護過誤されたら、賠償請求するつもりなんだろうか?
場合によっては、懲戒や告発までやる覚悟はあるのだろうか?
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663
入居済み住民さん 2007/05/24 03:16:00
事務所に使われている方のホームページを見ることが出来なかったので
詳細はわかりませんが有名な方で、きちんとしたお仕事だったら
グローヴのイメージダウンになるわけでもないし、そんなに目くじら立てて
事を荒立てなくても…個人事務所を御自宅でって方は、よくいらっしゃいますし
そんなに大問題にして追い出そうみたいな雰囲気になるのも、どうかと思います。
せっかく良い雰囲気で暮らせているのに。
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664
入居済み住民さん 2007/05/24 03:59:00
住所を明記してあるということは、
そのお客(部外者)が商談等で頻繁に出入りするということです。
また、ラウンジや会議室、パーティールーム等がその仕事に使われるということです。
また、この方は個人事務所ではなく、
社員が何名かいて、
その方々も出入りしているようです。
社員名も記載されていました。
この件は、カテリーナやWCTでも話題となっています。
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665
匿名さん 2007/05/24 04:04:00
住所を明記してあるということは、身元を明かしているだけで、それだけ。
2行目以下はすべてアナタの想像や意見。
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667
匿名さん 2007/05/24 06:37:00
気になるなら見なければ良いのでは
別に特に問題とされる内容でもないし
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668
匿名希望 2007/05/24 06:43:00
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669
入居済み住民さん 2007/05/24 07:22:00
部外者が頻繁に出入りするって意味では前に出たビューラウンジでの始発待ちのほうが、よっぽど困ります。
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670
住民です 2007/05/24 08:04:00
みなさま、週末深夜、ビューラウンジ、気にして頂いて、パトロールではありませんが、不審者チェックを行おうではありませんか。
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671
匿名さん 2007/05/24 09:27:00
事務所となってなくても 複数の関係社員がではいりするのも結局は仕事関係でつかってる事務所扱いとみなすべきだよ。そういったら みんな自営のひとは 事務所でないって言い張って 結局は多数の社員(つまり住民以外)が出入りするのはおかしい。
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672
匿名はん 2007/05/24 14:06:00
法人名義購入が可能で、保養所として利用されてるケースもあるだろう。
完全居住目的の人にとっては納得難しいと思うが、線引きが難しいのが事実。
現実的には、賃借による「建物に思い入れがない人」が増えるほうが問題になることも知っておくべき。当然、制限をかけることはできない。
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673
匿名さん 2007/05/24 14:39:00
制限とか関係なくまず事務所は絶対だめでしょ。
住居専用マンションをお忘れなく。
この2Fの事務所もだめでしょ。
自営だろうが事務所としている使っている方は即刻変更するべきだし
管理組合としても行動すべき。
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674
672 2007/05/24 15:03:00
>>673さん
ちょっと私のスレも誤解され易い書き方だったかもしれませんが、
私もこの手のMSを営業主体に使うことには反対派です。
しかしながら「住居専用」などというのは思い込みですし「住んでいる」こと自体も定義するのが非常に難しい問題だと言いたいのです。
感情的には、入居者の方々に同情してますし応援派です。
(2Fの方も賃借ではなく自己購入者ですよね)
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675
匿名さん 2007/05/24 15:55:00
最近、新聞の広告等でGTの売りをよく見かけます。でも、いくら売主希望価格ってもちょっと高すぎじゃないですか?本当にあの値段マイナス5%位で売れるものなんでしょうか?高い値段で売れるにこしたことはありませんが、どう考えてもあの価格で売れるとは思いません。というより、住んでいる者として、GTにそんな価値はないと思うのですが。。。
因みにGTを卑下している訳ではありません。というより、好きです。
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676
入居済み住民さん 2007/05/25 02:20:00
675さん
そもそも土地や建物には価格など有って無いようなモノなのですよ。
例えば、地方に住んでらっしょる方々から見れば東京の地価そのものが
非現実的なほど高すぎますし、逆に富裕層から見ればほしい物件又は土地は
通常の売買価格より10%や20%上乗せしてでも関係ないのです。
85㎡で5000万円と言えば5000万円だし、7000万円と言えば
7000万円なんです。
ですから、自分の住んでいる物件が高く売れているのであれば結構な事ですので、
あまり、あなたの価値観を掲示板という場所で押しつけない方がよろしいかも…
あなたが本当にGT区分所有者ならば、あなた自身にもマイナスですし。
他の区分所有者にも迷惑なので、少し考えてから発言されてはいかがでしょうか?
