東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド グローヴタワー★13」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2007-06-12 15:52:00

これで本当に最後にしましょ。そして入居直前ですから、仲良くやりましょう。
グローヴタワー いよいよ完成!


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[スレ作成日時]2007-04-05 18:46:00

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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2007/04/18 08:17:00

    何ですか?ICカードって。グローヴタワーはそんなものは使えませんよ。そんな具体的な言葉が出て来てビックリ。

  2. 102 入居済み住民さん 2007/04/18 08:32:00

    島カードはICカード。フェリカだから携帯と形式は同じだが、発行管理していると思われる。
    というか、セキュリティ関連のことを公の場で訊くな。
    今日はカスタマセンタ休みだが明日の引渡しではっきりするだろうよ。

  3. 103 匿名さん 2007/04/18 08:34:00

    いかん。つられてまずいことを書いてしまった。スマソ。
    正解は101.そんなものは使えないが正しい。

  4. 105 匿名さん 2007/04/18 09:22:00

    >>104
    無線LANのルータって買ったことあるの?
    車も家電も量産品。不動産は一品生産。あんたの部屋は一戸しかない。
    一戸の部屋で起きたことが他でも起る保証はない。
    家電や車に住所はないが、マンションにはある。ユーザの数が特定されることで
    影響の度合いがちがうだろう。 大人とは思えない知的レベルだな。

  5. 106 匿名さん 2007/04/18 09:42:00

    無線ルータが使えないのは本当ですか?
    来週引っ越す予定ですが、いまある無線ルータを有線として使えないのだろうか?

  6. 107 入居予定さん 2007/04/18 09:55:00

    宅内にカテ5e(カテ6?)のLAN配線が敷設されて端子BOXにはONUとルータが
    設置済み。各室どこからでもインターネット接続が可能。
    無線LANのアクセスポイントは各室のLANモジュラージャックにつないで飛ばす。
    どこのマンションで端子ボックスに自前の無線ルータはめ込むやつがいるんだ?

  7. 108 匿名さん 2007/04/18 10:00:00

    無線ルータは使えますよ。
    仮に情報分電盤で使えなかったとしても、どこかの部屋のLANコンセントに無線LANの
    アクセスポイントを設置すれば問題ありません。
    なお、これはネット接続に関する一般論ですが、グローヴにも該当するはずですよ。

  8. 109 匿名さん 2007/04/18 10:01:00

    107さんとかぶっちゃいました。
    重複ですみませんでした。

  9. 110 匿名さん 2007/04/18 10:12:00

    いずれにせよ、そのままは使えないということですね。
    アクセスポイントを買い足す必要があると。
    107さんのルータ設置済みというのは、標準で設置されているということですか?
    わたしの部屋も設置されている?

  10. 111 契約済みさん 2007/04/18 10:22:00

    インターネット接続はパンフレットに書いてあると思うが。
    100m超えるタワーマンションの屋内通信ケーブルはカテ5eのLANケーブルでなく
    各戸まで光ファイバだ。(100m線長制限があるから)
    ONUとルータが端子箱に収まって電話とIP系統に分岐されているはずだ。
    各戸のLAN配線は・・・ってオレすっかり内部のこと書いてるな。
    いかん釣られた。

  11. 112 匿名さん 2007/04/18 12:10:00

    21日は混み合いますか?

  12. 113 匿名さん 2007/04/18 13:13:00

    ドットコム

  13. 114 入居予定さん 2007/04/18 15:22:00

    朝6時スタートで入居なんですよね?
    案外、早い時間からみんな、来るんじゃないの?
    っていうか、それが自然な感情だよね。

  14. 115 匿名さん 2007/04/18 16:36:00

    108さんが正しいはず。
    >無線ルータは使えますよ。
    >仮に情報分電盤で使えなかったとしても、どこかの部屋のLANコンセントに無線LANの
    >アクセスポイントを設置すれば問題ありません。
    で、
    110さんの
    >いずれにせよ、そのままは使えないということですね。
    ということになります。

  15. 116 匿名さん 2007/04/18 21:44:00

    正確に言えば、無線ルータを有線ルータとして使い(従って無線ルータとしては使えない)、アクセスポイントを別途設置するということになると思う。
    分電盤が金属でなければ、そのまま使えるわけで、バカバカしい話です。

