匿名さん
[更新日時] 2007-06-12 23:32:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
今のエアコンはインバータ方式でかなり省エネになってますから、
600W〜1KWくらいの電力使用量です。
シャンデリア型の照明(54W電球6個)1台と60Wのダウンライト
5個で624Wです。このマンションの断熱性能は高いですから、夏に
なってもエアコンの電気代はさほどかからないとおもいます。
私のとこはダウンライトだけで17個もありましたよ。
エアコンと言うよりはむしろ照明ではないですか。
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222
匿名さん
221です。
照明をたくさんつけると、それを冷やすためにエアコンの稼働率が
増えると言うことになりますね。
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223
匿名さん
そもそも以前借りていた物件より契約アンペアが大きいので
月料金もその分高いと思っていますよ。
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224
匿名さん
契約アンペアが大きくなると使用量の単価も上がるのですか?
基本料金だけが数百円上がるだけかと思っているのですが。
どなたか教えてください。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
225さん
ありがとうございます。
基本料金が500円しか上がっていないのに、随分と高くなったので
どうなのかと思ってました。 プラズマ大型テレビにしたり、いろいろ
な要素が積み重なって高くなったんですね。
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227
匿名さん
皆さん今までよっぽど安い所に住んでいたようですね。
あんまり浮かれずに自然体で生活しようね。
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228
匿名さん
昨日からせっせと自作自演に労力を費やして哀れですな。
ひがみのエネルギーって凄いんだね。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
水道代は予想より安く、電気とガス代が予想より高かったです。
同じように感じている方がいらっしゃって笑ってしまいました。
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231
匿名さん
>>230
うちも全く同じです。
水道代は安く、電気/ガスは何に使ったか分からないけど高かった。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
水道とガスは、節約を気にしないで使ったけど、それ程高くなかったですよ。
でも、電気はエアコンを使っていない割には高かったな。
電気を大量に食うのに、使っていないと思い込んでいる代物が何処かに潜んでいるのかな。
まさか、24時間換気がそうなのか。?まさかね。
やはり増えた照明が犯人なのかな。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
221さん
220です。エアコンはそんなに電気代に影響がないようで少し安心しました。
ありがとうございました。
233さん
私も全く同じように感じていました。
特にガス代。床暖房と浴室乾燥をかなり使った割に安かった。
電気代だけが、やはり気になるなぁ。
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236
匿名さん
皆様おはようございます。
今朝も日差しが差し込んで気持ちのいい朝ですが、周辺のおすすめの散歩コースはないですか?
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237
匿名さん
本当に、気持ちのよい朝ですね。
養生がとれましたら、マンション内ももっと美しいでしょう。パッテリ自転車で三田方面も楽しいですよ。あと、知人より高浜橋近くに山手線をくぐる小さなトンネルがあり、そこをくぐれば泉岳寺も近いと聞きました。
いつか、行ってみたいです。
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238
匿名さん
芝浦内からの入居者です。
お寺シリーズであれば増上寺までもいいコースかと思います。
田町駅から歩いて20分くらで、週末は車も少なくて舗道を歩いていても騒がしくなくていいですよ。
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239
ご近所さん
>237
あのトンネルは有効高さが1.6mくらいしかないので男性だと腰をかがめて数10メートル歩くことになります。
わたしは、一度通って見ましたが、腰が痛くなって次の日寝込みました。
もう二度とあのトンネルは通りません。
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240
匿名さん
グローブ購入者です。
高浜運河沿いも散歩コースとして良さげです。
浜路橋より南側は運河沿いの遊歩道が整備されて散歩に適した感じです。
遊歩道はケープの部屋によっては見えると思います。
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241
匿名さん
三田方面に行きたいならちょっと遠回りですが芝浦支所の近くのトンネルから行けば安全と思います。
歩行者と自転車のみ通行で結構高さもありますし奇麗です。
ポロロッカ行くときは便利です。
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242
匿名さん
>240