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677
匿名さん 2007/05/25 03:15:00
676は少しでも高い売却益を得たい転がし屋ですかな。
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678
匿名さん 2007/05/25 05:22:00
高層階でイヌを飼ってらっしゃる方へ、一つ質問させてください。エレベーターの上下の際、気圧の変化等でも、ワンちゃんは大丈夫ですか?
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679
住民です 2007/05/25 06:11:00
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680
匿名 2007/05/25 06:38:00
高層階に住んでいます。
うちの犬も部屋にいるときは大丈夫だと思うのですが、エレベーターに乗っているときは挙動不審ですね。
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681
匿名さん 2007/05/25 06:44:00
678さん
うちも高層階で犬を飼っていますが、大丈夫です。非常用エレベーターは遅いからというのもあるかもしれませんね。
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682
匿名さん 2007/05/25 07:51:00
678です。皆さん、犬の件でレス有り難うございます。安心しました!
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683
他のMSの理事 2007/05/25 08:46:00
>>680
エレベータ内でペットが挙動不審になるのは、他のペットの匂いが残っているためとも考えられます。
絶対に床に立たせてはいけません。お互いにマーキングしてしまうのです。
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684
匿名さん 2007/05/25 12:12:00
683さま
その通りだと思います。しかし、残念ながら抱っこしないでエレベーターを利用している方がいるようです。
呼びかけていきたいですね。
ちなみに3階の店舗施設がもう出来そうですね。6月1日からオープンのようです。
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685
匿名さん 2007/05/25 12:16:00
なんで、私の登録完了報告書、住所、芝浦4−31になってるんですか?
住所は、4−21のはずなのに。間違いですか?
どなたかお教え下さい。
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686
匿名さん 2007/05/25 13:33:00
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687
入居済み住民さん 2007/05/25 13:51:00
>685
登記の地番は住所とイコールではありません。
契約書をみてくださいね。
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688
匿名さん 2007/05/25 14:26:00
>687
そうなんですか。
読み直してみます。これでゆっくり眠れます。
ありがとうございました。
686さんも、ご親切に対応いただきありがとうございました。
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689
匿名さん 2007/05/25 15:19:00
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690
匿名さん 2007/05/25 15:25:00
現在販売中のグローヴ中古物件です。
① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧
7900 6320 1580 25.00 81.53 319.76 東 35
4980 3900 1080 27.69 51.08 321.73 北 41
10880 8340 2540 30.46 101.74 352.90 北西角 33
5380 4040 1340 33.17 53.93 329.20 北 27
5780 4220 1560 36.97 53.93 353.68 北 42
12000 8700 3300 37.93 101.74 389.23 北西角 45
9800 7080 2720 38.42 84.84 381.19 東 41
12800 9230 3570 38.68 99.03 426.54 南西角 47
7780 5560 2220 39.93 70.35 364.95 南 21
6980 4980 2000 40.16 64.89 354.97 東 15
8800 6260 2540 40.58 84.92 341.97 東 33
5280 3750 1530 40.80 47.06 370.25 東 12
8800 6230 2570 41.25 85.88 338.15 西 41
7000 4850 2150 44.33 65.80 351.06 西 42
①中古価格(万円)②新築分譲価格万円)③上乗せ価格(万円)④上昇率(%)
⑤面積(㎡)⑥坪単価(万円)⑦方位⑧階数
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691
匿名さん 2007/05/25 15:37:00
>690
またこの人もなんの脈絡も無く登場ですね。
住民でない人がなんの意図で手間暇かけてこういう資料を作るのか
よくわかりませんが、住民だとすれば上昇してうれしいってことですかね。
それとどうせアップするならエクセルの表をパワポにコピペして
JPEG形式で保存して写真添付してくれると見やすいです。
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692
匿名さん 2007/05/25 16:05:00
>691
この方は、ケープのスレにも、スレの流れから
現在の流通状況をを書いていただいた方です。
でも、ケープのスレ見ればわかるけど、
悔しいけど、ケープの方が上昇率は高いんだよね。
始め、すごく安かったからともいえるけど。
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693
匿名さん 2007/05/25 16:16:00
>>690
入居状況、賃貸状況、転売状況は管理会社が毎月の理事会に報告することに
なってますから、わざわざ書いてくれなくてもいいです。
必要なら理事会にオブザーバ参加なさればいいでしょう。
あなたが部外者なら
売主も区分所有者(管理組合の一員)ですから個人の経済行為に
「上乗せ価格」を明示してみせるのはどういう意図があるのか
お教え願います。
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694
匿名さん 2007/05/25 16:20:00
エアコン使いながら浴室乾燥機を使うとエアコンからポンポン音がするのですが、窓を開けると止まります(換気口だけじゃ足りないみたいです)。
気密性が高いからだと思うのですが、何か対処してもらうことは出来るのでしょうか?
