| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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881
近所をよく知る人
現実的にはオリンピックなんて無いだろうから、土地を細かく切り売りして、
>>878みたいなタワーが北や西、東にも建ちまくるわけだ。
こりゃタワー団地だな。
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882
匿名さん
東雲のＣＯＤＡＮみたいになるの？
あまりにもひどすぎる！
色んな角度でここを擁護している方がいますが、
隙間風ぴゅーぴゅーですね！
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883
近所をよく知る人
いや。というよりは「みなとみらい」みたいな感じだと。
あれは酷い。
ガレリアと住友タワーなんてまだ可愛い方かも。
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884
匿名さん
このままだと東雲よりも酷いんじゃないかな。
東雲は最初から今の状態を計画してたけど、今の有明は土地を手に入れたデベが好き勝手に作ってるって感じだね。
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885
周辺住民さん
東雲は最初から計画してあの形になり、ここもお隣さんとは、最初の計画から配慮しているはずです。みんな一緒に無計画として語るのはどうでしょうか。良くも悪くも注目を浴びる場所ということでしょうか。
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886
匿名さん
ビーコンが７０㎡代で４７００万円、９０㎡で５９００万円、１００㎡で６７００万円から
だって。
安いでしょ〜。
今からでも価格検討してみて。
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887
匿名さん
＞ビーコンが７０㎡代で４７００万円、９０㎡で５９００万円、１０＞０㎡で６７００万円から
それって高くないかい？
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888
匿名さん
そのうちＮＨＫとかマスコミ関連で全国的に報道されるんじゃない？
ＴＶニュースで流されたら、恥ずかしくって買えないよね？
「あぁ、あの人気のないマンション買ったんだ？
どれくらい値引きしてもらったの？」
とか言われそうでしょ？
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890
ビギナーさん
ここって建物竣工と入居が同時期なのですが、
そういうのって普通なのですか？
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892
周辺住民さん
>>889
そのために写真のように低層と高層に分けているのです。
オリンピックにしろ、分割デベ売却にしろ、南面以外の周囲にここ以上の高いものが建つことは間違いありません。
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893
匿名さん
うーん。。。
ここ買う人がかわいそうになってきた。。。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
東雲ＣＯＤＡＮは賃貸ですから人気があるのかもしれませんが、ここはリスクを負って買うわけですから青写真はもっとはっきりさせてほしいですね。
タワーマンションが増えて眺望が阻害されるリスクと、その結果住民が増えて知名度や生活利便性が上がるメリットをどう考えるか・・。
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896
匿名さん
今のマンション事情から言って、ここは入居目的でも投資目的
でも相手にされない物件になりそうですね。
マドンナ使ったのが大失敗だったんじゃないの？
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897
購入検討中さん
８９０さん、
トヨタワの場合、竣工は１月で、入居は３月末となっているけど。。。
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899
匿名さん
>>888
うーん、「湾岸戦争」と言われた港南大量供給時代に同じような論調で報道されましたけど
結局最後まで残ったベイクレとかWCTにしても、もう人々はそんなこと忘れてますよね（笑）
（当時マンション検討した私は覚えてますが、今となってはベイクレにしてもWCTにしても
買った人を笑うことはないですねぇ）
意外とみんな覚えてないもんだと思いますよ。
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900
匿名さん
>>890さん
竣工と入居時期はモノによって異なります。
同時期もあれば、1ヶ月や2ヶ月程度期間が空いているモノもあり。
竣工から入居がすぐという場合は内覧会以降の手直しなどがあまり
行われない不安はあります。
特に3月の竣工/入居同時は決算に間に合わせようというデベ側の
都合というケースが多いので不安度アップ。(この文は本の受け売り)
私は内覧会でチェック→改修→再内覧会→改修→確認&入居くらいの
余裕がある方がいいですけどね。
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901
周辺住民さん
>>899
いや、ベイクレだけはお笑い物件でしょ。今も。
ここも同じ感じがしますわ。
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902
匿名さん
>>901
ベイクレのお笑いネタって何だったんですか？
最近の検討者なので知りませんので。
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903
匿名さん
価格表を すっきり発表しないのは 何故か？
要望書提出は、期間は、延びるのか？全然、出てないだろ？
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904
匿名さん
ＷＣＴ、ベイクレの２大ネタキングを凌駕できるかも。
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905
匿名さん
ベイクレの場合は、値段どうこうじゃなく「ベイクレだから」永遠にお笑いじゃないの？ｗ
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906
匿名さん
>>890
竣工即入居は突貫の三井住友建設が得意とするところ、らしい。
売主には優しいが、契約者は犠牲になる、らしい。
三井住友は「名前だけは一流」と言われるので要注意、らしい。
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907
ビギナーさん
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908
匿名さん
向こうは港区アドレスですよ？
相手にもされないでしょ？
要望書はスカスカみたいですね。
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909
匿名さん
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911
申込予定さん
まじで買おうと思ってたんだけど、やめた方がよさそうだね？
購入金額の９０％を３５年ローンで....
