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匿名さん [更新日時] 2007-06-12 23:32:00

芝浦アイランド過去スレ
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20.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44757/

購入者専用
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[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

10.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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[スレ作成日時]2007-02-02 12:40:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    今のエアコンはインバータ方式でかなり省エネになってますから、
    600W〜1KWくらいの電力使用量です。
    シャンデリア型の照明(54W電球6個)1台と60Wのダウンライト
    5個で624Wです。このマンションの断熱性能は高いですから、夏に
    なってもエアコンの電気代はさほどかからないとおもいます。
    私のとこはダウンライトだけで17個もありましたよ。
    エアコンと言うよりはむしろ照明ではないですか。

  2. 222 匿名さん

    221です。
    照明をたくさんつけると、それを冷やすためにエアコンの稼働率が
    増えると言うことになりますね。

  3. 223 匿名さん

    そもそも以前借りていた物件より契約アンペアが大きいので
    月料金もその分高いと思っていますよ。

  4. 224 匿名さん

    契約アンペアが大きくなると使用量の単価も上がるのですか?
    基本料金だけが数百円上がるだけかと思っているのですが。
    どなたか教えてください。

  5. 225 匿名さん

    従量料金はおなじです。

  6. 226 匿名さん

    225さん
    ありがとうございます。
    基本料金が500円しか上がっていないのに、随分と高くなったので
    どうなのかと思ってました。 プラズマ大型テレビにしたり、いろいろ
    な要素が積み重なって高くなったんですね。

  7. 227 匿名さん

    皆さん今までよっぽど安い所に住んでいたようですね。
    あんまり浮かれずに自然体で生活しようね。

  8. 228 匿名さん

    昨日からせっせと自作自演に労力を費やして哀れですな。
    ひがみのエネルギーって凄いんだね。

  9. 229 匿名さん

    ガス代が高くてビックリ。床暖房かな。。。

  10. 230 匿名さん

    水道代は予想より安く、電気とガス代が予想より高かったです。
    同じように感じている方がいらっしゃって笑ってしまいました。

  11. 231 匿名さん

    >>230
    うちも全く同じです。
    水道代は安く、電気/ガスは何に使ったか分からないけど高かった。

  12. 232 匿名さん

    まさか漏電とかしてないですよね〜笑

  13. 233 匿名さん

    水道とガスは、節約を気にしないで使ったけど、それ程高くなかったですよ。
    でも、電気はエアコンを使っていない割には高かったな。
    電気を大量に食うのに、使っていないと思い込んでいる代物が何処かに潜んでいるのかな。
    まさか、24時間換気がそうなのか。?まさかね。
    やはり増えた照明が犯人なのかな。

  14. 234 匿名さん

    光熱費の話の他に何かめあたらしいものないですか?

  15. 235 匿名さん

    221さん
    220です。エアコンはそんなに電気代に影響がないようで少し安心しました。
    ありがとうございました。

    233さん
    私も全く同じように感じていました。
    特にガス代。床暖房と浴室乾燥をかなり使った割に安かった。
    電気代だけが、やはり気になるなぁ。

  16. 236 匿名さん

    皆様おはようございます。
    今朝も日差しが差し込んで気持ちのいい朝ですが、周辺のおすすめの散歩コースはないですか?

  17. 237 匿名さん

    本当に、気持ちのよい朝ですね。
    養生がとれましたら、マンション内ももっと美しいでしょう。パッテリ自転車で三田方面も楽しいですよ。あと、知人より高浜橋近くに山手線をくぐる小さなトンネルがあり、そこをくぐれば泉岳寺も近いと聞きました。
    いつか、行ってみたいです。

  18. 238 匿名さん

    芝浦内からの入居者です。
    お寺シリーズであれば増上寺までもいいコースかと思います。
    田町駅から歩いて20分くらで、週末は車も少なくて舗道を歩いていても騒がしくなくていいですよ。

  19. 239 ご近所さん

    >237
    あのトンネルは有効高さが1.6mくらいしかないので男性だと腰をかがめて数10メートル歩くことになります。
    わたしは、一度通って見ましたが、腰が痛くなって次の日寝込みました。
    もう二度とあのトンネルは通りません。

  20. 240 匿名さん

    グローブ購入者です。

    高浜運河沿いも散歩コースとして良さげです。
    浜路橋より南側は運河沿いの遊歩道が整備されて散歩に適した感じです。

    遊歩道はケープの部屋によっては見えると思います。

  21. 241 匿名さん

    三田方面に行きたいならちょっと遠回りですが芝浦支所の近くのトンネルから行けば安全と思います。
    歩行者と自転車のみ通行で結構高さもありますし奇麗です。
    ポロロッカ行くときは便利です。