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695
匿名さん 2007/05/25 16:34:00
なぜ、そういう質問を直接管理会社や三井不動産レジに電話して聞かないでここに
書き込むのかね。
そういうのは管理会社経由でデベのアフターサービス部門か常駐する設備担当に来てもらって
みてもらえばいいんだよ。
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696
匿名さん 2007/05/25 16:41:00
世の中にはいい人ばかりではなくて、例えば水道点検の予定などここに書いてしまうと
水道工事の格好した人が入り込んでモノを盗むなんていう事件が実際おきているのだよ。
今は、張り紙掲示板を共用部に張ることさえ警戒してすべてポスティングにかえている
くらい。
ちょっとした内部情報でも泥棒さんはヒントに使う。
「おたくの浴室換気扇つかうとエアコンからポンポン音がでませんか。そういうおたくが
あったので、一応点検にうかがいました」的な使い方で設備業者の服きた成りすましが
来るケースがあるんだよ。
マンションというのはエントランスから内側の話は外にもらさないほうがいい。
管理のいいマンションというのはそこまで気をつかっているものだ。
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697
匿名さん 2007/05/25 17:03:00
しかし、金曜深夜のビューラウンジって面白いねえ。
当方、景色見ついでに、
どっかのおじさんでもいたら、いやあ、晴れて景色いいですねえ、
とでも、会話して、寝ようかと思っていたところ、
なんと、女子大生くらいの女の子が、
パソコンで、映画見ながら、しかも、字幕スーパーなし、
で、しかも、一番いい場所で(パソコン持ってきている方って
ビューラウンジでは奥の方に申し訳なさそうにすわってますよねえ)
いました(気合はいってるといっていいかもしれない)
俺が女子大生だったら、普通この時間は、
あんな暗いとこ怖くて行かないけど(笑)
でも、そこがここの住人層の
人間性の信頼度の高さを示しているようで、嬉しい気もするけど。
しかも、そこの後ろでどっかのおっちゃんみたいな人が寝てるし(笑)
(もちろん、雰囲気は住人と思われますが)
そんなとこで、あの子よくいるよなあ。
しかも、雨上がりで、景色は俺が見た中で、
一番素晴らしいくらいで。
一種異様な空間を、なんだこりゃあ、という気持ちで立ち去りました。
ひとつの完成した空間を目にさせていただきました。
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698
入居済み住民さん 2007/05/25 20:57:00
694さん
エアコン屋さんで排水パイプの逆流防止弁(ドレインコックとかいいました)を
つけてもらうと直ります。
うちは寝室のエアコンを着けるときにリビングもついでにやってもらいました。
3000円くらいです
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699
入居済み住民さん 2007/05/25 22:55:00
690賛へありがとうございます。プリントしてビールでも飲みながら観賞させていただきます。今後も定期的にお知らせください。あなたの努力は大多数の住民を喜ばせました。本当に参考になりました。
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700
匿名さん 2007/05/25 22:59:00
>699
大多数ってあなたっていう人は一人でしょ?大多数って言い切っちゃうのがすごいなw
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