  16. 117 契約済みさん 2007/04/18 21:49:00

    ちがうよ。ルータは設置されている。ルータがなけらば各室にLAN配線できないからね。
    無線ルータというのはアクセスポイントにルータ機能を付加したものだから
    それ自体エンドのアクセスポイントをかねる。
    http://buffalo.jp/products/catalog/item/w/whr-g54s_p/images/setuzokuzu...
    こういう絵の接続でなく
    ADSLモデムのかわりに、光ファイバのIP系統、電話系統が情報分電盤にまとめられ
    LAN配線用のルータで各部屋のマルチメディアコンセントまで延びている、
    LANケーブルを延ばして、PCにつなげばどこの部屋でもインターネット接続が
    できるが、無線LANなら室内LANの先に無線ルータをつなげばよい

  17. 118 契約済みさん 2007/04/18 21:54:00

    >分電盤が金属でなければ・・・ってなぜ分電盤に手持ちの無線ルータを入れたいの?ADSLでなくFTTHなんだと思うけど。今日は三井レジのカスタマセンター休みじゃないから電話して確かめよう。契約センタで聞いてもわからないけどね。

  18. 119 匿名さん 2007/04/18 23:24:00

    今日ようやく鍵を手に入れることができます!
    ’05年7月から2年近く、この日を待ってました…長かった〜
    ドットコムのはわかってますが、やっぱり21日に行っちゃいます!!

  19. 120 匿名さん 2007/04/19 01:35:00

    ドットコム…(笑)

  20. 121 匿名さん 2007/04/19 03:19:00

    >117
    117さん教えてください。
    無線ルータをアクセスポイントとして使用できるということですか?
    ルータとルータの接続はバッティングが生じて不可と思っていましたが、無線ルータのルータ機能を殺して使うのでしょうか?

    なお、わたしの部屋にはルータ装備されていません。内覧の時に確認しました。

  21. 122 匿名さん 2007/04/19 03:48:00

    各部屋にはマルチメディアコンセント
    http://biz.national.jp/Ebox/multimedia/mms_08_top.html
    がついている。
    ルータ無しに室内LAN配線は考えられない。

    私は内覧のときにそこまでは確認していないが、案内オヤジが60代の建築屋だったので
    ルータなど訊いてもわからないかもしれないが

    カスタマセンタに訊いたが、プロバイダ契約さえすれば各部屋でそのままLAN接続可能
    ということだ。
    マンションのMDFにキャリアのラックがあってルータが設置されている
    そこから各階のブロック単位に光ファイバで配線され、情報端子盤にはONUと
    室内LAN分配用ルータと電話用分配器がある。
    いわゆるダイアルアップルータはいらない。常時接続定額制ブロードバンドというやつだ。

  22. 123 匿名さん 2007/04/19 04:27:00

    ケープ入居者ですが、グローヴの皆さんの入居を待っていました。
    おめでとうございます。
    なぜ待っていたかというと、
    現在島から田町への通勤路は、人の波に逆流状態となっており、
    多勢に無勢で、朝は急いで双方急いでいるため、中には殺気立って
    押し戻してくる人、携帯を見ながら前を見ずぶつかって来る人がおり、
    立ち止まらなくてはならなかったり、車道ぎりぎりを歩いて逃れたりという現状です。
    結構ストレス受けます。
    夜帰宅時は、連れ立って横一列や固まって歩いてくるサラリーマングループ
    があって、これまた道をあけてくれなかったり。
    出来るだけ同方向に向かう背の高い男性の後ろをコバンザメのようについて歩く事で
    しのいでいます。
    もっと島から田町への人の流れが増えれば、自然と避けてくれるようになるのでは
    と、皆さんの入居を待ち望んでいました。

  23. 124 匿名さん 2007/04/19 06:04:00

    出発時間が7時〜7時半ぐらいなので
    あまりお役に立てないかも知れません。
    比較的空いてます。
    ピーク時は歩く気になれないかも。
    雨の日は最悪?

  24. 125 周辺住民さん 2007/04/19 07:04:00

    >>123
    レス楽しく拝見しました。
    田町駅の反対側、カテリーナ三田タワーでも同じことが起きてると思います。
    距離以上に駅が遠そうですね?....陰ながら応援しています。

  25. 126 匿名さん 2007/04/19 07:24:00

    ケープ住人です。

    少なくともケープではルータは設置されていません。設置されているのはONUだけです。ルータはプロバイダ契約をしたときに送られてくる場合もありますが、手持ちのものでもWAN側のインターフェイスがイーサネットであれば使えるはずです。

    ※KDDIの場合は、手持ちのものを使用する場合は小細工が必要になるようです。(http://www.atmarkit.co.jp/bbs/phpBB/viewtopic.php?topic=35845&foru...)
    またその場合ひかりoneの電話サービスやテレビサービスは使用できないようです。(我が家はフレッツなので、正確ではないかもしれません・・・)