  22. 242 匿名さん

    >240
    高浜運河沿いの遊歩道は、ほぼ天王洲まで続いてます。

    運河幅が広いので気持ちが良い上に、パークタワーの前から
    新港南橋のソニー本社あたりまでは、振り向くと、手前から
    パークターワー、ケープタワー、グローヴタワー(エアはチョイ)と
    色調が似たタワーが連なって望めるのはキレイです。

    それと、あそこのテニスコートとサルは何時行っても混んでますね。
    サルは田町にもあるが、値段も安いので使い勝手はGOOD。

    海側ではレインボーたもとから、日の出に寄って遊覧船か桟橋眺望を
    楽しみ、竹芝でティータイム、芝離宮〜浜離宮を見て汐留の街区を
    歩けばあっという間に半日〜1日コース。直ぐ傍は銀座。

    西側は品川エプソン水族館で半日、シネコンで映画みたら、
    直ぐ1日潰せます。寺社仏閣では泉岳寺や増上寺も半日コース、
    灯台もと暮らしの東京タワーに登って、東京プリンスパークタワーで
    食事すれば1日コース。次の機会には愛宕山NHKやアークヒルズ庭園や
    コンサートも近い、少しブラ付けば六6ヒルズで疲れたら、
    ちいバスで100円出して札の辻までご帰還。元気があるなら六本木や
    十番で軽いデートついでにカクテル交わして、自宅で眺望満喫。

    数ヶ月後には、台場までたまにはプレジャー船乗って、デックスや
    ジョイポリでデート、観覧車で囁いて自宅タワーを語る。次の
    デートはここから豊洲ららぽーとをカッポして、同じ三井さんの
    パークシティの進捗を見て、シネコン映画等で時間も潰せる。

    他にも幾らでも遊べる場所はありますので、元々都心生活に
    縁が薄かった方にも存分に楽しめます。夜間の海岸通りは
    ガラ空きで、芝浦出入や少し反対には芝公園出入もあり便利。
    勿論タクシーなら十番、銀座でも1500円〜2000円でお釣りが
    十分取れるので足代や深夜帰宅時間を気にする必要もなく、
    部屋に余裕があれば女の子と自室でも楽しめます。

  23. 244 匿名さん

    242さん、詳しい情報、ありがとうございます。楽しそう。

  24. 245 匿名さん

    >>242
    朝の散歩にしては長いなぁ。最後まで読むのが苦痛。。。

  25. 246 匿名さん

    >>243さん、そのように何にでも人の事をさげずむような発言を書いて、そっちの方がよっぽど恥ずかしい。

    >>242さん、今度暖かくなった天気の良いひにそのコースを試してみます。

  26. 247 契約済みさん

    242は、たしかに長い。でも気持ちはわかる。

  27. 248 匿名さん

    周辺マンションとほぼ同時期に大規模修繕を迎える可能性が高い。そこで売りに出る物件がかなりあると思うがきちんと売り抜けることができるか少々心配。
    そもそも芝浦なんて少し前まで人が住むような場所ではなかった。それを考えればこの物件を買うということは将来の開発を見越した先行投資。仕入れ価格が良いので売り時を間違えなければ大損することはないと思う。つまり早めに売ってしまった方が安心。

  28. 249 匿名

    あぁ、早くJR山手線/芝浦駅出来ないかなぁ。
    そしたら、地価凋落の心配もより薄らぐのに。

  29. 250 匿名さん

    駅が完成した頃が売り時ですね!

  30. 251 匿名さん

    入居早々売ることばかり考えているなんて悲しいですね。

  31. 252 匿名さん

    将来的に売る事を前提で購入していないので248みたいに偉そうに言われても全くピンとこない。

  32. 253 匿名さん

    将来的に売ることを考えてない、ってのは随分楽観的ですね。
    同居家族が増えたり減ったり、家族が病気になったり、転勤になったり、会社が変わったり、子供の学校が遠かったり・・・と、住み替えなくてはいけない事情なんていくらでもありますが・・・

  33. 254 大手企業サラリーマンさん

    ここ5,6年に限ってみれば、芝浦の物件は、有利な条件で売り抜けるよ。都心部のマンションはあがってますから。このマンションはましてお買い得ですから、楽観的になってもいいです

  34. 255 匿名さん

    >>253
    252だけど、投資目的では考えていないって意味だよ。
    生活の環境が変わったときには248のいうような売り時なんかは関係なくなるだろ?
    揚げ足とって優越感に浸るのはヤメときな。

  35. 256 匿名さん

    山手線新駅できてもケープから1200mくらいありそうですよ。
    おそらく、島の遊歩道通って田町行くほうが近いですね。
    直線距離なら新駅の方が近いようですけど。

  36. 257 匿名さん

    新駅に行くためには、泉岳寺のガード下を通るのですか?

  37. 258 匿名さん

    >>249>>250 新駅出来ても利便性に変化なし。田町駅と同じ位です。15分はかかる。
    売り時なんてないから、売りたきゃさっさと売っちゃえばいいのに。
    これから何年も売れるかどうか心配しているほうが体に毒!