この板読んで良かったよ、目が覚めた。
新川崎のエグゼに変更するね、みんなありがとう！
えっ、エグゼも駄目？じゃあどこ買えばいいの？
買っちゃ駄目なの....
違うのか....買えない奴が、どのマンション板でも悪口言って
こんなの買わねー。買うやつア＊だな。とか言ってるだけか。
やっぱ、買おうかな〜。
毎日６時には帰れるから、毎日スパを楽しもうと思ったんだけどな...
やめようかな....
とりあえず、申し込んでおこう。
まあ、倍率はたったの３倍なんで当たりそう。
当たったらまた考える。
はずれたら、買わなくて良かった〜って思うために、
奴らの仲間になるよ。
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912
匿名さん
免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
タワーで耐震なのは致命的。
コスト下げすぎでしょう。
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913
匿名さん
>908
何アドレスだろうとゴ○レ物件は笑いもの。これ常識。
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914
匿名さん
新興系デベと東建・財閥系を同列で語るのは虚しい
新興系が全てダメとは言わないけど、
各地でゴールドクレストが紛争を抱えてるのは事実
当方の通勤路でもゴクレ物件２軒に対して時代錯誤なノボリが掲げてあるｗ
当事者じゃないからどちらが悪いかは分からないけどさ・・・
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915
匿名さん
直下型には免震より耐震が効くらしい。
しかし清掃工場のイメージしかなかったが。
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916
匿名はん
晴海も清掃工場の横にずらりマンション並ぶからな〜
変わったよね。
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917
匿名さん
第一期の要望書はスカスカとのことでした。販売苦戦ですね。
あの騒音と大気汚染、見えない土地計画、ありえない高値ではね。
今後どうなることやら。
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918
匿名さん
スカスカ以前に要望書提出者が存在した事が驚きです。
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919
購入検討中さん
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921
大手企業サラリーマンさん
＞免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
＞タワーで耐震なのは致命的。
＞コスト下げすぎでしょう。
免震のランニングコスト検討したことある？
免震ゴムは永久にもつわけではないよ。
免震層でジャッキアップして免震装置の更新をするんだよ
知ってた？
ジャッキアップして免震装置を入れた改修工事の実績はあるけど
免震装置の更新はまだ事例も無く、今のところ「絵に描いた餅」
になる可能性の建物もあるかも.....
更新時の搬入ルート、工事計画が適当なところは免震装置と共に
４０年位で解体建替えなんて事にもなりかねない...かもね？
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922
匿名さん
俺は北側で提出したけど、要望書結構埋まってたよ。。
北と南は結構人気あるみたいだったけど。
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923
匿名さん
こことTOYOSU TOWERって、高値掴みの典型って感じがする・・・
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924
購入検討中さん
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925
ビギナーさん
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926
匿名さん
免震を全面否定できないとこがさみしいですね？
結局ここが負けてるって事でしょ？
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927
買い換え検討中
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928
匿名さん
＞なぜに勝ち負け？？
確かに僕もそれ聞きたい。格闘家かもね。
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930
買い換え検討中
てか倍率ついてんじゃん！ ウソつき。
今度こそ抽選なしかと思ってたのに。
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