    殆どの場合ルータはハブの機能も持っているので、そこに居室から来ているケーブルを挿せば居室から接続が可能になります。

    ルータとして動作すれば、無線機能も動作します。ただ金属で囲まれているのであれば、速度や到達距離は期待できないかもしれませんね。

    我が家では情報分電盤が収納の中にあるので、パネルを常時外しておき、ルータを収納の中においています。一応これで、専有部分の半分くらいはカバーできています。

  26. 127 周辺住民さん 2007/04/19 07:41:00

    エアタワー入居者です。
    グローヴタワーご入居の皆様、はじめまして。
    まだ住民が少なくて島が寂しい感じでしたが、グローヴの皆様が入居されると活気にあふれる事でしょう。

    >121
    無線ルータはほとんどのものが設定変更でアクセスポイントとして使用できますよ。

    ご参考までに
    121さんの持っている無線ルータがそのまま使用できればいいのですが、
    エアは光ケーブルの引き込み部の分電盤の内部に金属製の蓋があるのでこの蓋の外側に無線ルータをつければ
    使えますそうですよ。
    うちは光電話とIP電話の2本を使っているのですが、光電話の専用ルータが巨大なので分電盤の中にまったく余裕がなくIP電話で使う無線ルータは分電盤の外側に固定しています。
    分電盤には各部屋の電話回線もあるのでここで電話線に接続しています。
    スピードはフレッツで現在は75Mでています。

  27. 128 匿名さん 2007/04/19 14:50:00

    ここ3日間は鍵の引き渡し日だったのでもっとこっち系で
    盛り上がっていると思ったらみんなルーターに夢中ですね。
    思いのほか鍵が普通でガッカリしましたが。
    最近の車のキーを見習って欲しいものです。(シャレっ気、ステータス性がないですね)

  28. 129 匿名さん 2007/04/19 15:04:00

    こちらは21日に引越しです。貴重な2時間なので"ドットコム"のお気持ちは分かりますが邪魔はしないで下さいね(拝)

  29. 130 匿名さん 2007/04/19 15:28:00

    邪魔をしようと思って行くのではありません。みんなおよそ2年近く待ち続けてきた瞬間なのです。

  30. 131 匿名さん 2007/04/19 21:49:00

    テープカットとか無いんですかね。
    朝っぱらからそりゃないか。

  31. 132 匿名さん 2007/04/20 00:37:00

    SMAPは来ないのでしょうか。

  32. 133 匿名さん 2007/04/20 01:38:00

    光時計というのは面白いよね。内覧の時はきがつかなかった。

  33. 134 匿名さん 2007/04/20 03:10:00

    >121
    グローヴはマルチキャリアなので、ONUの先にはCTUがついているのでは?
    CTUはブロードバンドルータみたいなものですが
    たとえばこれはN西フレッツ光の例
    TEPCOでもUSENでもキャリアごとに別のCTU付けられても困るよね
    おそらく宅内LAN配線が敷設済みならCTUはついていないと困るのだが・・・

    http://sakaguch.com/SetCTUandLAN.html#LAN
    http://tomocha.net/docs/bflets/#2

  34. 135 得名さん 2007/04/20 03:11:00

    お面を付けた人がSMAPが来たりして。

  35. 136 芝浦住民 2007/04/20 03:41:00

    朝刊と一緒にこんな広告が入っていました。
    グローヴタワー 3LDK 82.53㎡ 49階建て35階 東京湾夜景一望 7.900万円

    多分、こちらを扱う不動産屋担当者の方もこのページは見ていることでしょう。
    随分、色つけましたね。

  36. 137 購入者ではありません。 2007/04/20 03:58:00

    昨日、たまたま近くに行ったので、アイランド内を車で走ってみました。
    やはり一島丸ごと開発されているから、他の湾岸物件に比べて雰囲気はいいですね。
    モノレールも見方によっては敷地内を走るトラムのようで、ワンポイントになってます。
    それからスケボーパーク(?)、賛否両論あるでしょうが私は面白いと思いました。

  37. 138 契約済みさん 2007/04/20 04:19:00

    >>134
    別に、316万の坪単価は普通の相場でしょう?
    もっと高く売ってもらいたいぐらいです。それともこの物件から安売りする人がたくさん出てくれたほうがオーナとしてうれしいですか?

  38. 139 入居予定さん 2007/04/20 07:53:00

    >>138さん
    136さんは、ここの購入者じゃないかもしれませんよ。検討していたご近所の方だとしたら、
    やけに乗せてるな、と思うのは自然ですよね。
    yahooの不動産にもいくつか乗ってますが、確かに1000万円以上乗せてます。
    転売自体を否定するつもりはありません。ただ、不動産業者が自分で販売しているみたい
    なので、それは、あまり愉快ではありませんね。本当に欲しかった人、ここに住みたいという
    人に購入してもらいたかったな、というのが本音です。

  39. 140 いびき 2007/04/20 08:56:00

    明日開くのは朝9時からでしたっけ?