高浜運河沿いの遊歩道は、ほぼ天王洲まで続いてます。
運河幅が広いので気持ちが良い上に、パークタワーの前から
新港南橋のソニー本社あたりまでは、振り向くと、手前から
パークターワー、ケープタワー、グローヴタワー(エアはチョイ)と
色調が似たタワーが連なって望めるのはキレイです。
それと、あそこのテニスコートとサルは何時行っても混んでますね。
サルは田町にもあるが、値段も安いので使い勝手はGOOD。
海側ではレインボーたもとから、日の出に寄って遊覧船か桟橋眺望を
楽しみ、竹芝でティータイム、芝離宮〜浜離宮を見て汐留の街区を
歩けばあっという間に半日〜1日コース。直ぐ傍は銀座。
西側は品川エプソン水族館で半日、シネコンで映画みたら、
直ぐ1日潰せます。寺社仏閣では泉岳寺や増上寺も半日コース、
灯台もと暮らしの東京タワーに登って、東京プリンスパークタワーで
食事すれば1日コース。次の機会には愛宕山NHKやアークヒルズ庭園や
コンサートも近い、少しブラ付けば六6ヒルズで疲れたら、
ちいバスで100円出して札の辻までご帰還。元気があるなら六本木や
十番で軽いデートついでにカクテル交わして、自宅で眺望満喫。
数ヶ月後には、台場までたまにはプレジャー船乗って、デックスや
ジョイポリでデート、観覧車で囁いて自宅タワーを語る。次の
デートはここから豊洲ららぽーとをカッポして、同じ三井さんの
パークシティの進捗を見て、シネコン映画等で時間も潰せる。
他にも幾らでも遊べる場所はありますので、元々都心生活に
縁が薄かった方にも存分に楽しめます。夜間の海岸通りは
ガラ空きで、芝浦出入や少し反対には芝公園出入もあり便利。
勿論タクシーなら十番、銀座でも1500円〜2000円でお釣りが
十分取れるので足代や深夜帰宅時間を気にする必要もなく、
部屋に余裕があれば女の子と自室でも楽しめます。
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244
匿名さん
242さん、詳しい情報、ありがとうございます。楽しそう。
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245
匿名さん
>>242
朝の散歩にしては長いなぁ。最後まで読むのが苦痛。。。
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246
匿名さん
>>243さん、そのように何にでも人の事をさげずむような発言を書いて、そっちの方がよっぽど恥ずかしい。
>>242さん、今度暖かくなった天気の良いひにそのコースを試してみます。
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247
契約済みさん
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248
匿名さん
周辺マンションとほぼ同時期に大規模修繕を迎える可能性が高い。そこで売りに出る物件がかなりあると思うがきちんと売り抜けることができるか少々心配。
そもそも芝浦なんて少し前まで人が住むような場所ではなかった。それを考えればこの物件を買うということは将来の開発を見越した先行投資。仕入れ価格が良いので売り時を間違えなければ大損することはないと思う。つまり早めに売ってしまった方が安心。
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249
匿名
あぁ、早くJR山手線/芝浦駅出来ないかなぁ。
そしたら、地価凋落の心配もより薄らぐのに。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
入居早々売ることばかり考えているなんて悲しいですね。
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252
匿名さん
将来的に売る事を前提で購入していないので248みたいに偉そうに言われても全くピンとこない。
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253
匿名さん
将来的に売ることを考えてない、ってのは随分楽観的ですね。
同居家族が増えたり減ったり、家族が病気になったり、転勤になったり、会社が変わったり、子供の学校が遠かったり・・・と、住み替えなくてはいけない事情なんていくらでもありますが・・・
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254
大手企業サラリーマンさん
ここ5,6年に限ってみれば、芝浦の物件は、有利な条件で売り抜けるよ。都心部のマンションはあがってますから。このマンションはましてお買い得ですから、楽観的になってもいいです
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255
匿名さん
>>253
252だけど、投資目的では考えていないって意味だよ。
生活の環境が変わったときには248のいうような売り時なんかは関係なくなるだろ?
揚げ足とって優越感に浸るのはヤメときな。
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256
匿名さん
山手線新駅できてもケープから1200mくらいありそうですよ。
おそらく、島の遊歩道通って田町行くほうが近いですね。
直線距離なら新駅の方が近いようですけど。
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257
匿名さん
新駅に行くためには、泉岳寺のガード下を通るのですか?
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258
匿名さん
>>249>>250 新駅出来ても利便性に変化なし。田町駅と同じ位です。15分はかかる。
売り時なんてないから、売りたきゃさっさと売っちゃえばいいのに。
これから何年も売れるかどうか心配しているほうが体に毒!