  38. 259 匿名さん

    あくまで噂ですけど、新駅の場所は地下鉄泉岳寺駅の近辺で、
    山手線の線路も移設されて芝浦寄りの位置に駅舎が出来るのではないかと。
    芝浦口もできることでしょう。

    駅情報とは別に歩行者用連絡道があの辺りに新設される計画は発表されています。
    ガード下を通らなくて済む日はそのうち来るみたいです。
    こっちのソースはどっかにあります。探してね。

  39. 260 匿名さん

    泉岳寺前の低いトンネルは、都内を自転車でサイクリングしてるときによく通ります。
    車が通れる幅なのに、大人が腰をかがめてないと通れないなんて、なんだか面白くて大好きです。
    一部には昔から有名なトンネルで、むかし日テレ日曜8時にやってた特報ナントカという番組でも
    怪奇! 通る人が皆謝るトンネルとか何かそんなタイトルで紹介されていたし、自転車便の活躍を
    描いた映画「メッセンジャー」でも、ストーリー上、重要な場所として登場してます。

  40. 261 匿名さん

    ハハハ、トンネルのことは笑えました。
    本日、タクシーに乗ったら、駅説明会はあったそうです。計画は明確らしいのですが、何でも30年ぐらい先の話で説明会は苦笑で終わったという事を聞きました。
    もう少し、早くに具体化するとは思いますが、駅欲しいですね。

  41. 262 匿名さん

    今品川駅の横須賀線と新幹線の間の工事
    新しいレールっぽいんですがいったい何の工事なのでしょうか
    新駅とは関係ないとは思いますが
    以前話があった??線(すいません忘れました)直通の工事なのでしょうか

  42. 263 匿名さん

    >>255
    だから分からない人だね
    売らなきゃいけないときに買値の3割4割引きで売らざるを得ないよりはそうでない方が良いに決まってるだろ
    自宅用の住宅だって、レバレッジをきかしたロングの投資となんら変わらんよ

  43. 264 匿名さん

    >>263
    議論が噛み合ってないみたい。
    だけどレバレッジとかロングとかいう用語を今更振り回されてもねえ。
    本人はこけおどしでカッコつけてる積りなんだろうが。

  44. 265 匿名さん

    >>263
    ははは。噛み合ってないなぁ。
    そりゃ売らなきゃいけない時に高く売れるにこした事はないけど、
    地価とか資産価値なんて俺たちが影響及ぼせるところなんてないじゃん。
    今のうちからどんな努力すれば高く売れるのか教えてください。そしたら協力するよ。
    そもそもレバレッジってなんだって感じ。

  45. 266 匿名さん

    清涼飲料水のことじゃね?

  46. 267 匿名さん

    ケープ転居からおよそ1か月。
    住み心地はほぼ想定どおりでいい感じ。だけど、不満が2点。小さい話だけど。。。

    一つ目は管理会社従業員の態度。ほとんどの従業員はあいさつをしないよね。
    朝会っても、夜帰ってきても、目と目があってもあいさつしないヤツが多い。
    仕事してるフリして逃げてたりする。サカイの従業員が、あの事件を契機として、
    急にあいさつするようになっただけに、管理会社従業員のダメさ加減がなかり目立つ。
    一度、こっちから思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな。
    それでも無視されたりして。

    二つ目は、ナチュラルローソンの品揃え。
    売れ筋の商品は欠品が多いのに対して、明らかに売れ筋でなさそうなしょうもない商品、
    特にお菓子類が、2列・3列と幅をとって陳列されてて、いつでまでも売れ残ってる。
    メーカーの営業にいいようにやられてるのかな。

    まあ、管理会社にも、ナチュラルローソンにも、最初からあまり期待していないので、
    どうでもいいと言えば、どうでもいい話だけど。

    ところで、ケープの防音性能は抜群だね。これまで、2度、ヘリコプターに遭遇したけど
    エアコンの動作音よりも小さな音しかしないし、通常の「静けさ」はすごい。室内にいる
    限りは、引越前に住んでた世田谷の辺鄙な場所よりもさらに静か。二重サッシはえらい。

  47. 268 匿名さん

    >267
    文面から察するに・・・
    「お前ら、先に頭さげて挨拶しろよ」
    「俺は住人なんだぞ、俺に挨拶しろって言うのかよ」
    なんて情景が思い浮かんでしまいました。
    従事者も住民同士も、所詮人の子。
    高圧的な雰囲気感じてるんじゃない?

  48. 269 匿名さん

    >>268
    そうだね。文面から察するに、267は自分は挨拶してないんじゃないの?
    「思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな」なんて、脅しみたい。
    嵩張るお菓子が場所をとるのはある意味当然だし、267にとっての売れ筋商品は煙草とかパチンコ雑誌
    じゃないの?w

  49. 270 匿名さん

    俺様気質の人ってどこにでもいるから。

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