  40. 141 匿名さん 2007/04/20 09:55:00

    同じような条件のケープが7500万円でした。
    私も、もうちょっと上乗せしてくるかと思いましたよ。
    結構良心的な価格だと感じました。

  41. 142 匿名さん 2007/04/20 11:18:00

    別に良心的でなくていいから中古相場をあげるように転売組みは頑張ってほしいです

  42. 143 匿名さん 2007/04/20 13:15:00

    南の85タイプ4*Fが、少し前、8000万円代で売ってましたが、
    なかなか売れず、7980万円に値下げしました。
    その結果、その後出た、東3*Fは、そのあおりからか、7900万の値づけになってしまい、
    次に出た、東の(すむ蔵さんは、南東とかいってますが
    (だから不動産屋さんってと思いますが))65F1*Fは、5980万と
    両方とも、20%程度の上乗せ価格になりました。
    もっとも、はじめに出た、南の4*Fは売れたようで
    (いちおう、電話では最終段階とのことでした)
    Yah**不動産では、今日から見当たらなくなりました。
    よって、他のも、それに準じた価格設定なので、早期に売れる可能性もあると思われます。
    もっとも、これから、ケープと同じくらいの数の売り物が出たら、
    話は別ですが。ケープの値つけの方が上乗せ割合から言ったら、強気ですよね。

  43. 144 匿名さん 2007/04/20 13:27:00

    ところで、みなさま、明日言って何やるのですか?

  44. 145 匿名さん 2007/04/20 13:38:00

    売値は売り手が勝手な値付けをしてますが知りたいのは成約価格です。
    これもタイミング次第でしょうけど。。。。
    先日、田町の不動産屋さんが言ってました。出始めの頃は勢いがあったが
    売り物件が増えたらダブついてきて成約まで時間が掛かっているようです。
    今、買おうとしている人達は元売値を知っているから現売値を見て足踏みするのは
    心情的にも当然、複雑ですよね。

  45. 146 匿名さん 2007/04/20 14:43:00

    あと15分で入居開始日になります!

  46. 147 周辺住民さん 2007/04/20 14:50:00

    これから行ってみますか?

  47. 148 入居予定さん 2007/04/20 15:01:00

    今から向かいます!!

  48. 149 匿名さん 2007/04/20 15:02:00

    6時からでしょ!知ってるくせに!
    遠足前の小学生状態ですか。

  49. 150 匿名さん 2007/04/20 15:10:00

    6時なんだ!知らなかった。

  50. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-12-11 15:49:05
    AK123456(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    グローヴタワー(新築・3LDK・非回答万円台)
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72084/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ジム、カルチャールーム、貸自転車など共用設備が充実している。
    
    また、各フロアにごみ捨て場があり、いつでも捨てることができる。
    
    
    内廊下で風通しが悪い、また、大規模なので宅配便を受け取る際、マンション入り口から連絡をもらって自室で受け取るまで1時間くらいかかることがある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    カルチャールーム、自転車の無料貸し出し、バーベキュースペース(有料)などがあり充実している。
    
    昼間はコンシェルジェがいる。
    
    
    エレベーターの台数は充分あるが、小学生が多く、通学、帰宅時間にはエレベーター待ちに時間がかかる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    田町駅からほぼ直線道路で、夜間も人通りが途絶えないので安心感がある。
    
    また、病院や学校さらに公園も近くにある。
    
    
    図書館が近くにない。
    
    飲食店があまり充実していない。
    
    夜間に救急車が比較的頻繁に来るためうるさい。
    
    スーパーは近くにあるが高い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    田町駅から徒歩8分、都営地下鉄三田駅からも近く、ちいばすというコミュニティバスも路線が多く便利である。
    
    タクシーも多く走っている。
    
    
    東京メトロの路線がないので、都心の一部の地域に行くには乗り換えで運賃が割高になる。
    
    モノレールがマンションのヨコを走っているのに、乗り換えなければ乗れない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜間でも田町駅からの人通りが多いので、安心感がある。
    
    また、近くに交番もあり、警備員もほぼ常駐している。
    
    
    田町駅からの道に客引きがいること、交通ルールを守らない自転車が多いこと、近くにスケボーができる公園がありスケボーで歩道をとおる者がいること
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用設備が充実していること
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    社宅として利用しているケースもあり、また、賃貸の住民もいて、マナーの悪い住人が一定数いること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ランドマークタワー
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅からの動線
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