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259
匿名さん
あくまで噂ですけど、新駅の場所は地下鉄泉岳寺駅の近辺で、
山手線の線路も移設されて芝浦寄りの位置に駅舎が出来るのではないかと。
芝浦口もできることでしょう。
駅情報とは別に歩行者用連絡道があの辺りに新設される計画は発表されています。
ガード下を通らなくて済む日はそのうち来るみたいです。
こっちのソースはどっかにあります。探してね。
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260
匿名さん
泉岳寺前の低いトンネルは、都内を自転車でサイクリングしてるときによく通ります。
車が通れる幅なのに、大人が腰をかがめてないと通れないなんて、なんだか面白くて大好きです。
一部には昔から有名なトンネルで、むかし日テレ日曜8時にやってた特報ナントカという番組でも
怪奇! 通る人が皆謝るトンネルとか何かそんなタイトルで紹介されていたし、自転車便の活躍を
描いた映画「メッセンジャー」でも、ストーリー上、重要な場所として登場してます。
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261
匿名さん
ハハハ、トンネルのことは笑えました。
本日、タクシーに乗ったら、駅説明会はあったそうです。計画は明確らしいのですが、何でも30年ぐらい先の話で説明会は苦笑で終わったという事を聞きました。
もう少し、早くに具体化するとは思いますが、駅欲しいですね。
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262
匿名さん
今品川駅の横須賀線と新幹線の間の工事
新しいレールっぽいんですがいったい何の工事なのでしょうか
新駅とは関係ないとは思いますが
以前話があった??線(すいません忘れました)直通の工事なのでしょうか
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263
匿名さん
>>255
だから分からない人だね
売らなきゃいけないときに買値の3割4割引きで売らざるを得ないよりはそうでない方が良いに決まってるだろ
自宅用の住宅だって、レバレッジをきかしたロングの投資となんら変わらんよ
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264
匿名さん
>>263
議論が噛み合ってないみたい。
だけどレバレッジとかロングとかいう用語を今更振り回されてもねえ。
本人はこけおどしでカッコつけてる積りなんだろうが。
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265
匿名さん
>>263
ははは。噛み合ってないなぁ。
そりゃ売らなきゃいけない時に高く売れるにこした事はないけど、
地価とか資産価値なんて俺たちが影響及ぼせるところなんてないじゃん。
今のうちからどんな努力すれば高く売れるのか教えてください。そしたら協力するよ。
そもそもレバレッジってなんだって感じ。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
ケープ転居からおよそ1か月。
住み心地はほぼ想定どおりでいい感じ。だけど、不満が2点。小さい話だけど。。。
一つ目は管理会社従業員の態度。ほとんどの従業員はあいさつをしないよね。
朝会っても、夜帰ってきても、目と目があってもあいさつしないヤツが多い。
仕事してるフリして逃げてたりする。サカイの従業員が、あの事件を契機として、
急にあいさつするようになっただけに、管理会社従業員のダメさ加減がなかり目立つ。
一度、こっちから思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな。
それでも無視されたりして。
二つ目は、ナチュラルローソンの品揃え。
売れ筋の商品は欠品が多いのに対して、明らかに売れ筋でなさそうなしょうもない商品、
特にお菓子類が、2列・3列と幅をとって陳列されてて、いつでまでも売れ残ってる。
メーカーの営業にいいようにやられてるのかな。
まあ、管理会社にも、ナチュラルローソンにも、最初からあまり期待していないので、
どうでもいいと言えば、どうでもいい話だけど。
ところで、ケープの防音性能は抜群だね。これまで、2度、ヘリコプターに遭遇したけど
エアコンの動作音よりも小さな音しかしないし、通常の「静けさ」はすごい。室内にいる
限りは、引越前に住んでた世田谷の辺鄙な場所よりもさらに静か。二重サッシはえらい。
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268
匿名さん
>267
文面から察するに・・・
「お前ら、先に頭さげて挨拶しろよ」
「俺は住人なんだぞ、俺に挨拶しろって言うのかよ」
なんて情景が思い浮かんでしまいました。
従事者も住民同士も、所詮人の子。
高圧的な雰囲気感じてるんじゃない?
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269
匿名さん
>>268
そうだね。文面から察するに、267は自分は挨拶してないんじゃないの?
「思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな」なんて、脅しみたい。
嵩張るお菓子が場所をとるのはある意味当然だし、267にとっての売れ筋商品は煙草とかパチンコ雑誌
じゃないの?w
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270
匿名さん
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